В ИМЕТО НА НАРОДА

Силистренският районен съд, гражданска колегия в открито заседание на двадесет и осми май 2019 година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЛЮБА СТОИЛКОВА

СЕКРЕТАР: НАДЯ ГАДЖЕВА

разгледа докладваното от районния съдия гр.д.№478 по описа на съда за 2018 година и, за да се произнесе взе предвид следното:

ИЩЕЦЪТ Д.П.К., с ЕГН – **********,***, представлявана от адв.Тр.С., моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответниците, че сключеният по между им договор за аренда от 11.04.2016г., вписан в Службата по вписванията в гр.Сс, с акт № 113,т.III, е недействителен на основание чл. 76 от ЗН и да осъди ответника Даниел Г.П. да ѝ предаде владението над имотите, предмет на арендния договор и подробно описани в исковата молба.

Твърди, че на публична продан по изп.д.№ 20177670400933 по описа на ЧСИ Г.Г. е закупила следните имоти:

НИВА, с площ от 5.500 дка, в местността „Н.“, представляваща имот с № 090041, по картата за земеразделяне на землището на с.В., общ.К., обл.Сс;

НИВА, с площ от 1.053 дка, в местността „Н.“, представляваща имот с № 090042, по картата за земеразделяне на землището на с.В., общ.К., обл.Сс;

НИВА, с площ от 0.763 дка, в местността „Н.“, представляваща имот с № 090021, по картата за земеразделяне на землището на с.В., общ.К., обл.Сс;

НИВА, с площ от 0.725 дка, в местността „Н.“, представляваща имот с № 090211, по картата за земеразделяне на землището на с.В., общ.К., обл.Сс;

До изнасяне на нивите на публична продан се е стигнало в следствие на Решение № 90/10.07.2017г. постановено по в.гр.д.№ 47/2017г. по описа на Окръжен съд-Сс.

Ответниците са били участници в делбеното производство и на 11.04.2016г. са сключили посочения по-горе договор за аренда на земите за срок от 10 години.

Този факт е станал известен на ищцата след закупуване на земите и това я мотивира да предяви иск за прогласяване недействителността на договора за аренда и да претендира да ѝ бъде предадено владението над земите.

Претендират и разноските си по делото- по ½ от всеки от ответниците.

ОТВЕТНИКЪТ К.Г.П., с ЕГН **********,***, е подал отговор, с който счита предявеният иск по чл.76 от ЗН за допустим, но неоснователен. Това е така, тъй като сключения договор за аренда не е акт на разпореждане с имота, а акт на управление, поради което разпоредбата на чл.76 от В срока по чл.131 от ГПК,

ОТВЕТНИКЪТ ДАНИЕЛ Г.П., с ЕГН **********, с постоянен адрес ***, представляван от упълномощената адв. Ю.Д., е подал отговор, с който заявява, че счита предявения иск по чл.76 от ЗН за допустим, но неоснователен. Това е така, тъй като сключения договор за аренда не е акт на разпореждане с имота, а акт на управление, поради което разпоредбата на чл.76 от ЗН е неприложима към случая.

СЪДЪТ, след като прецени становищата на страните и събраните по делото писмени доказателства, прие за установено следното:

Предявени са искове с правно основание чл.76 от Закона за наследството /ЗН/ и чл.108 от Закона за собствеността / ЗС/.

Съгласно разрешението дадено в т.1 от Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004 г. на ВКС по гр. д. № 1/2004 г., ОСГК, предявеният иск с правно основание чл.76 от ЗН е недопустим и производството по него следва да се прекрати. Това е така, тъй като трети лица, какъвто се явява ищецът, не могат да се позовават на специалната разпоредба на чл.76 от ЗН. Това е специален способ за защита на интересите на съделителите и страните по атакуваната сделка.

Предвид на това производството по таза претенция и по отношение на К. Г.П. е прекратено като недопустимо от съда с Определение № 1823/31.07.2018г. постановено по гр.д.№ 478/2018г. по описа на СРС. Определението е влязло в сила.

Предвид на това, предмет на делото е само претенцията по чл.108 от Закона за собствеността, ответник по която е Даниел Г.П..

Според разпоредбата на чл.108 от ЗС, собственикът може да иска своята вещ от всяко лице, което я владее или държи без основание.

Безспорно установени по делото са следните факти:

-ищцата е придобила правото на собственост върху описаните по-горе имоти, чрез закупуването им на публична продан.

-ответниците са сключили договор за аренда на земите, както и това, че въз основа на този договор ответникът П. упражнява фактическа власт над имотите.

Следователно, ищцата, действително е собственик на описаните по-горе в решението недвижими имоти, но претенцията ѝ не може да бъде уважена, тъй като ответникът държи имотите на правно основание.

Поради това, предявения иск следва да се отхвърли като неоснователен.

На основание чл.78,ал.3 от ГПК ищцата дължи на ответника Даниел Г.П. направените от него разноски по производството- 350 лева- платено възнаграждение за адвокат.

По тези съображения, Силистренският районен съд

Р Е Ш И :

ОТХВЪРЛЯ КАТО НЕОСНОВАТЕЛЕН ИСКА, с правно основание чл.108 от ЗС, предявен от Д.П.К., с ЕГН – **********, срещу ДАНИЕЛ Г.П., с ЕГН **********, да бъде призната за собственик и да бъде осъден Д.П. да ѝ предаде владението над следните имоти:

ОСЪЖДА Д.П.К., с ЕГН – **********, ДА ЗАПЛАТИ на ДАНИЕЛ Г.П., с ЕГН **********, сумата от 350 /триста и петдесет / лева –разноски по гр.д.№478 по описа на Районен съд-Сс за 2018г.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване, с въззивна жалба, пред Окръжен съд-Сс, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

/Л.Стоилкова/

Номер на акта:	Не е посочен
Дата:	20 юни 2019 г. (в сила от 6 август 2019 г.)
Съдия:	Люба Стоянова Стоилкова

Дело:	20183420100478
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	17 април 2018 г.

Решение по дело №478/2018 на Районен съд - Силистра

Съдържание на акта

В ИМЕТО НА НАРОДА