№ 17957
гр. София, 15.07.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 27 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ДИМИТЪР К. ДЕМИРЕВ
като разгледа докладваното от ДИМИТЪР К. ДЕМИРЕВ Гражданско дело №
20221110110166 по описа за 2022 година
Ищецът К. ЕМ. Б. е предявил осъдителен иск с правно основание чл.55, ал. 1, пр.
3 ЗЗД срещу ответника „Т------------“ ЕООД, с искане за осъждане на ответника да
заплати сумата от 4515.98 лева, представляваща парична гаранция, подлежаща на
връщане на основание чл. 5 от договор за депозит от 09.06.2021 г., сключен между
страните, ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба –
17.02.2022 г., до окончателното изплащане на сумата.
Ищецът твърди, че между страните имало сключен договор за депозит от
09.06.2021г., по силата на който в изпълнение на задълженията си по чл. 1 от договора
предоставил сумата от 1000 евро, с левова равностойност в размер на 1955.98 лева,
представляваща парична гаранция за намерение от страна на възложителя по договора
за сключване на предварителен договор за покупко-продажба на поземлен имот с
идентификатор -------------, УПИ III---------, кв. 8, местността „М-------------, със
застроена площ от 69.99 кв.м., за обща уговорена цена от 92400 евро. Сочи, че въпреки
неизпълнение на задължението по чл. 3 от договора, по настояване на представителя
на ответното дружество, на 14.06.2021 г. заплатил по банкова сметка на ответника
сума по договора в размер на 2560 лева по издадена от ответника фактура № 79/2021 г.,
представляваща част от продажната цена по договора. На 04.10.2021 г. изпратил
покана, получена от представител на ответника на 05.10.2021г., с която отправил
едностранно волеизявление за прекратяване на договора за депозит от 09.06.2021 г.,
като в същата обективирал и искане за връщане на сума от 1000 евро и на сумата от
2560 лева, заплатени като гаранционен депозит за закупуване на посочения недвижим
имот. С оглед прекратяването на договора и поради неизпълнение на задълженията на
ответника, се твърди последният да е получил процесните суми на отпаднало
основание, поради което претендира връщането им от ответника, ведно със законната
лихва от датата на предявяване на исковата претенция до окончателното плащане.
Прави искане за присъждане на разноски по делото, както и на сторените разноски в
производство по допускане на обезпечение пи ч.гр.д. № 34/2020 г. по описа на РРС.
Представя под опис 6 бр. писмени доказателства.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника, в
който не оспорва, че между страните е сключен процесният договор за депозит, но
оспорва иска по основание. Твърди, че между продавача на имота и ищеца е сключен
предварителен договор от 11.06.2021 г., а обстоятелството, че между същите не е
1
сключен окончателен договор не е от значение за правоотношенията между страните в
производството, поради което ответникът е изправна страна по договора.
Съдът счита, че следва да съобщи проекта на доклада по делото на страните
по реда на чл. 140, ал. 3 от ГПК:
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТОДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
1. Правна квалификация: предявен е осъдителен иск по чл.55, ал.1, пр.3 ЗЗД.
2. Разпределение на доказателствената тежест:
В тежест на ищеца е да докаже, че е предал сумата от 4515.98 лева на валидно
правно основание (договор за депозит от 09.06.2021г.), което е отпаднало (разваляне на
договора), така и че това разместване на блага от имуществото на ищеца в
имуществото на ответника да е при отпаднало основание поради наличието на
твърдените основателни причини (несключването на предварителен договор за
закупуване на имота с продавача на процесния имот), довели до твърдяното засягане
на имуществената сфера на ищеца.
3. ОТДЕЛЯ ЗА БЕЗСПОРНО И НЕНУЖДАЕЩО СЕ ОТ ДОКАЗВАНЕ
следните обстоятелства:
Между страните е сключен договор за депозит от 09.06.2021г., по силата на който
в чл. 1 от договора между страните била уговорена парична гаранция за намерение за
сключване на предварителен договор за покупко-продажба на поземлен имот с
идентификатор -------------, УПИ III---------, кв. 8, местността „М------------- /буква А,
едно, точка, пет/, със застроена площ от 69.99 кв.м., за обща уговорена цена от 92400
евро.
По доказателствените искания:
Съдът намира, че следва да допусне представените към исковата молба и отговора
писмени доказателства, тъй като са допустими, относими и необходими за
разрешаването на правния спор - предмет на делото, а по отношение на
доказателствената им стойност - същата ще бъде обсъдена в крайния съдебен акт.
Съдът приканва страните към постигане на спогодба, като им разяснява, че ако
използват способите за медиация по Закона за медиацията ще направят по-малко
разноски по производството, като ще уредят по-бързо правния спор, предмет на
настоящото съдебно производство. До спогодба може да се достигне и по време на
процеса, като съдът може да я одобри ако не противоречи на закона или добрите
нрави, като с определение прекрати съдебното производство.
По изложените съображения и на основание чл. 140, ал. 1 от ГПК Софийски
районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА открито съдебно заседание по делото на 13.10.2022 г. от 15:40 ч., за
която дата и час страните да бъдат призовани, като им указва, че най-късно до първото
по делото заседание могат да вземат становище във връзка с дадените указания и
доклада по делото, като предприемат съответните процесуални действия в тази връзка.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба за уреждане окончателно на правния
2
спор, предмет на делото.
ОБЯВЯВА на страните проекто-доклад по делото, съобразно мотивната част на
настоящото определение.
ДОПУСКА на основание чл. 140, ал. 1 ГПК всички, приложени към исковата
молба и отговора на исковата молба, доказателствени средства.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3