№ 434
гр. Русе, 02.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четиринадесети март през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Васил М. Петков
при участието на секретаря Миглена Ц. Кънева
като разгледа докладваното от Васил М. Петков Гражданско дело №
20224520100034 по описа за 2022 година
Производството е по иск за делба с правно основание чл.34 от ЗС и се намира във фазата по
извършване на делбата.
С решение от 12.05.2022г. Русенски районен съд е допуснал съдебна делба на следния
недвижим имот: апартамент в гр. Русе, ****** с площ 39,66 кв. метра, заедно с
прилежащото избено помещение № 15 с площ 2,70 кв. метра и 0,586% ид. части от общите
части на сградата, представляващ съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.1.222.1.18, при следните права на
страните: 1/6 идеална част за А. В. В. с ЕГН **********; 1/6 идеална част за В. В. П. с ЕГН
********** и 4/6 идеални части за С. И. П. с ЕГН **********.
По делото са предявени от В. В. П. срещу С. И. П. искове по сметки в делбата, както
следва:
1. За заплащане на задължения към етажната собственост за ремонт на покрив,
подмяна на дограма във входа, подмяна на врата на входа, боядисване на входа през 2018г.
на обща стойност за труд и материали, припадаща се за делбения имот и заплатена от В. П.
в размер на 1800лв.;
2. Поставяне на входна врата през 2018г., на стойност 700лв.;
3. Подмяна на ел.инсталацията и осветлението в коридора през 2018г., на стойност
100лв. за труд и материали;
4. Поставяне на РVС врата на банята през 2018г., на стойност 400лв.;
5. Поставяне на окачен таван в банята през 2018г. на стойност 500лв. за труд и
материали;
1
6. Изграждане на ВиК инсталация в банята през 2018г. на стойност 200лв. за труд и
материали;
7. Поставяне на РVС плъзгаща преградна врата в коридора през 2019г. на стойност
200лв;
8. Поставяне на врата тип „хармоника“ в кухня през 2019г. на стойност 100лв.;
9. Поставяне на външна ролетна щора в кухня през 2019г. на стойност 400лв;
10. Поставяне на вътрешни щори ,Ден и нощ“ в кухня през 2019г. на стойност 200лв;
11 .Вътрешна изолация на стая и кухня с измазване и боядисване през 2020г. на обща
стойност 600лв. за труд и материали;
12.Поставяне на теракотни плочки на балкон през 2020г. на обща стойност 200лв. за
труд и материали.
В. В. П. твърди, че общата стойност на направените от нея разходи за всички
посочени подобрения в имота е в размер на 5 400лева и иска С. И. П. да бъде осъдена да й
заплати сумата от 3600лв., ведно със законната лихва от 13.12.2022г. до окончателното й
изплащане съобразно притежавания от последната дял от съсобствеността.
След направено уточнение на претенциите по сметките от В. В. П. съдът е приел за
разглеждане исковете й срещу С. И. П. за направени необходими разноски посочени в
т.1,3,4,5 и 6 по-горе в размер на 3000 лева, от които от ответницата се претендират 2000,00
лева, както и иск за полезни разноски, описани в т. 2,7,8,9,10,11 и 12 в размер на 2400,00
лева, от която сума от ответницата се претендира сумата от 1600,00 лева.
От фактическа страна съдът намира за установено следното:
С решение от 12.05.2022г. Русенски районен съд е допуснал съдебна делба на
посочения по-горе недвижим имот.
По делото е назначена експертиза, при която вещото лице изразява становище, че
имотът не може да бъде реално поделен така, че всеки съделител да получи реален дял.
Вещото лице оценява делбения имот на 81935 лева, като определя и стойността на дяловете
на всеки един от съделителите:
на А. В. В. – 13656 лева;
на В. В. П. – 13656 лева и
на С. И. П.- 54623 лева.
Съдът кредитира заключението на вещото лице, тъй като същото е обосновано и не
се оспорва от страните.
Предвид невъзможността имота да бъде поделени реално като всеки съделител
получи дял в натура и при липса на основания за поставянето му в дял на някой от
съделителите, то делбата следва да се извърши съобразно разпоредбите на чл.348 от ГПК
като имота бъде изнесен на публична продан и съделителите се удовлетворят от цената,
съобразно правата си.
2
По исковете по сметки:
От разпита на свидетели по делото се установява, че разходите предмет на
претенциите по сметките са направени от В. В. П., както и че посочените подобрения и
ремонти в имота са извършени.
Съдът приема за установено, че разноските посочени в т.1,3,4,5 и 6 по-горе са
необходими разноски, които са направени за запазване на вещта в изполваем вид или по
силата на законово задължение (т.1). Тези разноски са в общ размер 3000 лева, като
ответницата С. И. П. следва да заплати на В. В. П. на основание чл. 30, ал.3 от ЗС
припадащата й се част съобразно правата в собствеността в размер на 2000 лева.
По делото е изслушано вещо лице, което дава заключение, че направените полезни
разноски за имота са на стойност 4109,31 лева, като в резултат на това стойността му се е
увеличила с 1866 лева. Така С. И. П. се е обогатила за сметка на В. В. П. със сумата 1244
лева, с която сума се е увеличила стойността на нейната част от имота.
Предвид изложеното предявеният искове за необходими и полезни разноски в общ
размер на 2860,50 лева (след допуснатото намаление) следва да се уважат изцяло.
Разноски:
С. И. П. следва да заплати на В. В. П. сумата 210,80 лева представляващи разноски по
извършване на делбата съразмерни на дела й в съсобствеността, който са в общ размер
316,20 лева (държавна такса за вписване на исковата молба-16,20 лева и възнаграждение за
вещо лице за експертизата относно поделяемостта на имота в размер на 300 лева). С. И. П.
следва да заплати на В. В. П. също така и разноските по исковете по сметки в общ размер
1398 лева (398 лева за експертиза и 1000 лева адвокатски хонорар).
С. И. П. следва да заплати по сметка на Русенски районен съд сумата 114,42 лева
представляваща държавна такса по исковете по сметките. Съделителите следва да заплатят
държавна такса в размер на 4% върху стойността на дяловете си. По така изложените
съображения, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: апартамент в гр.
Русе, ****** с площ 39,66 кв. метра, заедно с прилежащото избено помещение № 15 с площ
2,70 кв. метра и 0,586% ид. части от общите части на сградата, представляващ съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 63427.1.222.1.18 при съседи, на същия етаж: 63427.1.222.1.19 и
63427.1.222.1.17, под обекта: 63427.1.222.1.14 и над обекта: 63427.1.222.1.22, като
съделителите А. В. В. с ЕГН **********, В. В. П., ЕГН ********** и С. И. П. с ЕГН
********** се удовлетворят от цената на имота при права 1/6 част за А. В. В., 1/6 част за В.
В. П. и 4/6 части за С. И. П..
ОСЪЖДА С. И. П. с ЕГН ********** с адрес ********** да заплати на В. В. П.,
3
ЕГН ********** със съдебен адрес гр. Русе, **** сумата 2860,50 лева представляваща
припадащата й се част от необходимите и полезните разноски за имота допуснат до делба
направени в периода между 2018 и 2020 година, както и 1608,80 лева разноски по делото.
ОСЪЖДА В. В. П., ЕГН ********** със съдебен адрес гр. Русе, **** да заплати
държавна такса върху стойността на дела си в размер на 546,24 лева.
ОСЪЖДА А. В. В. с ЕГН ********** със съдебен адрес гр. Русе, **** да заплати
държавна такса върху стойността на дела си в размер на 546,24 лева.
ОСЪЖДА С. И. П. с ЕГН ********** с адрес ********** да заплати държавна такса
върху стойността на дела си в размер на 2184,92 лева и държавна такса по исковете по
сметки в размер на 114,42 лева.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред Русенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4