Р Е
Ш Е Н
И Е
гр.Никопол,
13.08.2020г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
НИКОПОЛСКИ
РАЙОНЕН СЪД, … граждански състав, в открито съдебно заседание на десети август
през две хиляди и двадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТОДОР ТИХОЛОВ
като разгледа докладваното гр.д.№217
по описа на съда за 2019г. и на основание данните по делото и закона, за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е
за съдебна делба във фазата по извършването й.
С решение
№98/25.09.2019г. по настоящето дело съда се е произнесъл по спорните между
страните въпроси, като е допуснал на основание чл. 344 от ГПК във връзка с
чл.34, ал. 1 от ЗС и чл.69, ал.1 от ЗН да се извърши съдебна делба
между Л.Г.А., ЕГН********** ***, чрез пълномощника й адв.Б.К. от ЛАК с адрес в ***
и Б.Г.А., ЕГН********** *** със съдебен
адрес *** адв.Н.Д. от ПлАК върху недвижими земеделски имоти, а именно:
1.
ПИ
№074062 в землището на с.С., ЕКАТТЕ65320 с площ от 13,000дка, начин на трайно
ползване – нива, категория трета, който имот се намира в м.“МОГИЛАТА“,
при граници и съседи: №074026 – нива на К.И.Г.; №074061 – нива на Р.И.К.,
№074028 – нива на „СЕРЕС“ЕАД, №074049 – нива на К.И.Г. и №074057 – нива на
„СЕРЕС“ЕАД;
2.
ПИ
№087012 в землището на с.С., ЕКАТТЕ65320 с площ от 5,000дка, начин на трайно
ползване – нива, категория четвърта, който имот се намира в м.“ПОД
УСОЙКАТА“, при граници и съседи: №087011 – нива на Р.А.А., №000390 – полски път
на община НИКОПОЛ, №087013 – нива на К.И.Г. и №175009 – залесена територия на
църковно настоятелство;
3.
ПИ
№232011 в землището на с.С., ЕКАТТЕ65320 с площ от 2,500дка, начин на трайно
ползване – нива, категория пета, който имот се намира в м.“СЕЛОТО
ОСЪМ“, при граници и съседи: №232003 - нива на Д.Д.Т., №000167 – полски път на
община НИКОПОЛ, №232001 – нива на „СЕРЕС“ЕАД, №232002 – нива на И.М.Е. и
№000188 – канал на община НИКОПОЛ;
4.
ПИ
№232008 в землището на с.С., ЕКАТТЕ65320 с площ от 1,103дка, начин на трайно
ползване – нива, категория пета, който имот се намира в м.“СЕЛОТО
ОСЪМ“, при граници и съседи: №232012 – нива на Д.Д.Т., №000188 – канал на
община НИКОПОЛ, №232009 – нива на И.М.Е. и №000174 – полски път на община
НИКОПОЛ;
5.
ПИ
№072024 в землището на с.С., ЕКАТТЕ65320 с площ от 1,004дка, начин на трайно
ползване – използв. ливада,
категория трета, който имот се
намира в м.“ЛИВАДИТЕ“, при граници и съседи: №072021 – използв. ливада на М.А.А.,
№065099 – гора в земеделски земи на Г.Е.П., №065039 - гора в земеделски земи на
община НИКОПОЛ, №072025 – използв. ливада на наследници на Л.К.Л. и др. и
№000176 – полски път на община НИКОПОЛ;
6.
ПИ
№071012 в землището на с.С., ЕКАТТЕ65320 с площ от 3.000 дка, начин на трайно
ползване – гора в земеделски земи,
категория пета, който имот се намира в м.„ДЪЛБОК ДОЛ“, при граници и съседи:
№071011 - гора в земеделски земи на И.М.Е., №071004 - гора в земеделски земи на
„Й.К.-К.“ЕТ, №071010 - гора в земеделски земи на Л.Н.С., №071013 – гора в
земеделски земи на наследници на Т.К.Т., №071015 – гора в земеделски земи на М.
Р.М.и №071102 – гора в земеделски земи на А.Д.Л.;
7.
ПИ
№065087 в землището на с.С., ЕКАТТЕ65320 с площ от 3.000 дка, начин на трайно
ползване – гора в земеделски земи,
категория трета, който имот се намира в м.„МЕРИЗИНИТЕ“, при граници и съседи:
№065088 – гора в земеделски земи на Р.И.К., №065055 – гора в земеделски земи на
наследници на А.С.Х., №065057 – гора в земеделски земи на наследници на Т.И.Х.
и №072004 – използв. ливада на С.И.Д.;
8.
ПИ №035008 в землището на с.С., ЕКАТТЕ65320 с
площ от 0.540 дка, начин на трайно ползване – лозе, категория четвърта, който имот се намира в
м.„ЧУКИТЕ“, при граници и съседи: №000485 – полски път на община НИКОПОЛ,
№035007 – лозе на „СЕРЕС“ЕАД, №000111 – полски път на община НИКОПОЛ и №035009
– лозе на „СЕРЕС“ЕАД.
С решението си
съда НЕ ДОПУСКА до делба два земеделски имота в землището на с.С., общ.НИКОПОЛ,
а именно:
1.
НИВА
от 4,500дка, четвърта категория, в м.“РУСИНОВ ДОЛ“, имот №050003 по плана за
земеразделяне на с.С., общ.НИКОПОЛ, при граници и съседи: №509 – полски път на
община НИКОПОЛ, №050002 – нива на Д.М.М., №050036 – нива на К.Р.Н. и №050004 –
гора на Ф.А.К.;
2.
НИВА
от 6,500дка, пета категория, в м.“КАМЪКА“, имот №063005 по плана за
земеразделяне на с.С., общ.НИКОПОЛ, при граници и съседи: №063004 – нива на С.Т.И.,
№465 – полски път на община НИКОПОЛ, №063006 – нива на Б.А.К., №063062 – нива на
Е.Д.Т. и №063063 – нива на В.Г.Х., за които в мотивите на решението си, съда е
посочил, че искането е неоснователно.
Със същото
решение от допуснатите до делба имоти са образувани два равни дяла, от които за
Л.Г.А., ЕГН********** – ½ ид.ч., а за Б.Г.А., ЕГН********** – ½
ид.ч.
По делото е
допусната и експертиза, която е била изготвена и от имотите са обособени два
дяла за всяка от страните според на следствените й части.
Решението на НРС по допускане на
делбата не е било обжалвано от страните и влязло в сила.
С
вх.№950/22.05.2020г. от процесуалният представител на ответницата е постъпила
молба, в която в т.3 се сочи, че ако се даде ход по същество на делото, да се
извърши делба на имотите между страните чрез разпределение, при равни дялове
между съделителите, съобразно заключението на ВЛ.
Процесуалният
представител на ищцата в последното съдебно заседание е взел становище освен за
извършване на делбата чрез разделяне, като е направил искане на ищцата да се
възложи в дял – Дял 1 по заключението на ВЛ. Представен е и списък за разноски
в размер на 170лв. представляващи частта на ответницата съобразно идеалните й
части във връзка с възнаграждение за ВЛ, възнаграждение за инженер геодезист и
внесена държавна такса за СГКК-Плевен.
Съдът, като взе
предвид становището на страните, процесуалните им представители и след като
обсъди събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа и
правна страна следното:
По отношение на ликвидираното
на съсобствеността върху допуснатите до съдебна делба недвижими имоти:
Съсобствеността
във втората фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените
в ГПК способи: посредством теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по
реда на чл.
353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349
от ГПК или чрез изнасяне на имотите на публична продан, като основни
критерии за избора на способ са дали броят на реалните дялове съответства на
броя на съделителите, доколко стойността на реалните дялове съответства на
стойността на дяловете на съделителите, както и квотите, които притежава всеки
един от съделителите. Съгласно разпоредбата на чл.
69, ал. 2 ЗН, всеки от съделителите може да поиска своя дял в натура,
доколкото това е възможно. Тази разпоредба отразява основния принцип в производството
по извършване на делбата, според който съдът следва да извърши делбата, като
осигури получаването на реален дял от всеки съсобственик. Съсобственикът може
да получи реален дял, когато делбеният имот е реално поделяем или когато той
може да се постави в дял. Когато тези възможности съществуват и с оглед на
посочения принцип по чл.
69, ал. 2 ЗН, съдът не следва да извършва делбата с изнасяне на имота на
публична продан.
Съдът счита, че в
случая по делото са ангажирани доказателства за реалната поделяемост на
имотите, поради което спрямо същите следва да се приложи разпоредбата на чл.353
от ГПК. Идеалните части, които ще получи всяка страна са равни, като до
последното съдебно заседание нито една от страните не е взела становище, че по
отношение на допуснатите до делба имоти следва да се тегли жребие или имот да
се изнася на публична продан.
Наред с това с оглед
спецификата на допуснатите до делба имоти (земеделски земи), делбата им може да
се извърши, тъй като могат да се обособят в самостоятелни имоти, отговарящи на
размерите по чл.72 ЗН по изработен или одобрен от общинската служба по земеделие проект (чл.
7, ал. 3 ЗСПЗЗ). По отношение на земеделски земи, за които е налице влязла
в сила кадастрална карта, реалната подялба на имотите се извършва чрез издаване
на скици-проекти от СГКК Плевен, но след входиране на искане от съделителите,
придружено с проект за изменение на КККР и документ за платена държавна такса.
В тази връзка за съда съществува задължение във втората фаза на делбата да
следи за последователното извършване на действията, свързани с поделяемостта на
имотите и да дава указания на съделителите за тяхната поредност.
По делото е прието
заключението на съдебно-техническа експертиза. Видно от него поземлените имота
могат да бъдат поделени между съделителите така, че всяка една от тях да получи
реален дял за себе си, както е посочило ВЛ в заключението си.
С оглед
изложеното съдът приема като способ за ликвидиране на съсобствеността в
настоящото производство по съдебна делба чрез разпределението им по реда на чл. 353 от ГПК. Във връзка със способа, по
който следва да се извърши делбата, съдът в пълнота кредитира заключението на
съдебно-техническата експертиза, според което пазарната стойност на всеки един
от дяловете е 13225,00лв. Наред с това съдът кредитира и становището на ВЛ в
последното съдебно заседание относно това, че делото е започнало през април 2019г. и към делото, като доказателства са
представени договор за доброволна делба и скици от КВС (картата на
възстановената собственост) за землището на с.С.. ВЛ е посочило, че към момента
на изготвяне на заключението и скиците са изготвени по тази карта. Междувремено
допълва, че е приета кадастрална карта за землището на с.С. и един от имотите,
който е предмет на делбата е разделен на две части: имот по КВС – 074062, лист
106 от делото. Този имот на лист 127 е станал с идентификационен номер
65320.74.62 и с площ 13,003дка. Това изменение в площта на имота се е получило след
прехвърлянето на данните от КВС в кадастралната карта. Няма промяна в
стойността на имота, който ВЛ е посочило в заключението си, а именно 12350лв.,
като това е било отразено в заключението, а с оглед извършване на делбата между
страните в Дял 1 от този имот е образуван нов
имот от 8,156дка., за който ВЛ е посочило
цена в размер на 7747,40лв., а в Дял 2 е попаднала другата част от имота и е
образуван нов имот от 4,847дка., за
който ВЛ също е посочило пазарната стойност в размер на 4602,60лв.
Новите номера на новообразуваните ПИ са 65320.74.480 с
площ 8156кв.м., а другия новообразуван имот е с идентификатор 65320.74.481 с
площ от 4847кв.м. Разликата от 3кв.м. е разпределена в двата дяла, а самите 3
кв.м. не дават отражение върху общата стойност на имота и стойността на двата
дяла, но от страна на процесуалният представител на ищеца в съдебно заседание е
направено искане за поставяне в дял на Дял 1 по заключението на ВЛ. От
ответната страна до приключване на делото не е възразявано по повод на това
искане.
С оглед изложеното следва да се извърши съдебна делба
между ищеца и ответника, като на ищеца се възложи Дял 1 от заключението на ВЛ,
а на ответника Дял 2 от заключението на ВЛ
По разноските:
На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса върху стойността
на дела си от делбеното имущество.
Стойността на
всеки един от образуваните два дяла е 13225,00лв.,
като в тази връзка следва Л.Г.А., ЕГН********** *** да бъде осъдена да заплати
по сметка на НРС държавна такса върху стойността на дела, който получава в
размер на 529лв.
Следва Б.Г.А., ЕГН**********
*** със съдебен адрес *** адв.Н.Д.
от ПлАК да бъде осъдена да заплати по сметка на НРС държавна такса върху
стойността на дела, който получава в размер на 529лв.
По реда на чл.80
от ГПК, процесуалният представител на ищеца е представил списък с разноските за
сумата от 170лв., които претендира ответника да заплати на ищеца и за които
сочи, че представляват половината от направените от ищеца разноски за
възнаграждение на ВЛ, възнаграждение за инженер геодезист и внесена държавна
такса в СГКК-Плевен, която претенция съдът на основание чл.78, ал.1 от ГПК
намира за основателна.
Така мотивиран, съдът
Р Е Ш И:
ИЗВЪРШВА съдебна
делба между Л.Г.А., ЕГН********** ***, чрез пълномощника й адв.Б.К. от ЛАК с
адрес в *** и Б.Г.А., ЕГН********** *** със съдебен адрес *** адв.Н.Д..
ПОСТАВЯ в дял на Л.Г.А.,
ЕГН********** *** със съдебен адрес *** земеделски земи и гори намиращи се в
землището на с.С., общ.НИКОПОЛ, а именно:
ДЯЛ 1
1. ПИ с
идентификатор 65320.71.12, с площ от 3000кв.м.,
в м.“ДЪЛБОК ДОЛ“ в землището на с.С., общ.НИКОПОЛ, категория 5, трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – ГОРИ и храсти в земеделска земя, при
съседи: 65320.71.102; 65320.71.15; 65320.71.13; 65320.71.10; 65320.71.4 и 65320.71.11;
2. ПИ с
идентификатор 65320.72.24, с площ от 1004кв.м.,
в м.“ЛИВАДИТЕ“ в землището на с.С., общ.НИКОПОЛ, категория 3, трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – ЛИВАДА, при съседи: 65320.72.21; 65320.72.176;
65320.72.25; 65320.65.39 и 65320.65.99;
3. ПИ с
идентификатор 65320.232.11, с площ от
2500кв.м., в м.“СЕЛОТО ОСЪМ“ в землището на с.С., общ.НИКОПОЛ, категория 5, трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – НИВА, при съседи: 65320.232.3; 65320.232.188;
65320.232.2; 65320.232.1 и 65320.232.167;
4. ПИ с
идентификатор 65320.74.480, с площ от
8156кв.м., в м.“МОГИЛАТА“ в землището на с.С., общ.НИКОПОЛ, категория 3, трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – НИВА, при съседи: 65320.74.481; 65320.74.57;
65320.74.49; 65320.74.28 и 65320.74.61;
ПОСТАВЯ в дял на Б.Г.А.,
ЕГН********** *** със съдебен адрес ***
адв.Н.Д. от ПлАК земеделски земи и гори намиращи се в землището на с.С.,
общ.НИКОПОЛ, а именно:
ДЯЛ 2
1. ПИ с
идентификатор 65320.65.87 с площ от 3001кв.м.,
в м.“МЕРИЗИНИТЕ“ в землището на с.С., общ.НИКОПОЛ, категория 3, трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – ГОРИ и храсти в земеделска земя, при
съседи: 65320.72.4; 65320.65.88; 65320.65.55 и 65320.65.57;
2. ПИ с
идентификатор 65320.35.8 с площ от 538кв.м.,
в м.“ЧУКИТЕ“ в землището на с.С., общ.НИКОПОЛ, категория 4, трайно предназначение
на територията – земеделска, начин на трайно ползване – ЛОЗЕ, при съседи: 65320.34.485; 65320.35.9; 65320.35.111 и 65320.35.7;
3. ПИ с
идентификатор 65320.232.8 с площ от 1103кв.м.,
в м.“СЕЛОТО ОСЪМ“ в землището на с.С., общ.НИКОПОЛ, категория 5, трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – НИВА, при съседи: 65320.232.12; 65320.232.174;
65320.232.9 и 65320.232.188;
4. ПИ с
идентификатор 65320.87.12 с площ от 5002кв.м.,
в м.“ПОД УСОЙКАТА“ в землището на с.С., общ.НИКОПОЛ, категория 4, трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – НИВА, при съседи: 65320.175.9; 65320.87.13;
65320.88.390 и 65320.87.11;
5. ПИ с
идентификатор 65320.74.481 с площ от 4847кв.м.,
в м.“МОГИЛАТА“ в землището на с.С., общ.НИКОПОЛ, категория 3, трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – НИВА, при съседи: 65320.74.26; 65320.74.57;
65320.74.480 и 65320.74.61.
ОСЪЖДА Л.Г.А., ЕГН**********
*** да заплати по сметка на НРС държавна такса върху стойността на ДЯЛ 1, който
получава в размер на 529лв.
ОСЪЖДА Б.Г.А., ЕГН**********
*** със съдебен адрес *** да заплати
по сметка на НРС държавна такса върху стойността на ДЯЛ 2, който получава в
размер на 529лв.
ОСЪЖДА Б.Г.А., ЕГН**********
*** със съдебен адрес *** да заплати
на основание чл.78, ал.1 от ГПК на Л.Г.А., ЕГН********** *** сумата от 170лв.,
които представляват половината от направените от ищеца разноски за
възнаграждение на ВЛ, възнаграждение за инженер геодезист и внесена държавна
такса в СГКК-Плевен
Решението може да
бъде обжалвано пред Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчване на
препис.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: