Р Е Ш Е Н И Е
№ 260035
гр. Силистра, 17 март 2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Силистренският районен съд, гражданска колегия, в публично заседание на двадесет и втори февруари 2021 г., в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ ПЕТРОВА
При секретаря И.И. като разгледа докладваното от районния съдия гр.д. № 240 по описа на съда за 2020 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
С решение,
постановено по настоящото дело, съдът е допуснал до делба между съделителите Й.П.М. с ЕГН ********** и В.М.М. с ЕГН ********** *** по
отношение на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с
идентификатор …………….. (……………..) по
кадастралната карта на гр. С., одобрена със заповед РД-18-66 от 02.06.2008 г.
на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор …………….(………………….),
построена в имот с идентификатор ……………… (…………..) с административен адрес: гр. С.,
ул. “А. К.” № . (… и .), вх. ., ет. . (.), ап. . (..), представляващ апартамент
с площ от 60,07 кв.м. (шестдесет цяло и седем стотни кв.м.), състоящ се от две
стаи, кухня и сервизни помещения, ведно с прилежащото му избено помещение № 9 (девет)
с площ от 6,44 кв.м. (шест цяло и четиридесет и четири стотни кв.м.) и 1,34 % (едно
цяло и тридесет и четири стотни процента) идеални части от общите части на
сградата и съответната част от правото на строеж, при съседи: на същия етаж –
СОС с идентификатор ……………, под обекта - СОС с идентификатор …………., над обекта –
СОС с идентификатор ……………… при равни
квоти.
Страните не спорят, че съсобственото им жилище е фактически неподеляемо, тъй като от него не биха могли да се обособят два самостоятелни дяла, всеки от който включва самостоятелно обособен обект, отговарящ на изискванията на чл. 40 ЗУТ – със самостоятелен вход, санитарен възел, кухня (кухненски бокс) и складово помещение. Същевременно и двете страни са направили искане за възлагане на имота, позовавайки се на хипотезата на чл. 349, ал. 1 ГПК, който гласи, че ако неподеляемият имот е жилище, което е било съпружеска имуществена общност, прекратена със смъртта на единия съпруг или с развод, и преживелият или бившият съпруг, на когото е предоставено упражняването на родителските права по отношение на децата от брака, няма собствено жилище, съдът по негово искане може да го постави в дял, като уравнява дяловете на останалите съделители с други имоти или с пари. Въпреки исканията си страните не спорят, че към настоящия момент роденото от брака им дете е пълнолетно и съответно никой от тях не упражнява родителските права над него, поради което съдът намира, че една от кумулативно предвидените в закона предпоставки за възлагане на имота на някой от бившите съпрузи не е налице, поради което исканията им за възлагане се явяват неоснователни, без да е необходимо да се изследват останалите условия за прилагане на този способ за прекратяване на съсобствеността помежду им. Съгласно чл. 348 ГПК когато един имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан. Констатираната невъзможност делбеното производство да приключи с обособяване на реален дял за всеки съделител, налага прекратяването на спорната съсобственост да се извърши чрез използването на единствения приложим към настоящия случай способ, уреден в чл. 348 ГПК, а именно изнасянето на имота на публична продан.
Определената от назначената по делото съдебно – ценова експертиза пазарна стойност на имота възлиза на сумата от 44000 лв., като на тази база всяка от страните следва да заплати държавна такса по чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК (4 % върху стойността на съответния дял) в размер на 880 лв. Воден от горното и на основание чл. 235 ГПК, Силистренският районен съд
Р Е Ш И :
ОТХВЪРЛЯ като неоснователни исканията на съделителите Й.П.М. с ЕГН ********** и В.М.М. с ЕГН ********** *** за възлагане на жилището, предмет на настоящото производство.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор …………. (………………..) по кадастралната карта на гр. С.., одобрена със заповед РД-18-66 от 02.06.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор ………… (………………), построена в имот с идентификатор ………….. (……………) с административен адрес: гр. С., ул. “А. К.” № . (………..), вх. ., ет. . (…), ап. . (…), представляващ апартамент с площ от 60,07 кв.м. (шестдесет цяло и седем стотни кв.м.), състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, ведно с прилежащото му избено помещение № 9 (девет) с площ от 6,44 кв.м. (шест цяло и четиридесет и четири стотни кв.м.) и 1,34 % (едно цяло и тридесет и четири стотни процента) идеални части от общите части на сградата и съответната част от правото на строеж, при съседи: на същия етаж – СОС с идентификатор ………………, под обекта - СОС с идентификатор ………….., над обекта – СОС с идентификатор …………………, на който имот страните по делото Й.П.М. с ЕГН ********** и В.М.М. с ЕГН ********** *** се явяват съсобственици при равни дялове.
Пазарната стойност на имота е 44000 лв. (четиридесет и четири хиляди лв.).
ОСЪЖДА Й.П.М. с ЕГН ********** да заплати по сметка на СРС държавна такса върху притежавания от него дял от имота в размер на 880 лв. (осемстотин и осемдесет лв.).
ОСЪЖДА В.М.М. с ЕГН ********** *** да заплати по сметка на СРС държавна такса върху притежавания от нея дял от имота в размер на 880 лв. (осемстотин и осемдесет лв.).
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от връчването му на страните пред С. окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ……………...
/М. Петрова/