Р Е Ш
Е Н И Е
Номер 312 25.10.2011 година Град Бургас
В ИМЕТО НА НАРОДА
Бургаски окръжен съд………………………граждански състав ………………………….
На двадесет и девети септември……………..………… Година две хиляди и единадесета
В открито заседание в следния състав:
Председател: Симеон Михов
Членове: ………………………………………
Съдебни заседатели: ……………………………………...
Секретар ……Жана Кметска………………....……………………………………………
Прокурор………………………………………………………………………………………
като разгледа докладваното от ………………С.Михов …………………
гражданско дело номер …………2213….………… по описа за ……2010….. година.
Производството по настоящото дело е образувано по повод искова молба от В.С.С. с ЕГН ********** и И.С.К. с ЕГН **********,*** против С.В.С. с ЕГН ********** ***, да бъде прогласена за нищожна на основание чл.578 ал.4 от ГПК, вр.чл.26 от ЗЗД обективираната в нот.а.№ 48, т.ІІІ, рег.№ 2882, н.д.№ 470/2000г. по описа на нотариус с район на действие РС-Несебър сделка за прехвърляне на правото на собственост върху недвижими имоти, находящи се в землището на Община Несебър срещу задължение за издръжка и гледане и да бъде осъден ответника да предаде владението върху 1/9 ид.ч. от същите, както и да заплати направените по делото разноски.
В срока по чл.131 от ГПК постъпи отговор на исковата молба от ответника Стр.С., в който същия заявява, че предявените искове са неоснователни. Твърди, че при изповядване на сделката са били изпълнени всички законови изисквания, като прехвърлителката И. В. е присъствала лично на сделката и е подписала лично книжата. Оспорена беше истинността на представени от ищците писмени доказателства.
В съдебно заседание пълномощникът на ищците поддържа иска и моли съда да го уважи изцяло като основателен и доказан.
В съдебно заседание пълномощникът на ответника поддържа направените с отговора на исковата молба възражения като счита, че иска е неоснователен и недоказан и моли съда да го отхвърли.
Съдът след преценка на събраните по делото доказателства и като съобрази закона, намира за установено от фактическа и правна страна следното.
Съдът приема, че исковата молба е допустима, като предявена пред надлежния съд според чл.109 от ГПК. Внесена е дължимата държавна такса. Налице е и правен интерес от водене на делото, тъй като на недействителността на една сделка може да се позовава всяко лице, които има интерес от това. Безспорно е, че в случай на уважаване на иска ищците биха станали собственици на идеална част от имота по наследяване от прехвърлителката.
Предявените искове са с правно основание чл.474 ал.4 от ГПК /отм./ /сега чл.578 ал.4 от ГПК/, вр.чл.26 ал.1 от ЗЗД и чл.108 от ЗС.
Няма спор, че
към момента на осъществяване на атакуваната сделка, И. С. е била собственик на 1/3 идеална част
от правото на собственост върху следните недвижими имоти, находящи се в
землището на Община Несебър, описани в нот.а.№ 127, т.ІІІ, н.д.№ 1135/93г. и
нот.а.№ 146, т.ІІІ, н.д.№ 1066/ 96г. – и двата на нотариус с район на действие
РС-Несебър: 1. Поземлен имот с идентификатор
51500.10.9 по кадастралната карта на гр. Несебър, с адрес: местност БОСТАНЛЪКА, с площ 3601 кв.м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
друг вид трайно насаждение, при съседи: 51500.10.27, 51500.10.10, 51500.10.23,
51500.10.24, 51500.10.25, 51500.10.26, 51500.10.7,
51500.10.8., който имот е идентичен съгласно нотариалния акт с Овощна градина с площ от 3,601
дка, м. "Бостанлъка", осма категория, представляваща имот № 010009, при граници: имот №
000154, имот № 010024, имот № 010023,
имот № 010010, имот № 010008, имот № 010007; 2. Поземлен имот с идентификатор
51500.40.7 по кадастралната карта на гр. Несебър, с адрес: местност ЧАИРИТЕ, с площ 1101 кв.м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
пасище, при съседи: 51500.40.13, 51500.40.8, 51500.5.12, 51500.40.6, който имот е идентичен съгласно
нотариалния акт с Пасище, мера с площ от 1,101 дка, м.
"Чаирите", трета категория, представляващо имот № 040007, при граници: имот № 040006, имот №
000007, имот № 040008, имот № 040013; 3. Поземлен имот с идентификатор
51500.47.2 по кадастралната карта на гр. Несебър, с адрес: местност
ИНДЖ.БЛАТО/ПОЛУГОДНИ, с площ 15442 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, при съседи: 51500.47.3,
51500.46.13, 51500.47.1, който имот е идентичен съгласно нотариалния акт с Нива с площ от 15,442
дка, м. "Индж. блато", четвърта категория, представляваща имот №
047002, при граници: имот № 047001, имот № 000070, имот № 047003, имот №
000070; 4. Поземлен имот с идентификатор 51500.51.5
по кадастралната карта на гр.
Несебър, с адрес: местност ИНДЖ.БЛАТО/БЛАТО, с площ 14877 кв.м, трайно
предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, при съседи: 51500.51.75, 51500.51.7, 51500.51.6, 51500.51.4, 51500.51.1, който имот е
идентичен съгласно нотариалния акт с Нива с площ от 14,877 дка, м.
"Индж. блато", четвърта категория, представляваща имот №
051005, при граници: имот № 051007, имот № 051006, имот № 051004, имот № 051001, имот № 000047; 5. Поземлен
имот с идентификатор 51500.83.47
по кадастралната карта на гр.
Несебър, с адрес: местност КОКАЛУ,с площ 1299 кв.м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайноползване: лозе, при
съседи: 51500.83.46, 51500.83.51, 51500.85.13,51500.79.16,51500.83.23, който имот е идентичен съгласно
нотариален акт с Лозе с площ
от 1,299 дка, м. "Кокалу", четвърта категория, представляващо
имот № 083047, при граници: имот №
083046, имот № 000149, имот № 000140, имот № 083023; 6. Поземлен имот с идентификатор
51500.506.30 по кадастралната карта на гр.Несебър, с адрес: гр. Несебър, курортен комплекс „Слънчев
бряг-запад", с площ 2516 кв.м,трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: незастроен имот за
курортно-рекреационен обект, стар идентификатор: квартал 7902, парцел I, при съседи: 51500.506.36, 51500.506.31, 51500.506.43,
51500.506.44, който имот е идентичен съгласно
нотариален акт с Нива с площ от 3,300 дка, м.
"Малтепе", съставляваща имот пл. № 12 по кадастралния план на
Сл. бряг-запад, идентичен с имот пл. № 7 по плана на Сл. бряг-запад за
Според показанията на свидетеля И.И. – управител на Дом за възрастни хора – с.Горица, Община Поморие, първоначално дома се е намирал в с.Лъка. Архивът на дома се съхранява в с.Горица. Към 2000г. са били водени таксова книга и книга за движение. Отсъствието от дома се отбелязвало в книгата за движение с минус, а присъствието се е отразявало с плюс. Отсъствията са ставали с молба до управителя. Според приложената по делото извадка от книгата за движение, през м.септември 2000г. Ир.С. е присъствала в дома. Отсъствията са се отразявали в книгата със заплатените месечни такси според присъствените дни. Или Ир.С. според отбелязванията в таксовата книга е присъствала през целия м.септември. Воденето на книгите е задължение на домакинката на дома. Напускането на дома от лицето за половин или няколко часа не се отразява къде отива в двете описани книги, а трябва да се отрази в оборотната книга, но свидетелят не може да каже дали е имало такава и това е било отразено. Напускането на дома става по молба на роднини до управителя и след неговото одобрение. Но тази практика се провеждала в дома откакто свидетеля е управител – 2003г. Молбата за отсъствие от дома се отразява в книгата, но за период над един ден и по желание на самото лице.
Представените доказателства водят до извода за неоснователност на иска. За да е налице нищожност на една сделка, същата следва да страда от толкова съществен порок, който не позволява сделката въобще да породи правни последици. Въведените с чл.474 ал.4 от ГПК /отм./ изисквания по отношение на явилите се лица, предвиждат личното им явяване пред нотариуса, който проверява самоличността и дееспособността им. Не се спори, че подписа в нотариалния акт срещу „прехвърлител” е на И. С.. В самия нотариален акт е записано, че „…в канцеларията ми в гр.Несебър се явиха: И. С. В. с местожителство *** с ЕГН…”. Според изложеното в исковата молба, въпреки това записване, Ир.С. не е присъствала по време на изповядване на сделката. Убедителни доказателства в полза на тази теза не бяха представени.
От показанията на разпитания свидетел И. се установи, че напускането на дома от настанено там лице за няколко часа не се отразява в представеното по делото извлечение за м.септември 2000г. от книга за движение на настанените лица на ЗСУ с.Лъка, Община Поморие. Това се отнася и за извлечението за м.септември 2000г. от таксовата книга. Отбелязванията в книгите с плюсове, че Ир.С. е била през м.септември в дома, не са безспорно доказателство, че на 25.09.2000г. не е напускала дома за няколко часа. Напускането на дома е ставало по молба от лицето или негови роднини до управителя и негово разрешение, но молбата се е отразявала в книгата за движение за период от над един ден и по молба на самото лице.
Според чл.476 б.”в” от ГПК /отм./, в нотариалния акт се вписват името, бащиното име и фамилното име на лицата, участващи в производството, а така също и местожителството им. В нотариалния акт са вписани ЕГН на прехвърлителката, за който не се спори, че е неин и местожителство ***. Според служебна бележка № 41/ 23.04.2007г. издадена от Община Ботевград, Ир.С. е с жителство ***. От удостоверение № 119/ 04.05.2011г. издадено също от Община Ботевград, прехвърлителката от дата 31.07.1997г. в регистрите на населението е с вписан поС.ен адрес в гр.Ботевград, без посочен адрес. От удостоверение № 1100-116/ 14.07.2011г. издадено също от Община Ботевград, през 1997г. за да се впише в регистрите на определено населено място, лицето е трябвало да попълни заявление за жителство – приложение № 1, каквото по отношение на Ир.С. не се съхранява в Община Ботевград. Според удостоверение № 92-00-3313/ 22.06.2011г. издадено от Община Несебър, данни за Ир.С. има единствено в архивна картотека на населението на гр.Несебър, като лицето се било преселило в Ботевград на 31.07.1997г. Ако тези писмени доказателства целят да докажат, че към м.септември 2000г. прехвърлителката е била с вписано местожителство ***, то съдът приема, че формално това е било така. Ответната страна не успя да обори доказателствената сила на цит.официални документи. Дори да се приеме, че в нотариалния акт не е било вписано формалното местожителство по поС.ен адрес, то това не води до опорочаване на нотариалното действие. Дори не се твърди, че Ир.С. преди да постъпи в дома за възрастни хора е живяла другаде, извън гр.Несебър. А и доказателства затова по делото не бяха представени. В цит.по-горе удостоверение за наследници като поС.ен адрес е посочен гр.Несебър, ул.Н. № *. Според декларацията от 01.04.1999г. подписана от Ир.С., същата живее на ул.Нептун № 9 в гр.Несебър. Този адрес е посочен и в социалната анкета до Общински център за социални грижи на 05.04.1999г. По време на изповядване на сделката Ир.С. е притежавала документ за самоличност – личен паспорт серия Ж, № 4232771 видно от удостоверение № 350/ 12.09.2011г. издадено от ОД на МВР-Бургас, като с него същата се е легитимирала пред нотариуса и в акта е вписан единния й граждански номер.
Липсата на подписи в последната графа на нотариалния регистър за периода около атакуваната сделка също не може да доведе до извод, че Ир.С. не е присъствала при изповядване на сделката. Към Наредба № 32/ 29.01.1997г. за служебните архиви на нотариусите и нотариалните книги, съобразно чл.7 е издадено приложение № 1. В него няма изрично изискване, присъствалите лица да се подписват в регистъра, липсва и предвидена в него такава нарочна графа.
В заключение може да се направи извод, че макар формално в нотариалния акт да не е вписано местожителството на лицето в гр.Ботевград, то няма спор, че до постъпването си в дома са възрастни хора Ир.С. е живяла само в гр.Несебър и вписването на това обстоятелство не е усъмнило никого към момента на изповядване на сделката. Това формално нарушение в никакъв случай не е порок, който би могъл да доведе до нищожност на нотариалното действие. Изобщо по делото не бяха представени убедителни доказателства, че на 25.09.2000г. по време на изповядване на сделката прехвърлителката е била някъде другаде, а не в кантората на нотариуса. Поради това и не е налице нарушение на чл.474 ал.4 от ГПК /отм./, което да обоснове прогласяването за нищожна на атакуваната сделка.
С оглед отхвърлянето на иска с правно основание чл.474 ал.4 от ГПК /отм./, вр.чл.26 ал.1 от ЗЗД, неоснователен е и иска да бъде осъден ответника да предаде владението върху 1/9 идеална част от имотите.
Предвид отхвърлянето на исковете, на основание чл.78 ал.3 от ГПК, В.С.С. и И.С.К. следва да заплатят на С.В.С. направените по делото разноски, които съобразно приложения списък по чл.80 от ГПК са 1500лв. за адвокатско възнаграждение.
Мотивиран от горното, Бургаският окръжен съд
Р Е Ш И:
ОТХВЪРЛЯ предявените искове с правно
основание чл.474 ал.4 от ГПК /отм./, вр.чл.26 ал.1 от ЗЗД и чл.108 от ЗС от В.С.С.
с ЕГН ********** и И.С.К. с ЕГН **********,*** против С.В.С. с ЕГН ********** ***, със съдебен адрес: гр.Несебър,
ул.И.В. № 23А – адв.Ч.П. ***, да бъде прогласен за нищожен поради противоречие
със закона обективирания в нот.а.№ 48, т.ІІІ, рег.№ 2882, н.д.№ 470/ 2000г. на
нотариус с район на действие РС-Несебър договор, по силата на който И. С. В. е
прехвърлила в полза на С.В.С. правото
си на собственост върху 1/3 идеална част от следните недвижими имоти, находящи
се в землището на Община Несебър: 1. Поземлен имот с идентификатор
51500.10.9 по кадастралната карта на гр. Несебър, с адрес: местност БОСТАНЛЪКА, с площ 3601 кв.м, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: друг вид трайно насаждение, при съседи:
51500.10.27, 51500.10.10, 51500.10.23, 51500.10.24, 51500.10.25, 51500.10.26, 51500.10.7, 51500.10.8., който имот е идентичен
съгласно нотариалния акт с Овощна
градина с площ от 3,601 дка, м.
"Бостанлъка", осма категория, представляваща имот № 010009, при граници: имот № 000154, имот №
010024, имот № 010023, имот № 010010,
имот № 010008, имот № 010007; 2. Поземлен имот с идентификатор
51500.40.7 по кадастралната карта на гр. Несебър, с адрес: местност ЧАИРИТЕ, с площ 1101 кв.м, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: пасище, при съседи: 51500.40.13,
51500.40.8, 51500.5.12, 51500.40.6, който
имот е идентичен съгласно нотариалния акт с Пасище, мера с площ от 1,101 дка, м.
"Чаирите", трета категория, представляващо имот № 040007, при граници: имот № 040006, имот №
000007, имот № 040008, имот № 040013; 3. Поземлен имот с идентификатор
51500.47.2 по кадастралната карта на гр. Несебър, с адрес: местност
ИНДЖ.БЛАТО/ПОЛУГОДНИ, с площ 15442
кв.м, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, при съседи: 51500.47.3, 51500.46.13, 51500.47.1, който
имот е идентичен съгласно нотариалния
акт с Нива с площ от 15,442 дка, м. "Индж.
блато", четвърта категория, представляваща имот № 047002, при граници:
имот № 047001, имот № 000070, имот № 047003, имот № 000070; 4. Поземлен
имот с идентификатор 51500.51.5 по кадастралната карта на гр. Несебър, с адрес:
местност ИНДЖ.БЛАТО/БЛАТО, с площ 14877 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, при
съседи: 51500.51.75, 51500.51.7, 51500.51.6,
51500.51.4, 51500.51.1, който имот е идентичен съгласно нотариалния акт с Нива с площ от 14,877 дка, м. "Индж. блато", четвърта категория, представляваща
имот № 051005, при граници: имот № 051007, имот № 051006, имот № 051004, имот № 051001, имот № 000047; 5. Поземлен
имот с идентификатор 51500.83.47
по кадастралната карта на гр.
Несебър, с адрес: местност КОКАЛУ,с площ 1299 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: лозе, при съседи: 51500.83.46, 51500.83.51,
51500.85.13,51500.79.16,51500.83.23,
който имот е идентичен съгласно нотариален акт с Лозе с площ от 1,299 дка, м.
"Кокалу", четвърта категория, представляващо имот № 083047, при граници: имот № 083046, имот № 000149, имот №
000140, имот № 083023; 6. Поземлен имот с идентификатор 51500.506.30 по
кадастралната карта на гр.Несебър, с адрес:
гр. Несебър, курортен комплекс „Слънчев бряг-запад", с площ 2516 кв.м, трайно предназначение
на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: незастроен имот за
курортно-рекреационен обект, стар идентификатор: квартал 7902, парцел I, при съседи: 51500.506.36, 51500.506.31, 51500.506.43,
51500.506.44, който имот е идентичен съгласно
нотариален акт с Нива с площ от 3,300 дка, м.
"Малтепе", съставляваща имот пл. № 12 по кадастралния план на
Сл. бряг-запад, идентичен с имот пл. № 7 по плана на Сл. бряг-запад за
ОСЪЖДА В.С.С. с ЕГН ********** и И.С.К. с ЕГН **********,*** да заплатят в полза на С.В.С. с ЕГН ********** ***, със съдебен адрес: гр.Несебър, ул.И.В. № 23А – адв.Ч.П. *** сумата от 1500 / хиляда и петстотин/лв. направени по делото разноски.
Решението подлежи на обжалване пред Апелативен съд – Бургас в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: