№.
. . . . . . ./21.12.2018 г., гр. Варна
Административен съд –
гр. Варна, ХХІХ състав, в закрито съдебно заседание, като разгледа докладваното
от съдия Кремена Данаилова административно дело №2824/2018 г. по описа на Административен
съд – гр. Варна, за да се произнесе взе предвид следното:
С молба с.д. №
21949/19.12.2018 г. от жалбоподателя, чрез адв. Н. С. са уточнени въпросите по
СОЕ. Същите са относими за изясняване на спора по делото.
Предвид горното и на основание
чл. 197, ал.1 и 2 от ГПК, вр. чл. §2 от ДОПК, съдът
О П
Р Е Д
Е Л И:
НАЗНАЧАВА СЪДЕБНО-ОЦЕНИТЕЛНА ЕКСПЕРТИЗА, със следните
задачи:
Вещото лице след като
се запознае със събраните по делото доказателства, след оглед на обектите и
след отчитане на конкретните им характеристики, и като приложи методите,
предвидени в §1 т. 10 от ДР на ДОПК и в Наредба №Н-9/2006 г. на МФ, да определи
пазарните цени към момента на сключване на всяка една сделка за следните
обекти:
1. Обекти на оценка в
сграда на адрес гр. Варна, ул***:
1.1 Кабинет № 1 на
втори етаж от сградата със застроена площ от 24 кв. м., ведно с избено
помещение № 12 на сутеренен етаж с площ от 2,97 кв.м, продаден в степен на
завършеност груб строеж на 15.11.2016 г. с нотариален акт № 65/2016 г. дело №
395 на Нотариус с рег.№ *** НК;
1.2
Кабинет № 2 на трети етаж от сградата със застроена площ от 25,82 кв.м, ведно с
избено помещение № 13 на сутеренен етаж с площ от 3,61 кв.м, продаден в степен
на завършеност груб строеж на 21.09.2016 г. с нотариален акт № 181/2016 г. дело
№ 322 на Нотариус с рег.№*** на НК;
1.3 Кабинет № 3 на
четвърти етаж от сградата със застроена площ от 25,80 кв.м, продаден в степен
на завършеност груб строеж на 10.08.2016 г. с нотариален акт № 112/2016 г. дело
№ 259 на Нотариус с рег.№*** на НК;
1.4. Апартамент № 8
на четвърти етаж от сградата със застроена площ от 27,31 кв.м, ведно с избено
помещение № 8 на сутеренен етаж с площ от 3,56 кв.м, продаден в степен на
завършеност груб строеж на 25.10.2016 г. с нотариален акт № 31/2016 г. дело №
365 на Нотариус с рег.№*** на НК.
2. Обекти на оценка в
сграда на адрес гр. Варна, ул***, продадени през 2015 г.:
2.1. Право на строеж
за ателие на първи етаж от сградата със застроена площ от 42,24 кв.м, продадено
на 27.03.2015 г. с нотариален акт №100/2015 г. дело № 70 на Нотариус с рег.№***
на НК;
2.2. Апартамент № 3
на втори етаж от сградата със застроена площ от 52,46 кв.м, ведно с избено
помещение № С.13. на подземен етаж с площ от 2,15 кв.м, продаден в степен на
завършеност груб строеж на 16.10.2015 г. с нотариален акт № 197/2015 г. дело
№339 на Нотариус с рег.№*** на НК;
2.3. Апартамент №7 на
четвърти етаж от сградата със застроена площ от 72,02 кв.м., ведно с избено
помещение № С.09. на подземен етаж с площ от 3,09 кв.м, продаден в степен на
завършеност груб строеж на 26.11.2015 г. с нотариален акт № 52/2015 г. дело №
389 на Нотариус с рег.№ *** на НК;
2.4. Апартамент № 9
на четвърти етаж от сградата със застроена площ от 58,63 кв.м, ведно с избено
помещение № С.14. на подземен етаж с площ от 2,15 кв.м, продаден в степен на
завършеност груб строеж на 26.11.2015 г. с нотариален акт № 54/2015 г. дело №
391 на Нотариус с рег.№*** на НК.
3. Обекти на оценка в сграда на адрес гр. Варна
ул***, продадени през 2016 г.:
3.1 Апартамент № 2 на
втори етаж от сградата със застроена площ от 84,84 кв.м, ведно с избено
помещение № С.19. на подземен етаж с площ от 5,45 кв.м, продаден на 21.06.2016
г. с нотариален акт №81/2016 г. дело №212 на Нотариус с рег.№ на НК;
3.2. Апартамент № 8
на четвърти етаж от сградата със застроена площ от 83,25 кв.м., ведно с избено
помещение № С.17. на подземен етаж с площ от 3,71 кв.м, продаден на 21.09.2016
г. с нотариален акт №182/2016 г. дело № 323 на Нотариус с рег.№ на НК;
3.3. Апартамент № 10
на пети етаж от сградата със застроена площ от 71,74 кв.м, ведно с избено
помещение № С.10. на подземен етаж с площ от 3,01 кв.м, продаден на 13.05.2016
г. с нотариален акт № 1/2016 г. дело № 152 на Нотариус с рег.№ на НК;
3.4.Апартамент № 11
на пети етаж от сградата със застроена площ от 141,88 кв.м., ведно с избено
помещение № С.16. на подземен етаж с площ от 3,26 кв.м, продаден на 28.10.2016
г. с нотариален акт № 40/2016 г. дело № 372 на Нотариус с рег. № на НК;
3.5. Гараж № 1-10 на
първи етаж от сградата със застроена площ от 50,08 кв.м, продаден на 16.11.2016
г. с нотариален акт № 127/2016 г. дело № 718 на Нотариус с рег.№ на НК;
3.6. Гараж № 1-11 на
първи етаж от сградата със застроена площ от 26,37 кв.м, продаден на 21.09.2016
г. с нотариален акт № 180/2016 г. дело № 321 на Нотариус с рег. № на НК;
3.7. Гараж № 1-12 на
първи етаж от сградата със застроена площ от 38,31 кв.м, продаден на етап
незавършено строителство на 21.03.2016 г., с нотариален акт № 71/2016 г. дело №
62 на Нотариус с рег. № на НК;
3.8. Паркомясто №
1-2, разположено в гараж на подземен етаж от сградата с площ на паркомястото от
13,30 кв.м, продадено на 24.06.2016 г., с нотариален акт № 33/2016 г. дело №
191 на Нотариус с рег. № на НК.
4. Да са направи сравнителна
таблица, в която да се опишат обектите на оценка в сгради по т.1, 2, 3, като се
посочи цената, която е определена от органите по приходите с РА и цената, която
е определило вещото лице.
ОПРЕДЕЛЯ ДЕПОЗИТ в размер на 300 /триста/ лв., вносим в 7 - дневен срок от получаване на съобщението от жалбоподателя по сметка на
Административен съд-Варна за вещи лица, като в същия срок да бъде представено
доказателство за внесения депозит.
УКАЗВА на жалбоподателя, че при непредставяне на
доказателства за внесения депозит в
посочения срок, експертизата ще бъде заличена.
ОПРЕДЕЛЯ ЗА ВЕЩО ЛИЦЕ – Р. Х. С.
/магистър по счетоводство и контрол, и оценител на недвижими имоти/,
който да се уведоми след внасяне на определения депозит.
ЗАДЪЛЖАВА ВЕЩОТО ЛИЦЕ да представи заключението по СТЕ до
25.02.2018 г.
Определението не
подлежи на обжалване. Препис от същото да се връчи на страните.
СЪДИЯ: