№ 4081
гр. София, 11.01.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело
№ 20221110114556 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от Д. Т. К., ЕГН
**********, с адрес гр. ***, чрез пълномощника В. С.К., със съдебен адрес гр. ****, против
наследниците на Б. К. К..
Твърди се в исковата молба, че ищецът има правото на собственост върху реална част
от 438 кв.м. от следния недвижим имот- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
55419.6708.3198, област София (столица), община Столична, село Панчарево, район
„Панчарево“, в. з. „Великата“, по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със
Заповед за одобрение на КККР № РД-18-24/02.02.2012 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, Заповед за изменение на КККР № 18-5529- 31.07.2017/31.07.2017 г. на Началника
на СГКК - София, а съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
116, том 5, per. № 12789, дело № 115 от 2010 г. на Нотариус А.Ч., вписан под № 310 в
Регистъра на нотариалната камара, с район на действие Софийски районен съд-
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село Панчарево, град София, м. в.з.
„Великата“, целият с площ от 710 кв.м., представляващ УПИ VII - 265 от кв. 9 по плана на
град София – село, Панчарево, м. в. з. „Великата“, при съседи: улица, УПИ VI-204, V-81, Х-
266, IX-267, VIII-268.
Моли да бъде постановена поправка на допуснатата грешка в кадастралната карта на
село Панчарево, като се заличи вписването на наследниците на Б. К. К., и вместо това се
отбележи, че собственик на описания имот е ищецът.
Сочи се, че с Нотариален акт за собственост на недвижим имот по ЗСПЗЗ № 8, том
XXII, дело 4342 от 10.12.1996 г. на И.Д.-нотариус при нотариална служба към Софийски
районен съд, С.П.И., бивш жител на село Панчарево, с ЕГН **********, бил признат за
собственик на Урегулиран парцел, VII - 265 в кв. 9 по плана на в.з. „Великата“, местност
Панчарево, целия с площ от 710 кв. м. при съседи: улица, К.М.С., К.М.С., Ц.Г.Д. И Й.М.С..
Твърди се, че с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 116, том I,
per. № 12789, дело № 115 от 22.04.2010 г., гореописаният недвижим имот бил придобит от
ищеца- Д. Т. К..
Видно от посочения придобивен акт, наследниците на С.П.И., бивш жител на село
Панчарево, прехвърлили на купувача Д. К. УПИ, находящ се в село Панчарево, град София,
м. в. з. „Великата“, целият с площ от 710 кв. м., представляващ УПИ VII-265 от квартал 9 по
плана на град София - село Панчарево, при съседи: улица, УПИ VI - 204, V - 81, X - 266, IX -
267, VIII - 268.
Поддържа се, че при съставянето на акта за покупко-продажба на процесния недвижим
1
имот, наследниците на С.П.И. се легитимирали със следните документи: Нотариален акт №
8, т. XXII, н. д. № 4342 от 19960 г. ; Удостоверение за данъчна оценка № 1124 от 15.04.2010
г. на ПАМДТ Панчарево; Удостоверение за наследници № 000013/14.04.2010 на Община
Столична, район „Панчарево“; Скица, вх. № 9400-1162 от 14.04.2010 г.
Твърди се, че нотариалният акт за покупко - продажба на недвижимия имот бил
вписан в Службата по вписванията - град София, вх. per. № 15301 от 22.04.2010 г., Акт №
143, том XXXVIII, дело № 8516.
Сочи се, че към 05.06.2017 г. придобитият от ищеца УПИ бил заснет в кадастралната
карта и регистри на село Панчарево като част от друг имот. Посоченото обстоятелство е
видно от Скица на поземлен имот № 15-258379-05.06.2017 г. Поземленият имот е с
идентификатор 55419.6708.682 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД - 18 - 24/ 02.03.2012 г. и е с площ от 1794 кв. м.
След проведена процедура по разделяне на имотите и отразяването им в
кадастралните карти и кадастралните регистри, горепосочения УПИ бил разделен на два
поземлени имота, а именно:
- Поземлен имот с идентификатор 55419.6708.3199, област София (столица), община
Столична, село Панчарево, район Панчарево, вид собственост: частна, територия
Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 м), площ от 1329 кв. м., стар номер 682,
квартал 9, парцен V - 682. Поземленият имот е собственост на наследниците на Б. К. К..
- Поземлен имот с идентификатор 55419.6708.3198, област София (столица), община
Столична, село Панчарево, район Панчарево, вид собственост: частна, територия
Урбанизирана, НТП незастроен имот за жилищни нужди, площ от 722 кв. м., стар номер 265,
682, квартал 9, парцел VII.
Посочва се, че в Скицата на поземлен имот № 15 - 429826-05.09.2017 г. последният
бил отразен като собственост на ищеца, като нямало носители на други вещни права върху
имота.
Твърди, че наследниците на Б. К. К., се легитимират с Решение за възстановяване
правото на собственост върху земи във възстановими стари реални граници в землището на
село Панчарево от 17.07.1997 г. Така издаденото решение било влязло в законна сила на
11.09.2000 г., видно от отбелязване с печат на хартиения носител. Съгласно цитираното
решение на наследниците на Б. К. К. е било възстановено правото на собственост във
възстановими стари реални граници на подробно изброени недвижими имоти, както и е
отказано възстановяването на други ниви, отново описани в решението. Твърди, че през
2018 г. - осемнадесет години след влизане в сила на Решението за възстановяване на
собственост на наследниците на К., наследниците предприемат действия по вписване на
решението в Службата по вписванията - град София, като били вписани като собственици на
основание чл. 41 ЗКИР.
Въз основа на извършеното вписване в Службата по вписванията - град София,
наследниците на Б. К. К. подавали искане за изменение в кадастралния регистър и
вписването им на собственици не само на ПИ с идентификатор 55419.6708.3199 но и като
собственици на 438 кв. м. от ПИ с идентификатор 55419.6708.3198 - имота на ищеца. В
резултат на подаденото заявление било извършено изменение на кадастралната карта.
Видно от Скица на поземлен имот № 15-819621- 07.11.2018 г. наследниците на Б. К. К. вече
фигурират като носители на правото на собственост на 483 кв.м. от Поземлен имот с
идентификатор 55419.6708.3198. Така извършеното вписване на наследниците на Б. К. като
собственици на част от придобития от доверителя ни поземлен имот, било довело до
претенции от страна на ответниците спрямо собствения на ищеца недвижим имот, както и
до невъзможност за същия да упражнява в пълен обем правото си на собственост. В
условията на евентуалност ищецът поддържа, че е придобил имота въз основа на изтекла
придобивна давност на основание чл. 79, ал. 1 ЗС.
Като излага тези обстоятелства, Д. К. обуславя правния си интерес от предявяването
на иск с правно основание чл. 124 от ГПК и с чл. 54, ал. 2 от ЗКИР за признаване за
2
установенопо отношение на наследниците на Б. К. К., че ищецът е собственик на 438 кв. м.
от процесния поземлен имот, както и да се установи, че е налице грешка в кадастралната
карта на село Панчарево, изразяваща се във вписване на наследниците на Б. К. К. като
собственици на 438 кв. м. от собствения на ищеца поземлен имот е идентификатор
55419.6708.3198.
При извършването на проверката по реда на чл. 129 от ГПК, съдът констатира, че
исковата молба е нередовна, тъй като не отговаря на изискванията на чл. 127 ал. 1, а именно:
На първо място, следва да се укаже на ищеца да представи актуална скица на
поземления имот, което е необходимо за установяване на обекта на правото на собственост,
на който претендира да е притежател.
На второ място, следва да се укаже на ищеца да посочи пасивно легитимираните по
иска лица, тъй като нито от обстоятелствената част, нито от петитума на исковата молба е
ясно срещу кого насочва исковата си претенция. Във връзка с отстраняването на тази
нередовност и с оглед изрично направените доказателствени искания, следва да се укаже на
ищеца, че за съда е невъзможно установяването на датата на смъртта на ответника без
посочен единен граждански номер.
На следващо място, ищецът следва да конкретизира местоположението на процесните
438 кв. м от поземлен имот с идентификатор 55419.6708.3198, които твърди, че неправилно
са заснети в съседни поземлен имот с идентификатор 55419.6708.3199.
На последно място, ход на исковата молба не може да бъде даден, тъй като съгласно
разпоредбата на чл. 114 б. „б” от Закона за собствеността и Тълкувателно решение № 3/2009
г. от 19 юли 2010 г. на Върховен касационен съд, Гражданска колегия исковата молба следва
да бъде вписана, поради което следва да се укаже на ищцата в срока за отстраняване на
нередовностите да представи и вписан екземпляр от исковата молба.
Водим от горното и на основание чл. 114 ЗС и чл. 129 ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ исковата молба на Д. Т. К., ЕГН **********, с адрес гр.
***, чрез пълномощника В. С.К., със съдебен адрес гр. ****, против наследниците на Б. К.
К., въз основа на която е образувано гражданско дело № 14566 по описа за 2022 г. на
Софийски районен съд, Първо гражданско отделение, 162-ри състав.
ОПРЕДЕЛЯ на ищеца едноседмичен срок, считано от датата на получаване на препис
от настоящето определение да представи поправена и вписана искова молба, посочвайки да
посочи пасивно легитимираните по иска лица, като му УКАЗВА, че при неизпълнение на
това задължение в определения срок, исковата молба ще бъде върната, а производството по
делото – прекратено.
УКАЗВА на ищеца процесуалната възможност да иска продължаване на срока за
отстраняване на нередовностите на процесуалното действие по реда на чл. 63 от ГПК – с
писмена молба, депозирана в Софийски районен съд или изпратена по пощата преди
изтичането на определения от съда срок.
УКАЗВА на ищеца, задължението му при отсъствие повече от един месец от адреса,
на който веднъж е връчено съобщение, да уведоми съда за новия си адрес. При
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се
смятат за връчени.
УКАЗВА да се издадат на ищеца два броя заверени преписи от исковата молба и
съпроводително писмо до Агенция по вписванията.
ДА СЕ ИЗДАДАТ служебно съдебни удостоверения за снабдяване с актуална скица
на поземления имот.
3
УКАЗВА на ищеца, че съдът не може служебно да му предостави данни за датата на
смъртта на Б. К. К. без посочването на единен граждански номер.
Препис от разпореждането да се приложи към съобщението. Разпореждането
не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4