№ 544
гр. Разград, 04.08.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на четиринадесети
юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА
при участието на секретаря СРЕБРЕНА СТ. РУСЕВА
като разгледа докладваното от СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА Гражданско дело №
20223330100515 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл. 344 от ГПК вр. с чл. 34 от ЗС – съдебна делба
първа фаза.
Депозирана е искова молба от А. А. А. с ЕГН ********** от гр. *****, в
която се твърди, че съсобственик с ответника Т. С. Т. с ЕГН ********** от гр.
**, на следния недвижим имот: самостоятелен обект в жилищна сграда с
предназначение жилище, апартамент с кадастрален идентификатор
61710.505.503.10.14 (шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка,
петстотин и пет , точка петстотин и три , точка, десет, точка, четиринадесет)
по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Р., Община Разград,
Област Разград, одобрени със Заповед № РД - 18 - 37/10.03.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение, засягащо
самостоятелния обект от 08.02.2022 г., на административен адрес: град **,
находящо се на 5-ти етаж в сграда с идентификатор 61710.505.503.10,
построена в поземлен имот с идентификатор 61710.505.503, състоящо се от
хол, спалня, кухня и сервизни помещения със застроена площ от 64.03 (
шестдесет и четири цяло и три стотни) квадратни метра, прилежащо избено
помещение № 14 ( четиринадесет ) със застроена площ от 6.75 (шест цяло и
седемдесет и пет стотни ) квадратни метра, 1.51 % (едно цяло и петдесет и
една стотни процента ) идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж при съседи: на същия етаж — обект 61710.505.503.10.15,
под обекта - 61710.505.503.10.11, над обекта - 61710.505.503.10.18. Данъчната
оценка на имота е 21 888,50 лв.
Ищцата твърди, че е сключила граждански брак с ответника Т. С. Т. на
24.04.1993 г., който бил прекратен от Районен съд - Разград с влязло в сила на
31.05.2016 г. Решение № 185/31.05.2016 г. по гр. дело№ 512/2016 г. по описа
на PC - Разград. По време на брака им на 01.09.2010 г. двамата придобили по
възмезден начин чрез покупко-продажба описания по-горе недвижим имот, за
1
което бил съставен нотариален акт, вписан в СВ с вх. номер от 01.9.2010 г.
като Акт № 62, т. 11, д. 2103/10. Ищцата посочва, че по причина на
възмездния характер на придобиването и съществуващата към него момент
брачна връзка, правото на собственост по отношение на гореописания имот
бил в режим на СИО до момента на прекратяване на брака, а след това в
режим на съсобственост при равни права между нас. След развода страните
не са уреждали имуществените си отношения, продължавали да са
съсобственици. Ищцата сочи, че не поддържа контакт с ответника, поради
това не може да обсъди възможности за доброволна подялба. Твърди, че
имотът е във владение на ответника, а тя няма достъп. Моли се съдът да
допусне делба при квоти по 1/2 ид. ч. за двамата съсобственици по отношение
на описания имот.
В срока за отговор ответникът изразява становище за допустимост и
основателност на предявения иск. Посочва, че действително по време на
брака са придобили с ищцата собствеността върху следния недвижим имот:
самостоятелен обект в жилищна сграда (жилище) № 14, находящо се в град
*****, представляващо имот с идентификатор № 61710.505.503.10.14, който
имот попада в сградата с идентификатор № 10, която сграда е построена в
поземлен имот с идентификатор № 61710.505.503 по плана на гр. Р., общ.
Разград, обл. Разград, одобрен със Заповед № РД-18-37 от 10.03.2018 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, състоящо се от хол, спалня, кухня и
сервизни помещения с обща застроена площ от 64,03 кв.м. (шестдесет и
четири цяло и три стотни квадратни метра), подробно описан в Нотариален
акт покупко-пордажба на недвижим имот № 91, том II, рег. № 4431, дело №
241 от 2010 г. на нотариус В. Т.а с рег. № 312 на Нотариалната камара. Моли
да бъде допусната делба на процесния имот между него и ищцата при квоти
по ½ ид. ч. за всеки.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по
делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон,
прие за установено от фактическа страна, следното:
От представените доказателства се установява, че страните са бивши
съпрузи.
Страните са бивши съпрузи. Двамата сключили брак на 24.04.1993 г.,
който бил прекратен от Районен съд - Разград с влязло в сила на 31.05.2016 г.
Решение № 185/31.05.2016 г. по гр. дело № 512/2016 г. по описа на PC -
Разград. По време на брака им на 01.09.2010 г. двамата придобили по
възмезден начин чрез покупко-продажба следния недвижим имот:
самостоятелен обект в жилищна сграда с предназначение жилище,
апартамент с кадастрален идентификатор 61710.505.503.10.14 (шестдесет и
една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и пет , точка петстотин и
три , точка, десет, точка, четиринадесет) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град Р., Община Разград, Област Разград,
одобрени със Заповед № РД - 18 - 37/10.03.2008 г. на Изпълнителния
директор на АГКК с последно изменение, засягащо самостоятелния обект от
08.02.2022 г., на административен адрес: град **, находящо се на 5-ти етаж в
сграда с идентификатор 61710.505.503.10, построена в поземлен имот с
идентификатор 61710.505.503, състоящо се от хол, спалня, кухня и сервизни
помещения със застроена площ от 64.03 ( шестдесет и четири цяло и три
стотни) квадратни метра, прилежащо избено помещение № 14 (
четиринадесет ) със застроена площ от 6.75 (шест цяло и седемдесет и пет
2
стотни ) квадратни метра, 1.51 % (едно цяло и петдесет и една стотни
процента ) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
при съседи: на същия етаж — обект 61710.505.503.10.15, под обекта -
61710.505.503.10.11, над обекта - 61710.505.503.10.18. Данъчната оценка на
имота е 21 888,50 лв.
Въз основа изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът
намира следното: Искът за делба е основателен и доказан. Предмет на делбата
е недвижим имот, придобит през време на брака, по необорена презумпция, с
общи средства. СИО е прекратена с развод и се е превърнала в обикновена
съсобственост, при равни права на двамата съсобственици.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО СЪДЕБНА ДЕЛБА между А. А. А. с ЕГН **********
от гр. ***** и Т. С. Т. с ЕГН ********** от гр. **, следния недвижим имот:
самостоятелен обект в жилищна сграда (жилище) № 14, находящо се в град
*****, представляващо имот с идентификатор № 61710.505.503.10.14, който
имот попада в сградата с идентификатор № 10, която сграда е построена в
поземлен имот с идентификатор № 61710.505.503 по плана на гр. Р., общ.
Разград, обл. Разград, одобрен със Заповед № РД-18-37 от 10.03.2018 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, състоящо се от хол, спалня, кухня и
сервизни помещения с обща застроена площ от 64,03 кв.м. (шестдесет и
четири цяло и три стотни квадратни метра), подробно описан в Нотариален
акт покупко-пордажба на недвижим имот № 91, том II, рег. № 4431, дело №
241 от 2010 г. на нотариус В. Т.а с рег. № 312 на Нотариалната камара, ПРИ
РАВНИ ПРАВА.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
3