Р Е
Ш Е Н
И Е
№
268
гр.
Силистра, 25 юли 2013 година
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Силистренският районен съд, гражданска колегия в публично
заседание на шестнадесети май през две хиляди и тринадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖАНЕТ БОРОВА
при секретаря К.Ц. като разгледа докладваното от районния
съдия гр. дело № 2497 по описа за 2012 г. на съда, за да се произнесе, взе
предвид следното:
Иск
с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД, обективно съединен с иск по чл. 92 от ЗЗД.
Ищецът Н.Р.М.
претендира от съда да постанови решение, с което да обяви за окончателен сключения на 20. 09.
2012 г. с ответниците предварителен договор за продажба на следния недвижим
имот: поземлен имот с идентификатор 66425.501.4641, находящ
се в гр. Силистра, ул. Н. Й. Вапцаров № 147,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:
друг вид земеделска земя, с площ от 242.00 кв.м., ведно с построените
в него: Сграда с идентификатор 66425.501.4641.1 със
застроена площ от 135 кв.м., брой етаж 1, предназначение: Еднофамилна Жилищна сграда, Сграда с идентификатор
66425.501.4641.2, със застроена площ от 12 кв.м., брой етаж 1, предназначение:
Селскостопанска сграда, Сграда с идентификатор
66425.501.4641.3, със
застроена площ от 12 кв.м., брой етаж 1, предназначение: Селскостопанска сграда, при съседи: имоти с идентификатори 66425.501.5370,
66425.501.4640, 66425.501.4655, 66425.501.4654 и 66425.501.4642 по
кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със
заповед РД-18-66 / 02.06.2008 г. на ИД на
АГКК.
Твърди,
че имотът е бил собственост на продавачите, но тъй като те са го придобили без
писмен акт, не могат да се снабдят с удостоверения за търпимост на незаконно
построените в имота сгради. Твърди, че той самият е изправна страна по договора
като е заплатил на ответниците договорената сума от 18 500.00 лева, а
ответниците, въпреки уговорката в седемдневен срок, считано от 20. 09. 2012 г.
да му прехвърлят собствеността, не са изпълнили задължението си.
Ответниците Е.И.Е. с ЕГН **********,***, А.И.А. с ЕГН
**********,***, С.Р.М. с ЕГН **********,***, С.Р.С. с ЕГН **********,***, Б.Р.С.
с ЕГН **********,*** и М.И.Е. с ЕГН **********,*** не са подали писмен отговор,
с което са изгубили правата си по чл. 211, ал. 1, чл. 212 и чл. 219, ал. 1 от ГПК.
Съдът, след преценка на събраните по делото
доказателства, доводите и становището на страните, прие за установено следното:
Видно от представения на л. 14 от делото документ е
обстоятелството, че на 20. 09. 2012 г. страните по делото са постигнали
съгласие за бъдещата продажба на процесния имот, като са уговорили цена в
размер на 18 500.00 лева. Цената е
заплатена от ищеца, който е купувач, още при подписването на предварителния
договор и е уговорено задължение за продавачите
в седемдневен срок от подписване на договора да осигурят необходимите
документи, удостоверяващи правото им на собственост, и да снабдят купувача с
нотариален акт.
Макар в договора да е фиксиран срока, в който е следвало
да се прехвърли правото на собственост
върху имота, ответниците, като продавачи, не са изпълнили това си задължение до
предявяването на иска.
Тъй като ответниците, съобразно ангажираните по делото
доказателства не са собственици на процесния имот, което обстоятелство е било
без значение към момента на сключване на предварителния договор, но е
задължително условие при постановяване на съдебното решение, то предявеният иск
по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД се явява неоснователен
и следва да се отхвърли.
Мотивиран от гореизложеното, СРС
Р Е
Ш И :
ОТХВЪРЛЯ като неоснователен
предявения иск от Н.Р.М. *** против Е.И.Е. с ЕГН **********,***, А.И.А. с ЕГН **********,***,
С.Р.М. с ЕГН **********,***, С.Р.С. с ЕГН **********,***, Б.Р.С. с ЕГН **********,***
и М.И.Е. с ЕГН **********,***, с който се претендира обявяване за
окончателен на сключения между тях предварителен договор за продажба на недвижим имот: поземлен
имот с идентификатор 66425.501.4641, находящ
се в гр. Силистра, ул. Н. Й. Вапцаров № 147,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:
друг вид земеделска земя, с площ от 242.00 кв.м., ведно с построените
в него: Сграда с идентификатор 66425.501.4641.1 със
застроена площ от 135 кв.м., брой етаж 1, предназначение: Еднофамилна Жилищна сграда, Сграда с идентификатор
66425.501.4641.2, със застроена площ от 12 кв.м., брой етаж 1, предназначение:
Селскостопанска сграда, Сграда с идентификатор
66425.501.4641.3, със
застроена площ от 12 кв.м., брой етаж 1, предназначение: Селскостопанска сграда, при съседи: имоти с идентификатори 66425.501.5370,
66425.501.4640, 66425.501.4655, 66425.501.4654 и 66425.501.4642 по
кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със
заповед РД-18-66 / 02.06.2008 г. на ИД на
АГКК за сумата от 18 500.00 лева.
Решението подлежи на обжалване пред Силистренския окръжен
съд в двуседмичен срок от съобщаването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: