Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е 

№

                                             Гр. Габрово,13.01.2012г.

 

В     И  М  Е  Т  О     Н  А     Н  А  Р  О  Д  А

 

ГАБРОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД  в публично заседание на  тринадесети  декември  през две хиляди  и  единадесета година в състав:

Председател: ГЕРГАНА  АНТОНОВА

Съдебни заседатели:

 

При секретаря Д.  М. и в присъствието на прокурора ..................   ....................... като разгледа докладваното от съдията Антонова гр.д. №1374 по описа за 2011год. и за да се произнесе взе предвид следното:

 

 

Предявеният    иск  е  с  правно  основание   чл. 87,ал.3  от ЗЗД.

            В  исковата  молба  ищецът  твърди, че  с   нот.акт  №38/12.08.2008г., томІІІ, заедно със съпруга й Г.Д.Н. прехвърлил  на ответника, техен  син, САМОСТОЯТЕЛЕН  ОБЕКТ В СГРАДА , с кадастрален  н№1418.501.838.1.7 по кадастралната карта на гр.Габрово, с предназначение  жилище АПАРТАМЕНТ №7,ІІІ, етаж  от жилищен  блок с кадастрален  №14218.501.831.1, с адрес: гр.Габрово, бул.******, с площ  62.17кв.м., състоящ  се от  две стаи, кухня,баня- клозет, два коридора, дрешник, ниша, две  лоджи, при  граници: отгоре- самостоятелен обект №14218.501.838.1.10, отдолу- самостоятелен обект  14218.501.838.1.4,на същия етаж  обект №14218.501.838.1.8, заедно  с  прилежащото   избено помещение №30, с площ 11.59кв.м. и прилежащите  1.44%ид.части  от общите части  на сградата  и правото на строеж върху поземлен  имот  с идентификатор №14218.505.838, срещу  поемане на задължение  от Д.  Г.  Н. да поеме   гледането  и  издръжката на М.Г.Н.  и Г.Д.Н., като им  осигури  спокоен   и нормален  живот докато са живи и им гарантира нормално    необходимите  храна  и облекло, като  си запазили  правото  на  ползване  пожизнено   и безвъзмездно върху имота.

        По  това време  съпругът  й бил  тежко  болен в болницата . Тя   прехвърлила  имота  с дадено от  него пълномощно. Ответникът  бил  в  затвора, но под  предлог че ще гледа баща   си  в болницата бил  пуснат  за  5дни, през които  станала сделката. След  нея ответникът  се завърнал  в  затвора  и бил освободен след смъртта на баща си. Така по отношение  на съпруга й ответникът  не е  изпълнил  задължението  си  да го гледа и издържа. Това  задължение не изпълнил  и към  нея. От години  не работи и не и е давала   никакви средства   за издръжката  й. Не й е подсигурявал храна  и  дрехи.

       Тя  е  трудоустроена   с  86% намалена работоспособност. Още  при   прехвърляне  на имота  ответникът знаел, че  е  болна и  се нуждае  от  грижи.

       Вместо  да се  грижи  за нея ,на 10.04.2011г. той й нанесъл жесток  побой. Получила  временно   разстройство   на здравето, неопасно за живота /контузия в  главата с  вероятност  за мозъчно сътресение, охлузвания и кръвонасядания по тялото/. Системно я тормозел. Постоянно   е пиян  и отказва  да изпълнява задълженията си. Издържа  се от  моята  пенсия и сама си  купува  лекарствата.

        Не  е възможно ответникът  да  изпълнява  задълженията  си. Издържа  се с  нейната пенсия и сама  си купува  лекарства.  Ответникът  отказва  да изпълнява   задълженията  си по договора.

        ИСКА  СЕ  съдът   да  развали  договора   за прехвърляне  на недвижим  имот срещу  гледане и  издръжка, сключен  с нотариален акт  №38,том ІІІ/22.08.2008г., до  размер  на 4/6ид.части, както  и ответникът да бъде осъден да заплати  на  ищцата  направените  разноски  по  делото. 

        Ответникът не е представил  писмен  отговор  в установения  едномесечен  срок.

         В съдебно  заседание  ответникът заявява, че признава иска, признава всички  факти изложени  в исковата молба.

          По   делото  се  събраха  писмени  и  гласни  доказателства.

          От  съвкупната  им преценка  съдът намира  за установена следната  фактическа  обстановка:

        С  нот.акт  №38 томІІІ, рег.№6514, н.дело №414/22.08.2008г.  на  нотариус  Пламен  Коев,с рег.№ 299 на НК,  с район на действие в  района  на РС-Габрово,  Г.Д.Н.  и  М.Д.Н. прехвърлят на  Д.Г.Н. следния  свой   недвижим имот, а  именно: АПАРТАМЕНТ №7,ІІІ, етаж  от жилищен  блок с кадастрален  №14218.501.831.1, с адрес: гр.Габрово, бул.******, с площ  62.17кв.м., състоящ  се от  две стаи, кухня,баня- клозет, два коридора, дрешник, ниша, две  лоджи, при  граници: отгоре  - самостоятелен обект №14218.501.838.1.10, отдолу- самостоятелен обект  14218.501.838.1.4,на същия етаж обект №14218.501.838.1.9 и обект №14218.501.838.1.8, заедно  с  прилежащото   избено помещение №30, с площ 11.59кв.м. и прилежащите  1.44%ид.части  от общите части  на сградата  и правото на строеж върху поземлен  имот  с идентификатор №14218.505.838, срещу  поемане на задължение  от Д.  Г.  Н. да поеме   гледането  и  издръжката на М.Г.Н.  и Г.Д.Н., като им  осигури  спокоен   и нормален  живот, докато са живи и им гарантира нормално    необходимите  храна  и облекло. Прехвърлителите  си  запазват правото  на  ползване  и владение  върху гореописания недвижим имот пожизнено   и безвъзмездно.

         Ищцата   е представила писмена  декларация, в която посочва, че е вдовица от 15.09.2008г.,т.е  съпругът  й Г.Д.Н.   е починал   на тази  дата.  

        Видно от представеното експертно решение  на ТЕЛК с №2196/07.10.2005г.., ищцата има  заболяване “Коксартроза”, за което й е  определена инвалидност  86%,  пожизнено.

       Представени  са  два  броя удостоверения  от РУ  “Социално осигуряване” –Габрово, от които  се установява, че ищцата  получава   лична пенсия за осигурителен стаж и  възраст  и социална пенсия за инвалидност. Към  26.05.201г.  месечния размер на  сумата, която ищцата получава е  общо  в  размер на 336.13лв.

      Свид. Д. К.  посочва, че  Д. не  се е грижил за  баща си, защото  е бил  в  затвора. След смъртта на баща си не е  полагал  грижи и за майка си, защото не е  работил. Вместо  той да  я издържа , тя го е издържала. Казва, че Д.  е  удрял майка си  и тя  е ходила  да търси помощ  в  дома й. В момента двамата  живеят   в едно  жилище  на  бул.” Могильов”.

       Представено  е  съдебномедицинско удостоверение   от 10.04.2011г.,в  което  се съдържат  данни  за  нанесен  побой  на М.Д.Н.  от  сина й.

         От  събраните   по делото писмени  и  гласни  доказателства  е безспорно установено, че, ответникът  никога  не е     помагал на родителите си  нито  с  непосредствени грижи, нито  с  парични  средства и  лекарства. След  смъртта на баща си той  живее в едно жилище  с майка  си. Вместо  да  полага  грижи за нея, тя го издържа. Освен  това ответникът  си позволява  да я тормози, като упражнява спрямо нея физическо  и психическо  насилие. По този начин, той  не само  че не изпълнява задълженията си по  процесния  договор, но и  грубо нарушава правилото   да  не вреди  на другите, както и нравствените  норми за отношението  към  по-възрастните си  родители.

         В случая се касае  се за  виновно  неизпълнение на задълженията от  страна  на ответника към   прехвърлителите, което е  основание за уважаването  на иска. Този вид  договор е  създаден  от  живота, за  да  помага най-вече  на  възрастни и  болни  хора да  бъдат  гледани и издържани от  техни  близки, срещу което  те прехвърлят  недвижимите си  имоти. По този начин моралното задължение да се грижиш  за човека, към  който си поел  ангажимент е  обвързано  и  с  договор. Неизпълнението на договора  от някоя от  страните  е  предпоставка за  развалянето му, на осн.чл.87,ал.3 от  ЗЗД. Неизправната страна в  случая  е  ответникът.

Преживелият  съпруг може  да иска  разваляне  на  договора поради неизпълнение от  приобретателя  до  размер  на частта  си  от  прехвърления  имот. При  разваляне  на  договора  ищецът  може  да получи в  своя  патримониум само  своята  част, но не и  частта   на  наследниците  на   починалия му  съпруг./решение  №1037 от 27 ХІІ.1985г. по  гр.д.№715/85г. , ІІг.о./ .

 От събраните по  делото  доказателства  се установи, че преживелият  съпруг- ищцата  по  делото притежава  4/6 ид.части от  прехвърления имот, поради  което договорът следва  да  се развали, но  само до  размер на  тези 4/6ид. части.

По изложените съображения  предявения иск по чл.87,ал.3 от ЗЗД е основателен  и  доказан  и  следва  да  бъде уважен изцяло.

       Ответникът  следва  да  бъде осъден да заплати  държавна  такса в  размер на  546.62лв., по  сметка на Габровски районен съд, на  основание  чл.78,ал.6 от ГПК.

       Воден   от  гореизложеното  съдът

                                             

                                         Р   Е   Ш   И:

 

РАЗВАЛЯ  договора   за   прехвърляне  на недвижим  имот  срещу  задължение  за  гледане и  издръжка, сключен на  22.08.2008г.  с нотариален акт №38, том ІІІ,рег.№6514 н.дело №414/2008г. на   нотариус  Пламен  Коев, с рег.№ 299 на НК,  с район на действие в  района  на РС-Габрово, с  който Г.Д.Н. и  М.Д.  Н.  прехвърлят на Д.Г.  Н. следния  свой   недвижим имот, а  именно: АПАРТАМЕНТ №7,ІІІ, етаж  от жилищен  блок с кадастрален  №14218.501.831.1, с адрес: гр.Габрово, бул.******, с площ  62.17кв.м., състоящ  се от  две стаи, кухня, баня- клозет, два коридора, дрешник, ниша, две  лоджи, при  граници: отгоре  - самостоятелен обект №14218.501.838.1.10, отдолу- самостоятелен обект  14218.501.838.1.4, на същия етаж  обект №14218.501.838.1.9 и  №14218.501.838.1.8, заедно  с  прилежащото   избено помещение №30, с площ 11.59кв.м. и прилежащите  1.44%ид.части  от общите части  на сградата  и правото на строеж върху поземлен  имот  с идентификатор №14218.505.838, до размер  на 4/6 идеални части, на основание чл.87,ал.3 от ЗЗД, поради    ПЪЛНО  НЕИЗПЪЛНЕНИЕ, по предявения  от М.  Д.Н., ЕГН********** ***, с процесуален  представител  адвокат  Т.Х. *** против  Д.  Н.  Н., ЕГН********** *** иск за разваляне на сключения договор, на основание  чл.87,ал.3  от Закона  за задълженията  и  договорите.

ОБЕЗСИЛВА  нотариален акт нотариален акт №38, том ІІІ,рег.№6514 н.дело №414/2008г. на   нотариус  Пламен  Коев, с рег.№ 299 на НК,  с район на действие в  района  на РС-Габрово, до  размер  на  4/6ид.части.

На  основание чл.115 от  Закона  за  собствеността  дава шестмесечен  срок  на  М. Д.Н., ЕГН********** *** за отбелязване на  решението, след  влизането  му в  сила.

ОСЪЖДА  Д.  Н.  Н., ЕГН********** *** да  заплати  държавна такса в размер на 546.62лв./петстотин  четиридесет и   шест лева и  шестдесет и  две ст./, по  сметка на Габровски  районен съд, на основание чл.78,ал.6  от   ГПК.

Решението  подлежи  на  въззивно  обжалване  пред  Габровски  окръжен  съд  в   двуседмичен  срок от   връчването  му на  страните.

                                                                      

                                                                                  РАЙОНЕН   СЪДИЯ: