№ 11910
гр. София, 12.03.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 36 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:СИМОНА В. НАВУЩАНОВА
като разгледа докладваното от СИМОНА В. НАВУЩАНОВА Гражданско
дело № 20241110162718 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Производството е образувано по искова молба на Ж. А. В. срещу „АЙ.ПИ.О.“ ЕООД.
Ищцата е представила документи, които са допустими, относими и необходими за
изясняване на делото от фактическа страна, поради което следва да се приемат като писмени
доказателства.
С оглед липсата на отговор на исковата молба от ответника следва произнасянето по
искането на ищеца за допускане на съдебно-техническа експертиза и събирането на гласни
доказателствени средства, чрез разпит на един свидетел да бъде оставено за съдебното
заседание.
Страните следва да се поканят към постигане на спогодба за доброволно уреждане на
спора между тях.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждането му в открито
съдебно заседание.
По тези съображения и на основание 146 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА И ПРИЕМА представените към исковата молба писмени доказателства
под опис.
ОТЛАГА произнасянето по искането на ищеца за допускане на СТЕ и и събирането на
гласни доказателствени средства, чрез разпит на един свидетел за съдебното заседание
предвид липсата на депозиран отговор по чл. 131 ГПК.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 04.06. 2025 г. от 11:10 часа, за когато да се
призоват страните.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните.
СЪСТАВЯ на основание чл. 140, ал. 3 ГПК проект за доклад както следва:
Предявен е от Ж. А. В. срещу „АЙ.ПИ.О.“ ЕООД осъдителен иск с правно основание
чл. 55, ал. 1, предл. 3 ЗЗД, вр. чл. 87 ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищцата
сумата от 2000 лв. от общо дължимите 50000 лв., представляваща платена на отпаднало
основание сума по развален Договор за строителство от 12.04.2020 г.
Ищецът твърди, че на 12.04.2020 г. между страните е сключен договор за строителство
на жилищна сграда до ключ, след завършен груб строеж, със срок на изпълнение 30.04.2021
1
г. Поддържа, че на 15.04.2020 г. е направила първото авансово плащане по договора с
платежно нареждане за сумата 12,000 лв., като следващите суми са изплатени на ответника в
брой срещу издадени фактури както следва:
сумата 8000 лв. срещу фактура № ********* на 15.06.2020 г.;
сумата 8000 лв. срещу фактура № ********* на 12.05.2020 г.;
сумата 8000 лв. срещу фактура № ********* на 05.06.2020 г.;
сумата 8000 лв. срещу фактура № ********* на 10.06.2020 г.;
сумата 8000 лв.срещу фактура № ********* на 25.05.2020 г.;
сумата 8000 лв. срещу фактура № ********* на 30.05.2020 г.;
сумата 8000 лв.срещу фактура № ********* на 20.06.2020 г.;
сумата 8000 лв. срещу фактура № ********* на 18.05.2020 г.;
сумата 5000 лв. срещу фактура № ********** на 29.04.2020 г.;
сумата 12000 лв. срещу фактура № ********** на 15.04.2020 г.
Навежда твърдения, че през периода на превеждането на горе-описаните суми,
ответникът като изпълнител по договора за строителства е започнал да не спазва уговорения
график относно извършването на договорените строителни дейности. Сочи, че с писмено
уведомление до ответника на основание чл. 3 ал. 1 от Договора за строителство от
12.04.2020 г. във връзка с чл. 8 /1/ т. 4 ищцата е прекратила договора поради частично
неизпълнение на същия и неспазване на срока определен в договора за строителство, като
уведомлението е получено и подписано лично от ответника на 19.04.2021 г. Като
доказателство за частично изпълнени на договора ищцата е изготвила констативен протокол
за частичното изпълнение на строителството към дата 19.04.2021 г. и за целта е ангажирана
фирма „А4 Творчески колектив“ ООД с управител Ч* С* която да установи какво е
изпълнението на строителството, като същият е връчен за запознаване и възражения на
ответника. Сочи, че съгласно протокола стройността на вложените строителни материални и
труд възлизат по твърдение на ответника на около 40 000 лв. от общата договорена и
получена сума от 91,000 лв. Освен това ищцата е уведомила ответника, че желае да й бъде
възстановена сумата 50,000 лв. - остатък от неизползваните, но получени авансови средства
по сключения договор. Сочи, че в отговор ответникът устно признава, че не е спазил срока
за строителство на къщата както е посочен в договора и обещава, че ще изпълни
задълженията, което не е осъществено. Ищцата разяснява, че процесният договор е
прекратен едностранно от нея поради виновно неизпълнение, изразяващо се в неспазване на
договорените срокове по извършването на СМР дейности, като след прекратяване на
договора, уговорките за довършване на неизпълнените СМР с ответника са били само устни,
без оформяне с анекс или нов договор т.е. без спазването на законовата правна форма.
Поддържа, че виновното неизпълнение се изразява в следното: неизградени вътрешни и
външни стени на къщата; непостроен покрив; неположена дограма в цялата къща /12 бр.
прозорци/; неположена изолация с гипсокартон на стените; неположена замаска на земята;
неположен ламинат в 3-те помещения; неизвършена външна изолация на стените на къщата;
неположени плочки в кухня, коридора и банята съгласно офертата и договора; неположен
латекс върху всички стени и тавани в помещенията. Моли съда да уважи предявения иск.
Претендират се разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът АЙ.ПИ.О.“ ЕООД не е подал отговор на
исковата молба.
ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявения иск е чл. 55, ал. 1, предл. 3 ЗЗД, вр.
чл. 87 ЗЗД.
Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти:
По предявения иск с правно основание чл. 55, ал. 1, предл. 3 ЗЗД, вр. чл. 87 ЗЗД в
тежест на ищцата е да установи, че между нея и ответника е възникнало действително
2
облигационно правоотношение по Договор за строителство от 20.01.2023 г.; че е изпълнила
точно задължението си за извършване на авансово и последващи плащния; че правомерно е
упражнила правото си едностранно да прекрати договора съобразно предвидените в него
условия; че действително е уведомила ответника за едностранното прекратяване.
Ответникът следва да докаже, че е изпълнил задълженията си по Договор за
строителство от 20.01.2023 г. или да установи, че са налице обстоятелства, въз основа на
които не дължи изпълнение.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със
спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за целта
процесуален представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да
използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от
Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3