№ 716
гр. Велико Търново, 20.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, VI СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и девети април през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:ГЕОРГИ ГЕОРГИЕВ
при участието на секретаря СВЕТЛА М. И.А
като разгледа докладваното от ГЕОРГИ ГЕОРГИЕВ Гражданско дело №
20254110100109 по описа за 2025 година
Производството е образувано по искова молба на „Р.“ ООД против „У. а.”
ЕООД, с която се иска да бъде прието за установено съществуването на
вземания за сумата от 233.85 лева - наемно плащане за стопанските 2018/2019
г., 2019/2020 г., 2020/2021 г., 2021/2022 г. и 2022/2023г. по договор за наем на
земеделска земя № BT 2085, изменен със споразумение oт 7.8.2023 г., за
сумата от 4.21 лева - договорна годишна лихва върху главницата от 46.77 лева
/наемно плащане за стопанската 2018/2019 г./ за периода от 7.10.2021 г. до
7.10.2024 г., за сумата от 4.21 лева - договорна годишна лихва върху
главницата от 46.77 лева /наемно плащане за стопанската 2019/2020 г./ за
периода от 7.10.2021 г. до 7.10.2024 г., за сумата от 4.21 лева - договорна
годишна лихва върху главницата от 46.77 лева /наемно плащане за стопанската
2020/2021 г./ за периода от 7.10.2021 г. до 7.10.2024 г., за сумата от 4.21 лева -
договорна годишна лихва върху главницата от 46.77 лева /наемно плащане за
стопанската 2021/2022 г./ за периода от 7.10.2021 г. до 7.10.2024 г., както и за
сумата от 2.81 лева - договорна годишна лихва върху главницата от 46.77 лева
/наемно плащане за стопанската 2022/2023/ за периода от 7.10.2022 г. до
7.10.2024 г., ведно с годишна договорна лихва върху главницата, считано oт
11.10.2024 г. дo окончателното плащане на дълга, за което вземания е издадена
заповед за изпълнение по ЧГД № 3181/2024 г. на Районен съд – Велико
1
Търново.
Ищецът твърди, че между страните е сключен договор за наем на
земеделска земя, по силата на който е отдал на ответника 11.666 дка
земеделски земи. Заявява, че ответникът не е заплатил наемна цена за
стопанските 2018/2019 г., 2019/2020 г., 2020/2021 г., 2021/2022 г. и 2022/2023г.,
както и че на 27.10.2021 г. и на 7.8.2023 г. са сключени споразумения, с които
ответникът е признал вземанията и са предоговорени падежните дати на
същите.
Ответникът оспорва отчасти предявените искове, като заявява, че част от
вземанията са погасени по давност.
В проведеното открито заседание страните не изпращат представители,
като с писмени молби поддържат заетите от тях становища и искания.
Съдът, като взе предвид исканията и доводите на страните, събраните
по делото доказателства и съобрази разпоредбите на закона, намира за
установено следното от фактическа и правна страна:
По реда на чл. 422 ГПК са предявени искове с правна квалификация по чл.
79, ал. 1, пр. 1, вр. чл. 232, ал. 2, пр. 1 ЗЗД.
За уважаване на претенцията ищецът следваше да установи че в негова
полза е възникнало парично вземане срещу ответника за заплащане на
претендираните парични суми на соченото основание, както и изискуемостта
на вземанията.
От представения по делото договор за наем на земеделска земя се
установява, че в процесния период страните са били обвързани от валидно
наемно правоотношение с предмет земеделски земи с обща площ от 11.666
дка, находящи се в землищата на Община Горна Оряховица и Община
Лясковец. По силата на посочения договор ищецът, в качеството си на
наемодател, е предоставил на ответника, в качеството му наемател, описаните
недвижими имоти за временно възмездно ползване, а наемателят от своя
страна се е задължил да заплаща наемна цена в размер от 2.05 евро на декар. В
договора е посочено, че плащането следва да се извърши до 31-ви август на
съответната година.
Представеният договор за наем и споразумения към същия не са оспорени
в настоящия процес и съставляват доказателство за това, че изявленията,
които се съдържат в тях са направени от съответните лица. Договорът и
споразуменията носят подписа на представляващия ответното дружество и
установяват неизгодни за същото факти с правно значение, а именно -
задължението за плащане на годишния наем, поради което се ползват с
доказателствена сила за това обстоятелство. Доказателства /а и твърдения/, че
наемната цена е заплатена не бяха ангажирани по делото. При тези данни и
доколкото ищецът е изправна страна по договора, същият следва да получи
2
дължимата наемна цена за стопанските стопанските 2018/2019 г., 2019/2020 г.,
2020/2021 г., 2021/2022 г. и 2022/2023 г., както и уговорената договорна лихва
в размер от 3 % върху главниците, поради което предявените искове са
основателни и доказани в претендираните размери.
Възражението за изтекла погасителна давност е неоснователно, доколкото
със сключените споразумения теченето на давността е прекъснато по смисъла
на чл. 116, б. „а“ ЗЗД.
По разноските:
Предвид изхода от производството и направеното от ищеца искане, на
основание чл. 78, ал. 1 ГПК, в тежест на ответника следва да бъде възложено
заплащането на направените от ищеца разноски в размер на общо 530.00 лева,
от които 50.00 лева държавна такса за исковото и за заповедното производство
и 480.00 лева адвокатско възнаграждение за заповедното производство.
Мотивиран от горното и на основание чл. 235 ГПК, Великотърновският
районен съд
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО, че „У. а.” ЕООД, ЕИК *** дължи на „Р.“
ООД, ЕИК *** сумата от 233.85 лева - наемно плащане за стопанските
2018/2019 г., 2019/2020 г., 2020/2021 г., 2021/2022 г. и 2022/2023 г. по договор
за наем на земеделска земя № BT 2085, изменен със споразумение oт 7.8.2023
г., сумата от 4.21 лева - договорна годишна лихва върху главницата от 46.77
лева /наемно плащане за стопанската 2018/2019 г./ за периода от 7.10.2021 г. до
7.10.2024 г., сумата от 4.21 лева - договорна годишна лихва върху главницата
от 46.77 лева /наемно плащане за стопанската 2019/2020 г./ за периода от
7.10.2021г. до 7.10.2024г., сумата от 4.21 лева - договорна годишна лихва
върху главницата от 46.77 лева /наемно плащане за стопанската 2020/2021г./ за
периода от 7.10.2021 г. до 7.10.2024 г., сумата от 4.21 лева - договорна
годишна лихва върху главницата от 46.77 лева /наемно плащане за стопанската
2021/2022 г./ за периода от 7.10.2021 г. до 7.10.2024 г., както и сумата от 2.81
лева - договорна годишна лихва върху главницата от 46.77 лева /наемно
плащане за стопанската 2022/2023 г./ за периода от 7.10.2022 г. до 7.10.2024 г.,
ведно с годишна договорна лихва върху главницата, считано oт 11.10.2024 г.
дo окончателното плащане на дълга, за което вземания е издадена заповед за
изпълнение по ЧГД № 3181/2024 г. на Районен съд – Велико Търново.
ОСЪЖДА „У. а.” ЕООД, ЕИК *** да заплати на „Р.“ ООД, ЕИК ***
сумата от 25.00 лева, представляваща направените в исковото производство
3
разноски, както и сумата от 505.00 лева, представляваща направените
разноски в производство по ЧГД № 3181/2024 г. на Районен съд – Велико
Търново.
Решението подлежи на обжалване пред Великотърновския окръжен
съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
4