№ 424
гр. Кърджали, 30.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КЪРДЖАЛИ, І СЪСТАВ, в публично заседание на
втори ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Мариана Гунчева
при участието на секретаря Евгения Пинева
като разгледа докладваното от Мариана Гунчева Гражданско дело №
20225140100441 по описа за 2022 година
Производството е по чл.34, ал.1 от ЗС във вр. с чл.341 и сл. от ГПК и е във фазата по
допускане на делбата.
Постъпила е искова молба от А. Б. М. от гр.Кърджали, в която твърди, че с ответника
са съсобственици на следните недвижими имоти: 1. самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № ***** /***************/, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Кърджали, общ. Кърджали, обл. Кърджали, одобрени със Заповед №
********а Изпълнителния директор на АК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 11.03.2022 г., представляващ
масивна жилищна сграда на два етажа с вход от запад, с адрес на имота: гр. *******, със
застроена площ 40 /четиридесет/ кв.м., състоящ се от стая, кухня, баня и салон на първия
етаж и входно преддверие, стая и кухня на втория етаж, с предназначение: жилище,
апартамент, при граници и съседи на първия етаж на обекта: на същия етаж обект с
идентификатор № ********, под обекта - няма, над обекта - няма, и при граници и съседи на
втория етаж на обекта: на същия етаж - обект с идентификатор № ********, под обекта -
няма, над обекта - няма, който самостоятелен обект се намира на етаж 0 /нула/ в сграда с
идентификатор № ******** /*********, точка, едно/, с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор №
********** /*********/, при граници на целия /поземлен имот: № ***********, и 2.
новообразуван поземлен имот № **********/, кадастрален район 27 /двадесет и седем/ по
плана по плана на новообразуваните имоти в землището на гр. Кърджали, ЗЗП 22 /двадесет
и две/, код по ЕКАТТЕ **********/, общ. Кърджали, одобрен със Заповед № ********** г.
на Областния управител на област Кърджали, целия с площ 500 /петстотин/ кв.м., при
съседи на новообразувания поземлен имот: поземлен имот № ********, поземлен имот №
1
**********, поземлен имот № ********* и поземлен имот № *********. Твърди, че
съсобствеността между тях е породена от наследяване и въз основа на правни сделки. Сочи,
че с нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит чрез строеж с вх. per. №
*****., акт №***, том ******** по описа на СВ - Кърджали, и с Нотариален акт за
собственост на недвижим имот с вх. peг. № ********* по описа на СВ - Кърджали, баща му:
Б.Е. М. /с български имена: Б. Е. М./ е бил признат за собственик на двата описани по-горе
недвижими имоти. Твърди, че предвид това, че собствеността е била придобита от баща му
по време на брака му с майка му: Н.Р.М., с ЕГН **********, б.ж. на гр. Кърджали, починала
на 26.04.2020 г., сочи, че следва да се приеме, че процесиите имоти са се придобили в режим
на СИО. Сочи, че на 26.04.2020 г., майка му починала, като оставила четирима наследници,
а именно: баща му: Б.Е. М., с ЕГН **********, сестра му: Д.Б.М., с ЕГН **********, него и
ответника, който е негов брат. 2 Твърди, че след смъртта на майка му, баща му станал
собственик на 5/8 идеални части, а сестра му, той и ответника - всеки на 1/8 идеална част от
процесиите имоти. Твърди, че с нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим
имот, с вх. № ******** по описа на СВ - Кърджали и с Нотариален акт за дарение на
идеални части от недвижим имот, с вх № ********** по описа на СВ - Кърджали, баща му:
Б.Е. М. и сестра му: Д.Б.М., са му дарили притежаваните от тях идеални части от процесиите
имоти. Сочи, че към настоящия момент, съсобствеността между него и ответника се
разпределя както следва: той притежавал 7/8 идеални части, а ответникът притежавал 1/8
идеална част от делбените имоти. Сочи, че с ответника не могат да постигнат съгласие за
доброволна делба на съсобствените им имоти, за него твърди, че възниква правен интерес от
предявяване на настоящия иск за делба. Моли съда на основание чл. 34 от ЗС, във вр. с чл.
341 и сл. от ГПК, да постанови решение, с което да допусне извършването на съдебна делба
между него и ответника на описаните по-горе недвижими имоти, а именно: 1. самостоятелен
обект в сграда с идентификатор № ***** /***************/, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Кърджали, общ. Кърджали, обл. Кърджали, одобрени със
Заповед № ********а Изпълнителния директор на АК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 11.03.2022
г., представляващ масивна жилищна сграда на два етажа с вход от запад, с адрес на имота:
гр. *******, със застроена площ 40 /четиридесет/ кв.м., състоящ се от стая, кухня, баня и
салон на първия етаж и входно преддверие, стая и кухня на втория етаж, с предназначение:
жилище, апартамент, при граници и съседи на първия етаж на обекта: на същия етаж - обект
с идентификатор № ********, под обекта - няма, над обекта - няма, и при граници и съседи
на втория етаж на обекта: на същия етаж - обект с идентификатор № ********, под обекта -
няма, над обекта - няма, който самостоятелен обект се намира на етаж 0 /нула/ в сграда с
идентификатор № ******** /*********, точка, едно/, с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор №
********** /*********/, при граници на целия поземлен имот: № ***********, и 2.
новообразуван поземлен имот № **********/, кадастрален район 27 /двадесет и седем/ по
плана по плана на новообразуваните имоти в землището на гр. Кърджали, ЗЗП 22 /двадесет
и две/, код по ЕКАТТЕ **********/, общ. Кърджали, одобрен със Заповед № ********** г.
2
на Областния управител на област Кърджали, целия с площ 500 /петстотин/ кв.м., при
съседи на новообразувания поземлен имот: поземлен имот № ********, поземлен имот №
**********, поземлен имот № ********* и 3 поземлен имот № *********, при квоти както
следва: за него 7/8 идеални части, а за ответника 1/8 идеална част от делбените имоти. В
съдебно заседание чрез процесуалния си представител поддържа исковата молба.
В срока по чл.131 е постъпил отговор от ответника по делото И. Б. Е. , чрез
назначения му особен представител адв. К., в който сочи, че предявеният иск с правно
основание чл. 34 ,ал. 1 от ЗС,във вр. с чл. 341 и сл. от ГПК е допустим. Твърди, че
предявеният иск на този етап от производството и приложените към него доказателства не
установяват от фактическа страна, че страните по делото в качеството на съделители на
съсобственост, породена от наследяване и на основание правни сделки следва да бъде
допусната делба при разпределено квотно участие 7/8 идеални части за ищеца и 1/8 идеални
части за него. Оспорва обстоятелството,че ищеца- съделител следва да получи в идеални
части размер в дробни числа, посочен в исковата молба- 7/8 идеални части. Оспорва
обстоятелството, че той следва да получи в идеални части размера на дробни числа, посочен
в исковата молба1/8 идеални части. Заявява, че ще се ползува от доказателствата,
ангажирани от ищеца. В съдебно заседание преупълномощеният представител адв. М. К.
заявава, че иска е основателен и доказан и следва да се допусне извършването на делбата
при заявените квоти.
Съдът, за да се произнесе, обсъди представените по делото писмени доказателства :
нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит чрез строеж № ******** на
нотариус *********, нотариален акт за собственост на недвижим имот № ********,
удостоверение за наследници с изх. № ***** нотариален акт за дарение на идеални части от
недвижим имот № **********, нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим
имот № **********, схема № 1****** на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
*****, скица № ********, удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК с изх.
№ ********, удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК с изх. № ********,
от които се установи , че страните са съсобственици спрямо процесните имоти въз основа на
наследствено правоприемство и извършени сделки, като ищецът притежава 7/8 идеални
части от делбените имоти , а ответникът – 1/8 идеална част от същите.
Ето защо и на основание чл. 34 от ЗС във вр. с чл.341 и сл. от ГПК следва да се
допусне делба на процесните имоти при поисканите квоти – съответно 7/8 идеални части за
ищеца и 1/8 идеална част за ответника.
Водим от изложеното, съдът
РЕШИ:
3
ДОПУСКА да се извърши делба на следните недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № *****
/***************/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кърджали, общ.
Кърджали, обл. Кърджали, одобрени със Заповед № ********а Изпълнителния директор на
АК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект от 11.03.2022 г., представляващ масивна жилищна сграда на два етажа
с вход от запад, с адрес на имота: гр. *******, със застроена площ 40 /четиридесет/ кв.м.,
състоящ се от стая, кухня, баня и салон на първия етаж и входно преддверие, стая и кухня
на втория етаж, с предназначение: жилище, апартамент, при граници и съседи на първия
етаж на обекта: на същия етаж - обект с идентификатор № ********, под обекта - няма, над
обекта - няма, и при граници и съседи на втория етаж на обекта: на същия етаж - обект с
идентификатор № ********, под обекта - няма, над обекта - няма, който самостоятелен
обект се намира на етаж 0 /нула/ в сграда с идентификатор № ******** /*********, точка,
едно/, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор № ********** /*********/, при граници на целия поземлен
имот: № ***********, и
2. НОВООБРАЗУВАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №940 /деветстотин и четиридесет/,
кадастрален район 27 /двадесет и седем/ по плана по плана на новообразуваните имоти в
землището на гр. Кърджали, ЗЗП 22 /двадесет и две/, код по ЕКАТТЕ **********/, общ.
Кърджали, одобрен със Заповед № ********** г. на Областния управител на област
Кърджали, целия с площ 500 /петстотин/ кв.м., при съседи на новообразувания поземлен
имот: поземлен имот № ********, поземлен имот № **********, поземлен имот №
********* и поземлен имот № *********,
между съделителите: А. Б. М. с ЕГН ********** от гр.**************** и И. Б.
Е. с ЕГН ********** от гр.****************,
при квоти: 7/8 идеални части от всеки от двата имота за А. Б. М. с ЕГН **********
от гр.**************** и 1/8 идеална част от всеки от двата имота за И. Б. Е. с ЕГН
********** от гр.****************.
Решението подлежи на обжалване пред КОС в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Съдия при Районен съд – Кърджали: _______________________
4
5