РЕШЕНИЕ
№ 134
гр. Троян, 12.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, II-РИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на шестнадесети юни през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Светла Ив. Иванова
при участието на секретаря Ценка Т. Банчева
като разгледа докладваното от Светла Ив. Иванова Гражданско дело №
20224340100426 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл.341 и сл. ГПК.
Предявеният иск е за делба във фазата по допускането и.
Предявена е искова молба от П. М. Б. с ЕГН **********, с постоянен
адрес в България: ***, и К. М. С. с ЕГН **********, с постоянен адрес: ***,
за делба на съсобствен недвижим
имот.
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на недвижим
имот, находящ се в град Троян, община Троян, област Ловеч, представляващ:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 73198.503.90.1.6 (седем три
едно девет осем точка пет нула три точка девет нула точка едно точка шест)
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Троян, общ. Троян,
обл. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, е от 25.05.2022 г., с
адрес на имота: ***, който самостоятелен обект се намира на етаж 3 (три) в
сграда с идентификатор 73198.503.90.1 (седем три едно девет осем точка пет
нула три точка девет нула точка едно), с предназначение: Жилищна сграда -
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 73198.503.90
(седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет нула), с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1 (едно), с площ: 102.00 кв.м (сто и два квадратни метра), стар
идентификатор: няма, състоящ се от две спални, дневна, столова с кухненски
бокс, тоалетна, баня, килер, вграден гардероб и коридор, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 73198.503.90.1.5 (седем три
едно девет осем точка пет нула три точка девет нула точка едно точка пет),
73198.503.90.1.11 (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет
нула точка едно точка едно едно); под обекта: 73198.503.90.1.4 (седем три
едно девет осем точка пет нула три точка девет нула точка едно точка
1
четири); над обекта: няма, заедно с прилежащите към самостоятелния обект в
сграда МАЗАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 1 (едно) с площ: 24 кв.м (двадесет и
четири квадратни метра), при граници: улица, стълбище, мазе № 2 (две),
коридор, отгоре апартамент № 4 (четири), отдолу земя, и ТАВАНСКО
ПОМЕЩЕНИЕ № 1 (едно) с площ: 29 кв.м (двадесет и девет квадратни
метра), при граници: улица, стълбище, таван № 2 (две), коридор, отдолу
апартамент № 6 (шест), а също така и заедно с 1/6 (една шеста) идеална част
от общите части на сграда с идентификатор 73198.503.90.1 (седем три едно
девет осем точка пет нула три точка девет нула точка едно) и от правото на
строеж върху поземлен имот с идентификатор 73198.503.90 (седем три едно
девет осем точка пет нула три точка девет нула) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Троян, общ. Троян, обл. Ловеч.
Излага се, че страните са придобили правото на собственост върху
целия описан по-горе недвижим имот на 18.12.1991 год., по силата на
извършено в тяхна полза дарение, обективирано в Нотариален акт за дарение
на недвижим имот № 46 том III дело № 1256 / 1991 год. на Районен съдия при
Районен съд Троян при права – по 1/2 (една втора) идеална част от
недвижимия имот за всяка от тях.
Сочи се, че бащата на съделителите - М. Й. М. е починал на *** год., а
майка им И. П. М. - на *** год.
Твърди се, че К. М. С. сама и лично ползва целият самостоятелен обект
в сграда с идентификатор 73198.503.90.1.6, заедно с целите прилежащи към
него мазанско помещение № 1 и таванско помещение № 1, като входните
врати на самостоятелният обект и на прилежащите помещения са заключени
и П. М. Б. не разполага с ключове за тях, няма достъп до имота, не го ползва
и не участва в ползите от него.
Излага се, че на 22.02.2022 год. П. М. Б., чрез свой пълномощник е
изпратила до К. М. С. нотариална покана, последната в седемдневен срок от
получаването и да и предостави достъп до самостоятелният обект в сграда с
идентификатор 73198.503.90.1.6, заедно с прилежащи към него мазанско
помещение № 1 и таванско помещение № 1, за да може Б. да ползва същите
според права си на съсобственик, като и предаде ключове за входните врати
на самостоятелния обект в сградата и на прилежащите към него помещения.
В нотариалната покана изрично е упоменато, че при неизпълнение от страна
на С., Б. претендира обезщетение по чл. 31, ал. 2 от Закона за собствеността в
размер на по 200 лева /двеста лева/ месечно. Твърди
се, че нотариалната покана е връчена на К. М. С. на 24.02.2022 год., но в
указания срок С. не и е предоставила достъп, поради което се претендира
обезщетение по реда на чл. 31, ал. 2 от Закона за собствеността, считано от
07.03.2022 година.
Моли да бъде постановено решение, с което да бъде допусната делба
между П. М. Б. с ЕГН ********** и К. М. С. с ЕГН **********, на недвижим
имот, находящ се в град Троян, община Троян, област Ловеч, представляващ:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 73198.503.90.1.6
(седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет нула точка едно
точка шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Троян,
общ. Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, е от
25.05.2022 г., с адрес на имота: ***, който самостоятелен обект се намира на
2
етаж 3 (три) в сграда с идентификатор 73198.503.90.1 (седем три едно девет
осем точка пет нула три точка девет нула точка едно), с предназначение:
Жилищна сграда -многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор 73198.503.90 (седем три едно девет осем точка пет нула три
точка девет нула), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ: 102.00 кв.м (сто и два
квадратни метра), стар идентификатор: няма, състоящ се от две спални,
дневна, столова с кухненски бокс, тоалетна, баня, килер, вграден гардероб и
коридор, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
73198.503.90.1.5 (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет
нула точка едно точка пет), 73198.503.90.1.11 (седем три едно девет осем
точка пет нула три точка девет нула точка едно точка едно едно); под обекта:
73198.503.90.1.4 (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет
нула точка едно точка четири); над обекта: няма, заедно с прилежащите към
самостоятелния обект в сграда МАЗАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 1 (едно) с
площ: 24 кв.м (двадесет и четири квадратни метра), при граници: улица,
стълбище, мазе № 2 (две), коридор, отгоре апартамент № 4 (четири), отдолу
земя, и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 1 (едно) с площ: 29 кв.м (двадесет и
девет квадратни метра), при граници: улица, стълбище, таван № 2 (две),
коридор, отдолу апартамент № 6 (шест), а също така и заедно с 1/6 (една
шеста) идеална част от общите части на сграда с идентификатор
73198.503.90.1 (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет
нула точка едно) и от правото на строеж върху поземлен имот с
идентификатор 73198.503.90 (седем три едно девет осем точка пет нула три
точка девет нула) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Троян, общ. Троян, обл. Ловеч при равни права за страните – по 1/2 (една
втора) идеална част от недвижимият имот.
С исковата молба е направено искане за плащане на обезщетение по
смисъла на чл.31, ал.2 от ЗС в размер на припадащата и се част от пазарния
наем на имота, считано от 07.03.2022 година, което се поддържа в хода на
производството и по съществото на спора.
При предвидената процедура по реда на чл. 131 ал. І от ГПК на
ответната страна е изпратено копие от исковата молба и доказателствата към
нея. В законовия едномесечен срок, чрез пълномощник адв.С. С. от ЛАК е
представен писмен отговор, с който изразява становище за допустимост на
делбената претенция по отношение на посоченият в ИМ имот.
С отговора на ИМ е направено искане по реда на чл.341 ал.2 от ГПК за
включване в делбената маса на недв.имоти, описани в депозирания писмен
отговор с вх. № 3961 от 23.08.2022 година по описа на ТРС, което искане е
оставено без движение, като на страната, чрез проц.представител адв.С. С. от
ЛАК са дадени указания за отстраняване на нередовностите. С протоколно
определение от 30.11.2022г., постановено в проведеното открито с.з, искането
е оставено без уважение, тъй като страната не е изпълнила дадените от съда
указания.
В съдебно заседание ищцата, редовно призована не се явява,
представлява се от упълномощен защитник – адв. Г. И. от АК-Ловеч,
поддържа се претенцията на заявеното основание. Излага аргументи по
съществото на спора.
В съдебно заседание ответникът, р.пр. се явява лично и с адв.С. С. от
3
АК-Ловеч, заявява, че не оспорва предявеният иск, при квоти, посочени от
ищцовата страна. По отношение на претенцията на ищцата за заплащане на
обезщетение за ползване от К. С. на проц.имот счита, че същата е
основателна до момента на приключване на с.з. по същество – 16.06.2023г.,
като за в бъдеще намира същата за неоснователна.
Съдът, като разгледа представените по делото доказателства и като
съобрази приложимия закон, намери за установено следното от фактическа и
правна страна:
Не се спори, а и от представените по делото у-ния за наследници изх.
№02-04-615 от 13.05.2022г. на Община Троян и изх.№02-04-614 от
13.05.2022г. на Община Троян се установява, че страните са наследници по
закон /дъщери/ на М. Й. М., б.ж. на гр.Троян, починал на *** год. и И. П. М.,
б.ж. на гр.Троян, починала на *** год.
Не се оспорва обстоятелството, че страните са придобили правото на
собственост върху проц.имот на 18.12.1991 год. по силата на извършено в
тяхна полза дарение от родителите им, което се установява от представения
по делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 46 том III дело №
1256 / 1991 год. на Районен съдия при Районен съд Троян.
Представена е нотариална покана, от съдържанието на която се
установява, че П. М. Б., чрез свой пълномощник претендира от К. М. С., в
седемдневен срок от получаването и да и предостави достъп до
самостоятелният обект в сграда с идентификатор 73198.503.90.1.6, заедно с
прилежащи към него мазанско помещение № 1 и таванско помещение № 1, за
да може Б. да ползва същите според права си на съсобственик, като и предаде
ключове за входните врати на самостоятелния обект в сградата и на
прилежащите към него помещения.
В нотариалната покана изрично е упоменато, че при неизпълнение от
страна на С., Б. претендира обезщетение по чл. 31, ал. 2 от Закона за
собствеността в размер на по 200 лева (двеста лева) месечно. Нотариалната
покана е връчена на К. С. на 24.02.2022 година срещу разписка –
л.11
По отношение на заявената на основание чл. 344, ал. 2 от Гражданския
процесуален кодекс претенция са събрани гласни доказателства, посредством
разпит на свидетелите И. Й. М. и Л. К. М..
От показанията на свид.М. се установява, че познава страните по
делото, познавала е и покойните им родители, знае проц.имот, представляващ
апартамент в к-с „***“, знае, че П. не живее в него и няма ключове за него,
тъй като след смъртта на своите родители, ответницата сменила патроните на
вратите.
Свидетелката твърди, че ищцата предоставяла финансова помощ на
своите родители, като превеждала суми по сметка на свидетелката, а М. имала
задължението да им купува лекарства и консумативи.
От показанията на свид. Л. М. се установява, че е била близка с
родителите на страните по делото и от тях знае, че желанието им е било
процесният апартамент да бъде за ответницата С.. Заявява, че „…С П. не съм
общувала и не съм я виждала да идва в апартамента. Виждала съм К., че се
прибира с торбите…“.
По реда на чл. 176, ал.1 от ГПК, по искане на проц.представител на
ответната страна са допуснати въпроси към ищцата П. Б., които по начина по
4
който са формулирани, съдът намира за неотносими към предмета на спора.
От отговорите на въпросите се установява, че в продължение на 6 месеца
ищцата е живяла в дома на своя племенник в Н., издържала се със свои
средства, като отрича да е получила от К. С. през м. декември 2010 година
сума от 2700 лева.
Съдът кредитира с доверие показанията на свидетелите като обективни
и непосредствено възприети, като счита, че същите се потвърждават и от
събрания по делото доказателствен материал, досежно релевантните за
делото обстоятелства.
По делото е реализирана СТЕ, по която вещото лице е изготвило
основно и допълнително заключение, като е определило пазарната стойност
на месечния наем за ползване на целия недвижим имот в размер на 432.00
лева. Съдът счита, че изготвените от вещото лице основно и допълнително
заключение, са обективни, компетентни и безпристрастни, поради което е
приел и приобщил като доказателства по делото.
Така възприетата фактическа обстановка налага следните правни
изводи:
При изложената и приета по-горе фактическа обстановка съдът намира
предявеният иск за основателен, поради следните съображения: в първата
фаза на производството по делба – тази по допускането й, следва да се
установи: допустима ли е делба на имота; правото на собственост на всяко
едно от лицата върху имота, чиято делба се иска да бъде допусната по
съдебен ред и частта на всеки от тях в имуществената общност.
Предявената претенция от ищцата е да бъде допусната съдебна делба на
обект на твърдяна съсобственост, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 73198.503.90.1.6 (седем три едно девет
осем точка пет нула три точка девет нула точка едно точка шест) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Троян, общ. Троян, обл.
Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, е от 25.05.2022 г., с
адрес на имота: ***, който самостоятелен обект се намира на етаж 3 (три) в
сграда с идентификатор 73198.503.90.1 (седем три едно девет осем точка пет
нула три точка девет нула точка едно), с предназначение: Жилищна сграда -
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 73198.503.90
(седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет нула), с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1 (едно), с площ: 102.00 кв.м (сто и два квадратни метра), стар
идентификатор: няма, състоящ се от две спални, дневна, столова с кухненски
бокс, тоалетна, баня, килер, вграден гардероб и коридор, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 73198.503.90.1.5 (седем три
едно девет осем точка пет нула три точка девет нула точка едно точка пет),
73198.503.90.1.11 (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет
нула точка едно точка едно едно); под обекта: 73198.503.90.1.4 (седем три
едно девет осем точка пет нула три точка девет нула точка едно точка
четири); над обекта: няма, заедно с прилежащите към самостоятелния обект в
сграда МАЗАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 1 (едно) с площ: 24 кв.м (двадесет и
четири квадратни метра), при граници: улица, стълбище, мазе № 2 (две),
коридор, отгоре апартамент № 4 (четири), отдолу земя, и ТАВАНСКО
5
ПОМЕЩЕНИЕ № 1 (едно) с площ: 29 кв.м (двадесет и девет квадратни
метра), при граници: улица, стълбище, таван № 2 (две), коридор, отдолу
апартамент № 6 (шест), а също така и заедно с 1/6 (една шеста) идеална част
от общите части на сграда с идентификатор 73198.503.90.1 (седем три едно
девет осем точка пет нула три точка девет нула точка едно) и от правото на
строеж върху поземлен имот с идентификатор 73198.503.90 (седем три едно
девет осем точка пет нула три точка девет нула) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, при квоти – по
½ ид.ч. за страните.
Този имот е индивидуализиран и конкретизиран съгласно данните по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Троян, одобрени със
Заповед РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект, е от 25.05.2022г., както и от представените
по делото схема на самостоятелен обект в сграда и удостоверение за данъчна
оценка.
Безспорно по делото е, че ищцата и ответниците са единствените законни
наследници на своите родители. Безспорно е, че страните са придобили
правото на собственост върху проц.имот на 18.12.1991 год. по силата на
извършено в тяхна полза дарение от родителите им, видно от представения по
делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 46 том III дело №
1256 / 1991 год. на Районен съдия при Районен съд Троян.
С оглед горните съображения, както и факта, че страните не могат да
ликвидират по доброволен начин възникналата съсобственост върху
процесния недвижим имот, предвид и това, че по делото безспорно бе
доказана основателността на предявения иск, доколкото бе установена
съсобствеността между страните и факта, че те са лицата, които следва да
участват в делбата, съдът счита, че следва да бъде допусната делба върху
имота, предмет на депозираната по делото искова молба. Относно квотите,
при които следва да бъде допусната делбата, съдът изхожда от разпоредбите
на Закона за наследството и по конкретно тези на чл.5 ал.1/”Децата на
починалия наследяват по равни части”/, както и предвид наличието на акт за
собственост на недвижим имот, по силата на който страните са придобили
правото на собственост върху проц.имот на 18.12.1991 год. въз основа на
извършено в тяхна полза дарение от родителите им се налага изводът, че
делба следва да бъде допусната при квоти: по 1/2
идеална част за всеки един от съделителите.
По отношение на искането на ищцата по чл. 344, ал. 2 от ГПК:
Искането по чл. 344, ал. 2 ГПК представлява привременна мярка,
приложима само в производството по съдебна делба, която по фактически
състав се припокрива с иска по чл. 31, ал. 2 ЗС. / В този смисъл Решение № 87
от 10.03.2009г. на ВКС по гр. д. № 803/2008г., II г. о., ГК./ Поради тази
причина настоящият съдебен състав счита, че всички постановки в съдебната
практика /включително и задължителните такива/, свързани с материалните
предпоставки за основателността на претенцията по чл. 31, ал. 2 ЗС, са
приложими и за претенцията по чл. 344, ал. 2 ГПК. В тази връзка с
Тълкувателно решение № 7 от 02.11.2012г., постановено по тълк.д. №7/2012г.
по описа на ОСГК на ВКС е прието, че лично ползване по смисъла на чл. 31,
ал. 2 от ЗС е всяко поведение на съсобственик, което възпрепятства или
ограничава останалите съсобственици да ползват общата вещ, съобразно
6
правата им, без да се събират добиви и граждански плодове. В мотивите на
цитираното тълкувателно решение се сочи, че претенцията по чл. 31, ал. 2 от
ЗС ще е основателна когато ползващия съсобственик или член на неговото
семейство продължава пряко и неспосредствено да си служи с цялата обща
вещ, съобразно предназначението й, за задоволяване на свои /лични или на
семейството си/ потребности, без да зачита конкурентните права на друг
съсобственик, той или член на неговото семейство не си служи пряко и
неспосредствено с цялата обща вещ, но имайки достъп до нея, не допуска
друг съсобственик да си служи с нея /например като държи ключа/, което
разбиране е намерило потвърждение и в последвалата практика на ВКС,
постановена по задължения ред на чл. 290 ГПК / напр. Решение № 74 от
1.07.2015 г. на ВКС по гр. д. № 4695/2014 г., II г. о., ГК./
Ответницата по делото не оспорва обстоятелството, че към момента на
допускане на делбата имотът е в нейно владение. При доказването на тези
факти в процеса, съдът счита за доказано, предвид и изричното волеизявление
на процесуалния представител на ответницата в последното с.з. по
съществото на спора, че фактическата власт върху имота се осъществява от
нея. Ето защо според съда, установените по делото факти покриват
фактическите състави на хипотезите, посочени в цитираното тълкувателно
решение. Изложеното е достатъчно, за да се приеме, че предявената
претенцията по чл. 344, ал. 2 ГПК е доказана по основание, като по
отношение на тази претенция (за разлика от иска по чл. 31, ал. 2 ЗС) не се
изисква изпращането на нарочна покана, доколкото исковата молба за делба
играе ролята на такава. В случая обаче е безспорно, че покана е била
получена на 24.02.2022г.
В съдебната практика и правната теория се е наложило разбиране, че
размерът на обезщетението по смисъла на чл. 31, ал. 2 ЗС (в тази връзка и
този по чл. 344, ал. 2 ГПК) се определя като част, равняваща се на
съответната квота на ищеца и ответника в съсобствеността от средния
пазарен наем на общата вещ /В този смисъл са поставените по реда на чл. 290
ГПК съдебни решения – Решение № 416 от 20.01.2015 г. на ВКС по гр. д. №
2198/2014 г., IV г. о., ГК, Решение № 133 от 4.07.2013 г. на ВКС по гр. д. №
535/2012 г., IV г. о., ГК./
Съгласно чл. 344, ал. 2 от ГПК, в решението по ал. 1 или по-късно, ако
всички наследници не използват наследствените имоти съобразно правата си,
съдът по искане на някой от тях постановява кои от наследниците от кои
имоти ще се ползват до окончателното извършване на делбата или какви суми
едните трябва да плащат на другите срещу ползването.
Посочената разпоредба дава възможност за привременна промяна при
ползването на делбения имот, респ. получаване на обезщетение за лишаването
на някой от съделителите от ползването му. Постановяването й е обусловено
от две предпоставки: не всеки от съделителите да ползва съсобствения имот
съобразно правата си и да е постъпило искане за разпределение на ползването
от съда. Фактическото основание за допускане на мярката в една от двете й
форми е някой от съделителите да ползва имота в обем, надхвърлящ квотата
му в съсобствеността, което обстоятелство в настоящият казус се установи,
както от събраните гласни доказателства, посредством разпит на свидетелите,
така и чрез волеизявление на процесуалния представител на ответницата, че
фактическата власт върху процесния делбен недвижим имот се осъществява
от нея, а ищцата не ползва каквато и да е част от имота. Адвокат С. С.
изрично, в проведеното на 16.06.2023г. открито съдебно заседание заяви: „ В
7
момента, след като ние имаме желание да предоставим ключовете за достъп
до ползване на общите части, считам, че не следва да бъде начислен този
наем. До този момент - да, но от този момент нататък -
не…“.
Във връзка с искането по чл. 344, ал. 2 от ГПК ищцата е заявила, че
претендира ответницата да й заплаща припадащата и се според
притежаваната идеална част наемна цена за имота, през времетраене на
делбеното производство. Предвид това съдът намира, че искането на ищцата
за определяне на привременни мерки досежно процесния имот следва да бъде
уважено, като съдът следва да постанови за периода на привременното
ползване ответницата да заплаща според притежаваната идеална част / ½
ид.ч./ половината от определената наемна цена за целия, чийто размер е
определен от вещото лице по допуснатата СТЕ. Според експерта, пазрният
наем за апартамента, с прилежащите мазе и таван възлиза на 432.00 лева
месечно, т.е. по 216.00 лева за всяка от страните, съобразно квотите в
съсобствеността.
С определение № 475 от 17.07.2013 г.постановено по ч.гр.д.№ 2258/2013
г.на четвърто г.о.на ВКС и с определения по ч.гр.д. № 2258 / 2013г. и по
ч.гр.д. № 1773 / 2014г. по описа на ВКС е разгледан въпросът относно
началния момент, от който съдът постановява привременните мерки по
чл.344, ал.2 от ГПК, като ВКС е посочил, че при определянето на
привременни мерки относно ползването на делбените имоти по чл. 344, ал.2
ГПК, началният момент е влизането в сила на определението по чл. 344, ал. 2
от ГПК, а крайният - до окончателното извършване на делбата, т.е. до
ликвидиране на съсобствеността, като тази мярка няма правната природа на
обезщетение за лишаване от ползването за предходен период от време, в т.ч.
и от поискането му.
С оглед на изложеното по-горе, искането по чл. 344, ал. 2 от ГПК следва
да бъде уважено от влизане в сила на настоящото решение по допускане на
делбата, до окончателното извършване на делбата.
Мотивиран от горното, Троянски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между съделителите П. М. Б.
с ЕГН **********, с постоянен адрес в България: ***, и К. М. С. с ЕГН
**********, с постоянен адрес: *** на съсобствения им недвижим имот,
представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
73198.503.90.1.6 (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет
нула точка едно точка шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-
11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект, е от 25.05.2022 г., с адрес на имота: ***, който самостоятелен обект се
намира на етаж 3 (три) в сграда с идентификатор 73198.503.90.1 (седем три
едно девет осем точка пет нула три точка девет нула точка едно), с
предназначение: Жилищна сграда -многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор 73198.503.90 (седем три едно девет осем точка пет
нула три точка девет нула), с предназначение на самостоятелния обект:
8
Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ: 102.00 кв.м (сто и два
квадратни метра), стар идентификатор: няма, състоящ се от две спални,
дневна, столова с кухненски бокс, тоалетна, баня, килер, вграден гардероб и
коридор, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
73198.503.90.1.5 (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет
нула точка едно точка пет), 73198.503.90.1.11 (седем три едно девет осем
точка пет нула три точка девет нула точка едно точка едно едно); под обекта:
73198.503.90.1.4 (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет
нула точка едно точка четири); над обекта: няма, заедно с прилежащите към
самостоятелния обект в сграда МАЗАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 1 (едно) с
площ: 24 кв.м (двадесет и четири квадратни метра), при граници: улица,
стълбище, мазе № 2 (две), коридор, отгоре апартамент № 4 (четири), отдолу
земя, и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 1 (едно) с площ: 29 кв.м (двадесет и
девет квадратни метра), при граници: улица, стълбище, таван № 2 (две),
коридор, отдолу апартамент № 6 (шест), а също така и заедно с 1/6 (една
шеста) идеална част от общите части на сграда с идентификатор
73198.503.90.1 (седем три едно девет осем точка пет нула три точка девет
нула точка едно) и от правото на строеж върху поземлен имот с
идентификатор 73198.503.90 (седем три едно девет осем точка пет нула три
точка девет нула) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, при квоти: по ½ ид.ч. за страните.
На основание чл. 344, ал. 2 от ГПК ОСЪЖДА К. М. С. с ЕГН
**********, с постоянен адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ на П. М. Б. с ЕГН
**********, с постоянен адрес в България: ***, месечна сума в размер на
216.00 /двеста и шестнадесет /лева, представляваща обезщетение за
ползваната от ответницата К. С. ½ ид.ч. и полагащата се на ищцата П. Б. от
делбения имот, считано от влизане в сила на настоящото решение по
допускане на делбата, до окончателното приключване на делбеното
производство. Решението, в частта, с която
е допуснато извършване на делбата може да се обжалва с въззивна жалба пред
Окръжен съд-Ловеч в двуседмичен срок от връчването му на страните. В
останалата част, същото представлява определение, което съгласно чл. 344,
ал. 3 от ГПК може да бъде изменяно от настоящия съд, както и да бъде
обжалвано с частна жалба пред Ловешки окръжен съд в едноседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
9