О П Р Е Д Е
Л Е Н И Е
№………….
гр. Варна, 26.03.2019г.
ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ,10-ти съств в закрито заседание, проведено на 26.03.2019г.
в състав:
СЪДИЯ: ИВЕЛИНА
ВЛАДОВА
като разгледа докладваното от съдията Ив.Владова
гр.д. №
2789 по
описа за 2017г. на ВОС,
за да се произнесе взе предвид следното:
Постъпили са уточняващи молби от ищеца
„Ассет“ ООД от 20.02.2019г., 26.02.2019г., 12.03.2019г. и 26.03.2019г.
Съдът намира, че въз
основа на уточнените фактически твърдения на ищеца обосноваващи нова правна
квалификация на заявените претенции съдът следва да допусне корекция в
изготвения по реда на чл.146 от ГПК доклад на делото в следния смисъл:
Производството по делото е образувано по
повод предявен от “***“ ООД иск с правно основание
чл.74 от ЗЗД за осъждане на ответника Н.В.К.
да заплати на ищеца сумата от 25087,35 лева, представляваща общ сбор на
дължимите от последната в полза на Етажната собственост на ул.“Фернандес де
Кирос“ 3 в гр.Варна такси за поддръжка на общите части в сградата за периода от
21.12.2014г. до 21.12.2017г. формирани както следва: дължима такса за поддръжка
за 2014г. в размер на 3788,05 лева; дължима такса за поддръжка за 2015г. в
размер на 8711,04 лева; дължима такса за поддръжка за 2016г. в размер на
7950,48 лева и дължима такса за поддръжка за 2017г. в размер на 4637,78 лева,
заплатени от ищеца поради наличието на правен интерес за него от извършване на
плащането на чуждото задължение, поради това, че е собственик на самостоятелни
обекти в същата сграда, чиито общи части следва да бъдат поддържани в добър
вид.
Обстоятелства, от които се твърди, че произтича
претендираното право: В исковата и в многобройните уточняващи молби ищецът „***“
ООД твърди, че притежава недвижими имоти – 19 броя самостоятелни обекти в
сграда в режим на етажна собственост на ул.“Фернандес де Кирос“ 3 в гр.Варна, а
ответницата Н.К. притежава 4 броя апартаменти в същата сграда. Твърди, че по
отношение на общите части на сградата се извършват дейности по поддръжка,
ремонт, почистване, озеленяване, охрана и други, за които ответницата дължи
заплащане на месечна такса съобразена с притежаваните от нея 7,7394 % ид.части
от общите части на сградата. Твърди, че не е налице взето решение на ЕС за
определяне на дължимост и размер на такси за поддръжка на общите части в
сградата /т.3 от уточняваща молба от 20.02.2019г./, както и че дейностите по
ремонт и поддръжка на общите части не са извършвани от ищеца – лично или чрез
трети лица /уточняваща молба от 12.03.2019г./, а са предприемани от самата
етажна собственост и са разплащани от нея на изпълнителите. В уточняващите
молби от 26.02.2019г. и от 26.03.2019г. и таблична справка към нея ищецът
твърди, че ответницата дължи на етажната собственост „месечни такси за
поддръжка“ на общите части в сградата съобразена с притежаваните от нея права,
които са в размери както следва: дължима такса за поддръжка за 2014г. в размер
на 3788,05 лева; дължима такса за поддръжка за 2015г. в размер на 8711,04 лева;
дължима такса за поддръжка за 2016г. в размер на 7950,48 лева и дължима такса
за поддръжка за 2017г. в размер на 4637,78 лева. Твърди, че ответницата не е
заплатила дължимите такси към Етажната собственост, поради което това е сторил
ищецът, който е имал правен интерес за това, тъй като е собственик на
самостоятелни обекти в сградата, чиито общи части е следвало да бъдат
поддържани в добър външен вид, с оглед запазване на пазарната и наемната им
цена. Моли ответницата да бъде осъдена да му заплати сумата от общо 25087,35
лева, с която ищецът е изпълнил нейното задължение към Етажната собственост на
ул.“Фернандес де Кирос“ 3 в гр.Варна поради това, че е имал правен интерес от
това, с което е встъпил в правата на кредитора.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът Н.К. е депозирал писмен отговор чрез процесуалния си
представител, в който заявява становище за неоснователност на предявения иск.
На ответника следва
се изпратят копия от уточняващите молби на ищеца от 20.02.2019г., 26.02.2019г.,
12.03.2019г. и 26.03.2019г. за запознаване с уточнените фактически твърдения на
ищеца, като се предостави възможност в срок до съдебно заседание да вземе
становище по тях и по основателността на
иска и при необходимост да формулира доказателсвени искания.
Съдът указва на
страните, че ще разпредели
доказателствената тежест между страните по реда на чл.146, ал.1, т.5 от ГПК
в съдебно заседание след съобразяване становището на ответника по уточнените
фактически твърдения на ищеца.
Предвид изложеното,
съдът
О П Р Е Д Е Л И :
НАСРОЧВА производството по делото за 19.04.2019г. от 09:30 часа, за
която дата и час да се призоват страните, чрез приложение №1, ведно с настоящото определение.
На ответника – Н.К.,
чрез процесуалния й представител да се изпрати копие от уточняващите молби на
ищеца от 20.02.2019г., 26.02.2019г., 12.03.2019г. и 26.03.2019г. за запознаване
и изразяване на становище по уточнените фактически твърдения, по
основателността на иска съобразно тях, както и за доказателствени искания в
срок до съдебно заседание.
СЪДЪТ ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА като им разяснява, че
сключването на спогодба е доброволен
способ за уреждане на спора и има предимства пред спорното произвоство по реда на основание чл.140
от ГПК. При спогодба платената държавна такса се връща на
половина на ищеца.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО
не
подлежи на обжалване.
СЪДИЯ в ОКРЪЖЕН СЪД: