РЕШЕНИЕ
№ 154
гр. гр. Хасково, 28.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, VІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на трети февруари през две хиляди двадесет и пета година
в следния състав:
Председател:Валентина Ж. Иванова
при участието на секретаря Антония Сл. Бузова
като разгледа докладваното от Валентина Ж. Иванова Гражданско дело №
20245640101739 по описа за 2024 година
Производството по делото е образувано по подадена искова молба от С.
М. А., ЕГН **********, от ************, против М. С. А., ЕГН ************
от същото село - за делба на недвижим имот.
В исковата молба ищецът твърди, че възоснова на наследяване от М. А.
А., б.ж. на гр.Хасково, и прехвърлителна сделка, страните по делото били
съсобственици на следния недвижим имот: Урегулиран поземлен имот X –
108, с площ от 844 кв.м. в квартал 13 по действащия регулационен и
кадастрален план на ************, одобрени със Заповед № 955/1963г., ведно
с построените в имота сгради – едноетажна жилищна сграда с РЗП 50 кв.м.,
второстепенна жилищна сграда – лятна кухня с площ от 30 кв.м. и
второстепенна едноетажна постройка, застроена на 45 кв.м., при граници на
УПИ: УПИ XI – 107, УПИ IX – 107 и от две страни улици. М. А. А. /М. А. А./
закупил описания по-горе имот с нотариален акт за продажба № 59 от
25.09.1972г., том III, дело № 1119/1972г. от продавач Т. Г. Т. и придобил тази
собственост в СИО със съпругата си Ю. М. А.. М. А. А. починал на
24.02.2013г. и оставил за свои наследници съпругата си Ю. М. А., починала на
01.04.2024г., ищецът С. М. А. – син, С. М. А. – син, починал на 30.12.2023г.,
1
наследен от децата си С. С. Х., С. С. А. и М. С. А.. Преди смъртта си Ю. М. А.
и С. М. А. се разпоредили с притежаваната от тях наследствена собственост с
договор за покупко-продажба, сключен с НА № 70 от 06.03.2020г., том 1, рег.
№ 2888, дело № 68/2020г. на Нотариус ************, с който продали
идеалните си части от този имот – общо 5/6 ид.ч. на ответника М. С. А.,
поради което към настоящия момент собствеността върху процесния имот се
притежавала в съсобственост между страните по делото при квоти: 1/6 ид.ч. за
ищеца и 5/6 ид.ч. за ответника. Страните не можели да постигнат съгласие
относно ползването на съсобствения имот и доброволното прекратяване на
съсобствеността върху него, което обосновавало правния интерес на ищеца от
предявяване на настоящия иск за делба. Предвид изложеното, моли съда да
постанови решение, с което да допусне делба на описания подробно в исковата
молба имот и извърши делбата с оглед притежаваните от страните права, а
именно – при квоти 1/6 ид.ч. за С. М. А. и 5/6 ид.ч. за М. С. А..
Ответникът счита предявения иск за основателен и моли съда да
постанови решение, с което да допусне делба на имота при описаните в
исковата молба квоти, а именно: 1/6 ид.ч. за ищеца и 5/6 ид.ч. за ответника.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, във връзка с
твърденията на страните, приема за установено от фактическа страна
следното:
От Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 59 от 25.09.1972г.,
том III, дело № 1119/1972г. на Хасковски районен съдия е видно, че Т. Г. Т. е
продал на М. А. А. следния недвижим имот: Парцел X в квартал 13, отреден за
имот пл. № 108 по плана на с.К., Хасковски окръг, одобрен със Заповед № 955
от 1963г., с пространство на парцела 855 кв.м., при граници: от две страни
улици, Т. Г. Т. и А. С., при неуредени сметки по регулация и с построените в
парцела Къща, Обор и Хамбар.
С Нотариален акт за продажба на идеални части от недвижим имот №
70, том I, рег. № 2888, дело № 68/2020г. от 06.03.2020г. на Нотариус
************ по регистъра на Нотариалната камара на Република България,
Ю. М. А. и С. М. А. са продали на М. С. А. своите 5/6 ид.ч. от съсобствения им
по наследство имот, както следва: Урегулиран поземлен имот X-108 в квартал
13 по плана на с.К., Община Хасково, Област Хасково, одобрен със Заповед №
955/1963г., с площ на имота от 844 кв.м. и граници: УПИ XI-107, УПИ IX-107
2
и от две страни улици, ведно със съответните идеални части от построените в
имота едноетажна жилищна сграда с разгъната застроена площ от 50 кв.м.,
Второстепенна жилищна сграда – лятна кухня, с площ от 30 кв.м. и
Второстепенна едноетажна постройка, застроена на 45 кв.м., като продавачите
са запазили заедно и поотделно правото на ползване върху имота, докато са
живи.
Представи се по делото Удостоверение за идентичност на лице с
различни имена, изх. № 36/09.06.2024г., издадено от Община Хасково на М. А.
А., от което се установява, че М. А. А. и М. А. А. са имена на едно и също
лице.
Като писмено доказателство бе прието и Удостоверение за наследници,
изх. № 35/09.06.2024г., издадено от Община Хасково, от което съдът
констатира, че след смъртта си на 24.02.2013г. М. А. А. е оставил за свои
законни наследници съпругата си Ю. М. А., починала на 01.04.2024г., С. М. А.
– син, С. М. А. – син, починал на 30.12.2023г., наследен от децата си С. С. Х. -
дъщеря, С. С. А. – син и М. С. А. – син.
При така описаната фактическа обстановка, както и с оглед изразените
от страните становища, съдът намира предявения иск за основателен и като
такъв следва да се уважи. Следва да бъде допуснат до делба описания по-горе
недвижим имот при квоти: 1/6 ид.ч. за ищеца и 5/6 ид.ч. за ответника.
Безспорно съдът установи от събраните по делото писмени доказателства, че
делбеният имот е съсобствен между страните по делото при посочените квоти,
като съсобствеността е възникнала въз основа на наследяване от М. А. А., б.ж.
на ************, и прехвърлителна сделка.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между С. М. А., ЕГН
**********, от ************, и М. С. А., ЕГН ************ от
************, на следния техен съсобствен недвижим имот, а именно:
Урегулиран поземлен имот X – 108, с площ от 844 кв.м. в квартал 13 по
действащия регулационен и кадастрален план на ************, одобрени със
3
Заповед № 955/1963г., ведно с построените в имота сгради – едноетажна
жилищна сграда с РЗП 50 кв.м., второстепенна жилищна сграда – лятна кухня
с площ от 30 кв.м. и второстепенна едноетажна постройка, застроена на 45
кв.м., при граници на УПИ: УПИ XI – 107, УПИ IX – 107 и от две страни
улици, при квоти: 1/6 ид.ч. за С. М. А. и 5/6 ид.ч. за М. С. А..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Хасково в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Хасково:/п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: В.К.
4