№ 33
гр. Радомир, 27.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, ІІІ СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и .и януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ГАБРИЕЛА Д. МЛАДЕНОВА
при участието на секретаря В.М.К.
като разгледа докладваното от ГАБРИЕЛА Д. МЛАДЕНОВА Гражданско
дело № 20231730100752 по описа за 2023 година
Производството по делото е по реда на чл. 238 ГПК.
Образувано е по искова молба, рег. № 4101/07.09.2023 г. по описа на РРС, подадена
от М. В. Р. срещу Т. Е. И., с която е предявен иск по чл. 87, ал. 3 Закона за задълженията и
договорите (ЗЗД).
В исковата молба са изложени твърдения, че по силата на Нотариален акт за
прехвърляне право на собственост върху недвижим имот срещу задължение за гледане и
издръжка № ., том ., рег. № ., дело № . от . г. на Нотариус Б. К. - с район на действие PC - Р.,
М. Р. е прехвърлила на Т. И. собствеността върху недвижим имот, представляващ:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор . (., точка, .) с адрес на
имота: гр. Р., п.к. 2400, общ. Р., обл. Перник, ул. „Л.", бл. ., вх. ., ет. ., ап. ., намиращ се на ет.
4 в сграда с идентификатор . (.), с предназначение: жилищна сграда- многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор . (.), с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с площ по документ от 88,21 (осемдесет
и осем цяло и двадесет и една стотни) кв.м., с прилежащи части: избено помещение- мазе №
. (.), с площ от 8,64 (осем цяло шестдесет и четири стотни) кв.м. и 1,99 % (едно цяло и .десет
и . стотни процента) идеални части от общите части на сградата и съответните идеални
части от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж- обект с идентификатор ..65, под обекта- обект с идентификатор ..63 и над
обекта - обект с идентификатор ..69, който обект по документ за собственост представлява
АПАРТАМЕНТ № . (.), находящ се в гр. Р., общ. Р., обл. Перник, на . етаж, във вход ., на
жилищна сграда- блок № ЕПЖБ 1 (първи) и 2 (втори)- стара номерация, а по нова- бл. .,
построен върху държавна (сега общинска) земя в гр. Р., общ. Р., обл. Перник, кв. . (.) по
плана на града от 1969 г., на ул. „Л.", който апартамент се състои от три стаи, кухня и
сервизни помещения, заедно с принадлежащо на този апартамент избено помещение- мазе
№ . (.), както и 1,99 % (едно цяло и .десет и . стотни процента) идеални части от общите
части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, при
граници на апартамента: от север- апартамент № ., от запад- улица, от изток- двор, от юг-
улица, отгоре- апартамент № ., и при граници на избеното помещение: от север- мазе, от
1
запад- коридор, от изток- двор и от юг- мазе.
Твърди, че ответницата не изпълнявала задълженията си по договора, като от датата
на съставяне на нотариалния акт, а именно 15.11.2021 г., до настоящия момент, същата не е
полагала каквито и да било грижи, нито пък е заплащала издръжка. Ищцата поддържа, че е
възрастна и във влошено здравословно състояние - трудно подвижна, не може да посреща
ежедневните си нужди без чужда помощ, има честа необходимост от медицинска помощ,
вкл. спешна такава. Била принудена да търси съдействие от други лица, за да може да
преживява. Излага, че отправяла многократни молби за подкрепа към ответницата, но
последната била дезаинтересована и не указвала такава.
Иска да бъде развален сключеният договор за прехвърляне на право на собственост
върху описания по-горе недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка,
обективиран в Нотариален акт № ., том ., рег. №., дело №.. от . г. г. Претендира разноски.
В срока за отговор по чл. 131 ГПК ответницата не е депозирала такъв и не е изразила
становище по исковата молба.
В първото открито съдебно заседание, в което е даден ход на делото, проведено на
29.01.2024 г., ответницата, редовно пР.на, не се е явила, не е направила искане за
разглеждане на делото в нейно отсъствие. От ищцата е направено искане за постановяване
на неприсъствено решение, претендират се разноски и е представен списък по чл. 80 ГПК.
Съдът, като взе предвид доказателствата по делото и процесуалното поведение на
страните, намира следното:
Предявеният иск е с правна квалификация по чл. 87, ал. 3 ЗЗД.
За основателността на предявения иск в тежест на ответницата съгласно чл. 154 ГПК
е да докаже при условията на главно и пълно доказване точното изпълнение на договорните
си задължения по процесния договор за издръжка и гледане.
В настоящия случай предпоставките по чл. 238 и чл. 239 ГПК са налице. Ищцата е
направила искане за произнасяне с решение по реда на чл. 238 ГПК; ответницата не е
депозирала отговор на исковата молба, с връченото разпореждане № 2083 от 02.10.2023 г. по
чл. 131 ГПК е уведомена за последиците по чл. 238 ГПК, редовно е пР.на за първото по
делото съдебно заседание, не се явява, нито изпраща представител, като не е направила и
искане делото да се разглежда в нейно отсъствие. Искът се явява вероятно основателен с
оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства по
смисъла на чл. 239, т. 2 ГПК, съобразено с факта, че ответницата бездейства и не е
ангажирала никакви доказателства в изпълнение на указаната с определение №
772/20.12.2023 г. доказателствена тежест, възложена изцяло върху нея.
Предвид изложеното и с оглед изрично направеното искане от ищцата, следва да
бъде постановено решение по реда на чл. 239 ГПК, с което предявеният иск да бъде уважен
изцяло.
При този изход на спора и на основание чл. 78, ал. 1 ГПК ищцата има право на
разноски. Същата е претендирала такива в размер на 206,03 лв. – държавна такса и 3000 лв.
– адвокатски хонорар, плащането на които е доказано по делото и същите са включени в
списък по чл. 80 ГПК. Ответницата следва да бъде осъдена да заплати разноски в
претендирания размер.
Така мотивиран, Районен съд – Радомир
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ, на основание чл. 87, ал. 3 ЗЗД, договор за издръжка и гледане,
обективиран в Нотариален акт за прехвърляне право на собственост върху недвижим имот
срещу задължение за гледане и издръжка № , том ., рег. № ., дело № . от . г. на Нотариус Б.
К. - с район на действие PC – Радомир, по силата на който М. В. Р., ЕГН ********** е
2
прехвърлила на Т. Е. И., ЕГН ********** собствеността върху следния недвижим имот, а
именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор . (., точка, .) с адрес на имота: гр. Р.,
п.к. 2400, общ. Р., обл. Перник, ул. „Л.", бл. ., вх. ., ет. ., ап. ., намиращ се на ет. 4 в сграда с
идентификатор . (.), с предназначение: жилищна сграда- многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор . (.), с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта 1, с площ по документ от 88,21 (осемдесет и осем цяло и
двадесет и една стотни) кв.м., с прилежащи части: избено помещение- мазе № . (.), с площ от
8,64 (осем цяло шестдесет и четири стотни) кв.м. и 1,99 % (едно цяло и .десет и . стотни
процента) идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от
правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж- обект с идентификатор ..65, под обекта- обект с идентификатор ..63 и над обекта -
обект с идентификатор ..69, който обект по документ за собственост представлява
апартамент № . (.), находящ се в гр. Р., общ. Р., обл. Перник, на . етаж, във вход ., на
жилищна сграда- блок № ЕПЖБ 1 (първи) и 2 (втори)- стара номерация, а по нова- бл. .,
построен върху държавна (сега общинска) земя в гр. Р., общ. Р., обл. Перник, кв. . (.) по
плана на града от 1969 г., на ул. „Л.", който апартамент се състои от три стаи, кухня и
сервизни помещения, заедно с принадлежащо на този апартамент избено помещение- мазе
№ . (.), както и 1,99 % (едно цяло и .десет и . стотни процента) идеални части от общите
части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, при
граници на апартамента: от север- апартамент № ., от запад- улица, от изток- двор, от юг-
улица, отгоре- апартамент № ., и при граници на избеното помещение: от север- мазе, от
запад- коридор, от изток- двор и от юг- мазе, срещу задължението на Т. Е. И. за гледане и
издръжка на прехвърлителя до края на живота й поради НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на задължението
на приобретателя.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, Т. Е. И., ЕГН **********, с адрес: гр. Р.,
ул. „Б.“, бл. ., ет. ., ап. . да заплати на М. В. Р., ЕГН **********, с адрес: гр. Р., ул. „Л.“, бл. .,
вх. ., ет. ., ап. . сумата в размер на 3206,03 лв. (три хиляди двеста и шест лева и три
стотинки) – представляваща разноски, сторени пред настоящата инстанция.
Решението не подлежи на обжалване по аргумент на чл. 239, ал. 4 ГПК.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Радомир: _______________________
3