№ 8525
гр. София, 04.04.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 25 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четвърти април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:П. Т. С.
като разгледа докладваното от П. Т. С. Гражданско дело № 20211110173338
по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Софийски районен съд е сезиран с искова молба, подадена от М. Б. Г., с ЕГН
********** срещу АНТ. Д. АНГ., с ЕГН **********, с която се предявява иск с правна
квалификация чл.30, ал.3 от ЗС за осъждане на ответника да заплати на ищцата на
сумата от 2175 лева – дял от получен доход от отдаване под наем на съсобствен
недвижим имот – апартамент с идентификатор 68134.1107.17.1.2 по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД.18-50 от 02.11.2011г. на
Изпълнителния директор на АГКК, намиращ се в гр. София, ул. „Т. Л.“, бл.24, за
периода от 01.01.2020г. до 31.12.2020г., ведно със законната лихва върху тази сума,
считано от 22.12.2021г. до изплащане на вземането.
В обстоятелствената част на исковата молба се твърди, че страните са
съсобственици на Апартамент с идентификатор 68134.1107.17.1.2 по КККР, находящ
се в гр.София, ул.„Т. Л.“, бл.24, ет.2 /първи надпартерен/, целия със застроена площ от
87,76кв.м., заедно с две избени помещения, заемащи западната половина от
сутеренната част на блока, едно зимнично помещение под терасата от северната страна
на блока и две тавански помещения, заемащи западната половина от таванската площ
на блока, заедно с прилежащите към апартамента ½ идеална част от общите части на
сградата и ½ идеални части от поземления имот с идентификатор 68134.1107.17, в
който е построена сградата, при квоти – 1/8 ид.ч. от апартамента за ищцата и по 7/8
ид.ч. за ответника и 1/10ид.ч. от прилежащите към апартамента 5/10 ид.ч. от
поземления имот за ищцата и 4/10 ид.ч. за ответника. Посочва се, че от възникването на
съсобствеността, единствено ответника управлява имота, като го отдава под наем.
Поддържа, че наемната цена се събирала само от ответника, като същият не й
предоставял съответния дял от получения от имота доход. С оглед изложеното ищцата
моли съда да постанови решение, с което да бъде осъден ответникът да й заплати
претендираната сума, както и направените по делото разноски.
1
Ответникът е депозирал писмен отговор на исковата молба по реда и в срока на
чл.131, ал.1 от ГПК, с който оспорва предявения иск единствено по размер.
Ответникът не оспорва, че процесният имот е съсобствен между страните при
посочените от ищцата квоти. Поддържа, че за периода от 01.01.2020г. до 31.12.2020г. е
реализирал 12240лв. приход от отдаване под наем, като представя 4 броя договори за
наем и копие от годишната си данъчна декларация. Посочва, че по т.3 от Приложение
№4 се признават от държавата 10% разходи за дейността, която сума е в размер на
1224лв. и следва да се извади от общата сума на реализирания доход, като се получава
сума в размер на 11016лв., която подлежи на данъчно облагане, като дължими данък е
в размер на 1101,60лв. Относно дела на ищцата сочи, че 11016лв. след като се раздели
на 8 е равно на 1377. Дела на ищцата от данъка е в размер на 137,70лв., като прави
възражение за прихващане с тази сума и счита, че оставащата сума в размер от
1239,30лв. представлява полагаща се на ищцата част от реализирания доход.
Съдът намира предявения иск за допустим, а исковата молба за редовна по
смисъла на чл. 127 и чл. 128 от ГПК. На основание чл.140, ал.3 от ГПК делото следва
да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за което да се призоват
страните.
Съгласно разпоредбата на чл.154, ал.1 от ГПК разпределението на
доказателствената тежест е, както следва: ищецът следва да установи при условията на
пълно и главно доказване кумулативното наличие на следните предпоставки: 1)
съсобственост върху вещта; 2) получени доходи от вещта; а ответникът следва да
докаже фактите, от които произтичат възраженията му срещу съществуването на
вземането, респ. срещу неговата изискуемост. Ответникът следва да докаже
заплащането на данъчни задължения за имота за 2019г. в сочения размер.
По изложените мотиви и на основание чл.140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно
доброволно уреждане на спора.
ПРИЕМА проект за предварителен доклад по делото съобразно с
обстоятелствената част на определението.
ПРИЕМА като писмени доказателства по делото приложените към исковата
молба и отговора документи.
ОТЛАГА за първото заседание по делото произнасянето по направените от
ищеца искания за задължаване на ответника да представи документи по реда на чл.190
от ГПК, за допускане на свидетели, за издаване на съдебно удостоверение и за
задължаване на ответника да се яви лично, за да отговори на поставени въпроси по
2
реда на чл.176 от ГПК.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 16.05.2022г.
от 14.00ч., за когато да се призоват страните, заедно с препис от настоящото
определение.
ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото определение, а на ищцата
да се връчи и препис от писмения отговор.
Определението не подлежи на самостоятелно обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3