№ 20334
гр. София, 12.08.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 157 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети август през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ДАЯНА К. ТОПАЛОВА
като разгледа докладваното от ДАЯНА К. ТОПАЛОВА Гражданско дело №
20221110105099 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от ******** срещу *********.
Съдът, след като констатира, че исковата молба отговаря на изискванията на закона,
предявените искове са процесуално допустими, изпълнена е процедурата по чл. 131 ГПК, и
страните са направили доказателствени искания, на основание чл.140, ал.1 ГПК, чл.140, ал.3, изр.1
ГПК, вр. чл.146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
I. Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и възражения:
Ищецът твърди, че на 06.01.2021 г. сключил с ответника договор за наем за срок от една
година, по силата на който му предоставил за временно и възмездно ползване апартамент ***,
находящ се в ***********, а ответникът се задължил да заплаща наемна цена в размер на 800 лв.
до 15-то число на месеца. Твърди се, че наемателят не заплатил наемната цена за периода
м.07.2021 г. – м.12.2021 г. в общ размер на 4800 лв., както и консумативни разноски за
топлоенергия и дялово разпределение в периода м.09.2020 г. – м.01.2022 г. в размер на 1327,67 лв.,
които суми иска съдът да осъди ответника да заплати.
Ответникът, в срока за отговор на исковата молба, твърди, че договорът за наем е нищожен,
тъй като е уговорена нотариално заверена форма за действителност, която не е спазена.
II. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца:
Предявени са при условията на обективно кумулативно съединяване осъдителни искове с
1
правно основание чл. 232, ал.2, пр.І ЗЗД за сумата 4800,00 лв. - наемна цена за периода
м.07.2021 г. – м.12.2021 г. по договор за наем от 06.01.2021г., ведно със законната лихва от датата
на подаване на исковата молба на 01.02.2022 г., до окончателното изплащане на сумата и иск с
правно основание чл.232, ал.2, пр.ІІ ЗЗД за сумата 1327,67 лв., представляваща незаплатени
консумативни разходи за топлоенергия и дялово разпределение за периода м.09.2020 г. – м.01.2022
г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба на 01.02.2022 г. до
окончателното изплащане на сумата;
Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване.
Обявява за безспорен и ненуждаещ се от доказване факта, че ищецът е предал ползването
на наетия имот на ответника
Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти:
УКАЗВА на ищеца, че в негова доказателствена тежест е да докаже по делото пълно и
главно факта, че е сключил с ответника договор за наем със съдържанието, посочено в исковата
молба, както и факта, че ответникът е потребил в процесния имот топлинна енергия и услугата
дялово разпределение на обща стойност 1327,67 лв., за периода за периода м.09.2020 г. –
м.01.2022 г.
УКАЗВА на ответника, че в негова доказателствена тежест е да докаже по делото пълно и
главно, че е заплатил претендираните суми.
ПРИЕМА представените с исковата молба документи като писмени доказателства.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца за допускане на гласни доказателства чрез
разпит на свидетел за обстоятелствата посочени в исковата молба, тъй като не е необходимо, част
от обстоятелствата са безспорни и за тях е представен документ, а други неотносими
НА ОСНОВАНИЕ чл. 145, ал. 3 ГПК приканва страните към спогодба като им указва, че
съгласно чл. 78, ал. 9 ГПК при приключване на делото със спогодба половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца, като направените разноски си остават за страните, както са ги
направили, ако не е уговорено друго и спорът ще се разреши в по-кратки срокове.
ПРЕПИС от отговора на ответника да се връчи на ищеца, който може да изрази становище
и да ангажира доказателства във връзка с него в първото по делото съдебно заседание.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 от ГПК, на страните да се връчи препис от
настоящото определение за насрочване, ведно с проекта за доклад по делото, като те могат да
вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в първото по делото съдебно
заседание.
2
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 17.10.2022 г., от 10.50
ч., за която дата и час да се призоват страните с посочените по – горе преписи.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3