Р Е Ш Е Н И Е
№ 261054, 05.08.2021 г. гр. Бургас
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН
СЪД-БУРГАС, Гражданско отделение, 55-ти състав в открито съдебно заседание на тридесети юли
две хиляди и двадесет и първа година в състав:
Председател:
Красен Вълев
при
секретаря Зинаида Монева като разгледа
докладваното от съдия Вълев гр.д.№ 4258 по описа за 2019 г. и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е по реда на чл.341 и сл. от ГПК - за делба, във фазата по извършването й. С
влязло в сила Решение №260505 от 22.03.2021 г. по гр.д. №4258/2019 г. на БРС е допусната съдебна делба между И.К.К.,
ЕГН ********** с адрес: ***, Я.С.Г.,
ЕГН **********, с адрес: *** и А.С.Т./преди с фамилно име Г./, ЕГН **********, адрес: *** на
следните съсобствени имоти:
- Поземлен имот е идентификатор ***.672 /код по ЕКАТТЕ - ***, на кадастралния район - ***, поземлен имот номер шестстотин седемдесет и
две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18 - 772/01.11.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, като последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо поземления
имот е от 04.09.2020, с адрес на поземления имот с. К., ул. ***, площ 532 /петстотин тридесет и два/ квадратни
метра, трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно
ползване - ниско застрояване ( до 10 метра), при
съседи:***.182, ***.181, ***.673,***.985,***.676, номер по предходен план: 243,
кв.***, парцел ***, идентичен
с урегулиран поземлен имот № ***- 243 (парцел ***, за планоснимачен № ***), кв. ** (***),
с площ 507 кв.м. (петстотин и седем кв.м.), по плана на с. К., общ. Созопол, обл. Бургас, който имот е част от бивш УПИ *** ( парцел ***, за планоснимачен № ***), в бивш кв. ** ( ***), по стар недействащ план на с. К., при граници на
урегулирания поземлен имот: изток- улица, запад- УПИ ***, север - УПИ ***, юг-
УПИ ***
-Поземлен имот с
идентификатор ***.673 /код по ЕКАТТЕ - ***, на кадастралния район - ***, поземлен имот номер ***/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18 - 772/01.11.2019г. на изпълнителния
директор на АГКК, като последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри засягащо поземления имот е от 04.09.2020, с адрес на
поземления имот с.К., ул.***, площ 532 /петстотин тридесет и два/ квадратни
метра, трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно
ползване - ниско застрояване ( до 10 метра), при съседи: ***.181, ***.674, ***.985,
***.672, номер по предходен план: ***,
кв.**, парцел ***, идентичен
с урегулиран поземлен имот № ***- ***
/парцел ***, за планоснимачен
№ ***/, кв. ** /***/
с площ 507 кв.м. /петстотин и седем кв.м./, по плана на с. К., общ. Созопол, обл. Бургас, който имот е част от бивш УПИ *** /парцел ***, за планоснимачен № ***/, в бивш кв. ** /***/,
по стар недействащ план на с. К., при граници на
урегулирания поземлен имот: изток- улица, запад- УПИ ***, север- УПИ ***- 243,
юг- УПИ ***
при
квоти от:
-2/4 ид. ч. за И.К.К., ЕГН **********,
-1/4 ид.ч за Я.С.Г., ЕГН **********,
-1/4 ид.ч за А.С.Т./преди с фамилно име Г./, ЕГН **********.
След като обсъди наличните по делото
доказателства в тяхната съвкупност, по начина за извършване на делбата,
Бургаският районен съд намира следното:
По делото е назначена съдебно – техническа
експертиза, Вещото лице, след запознаване с материалите по делото и
индивидуализация на делбените имоти по местонахождение,
характеристики, площ е посочило, че урегулираните поземлени имоти се намират
вдясно от центъра на селото, те са незастроени, регулационната линия между тях
не е отразена на терена. Теренът е в лек наклон на запад. Районът е с изградена
инфраструктура и има възможност за захранване с ток и водопровод. Вещото лице е
изчислило стойността на поземлените имоти както следва- Поземлен имот с
идентификатор ***.672 с площ 532 кв.м. – 10746.40 лева и Поземлен имот с
идентификатор ***.673 с площ 532 кв.м. – 10746.40 лева. Вещото лице е посочило,
че поземлените имоти са неподеляеми, тъй като е
невъзможно обособяването на два нови имота от който и да е от двата делбени имота в параметрите на чл. 19, ал.1, т.4 и ал. 4 ЗУТ. Вещото лице е посочило,че от делбените имоти могат
да бъдат обособени два дяла, като всеки от двата поземлени имота има характеристиките
на самостоятелен дял с площ 532 кв.м. и пазарна стойност в размер на 10 746
лева.
Доколкото в разпоредбата на чл.353 ГПК не са
предвидени специални условия за прилагането й само по отношение на наследствени
имоти, то разпределението на допуснатите до делба имоти следва да се прилага
съответно и за делбата на имоти, собствеността върху които е възникнала от
факт, различен от наследяването - по аргумент от чл. 353 ГПК и чл. 34, ал. 2
ЗС./ така Решение № 166 от 03.12.2018 г. по гр. д. № 28 / 2018 г. на Върховен
касационен съд, 1-во гр. отделение/
При разпределянето по чл.353 ГПК съдът се
ръководи от предназначението на имотите, тяхната стойност и квотите на
съсобствениците като по възможност следва на всеки съделител,
респ. група съделителити, да се разпределят
равностойни имоти не само според тяхната цена, но и според вида и
предназначението им./ така Решение № 78 от 10.07.2019 г. по гр. д. № 1580 /
2018 г. на Върховен касационен съд, 1-во гр. отделение/
Към извършване на делбата чрез разпределяне на делбените имоти по реда на чл. 353 ГПК съдът пристъпва
когато броят на имотите е равен или по-голям от броя на съделителите и
същевременно тегленето на жребие би било невъзможно или много неудобно по
критериите, посочени в ППВС № 7/1973 г., т. 5: а именно , когато до делба са
допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по площ, обем или
стойност, а същевременно дяловете на съделителите са различни или съделителите
са направили с отделен дял подобрения на значителна стойност; жребието е
невъзможно и тогава, когато делбата се извършва по колена
или имотите се разпределят при групиране на съделителите, защото тогава не се
получава самостоятелен дял от всеки съделител. /Решение
№ 78 от 25.07.2018 г. по гр. д. № 3570 / 2017 г. на Върховен касационен съд,
2-ро гр. отделение/
Съобразявайки посочената съдебна практика, съдът
счита, че извършването на делбата в процесния случай следва да бъде по реда на
чл. 353 от ГПК. В съдебно заседание на 30.07.2021 г. съделителите Я.С.Г. и А.С.Т.,
чрез процесуалните си представители са дали съгласие за групиране, в следствие
на което да получат общ дял.
При извършване на делбата по посочения способ и
поради еднаквост на квотите при групирането на съделителите, според желанието
им, не ще се дължат суми за уравнение на дяловете.
Държайки сметка за така даденото съгласие за групиране,
съдът намира, че на съделителите Я.С.Г. и А.С.Т., притежаващи общо 1/2 ид.ч. от допуснатите до делба имоти, следва да се възложи в
общ дял поземлен имот с идентификатор ***.673 и площ от 532 квадратни метра.
Съответно, в дял на И.К.К.,
също участващ в съсобствеността с 1/2 ид.ч., ще се
възложи поземлен имот с идентификатор ***.672 и площ от 532 квадратни метра.
Съобразно горното разрешение, на основание чл.8
от ТДТКССГПК, страните следва да заплатят държавна такса, в размер на 4 % от
стойността на дяловете, както следва: И.К.К.- 429.86
лева, а Я.С.Г. и А.С.Т.- общо 429.86 лева или по 214.93 лева.
В производството по делото съделителката
А.Т. е била представлявана от особен представител, поради уведомяването й по
реда на чл. 47, ал. 6, като разноските за особения представител са понесени от
ищеца И.К.К.. Когато ответната страна е
представлявана първо от особен представител, а след това е упълномощила с
договор за правна помощ избран от нея адвокат, това не следва да рефлектира върху правната сфера на
другата страна, като я натоварва допълнително с разноски, като е без значение дали
участвалите повече от един адвокат са действали последователно във времето, или
едновременно./в т.см. Определение №147 от 31.05.2016 г. по ч.гр.д. №1494/2016
г. на ВКС, I
Г.О/
Ето защо А.С.Т. следва да бъде осъдена да заплати на И.К.К.
сторените от него разноски за възнаграждение на особен представител в размер на
600 лева общо за двете фази на делбата.
Мотивиран от горното и на основание чл.235,
чл.236 и чл.353 от ГПК, Бургаският районен съд
Р Е Ш И:
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на Я.С.Г.,
ЕГН **********, с адрес: *** и А.С.Т./преди с фамилно име Г./, ЕГН **********, адрес: ***, Поземлен
имот с идентификатор ***.673 /код по ЕКАТТЕ - ***, на кадастралния район - ***, поземлен имот номер ***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18 - 772/01.11.2019г. на изпълнителния директор на
АГКК, като последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри
засягащо поземления имот е от 04.09.2020, с адрес на поземления имот с.К., ул.***,
площ 532 /петстотин тридесет и два/ квадратни метра, трайно предназначение на
територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване ( до
10 метра), при съседи: ***.181, ***.674, ***.985, ***.672, номер по предходен
план: ***, кв.***, парцел ***, идентичен с
урегулиран поземлен имот № ***- 243 /парцел ***, за планоснимачен № ***/, кв. ** /***/ с площ 507 кв.м. /петстотин и седем кв.м./, по
плана на с. К., общ. Созопол, обл. Бургас, който имот
е част от бивш УПИ *** /парцел ***, за планоснимачен № ***/, в бивш кв. *** /***/, по стар недействащ план на с. К.,
при граници на урегулирания поземлен имот: изток- улица, запад- УПИ ***, север-
УПИ ***- 243, юг- УПИ ***.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на И.К.К., ЕГН ********** с адрес: ***, Поземлен имот е идентификатор ***.672 /код по ЕКАТТЕ - ***, на кадастралния район - ***, поземлен имот номер ***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18 - 772/01.11.2019г. на изпълнителния директор на
АГКК, като последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри
засягащо поземления имот е от 04.09.2020, с адрес на поземления имот с. К., ул.
***, площ 532 /петстотин тридесет и два/ квадратни метра, трайно предназначение
на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (
до 10 метра), при съседи: ***.182, ***.181, ***.673,***.985,***.676, номер по
предходен план: ***, кв.**, парцел ***, идентичен с
урегулиран поземлен имот № ***- 243 (парцел ***, за планоснимачен № ***), кв. 27 ( **), с площ 507 кв.м. (петстотин
и седем кв.м.), по плана на с. К., общ. Созопол, обл.
Бургас, който имот е част от бивш УПИ *** ( парцел ***, за планоснимачен № ***), в бивш кв. ** ( ***), по стар недействащ план на с. К., при граници на
урегулирания поземлен имот: изток- улица, запад- УПИ XV- ***, север - УПИ ***,
юг- УПИ *** – 243.
ОСЪЖДА Я.С.Г., ЕГН **********, с адрес: *** и А.С.Т. /преди
с фамилно име Г./, ЕГН **********,
адрес: *** да заплатят по сметка на Бургаския районен съд държавна такса в
размер на 429.86 лева.
ОСЪЖДА И.К.К., ЕГН ********** с адрес: ***,
да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса в размер на 429.86
лева.
ОСЪЖДА А.С.Т. /преди с фамилно име
Г./, ЕГН **********, адрес: *** да заплати на И.К.К.,
ЕГН ********** с адрес: *** сумата от 600 лева- разноски по делото.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред
Бургаския окръжен съд, в двуседмичен срок от връчването му.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: (П)
Вярно с оригинала! ММ