Р Е Ш Е Н И Е
№ 3962/28.12.2009г.
гр. Варна, 29.12.2009г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ВЕЩНО
ОТДЕЛЕНИЕ, XX – ти състав, в публично заседание проведено на двадесет и осми декември през две хиляди и девета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: НЕВИН
ШАКИРОВА
при секретаря В.Б., като разгледа докладваното от
съдията гр.дело № 10663 по описа за 2009г., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството по делото е образувано по
повод предявен от З.С.И. срещу С.С.И. конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС за допускане и
извършване делба на недвижим имот, представляващ дворно място, находящо се в с.
З. , Област Варна, ул. „***” № **, представляващо УПИ ***, кв. * по плана на селото, одобрен със Заповед № ***., с
площ на целия имот от ***кв.м. и при граници на същия: от две страни улици, УПИ
№ ***и УПИ № ***, заедно с изградените в имота едноетажна жилищна сграда, състояща се от три стаи, външен тоалет,
избено помещение; стопанска постройка -
навес и тоалет.
Ищцата основава исковата си претенция на
твърдения, съобразно които съсобствеността между страните е възникнала, както
следва: по наследяване на общия им
наследодател и техен баща С. И. Ц. , п. на 01.04.****г. и на основание договор за дарение, обективаран в НА № ***,
т. ***, д. № ***/1997г. на
Нотариус З. Л. , сключен на 11.12.1997г. ищцата и ответницата са придобили по
½ ид.ч. от собствеността върху недвижими имоти, представляващ 4/6 ид.ч.
от жилищната сграда, стопанска постройка – навес и тоалет, изградени върху
държавно дворно място. Дарителката, тяхна майка от своя страна е придобила
правото на собственост върху дарения имот в режим на СИО със С. И. Ц. , п. на
01.04.***8г. по силата на Договор за отстъпено право на строеж върху държавна
земя от 17.06.1965г., прекратена СИО и наследяване на съпруга й. По
отношение на дворното място, съсобствеността между страните е възникнала,
както следва: в лицето на ищцата – на основание Договор за продажба на държавна земя № ****от 05.11.2004г., сключен
на основание § 1 от ПЗР на ПМС № ***/1996г. вр. § ** от ПЗР на ЗИДЗС /ДВ бр.
33/1996г./, по силата на който ищцата е закупила от Държавата, представлявана
от Областния управител на Област с административен център, гр. Варна ½
ид.ч. от собствеността върху делбения имот, а в лицето на ответницата – на
основание Договор за продажба на
общински недвижим имот, сключен на 09.10.2008г., на основание чл. 35, ал. 3
от ЗОС, чл. 94 вр. чл. 92, ал. 2 от НРПУРОИ и
чл. 45, ал. 5, т. 1 от ЗДДС, по силата на който ответницата е закупила от
Община Варна 460 кв.м. ид.ч. от делбения имот. Навежда твърдения, че съгласие
за доброволна делба на съсобствения имот не могат да постигнат с ответницата,
поради което претендира да бъде допусната съдебна делба на същия между
съсобствениците и при равни квоти в съсобствеността за всяка от тях.
В отговор на исковата молба, ответницата С.И.
е депозирала писмено становище, обективиращо изявлението й, съобразно което не
оспорва предявения иск за делба на съсобствения имот. Моли за постановяване на
решение, с което предявеният иск бъде уважен като бъде допусната реална делба
на имота при равни квоти между страните по делото.
В хода на проведеното по делото съдебно заседание ищцата, редовно
призована не се явява и не изпраща представител.
Ответницата, лично поддържа становището си по иска,
обективирано в отговора на исковата молба. Моли за постановяване на решение, с
което бъде допусната делба на общия имот при съответните квоти.
СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства – по отделно
и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове,
регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа страна:
По силата на
Договор за отстъпване право на строеж върху държавна от 17.06.1965г., Градски
народен съвет, гр. Варна е предала на С. И. Ц. и М. Д. П. правото на строеж върху държавно
дворно място от ***кв.м., представляващо парцел ХІІ от кв. 8, находящо се в с. З.
.
Видно от
съдържанието на Удостоверение за наследници № 125, издадено на 18.06.2009г. от
Кметство с. З. , С. И. Ц. е починал на
01.04.***8г., оставяйки за свои наследници по закон съпруга М. Д. Ц.и двете си
деца З. и С. Илиеви. ***та от тях е починала на 03.12.2006г. и е била наследена
от двете си дъщери – страни по делото, видно от Удостоверение за наследници №
126/18.06.2009г.
По силата на
договор за дарение, обективиран в НА № ***, д. № ***/1997г. на ВН, приживе на
11.12.1997г. М. Д. Ц.дарила на дъщерите си З.С.И. и С.С. Дякова по ½
ид.ч. от собствения си недвижим имот, представляващ 4/6 ид.ч. от жилищна
сграда, стопанска постройка навес и тоалет, находяща се в с. З. , ул. „***” № **,
построени върху държавно урегулирано място, цялото с площ от ***кв.м.,
представляващо имот № *** по плана на селото и при граници: от две страни улици
и имоти пл. №№ ***и ***.
С договор № ****от
05.11.2004г., вписан в СВп под № ***, т. ***, вх. регистър ****на 22.12.2004г.,
Държавата, представлявана от Областния управител на Област, с административен
център град Варна, в качеството й на продавач е продала, а З.С.И. е закупила
½ ид.ч. от дворно място, цялото с площ от ***кв.м., съставляващо УПИ ***,
в кв. * по РП на с. З. .
С договор за
продажба на недвижим имот, сключен на 09.10.2008г. и вписан в СВп под № *, т. ***,
вх. регистър *** на 24.10.2008г., Община Варна, представлявана от Кмета К. Й.,
в качеството й на продавач е продала, а С.С.И. ***.ч. от делбения имот,
представляващ УПИ ***, в кв. *, целия с площ от ***кв.м., находящ се в с. З. .
Предвид така установеното от фактическа
страна, СЪДЪТ формулира следните изводи от правна
страна:
Имуществено
правният режим и обемът на притежаваните
от съделителите права по отношение на имота на общо основание се определят от
основанието и момента на придобиване на правото на собственост. Не е спорно в
отношенията между страните, а и от съвкупната оценка на събраните по делото
доказателства се установява, че делбеният имот, представляващ жилищна сграда е
бил придобит от родителите на страните Сотир и М. Ц. в режим на съпружеска имуществена общност по
силата на сключен по време на брака им възмезден договор за отстъпено право на
строеж върху държавна земя. С откриване наследството на С. И. Ц. , п. на ****г.,
неделимата имуществена общност е била прекратена/чл. 26, ал. 1 и чл. ** от СК /****г./,
като на това основание в патримониума на съпругата му М. Ц. е преминало правото на собственост върху
½ ид.ч. от процесната жилищна сграда. Останалата ½ ид.ч. се е
включила в наследствената маса на общия на страните наследодател. Призовани да
го наследят били съпругата и двете му деца, в качеството им на негови
наследници по закон. С приемане на наследството му, включената в наследствената
маса квота се е разпределила по равно между наследниците по закон, вследствие
на което и по аргумент от чл. 9, ал. 1 и чл. 5, ал. 1 от ЗНасл, всяко от децата
е придобило по * ид.ч., а съпругата на починалия 4/6 ид.ч. По силата на
предприетото от последната безвъзмездно разпореждане, намерило израз в договора
по НА № ***/1997г., притежаваните от нея права върху жилищната сграда и
стопанските постройки се преминали при равни квоти в полза на всяко от децата й,
вследствие на което всяка от страните по делото е придобило по ½ ид.ч.
от изградените в имота сграда и второстепенни постройки.
На
основание сключените договори за продажба с Държавата, съответно за ответницата
с Община Варна, всяка от съделителките е валидно придобила и правото на
собственост по отношение на ½ ид.ч. и от дворното място.
Установената
съсобственост между страните мотивира настоящия състав да приеме, че
предявеният иск за делба на процесния имот е основателен и следва да бъде
уважен, като се допусне делба при установените и описани квоти съделителите по
делото.
Мотивиран
от така изложените съображения, Варненски районен съд
Р Е Ш И :
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА
СЪДЕБНА ДЕЛБА на недвижим
имот, представляващ дворно място, находящо се в с. З. , Област Варна, ул. „***”
№ **, представляващо УПИ ***, кв. *
по плана на селото, одобрен със Заповед № ***., с площ на целия имот от ***кв.м.
и при граници на същия: от две страни улици, УПИ № ***и УПИ № ***, заедно с
изградените в имота едноетажна жилищна
сграда, състояща се от три стаи, външен тоалет, избено помещение; стопанска постройка - навес и тоалет между
съсобствениците и при квоти в съсобствеността за всеки от тях, както следва:
- 1/2 ид.ч. за З.С.И. с ЕГН **********
***, чрез адв. В. Д. и
- 1/2 ид.ч. за С.С.И. с ЕГН ********** ***,
като съсобствеността между страните е възникнала
както следва: по отношение на сградата - по наследяване на общия им наследодател и техен баща С. И. Ц. , п.
на 01.04.****г. и на основание договор
за дарение, обективаран в НА № ***, т. ***, д. № ***/1997г. на Нотариус З. Л. , сключен
на 11.12.1997г. на 4/6 ид.ч. от жилищната сграда, стопанска постройка – навес и
тоалет, изградени върху държавно дворно място, с дарител, тяхната майка, които
от своя страна са придобили правото на собственост върху дарения имот в режим
на СИО със С. И. Ц. , п. на 01.04.***8г. по силата на Договор за отстъпено
право на строеж върху държавна земя от 17.06.1965г., а по отношение на
дворното място - съсобствеността между страните е възникнала, както следва:
в лицето на ищцата – на основание Договор
за продажба на държавна земя № ****от 05.11.2004г., сключен на основание §
1 от ПЗР на ПМС № 235/1996г. вр. § ** от ПЗР на ЗИДЗС /ДВ бр. 33/1996г./, по
силата на който ищцата е закупила от Държавата, представлявана от Областния
управител на Област с административен център, гр. Варна ½ ид.ч. от
собствеността върху делбения имот, а в лицето на ответницата – на основание Договор за продажба на общински недвижим
имот, сключен на 09.10.2008г., на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС, чл. 94
вр. чл. 92, ал. 2 от НРПУРОИ и чл.
45, ал. 5, т. 1 от ЗДДС, по силата на който ответницата е закупила от Община
Варна 460 кв.м. ид.ч. от делбения имот, на
основание чл. 34, ал. 1 от ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненски окръжен
съд, в двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните, че е
изготвено и обявено, на основание чл. 259, ал. 1 от ГПК.
Препис от настоящето решение да се връчи
на страните по делото, заедно със съобщението за постановяването му на
основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: