Р Е Ш Е Н И Е
№
гр. Варна, 26.10.2020
год.
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, Гражданско отделение, двадесет и шести състав, в
публично заседание на двадесет и девети септември две хиляди и двадесета година
в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЕСЕЛА ГЪЛЪБОВА
При участието на секретаря Теодора Станчева разгледа докладваното
от съдията
гр.д. № 10736 по описа на ВРС за 2018 год.
и, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е за делба във втора фаза по
извършване на делбата на допуснатия до делба недвижим имот, представляващ жилище,
апартамент № **– самостоятелен обект в сграда с идентификатор № **по КК и КР на
гр. Варна, с административен адрес: гр. Варна, ул. **, с площ от 93,55 кв.м.,
състоящ се от дневна, две спални, кухня, дрешник, антре, баня, тоалет и балкон,
разположен в сграда № 3 в поземлен имот с идентификатор № **, ведно с
прилежащата му изба № 9 с площ от 2,90 кв.м. и 1,0707 % ид.части от общите части
на сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж: **.3.10, под обекта: **.3.5 и над
обекта: **.3.13 и на избата: изба № 8, изба № 10 и коридор, при квоти:16/72
ид.ч. за С.М.Г. и 56/72 ид.ч. за К.К. **, ЕГН **********, както и на лек
автомобил марка „**цвят: син металик, при квоти: ½ ид.ч. за С.М.Г., ЕГН **********
и ½ ид.ч. за К.К. **, ЕГН **********.
В първото по делото съдебно заседание във втора фаза на съдебната делба е приета за съвместно разглеждане претенция от К.К. ** за възлагане на процесния недвижим имот, на
основание чл. 349, ал.1 от ГПК,
при твърдения, че бракът между страните е прекратен с развод и родителските
права върху непълнолетното дете са възложени на нея, както и не притежава друго
жилище. С.М.Г. не оспорва твърденията в молбата и не се противопоставя жилището
да бъде възложено на съделителката **.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и
събраните по делото доказателства, преценени заедно и по отделно, намира за
установено от фактическа страна
следното:
По настоящото дело е допусната делба на недвижим имот,
представляващ жилище, апартамент № **– самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № **по КК и КР на гр. Варна, с административен адрес: гр. Варна,
ул. **, с площ от 93,55 кв.м., състоящ се от дневна, две спални, кухня,
дрешник, антре, баня, тоалет и балкон, разположен в сграда № 3 в поземлен имот
с идентификатор № **, ведно с прилежащата му изба № 9 с площ от 2,90 кв.м. и
1,0707 % ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж, при
съседни самостоятелни обекти: на същия етаж:
**.3.10, под обекта: **.3.5 и над обекта: **.3.13 и на избата: изба № 8,
изба № 10 и коридор, при квоти:16/72 ид.ч. за С.М.Г. и 56/72 ид.ч. за К.К. **,
ЕГН **********, както и на лек автомобил марка „**цвят: син металик, при квоти:
½ ид.ч. за С.М.Г., ЕГН ********** и ½ ид.ч. за К.К. **, ЕГН **********.
Видно от договор за покупко-продажба на моторно
превозно средство от 05.09.2019г. с нотариална заверка на подписите К.К. ** е
продала на С.М.Г. своята ½ ид.ч. от лек автомобил марка „**цвят: син
металик.
Не е спорно между страните, а и служебно известно на
съда е, че бракът между страните е прекратен с развод с влязло в сила решение
по гр.д. № 3489/2018г. по описа на ВРС, като родителските права по отношение на
роденото от брака непълнолетно дете – С.С.Г., родена на ***г., са предоставени
на майката К.К. **. Не е спорно и обстоятелството, че процесният недвижим имот
се явява единствено жилище за съделителката **, за което обстоятелство същата е
представила и декларация.
Съгласно заключението на съдебно-техническата
експертиза, неоспорено от страните, което съдът кредитира като обективно и
компетентно изготвено, се установява, че процесният имот е реално неподеляем, съобразно
броя на съделителите и квотите им в съсобствеността. Пазарната стойност на имота
е 140 000 лева.
При така установените фактически обстоятелства съдът
достигна до следните правни изводи:
Съдът намира, че производството по извършване на
делбата следва да бъде прекратено в частта за процесния автомобили, предвид че
се установи, че след постановяване на решението по допускане на делбата
съделителката ** е продала на съделителя Г. своята ½ ид.ч. от
автомобила. По този начин съсобствеността между двамата по отношение на
автомобила е ликвидирана, с оглед на което липсва предмет на делбата в тази
част.
По отношение извършването на
делбата на процесния недвижим имот съдът намира следното:
Съсобствеността във втора фаза на делбеното производство се прекратява
по един от посочените способи: посредством теглене на жребие – чл. 352 от ГПК,
чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 ГПК,
или чрез
изнасяне на имота на публична
продан – чл. 348 ГПК. Основен критерий за избора на способ е дали броя
на реалните дялове съответства на броя
на съделителите и доколко
стойността на реалните дялове съответства на стойността на
дяловете на съделителите. За това съществено значение има обстоятелството дали е
налице възможност за обособяване
на реални дялове
за всички съделители съобразно квотата им от допуснатите
до делба имоти, както и становището
на съделителите досежно
начина на нейното
извършване.
Предвид заключението на СТЕ досежно поделяемостта на недвижимия имот,
предмет на делбата, съдът приема, че процесната недвижимост е реално
неподеляема, съобразно изискванията на действащите нормативи. Основният способ
за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство, когато се касае до
неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от дяловете, е
изнасянето му на публична продан.
По изключение, ако се касае до неподеляем жилищен имот и са налице
другите изисквания на закона съсобствеността може да се ликвидира чрез
поставянето му в дял на някой от съделителите – чл. 349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК.
В конкретния случай е налице претенция за възлагане по чл. 349, ал.1 от ГПК от
съделителката К. **. Искането е направено своевременно, а именно с писмено
молба преди първото по делото съдебно заседание във втората фаза на делбата.
Безспорни по делото са предпоставките на чл.349, ал.1 от ГПК, а именно,
че процесният имот е жилище, което е било съпружеска имуществена общност, че
бракът между страните е прекратен с развод и че на майката е предоставено
упражняването на родителските права върху роденото от брака дете, което е
непълнолетно и към настоящия момент. Не е спорно и обстоятелството, че К. **
няма друго жилище.
С оглед на изложеното, съдът намира, че делбeният имот следва да бъде поставен в дял и изключителна
собственост на съделителката К. **, а делът на съделителя С.Г. следва да бъде
уравнен в пари. Предвид възлагане на имота в дял на К. **, същата следва да
бъде осъдена да заплати на С.Г. сумата
от 31111,11 лева, представляваща стойността на неговия дял в съсобствеността,
заедно със законната лихва върху нея, считано от влизане в сила на решението за
възлагане. Размерът на сумата за уравнението е определен съобразно квотата на
ответника, определена от СТЕ, в размер на 140000 лева. Съгласно разпоредбата на
чл.349, ал.5 от ГПК уравнението на дяловете, заедно със законната лихва, следва
да бъде изплатено в шестмесечен срок от влизане в сила на решението за
възлагане, като при неплащане в срок съгласно чл.349, ал.6 от ГПК решението за
възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан.
Воден от горното, съдът
Р Е Ш И:
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА
СОБСТВЕНОСТ на К.К. **, ЕГН **********, следният недвижим имот: жилище,
апартамент № **– самостоятелен обект в сграда с идентификатор № **по КК и КР на
гр. Варна, с административен адрес: гр. Варна, ул. **, с площ от 93,55 кв.м.,
състоящ се от дневна, две спални, кухня, дрешник, антре, баня, тоалет и балкон,
разположен в сграда № 3 в поземлен имот с идентификатор № **, ведно с
прилежащата му изба № 9 с площ от 2,90 кв.м. и 1,0707 % ид.части от общите
части на сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти: на
същия етаж: **.3.10, под обекта: **.3.5
и над обекта: **.3.13 и на избата: изба № 8, изба № 10 и коридор, на основание чл. 349, ал.1 от ГПК.
ОСЪЖДА К.К. **, ЕГН **********,
с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ на С.М.Г., ЕГН **********, с адрес: *** сумата от 31111,11 лева, представляваща уравнение
на дяловете в съсобствеността, заедно със законната лихва върху нея, считано от
влизане в сила на решението за възлагане на имота до окончателното плащане.
УКАЗВА на К.К. **, ЕГН **********,
че следва да заплати на С.М.Г., ЕГН ********** сумата от 31111,11 лева, заедно
със законната лихва, в шестмесечен срок от влизане в сила на решението за възлагане на имота,
като в противен случай решението за възлагане на имота ще се обезсили по право
и имотът ще бъде изнесен на публична продан.
ПРЕКРАТЯВА производството в частта по извършване на
делба лек автомобил марка „**цвят: син металик.
Решението в частта
по извършване на делбата подлежи
на обжалване пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Решението в частта по прекратяване извършване
на делбата подлежи на обжалване с частна жалба пред Варненски окръжен съд в едноседмичен
срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: