№ 61
гр**., 26.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД **., V-ТИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и шести април през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:П.Д.С.
при участието на секретаря Х.К.Н.
като разгледа докладваното от П.Д.С. Гражданско дело № 20211810101383
по описа за 2021 година
Производството е делбено, първа фаза- по допускане на делбата.
Ищецът- Г. А.. П. от гр**. твърди, че с ответника са съсобственици на основание
покупко-продажба, обективирана в нотариален акт ***, том II, рег. No ***, дело No ***
г. на нотариус Д.Г., рег. No *** на НК, на следните недвижими имоти, находящи се в
гр**.:
А/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастрални регистри на гр**., общин**., София област,
одобрени със Заповед *** г. на изпълнителния директор на АГГК, с адрес на имот**.,
п.к.2140, ул. “***” 1, **, е** а**, като самостоятелен обект се намира в сграда **,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на имота:
жилище, апартамент, на едно ниво, с площ – 114.68 кв.м., заедно с принадлежащите
му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ **, с площ от 5.02 кв.м, както и ТАВАНСКО
ПОМЕЩЕНИЕ **, с площ от 17.27 кв.м., заедно с 1.222% идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - ***.1.28, под обекта: ***.1.25, над обекта - няма.
Б/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***.*** по
кадастралната карта и кадастрални регистри на гр**., общин**., София област,
одобрени със Заповед *** г. на изпълнителния директор на АГГК, с адрес на имот**.,
п.к.2140, ул. “***” 1, **, е**, като самостоятелен обект се намира в сграда **,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на имота: гараж в
сграда, на едно ниво, без посочена в схемата площ, а според данъчната оценка с площ
от 17.48 кв.м., със съответните му прилежащи идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - ***.1.33, ***.1.35, под обекта: няма, над обекта- на същия
етаж - ***.1.21; при описание по доказателствен нотариален акт и предходен план:
1
АПАРТАМЕНТ **, на IV жилищен етаж в сградата на ЖСК “***” Б., ул. “***” 1Б,
състоящ се от три спални, дневна трапезария с кухненски бокс и сервизни помещения,
със застроена жилищна площ от 114.68 кв.м., при съседи: дворно място, от две спални
М.К., улица “***”, избено помещение **, с обща площ от 5.02 кв.м., във външната част
на сградата, при съседи: мазе на М.А., мазе на В.Б. обща част, гараж на И.И., таванско
помещение ** с обща площ от 17.27 кв.м., във външната част при съседи: В.Б. М.К.,
обща част и улица “***”, гараж No 5, във външната част на сградата с обща площ 17.48
кв.м., заедно с 1.222% идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото, при съседи: гараж на М.А., гараж на В.Б. мазе на И.И., ул.
“***”, заедно с прилежащите му 11.097% ид.ч. от общите части на сградата и 1/8
идеални части от отстъпеното право на строеж върху държавна земя, представляваща
парцел ** в кв. 106 от плана н**., общин**., София област, с пространство от 253 кв.м.,
при съседи: ул. “***”, ЖСК “***”, В.С., И.Б. и дворно място,
при квоти: 7/10 идеални части за ищеца Г. А.. П. и 3/10 идеални части за
ответника ИВ. Д. Т.. Поддържа, че до момента съсобствеността между страните не е
прекратена, поради което моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на
горните недвижими имоти между страните при посочените делбени квоти.
Ответникът- ИВ. Д. Т. от гр**. в депозиран в срока по ч**31 от ГПК писмен
отговор чрез пълномощника си изразява становище за основателност на иска. Сочи, че
наистина са съсобственици на процесния недвижим имот при посочените в исковата
молба квоти.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите
на страните, намира за установено следното:
Видно от заверено копие на Нотариален акт ***, т. II, рег. No ***, дело No *** г.
на нотариус рег. No *** - Д.Г., с район на действие РС**., на 12.04.2019 г. между
Г.И.И. и К.И.И., от една страна като продавачи, и Г. А.. П. и ИВ. Д. Т., от друга като
купувачи, е сключен договор, по силата на който първите са продали на съделителя Г.
А.. П. 70/100 ид.ч. и на съделителя ИВ. Д. Т. 30/100 ид.ч. от следните недвижими
имоти: А/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастрални регистри на гр**., общин**., София област,
одобрени със Заповед *** г. на изпълнителния директор на АГГК, с адрес на имот**.,
п.к.2140, ул. “***” 1, **, е** а**, като самостоятелният обект се намира в сграда **,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на имота:
жилище, апартамент, на едно ниво, с площ – 114.68 кв.м., заедно с принадлежащите му
ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ **, с площ от 5.02 кв.м, както и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ
**, с площ от 17.27 кв.м., заедно с 1.222% идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж - ***.1.28, под обекта: ***.1.25, над обекта – няма;
Б/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***.*** по
кадастралната карта и кадастрални регистри на гр**., общин**., София област,
одобрени със Заповед *** г. на изпълнителния директор на АГГК, с адрес на имот**.,
п.к.2140, ул. “***” 1, **, е**, като самостоятелният обект се намира в сграда **,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на имота: гараж в
сграда, на едно ниво, без посочена в схемата площ, а според данъчната оценка с площ
от 17.48 кв.м., със съответните му прилежащи идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - ***.1.33, ***.1.35, под обекта: няма, над обекта- ***.1.21;
2
при описание по доказателствен нотариален акт и предходен план: АПАРТАМЕНТ **,
на IV жилищен етаж в сградата на ЖСК “***” Б., ул. “***” 1Б, състоящ се от три
спални, дневна трапезария с кухненски бокс и сервизни помещения, със застроена
жилищна площ от 114,68 кв.м., при съседи: дворно място, от две спални М.К., улица
“***”, избено помещение **, с обща площ от 5,02 кв.м., във външната част на сградата,
при съседи: мазе на М.А., мазе на В.Б. обща част, гараж на И.И., таванско помещение
** с обща площ от 17.27 кв.м., във външната част при съседи: В.Б. М.К., обща част и
улица “***”, гараж No 5, във външната част на сградата с обща площ 17.48 кв.м.,
заедно с 1,222% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху мястото, при съседи: гараж на М.А., гараж на В.Б. мазе на И.И., ул. “***”, заедно
с прилежащите му 11.097% ид.ч. от общите части на сградата и 1/8 идеални части от
отстъпеното право на строеж върху държавна земя, представляваща парцел ** в кв. 106
от плана н**., общин**., София област, с пространство от 253 кв.м., при съседи: ул.
“***”, ЖСК “***”, В.С., И.Б. и дворно място, за сумата от 103000.00 лв.
При така установената фактическа обстановка съдът приема предявения иск за
делба за основателен по следните съображения:
Не се спори между страните, че са съсобственици на процесния недвижим имот
с дялове от 7/10 ид. ч. на съделителя Г.П. и 3/10 ид.ч. на съделителя И.Т., като двамата
са придобили правото на собственост въз основа на договор за продажба, извършен с
Нотариален акт ***, т. II, рег. No ***, дело No *** г. на нотариус рег. No *** - Д.Г., с
район на действие РС**., по силата на който Г.И.И. и К.И.И. са продали на ищеца Г.П.
70/100 ид.ч. и на ответника И.Т. 30/100 ид.ч. от процесните недвижими имоти.
Предвид изложено съдът приема, че между страните е възникнала имуществена
общност, която като едно временно състояние на правото на собственост подлежи на
прекратяване чрез делба. Делбата на процесния имот, ведно с построените в същия
сгради, следва да бъде допусната между страните при равни квоти - 7/10 ид. ч. за
ищеца и 3/10 ид. ч. за ответника.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Г. А.. П., с ЕГН **********, с
адрес: гр**., ул. “***”, б**, вх**, е**, а**, и ИВ. Д. Т., с ЕГН **********, с адрес:
гр**., ул. “***” No ** по отношение на следните недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастрални регистри на гр**., общин**., София област,
одобрени със Заповед *** г. на изпълнителния директор на АГГК, с адрес на имот**.,
п.к.2140, ул. “***” 1, **, е** а**, като самостоятелният обект се намира в сграда **,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на имота:
жилище, апартамент, на едно ниво, с площ – 114.68 кв.м., заедно с принадлежащите
му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ **, с площ от 5.02 кв.м, както и ТАВАНСКО
ПОМЕЩЕНИЕ **, с площ от 17.27 кв.м., заедно с 1.222% идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - ***.1.28, под обекта: ***.1.25, над обекта – няма;
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***.*** по
кадастралната карта и кадастрални регистри на гр**., общин**., София област,
3
одобрени със Заповед *** г. на изпълнителния директор на АГГК, с адрес на имот**.,
п.к.2140, ул. “***” 1, **, е**, като самостоятелният обект се намира в сграда **,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на имота: гараж в
сграда, на едно ниво, без посочена в схемата площ, а според данъчната оценка с площ
от 17.48 кв.м., със съответните му прилежащи идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - ***.1.33, ***.1.35, под обекта: няма, над обекта- ***.1.21,
при следните ДЕЛБЕНИ КВОТИ: 7/10 /седем-десети/ идеални части за Г. А.. П.
и 3/10 /три-десети/ идеални части за ИВ. Д. Т..
Решението може да се обжалва пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му.
Съдия при Районен съд **.: _______________________
4