№ 20901
гр. С., 18.08.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 49 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осемнадесети август през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ДЕНИЦА ИВ. ЦВЕТКОВА
като разгледа докладваното от ДЕНИЦА ИВ. ЦВЕТКОВА Гражданско дело
№ 20211110136983 по описа за 2021 година
Съдът на основание чл.140, ал.3 от ГПК съобщава на страните следния
ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД по делото:
С.С. Б. – И.а и ЦВ. Г. ИВ. са предявили срещу СТ. АЛ. Б. и Д. К. Б.
субективно съединени искове с правно основание чл.108 от ЗС за признаване
за установено по отношение на ответниците, че ищците са собственици на ½
идеална част от правото на собственост върху поземлен имот с
идентификатор №68134.510.5041 по кадастрална карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-53/23.11.2011 на ИД на АГКК,
последно изменение със Заповед №КД-14-22-364/04.05.2012 на Началник на
СГКК- С., с административен адрес на имота: гр. С., СО, р-н „С.“, ул. „С.“
№26, целият с площ по скица от 391 кв.м., с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване
(до 10м.), със стар идентификатор №68134.510.173, с номер по предходен
план 173, кв.44, парцел I, при съседи: поземлени имоти с идентификатори
№68134.510.5042, №68134.510.172, №68134.510.5011, №68134.510.5015,
който по доказателствен нотариален акт представлява: дворно място,
съставляващо УПИ I-173 в квартал 44, по плана на гр. С., м. „О.М.“, с площ
от 395 кв.м., при съседи:ул. „С.“, ул. „С.“, УПИ XVI-173 и УПИ II-172,
и за осъждането на ответниците да предадат на ищците владението върху
процесната идеална част с изключение на дял втори, оцветен в зелен цвят с
площ от 41,83 кв.м. и Паркомясто №1, оцветено в сив цвят, предоставени за
ползване на ответниците с Решение №26710/06.11.2017 г., поправено с
Решение №280352/28.11.2017 г. по гр.д. №42505/2016 по описа на СРС, 150-
ти с-в; както и върху дял първи оцветен в жълт цвят, с площ от 41,83 кв.м., и
Паркомясто №2, оцветено в сив цвят, предоставени за ползване на ищците с
Решение №26710/06.11.2017 г., поправено с Решение №280352/28.11.2017 г.
по гр.д. №42505/2016 по описа на СРС, 150-ти с-в. (С разпореждане
1
№16740/15.09.2021 исковата молба е върната и производството в частта
по предявения иск за нищожност на постановление за възлагане на
недвижим имот с изх. №12147/18.12.2019 по изп. д. №20197880400069 по
описа на ЧСИ М.К. е прекратено.)
Ищците твърдят, че по силата на договор за покупко-продажба,
обективиран в Нотариален акт №113, том 1, рег. №3492, дело №48/23.05.2012
г. на Нотариус №151 на НК, са придобили правото на собственост върху ½
идеална част от процесния поземлен имот. Излагат, че с Решение
№26710/06.11.2017 г., поправено с Решение №280352/28.11.2017 г. по гр.д.
№42505/2016 по описа на СРС, 150-ти с-в, е извършено разпределение на
ползването на незастроената част от поземления имот между тях и
ответниците, като на последните е предоставен дял втори, оцветен в зелен
цвят, с площ от 41,83 кв.м. и Паркомясто №1, оцветено в сив цвят, а на
ищците - дял първи оцветен в жълт цвят, с площ от 41,83 кв.м., и Паркомясто
№2, оцветено в сив цвят, съобразно предложения от заключението на вещото
лице по допуснатата СТЕ вариант. Определено е и част от незастроената
площ (83,66 кв.м. след изграждане на тераса пред апартамент №1) да се
ползва общо от всички съсобственици за достъп до застроената част.
Поддържат, че въз основа на посочените решения в полза на ответниците е
издаден изпълнителен лист от 22.02.2019 г. и е образувано изпълнително дело
№20197880400069 по описа на ЧСИ рег. №788 на КЧСИ. Допълват, че на
28.06.2019 г. е извършен въвод във владение на ответниците в дял втори.
Сочат, че за осъществяване на принудителното изпълнение в полза на ЧСИ
рег. №788 на КЧСИ са начислени такси по ТТРЗЧСИ в размер на 673 лева,
като за обезпечаване на това вземане е наложена възбрана върху
притежаваната ½ идеална част от процесния поземлен имот. Твърдят, че на
14.10.2019 г. е извършен опис на дял първи от имота, а впоследствие е
насрочена и публична продан, като с протокол от 17.12.2019 г. за купувач е
обявен ответникът С.Б. за сумата от 17200 лева. Поясняват, че с
постановление за възлагане на недвижим имот с изх. №12147/18.12.2019 по
и.д.№20197880400069 по описа на ЧСИ рег. №788 на КЧСИ по време на брака
му с ответницата Д.Б. на ответника С.Б. са възложени: паркомясто №2 с площ
от 37,07 кв.м., разположено в процесния поземлен имот съобразно
предложения и одобрен вариант от заключението на вещото лице по
допуснатата СТЕ, както и 41,83 кв.м. реално обособена част от описания
недвижим имот, представляващи „дял първи“, съобразно предложения и
одобрен вариант от заключението на вещото лице по допуснатата СТЕ.
Поддържат, че ответниците не са придобили правото на собственост върху
посочените имоти и постановлението за възлагане не е произвело вещно-
прехвърлително действие, като навеждат твърдения, че имотите не
представляват самостоятелни обекти на вещни права, същите не са били
възбранени и ответникът Б. изрично е оттеглил наддавателното си
предложение.
В срока по чл.131 от ГПК ответниците СТ. АЛ. Б. и Д. К. Б. оспорват
2
предявения иск. Намират твърденията на ищците за противоречиви.
Поддържат, че с влизане в сила на Решение №26710/06.11.2017 г., поправено
с Решение №280352/28.11.2017 г. по гр.д. №42505/2016 по описа на СРС, 150-
ти с-в са се образували 2 идеални части от по 1 паркомясто и обособена част
/градина/ за двете семейства и общи части (подход към паркоместата и пътека
около същата). Сочат, че с извършването на публичаната продан са погасени
задължения на ищците. Изрично заявяват, че ищците са собственици само на
½ идеална част от общите части (земята под къщата, подхода към
паркоместата и пътеките около къщата). Оспорват ответникът Б. да е
оттеглил наддавателното си предложение. С тези съображения отправят
искане за отхвърляне на предявения иск.
Съдът в изпълнение на задължението си по чл.146, ал.1, т.5 от ГПК
УКАЗВА на ищците, че носят тежестта да докажат, че са придобили
собствеността върху процесната идеална част от недвижим имот на
посоченото от тях основание, както и че ответниците упражняват фактическа
власт върху него без основание, за което обстоятелство не сочат
доказателства.
В тежест на ответниците е да докажат възраженията си.
Съдът намира, че следва да бъдат приети приложените към исковата
молба и отговора на исковата молба документи като доказателства по делото.
Искането по чл. 186 ГПК на ищците следва да бъде уважено. По останалите
доказателствени искания съдът ще се произнесе в съдебно заседание.
Така мотивиран съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 14.11.2022.г. от
15.30 часа, за която дата и час страните да се призоват.
ПРИЕМА приложените към исковата молба и отговорите на исковата
молба документи като писмени доказателства по делото.
ЗАДЪЛЖАВА на осн. чл. 186 ГПК ЧСИ М.К., рег. № 788 при КЧСИ в
едноседмичен срок от получаване на съобщението да предостави заверен
препис от изп. д. № 2019788040069.
ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към
медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при постигане на съдебна спогодба
дължимата държавна такса е в половин размер.
УКАЗВА на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се
явят лично в съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален
представител , който от тяхно име да постигне спогодба, за което следва да
3
представят по делото изрично пълномощно.
Препис от определението да се изпрати на страните, а на ищците - и
препис от отговора на исковата молба, ведно с приложенията.
Да се призове вещото лице за съдебното заседание.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4