№ 29774
гр. София, 23.07.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 72 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и трети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Б. СТ. Ш. СТАВРУ
като разгледа докладваното от Б. СТ. Ш. СТАВРУ Гражданско дело №
20211110172213 по описа за 2021 година
ОПРЕДЕЛИ:
Ищците Етажните собственици на сграда етажна собственост в гр. София, .............,
представлявани от управителя И. А., са предявили иск за признаване за установено, че
ответникът Н. К. Ч., ЕГН ********** гр. София, .............., дължи сумата от 2 742,27 лв.
неплатена вноски за Фонд ремонт и обновление за възстановяване на разходи за ремонти на
общи части, съобразно идеалните части на имота на длъжника и решение на ОС от 4.3.2021
г., ведно със законна лихва от 02.09.2021г. до изплащането й, присъдена със заповед за
изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК по ч.гр.д. № 51420/21 г. на СРС. Ищците
твърдят, че ответницата е собственик на обекти в сградата ЕС – апартамент и магазин, с
общо 16.39% идеални части от общите части на сградата. Твърдят, че на проведено Общо
събрание на 4.3.2021 г. било взето решение от Фонд ремонт и обновяване да се възстановят
разходите, направени от И. И. за ремонт на общи части на сграда, покрив и мазета,
възлизащи на 16731.39 лв., чрез вноска от всеки собственик в размер на по 167.31 лв. за
всеки проценти идеална част. Съобразно притежаваните от ответницата идаелни части,
нейната вноска възлиза на 2742.27 лв., която тя не платила. Ищците молят да се установи
вземането му, както и да му се заплатят разноските в заповедното и исковото производство.
В законоустановения едномесечен срок ответницата е депозирала писмен отговор, в
който оспорва иска. Твърди, че разходите се дължат на собственика, който ги е извършил и
той е легитимиран да ги претендира. Твърди, че решението на ОС на ЕС е
незаконосъборазно и не подлежи на изпълнение. Оспорва да е налице хипотезата на
необходим и неотложен ремонт. Оспорва да и доказано извършването на разходите. Моли за
спиране н делото, тъй като е предявен иск за отмяна на решението на ОС въз основа на което
се претендира от нея сумата.
Производството по делото е било спряно на основание чл.229, ал.1, т.4 ГПК до
1
приключване на производството по гр.д.№ 22698/22 г. на 143-ти с-в. Производството по
обуславящото дело е прекратено с влязло в сила определение, поради което настоящото дело
следва да се възобнови, като продължи от действето, до което е било спряно.
След извършената проверка по чл. 140 ГПК, съдът приема, че исковата молба е
редовна, искът допустим, процедурата по чл. 131 ГПК е изпълнена, поради което и на
основание чл. 140, ал. 3, вр. чл. 146 от ГПК следва да се насрочи делото в открито съдебно
заседание, като се уведомят страните за изготвения проект за доклад.
По доказателствата:
Следва да се приемат приложените към ИМ доказателства.
Поради това и на основание чл.140, вр. чл. 146 ГПК съдът
ОПРЕДЕЛИ
ВЪЗОБНОВЯВА производството по гр. д. № 72213/2021 г. по описа на СРС, 72
състав.
ПРЕДМЕТ на делото е установителен иск с правно основание чл. 422 ГПК, вр. чл.
6, ал.1, т.9, вр. чл. 48, ал.3, вр. ал.5 ЗУЕС.
В ТЕЖЕСТ НА ИЩЦИТЕ е да докажат възникнало в тяхна полза задължение на
ответника, което предполага извършен неотложен ремонт на общите части, наличието на
валидно взето решение на Общото събрание на Етажната собственост относно дължимостта
и размера на сумите и че ответницата е собственик на недвижими имоти, намиращи се в
процесната СЕС, със съответните им идеални части.
УКАЗВА на ищците, че не сочат доказателства за извършвнето на ремонта и
стойността на разходите.
В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИКА е да докаже положителните факти, на които
основава твърденията си, че не дължи сумата.
ОТДЕЛЯ като безспорно обстоятелството, че ответницата е собственик на
апартамент и магазин в сграда етажна собственост в гр. София, ............., с общо 16.39%
идеални части от общите части на сградата.
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства и материалите
по ч.гр.д.№51420/2021 г. на СРС.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 09.10.2024 г. от 10.15 ч., за когато да се
призоват страните, като им се изпрати и препис от настоящото определение, на ищеца и
препис от отговора.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че най-късно в първото по делото съдебно заседание
следва да вземат становище по проекта за доклад и по дадените с него указания.
2
НАПЪТВА страните към медиация или друг способ по тяхна преценка за
доброволно уреждане на спора, като им указва, че постигането на спогодба посредством
взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и ефективно приключване на
спора помежду им и ще благоприятства процесуалните и извънпроцесуалните им
взаимоотношения, както и че при постигане на спогодба на основание чл. 78, ал. 9 ГПК се
дължи държавна такса в половин размер.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3