Р Е Ш
Е Н И Е
№ 302 12.06.2018 г. гр. Търговище
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Районен съд - Търговище Девети състав
На тридесети май 2018 година
В публичното заседание в
следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
КРАСИМИРА КОЛЕВА
Секретар: Валентина Войникова
Като разгледа докладваното от
Председателя
Гр. дело № 1998 по
описа за 2017 година,
За да се произнесе взе
предвид следното:
Предявен е иск с правно основание – чл.124 ал.1 от ГПК.
Ищцата - А.Ю.О.
твърди в исковата си молба, че през 1989г. закупила от изселващи се граждани
в Република Турция нива – ясак с площ около 5000 кв.м. извън регулацията на
селото в землището на с. Търновца, общ. Търговище. Имотът е засят и понастоящем е овощна градина. От тогава – 1989г. и до настоящия момент тя
владее и стопанисва имота явно , спокойно, непрекъснато и никой не е претендирал за владението или
собствеността му. От ОСЗ-Търговище
,установила, че целият имот , който е владян от ищцата, бил разделен на 4
поземлени имоти по плана на с. Търновца: кад.№ 102045 с площ 1776 кв.м.; кад.№ 102046 с площ
919 кв.м.; № 102049 с площ 821 кв.м.; кад.№ 102050 с площ 1427 кв.м. или всички с обща площ 4943 кв.м. В СГКК-Търговище имотите са с нови кадастрални номера: ПИ № 73701.102.45 с площ 1776 кв.м.; ПИ №
73701.102.46 с площ 919 кв.м.; ПИ №
73701.102.49 с площ 821 кв.м. и ПИ № 73701.102.50 с площ 1427 кв.м. Тези 4
поземлени имоти са записани като земи по чл.19 ЗСПЗЗ-стопанисвано от
общината. Ищцата счита, че правото и на собственост е застрашено и има правен
интерес да предявят положителен
установителен иск. Моли съдът да постанови решение, с което да признае
за установено по отношение на ответника, че
е собственик на описания в
исковата молба имот по давност, ведно
със законните последици. В откритото
съдебно заседание ищцата редовно
призована се яви лично и с упълномощен процесуален представител – а.. Н. С. ***,
който преди приключване на първото по
делото заседание направи процесуално
искане - за прекратяване на
производството по делото в частта
досежно ПИ с идентификатор 73701.102.46
с площ 919 кв.м.; ПИ с идентификатор 73701.102.49 с площ 821 кв.м. и ПИ с
идентификатор 73701.102.50 с площ 1427
кв.м., поради отказ от иска, на осн. чл.233 от ГПК, поради което и
производството по делото в посочената част е прекратено. Пълномощникът на
ищцата поддържа иска така, както е
предявен само по отношение на ПИ с идентификатор 73701.102.45 по КК на с. Търновца, с площ 1776 кв.м.
и заяви изрично , че не претендира разноските по делото.
Ответникът –
Община Търговище, редовно уведомен, представи писмен отговор в срока и по реда
на чл.131 от ГПК, съгласно който няма възражения, счита иска е допустим и като становище по основателността
ще бъде взета в открито заседание след събиране на доказателствата. Видно от писмения отговор, Процесните имоти
фигурират в Приложение № 1 към
раздел ІІ, т.1 от Протоколно решение № 2/30.07.2008г. на комисия,
назначена съгласно чл.19 ал.2 от ЗСПЗЗ,
като попадат в частта , в която са вписани „имоти, по отношение на които са
допуснати непълноти и грешки при
регистрирането им като земи по чл.19 от ЗСПЗЗ“.
Имотите са с начин на трайно ползване – нива. ПИ №
73701.102.45 по КК е идентичен с част от имот пл.сн.№ 487 – извън регулацията
на селото по РП от 1960г., като в разписния лист е записан за собственик Ю.А.К.,
по наследство, без документ за собственост.
ПИ № 73701.102.46 е идентичен с имот пл.сн.№ 488, извън регулацията,
като в разписния лист е записан за собственик
А.Х.К., по наследство, без документ за собственост. ПИ № 73701.102.49 е идентичен с имот пл.сн.№
498, извън регулацията, като в разписния лист е записан за собственик Х.Х.К., по
наследство, без документ за собственост.
ПИ № 73701.102.50 е идентичен
с част от пл.сн.№ 490, извън
регулацията, като в разписния лист е записан за собственик Х.К.М., без документ
за собственост. За претендираните 4 ПИ
няма актове за общинска собственост. Ответникът
редовно призован, в откритото съдебно заседание се представлява от ст.юр. Мирева, който поддържа писмения отговор, счита иска за
основателен - за претендирания ПИ с идентификатор 73701.102.45 по КК на с. Търновца, с площ 1776 кв.м. , и моли да се постанови решение в
този смисъл.
Съдът, след
преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено следното от
фактическа страна:
Няма спор между страните по делото, а и видно от
представените от ищцата писмени доказателства – копие от разписен лист, стр.82,
към проекта за дворищна регулация на с. Търновца, общ. Търговище, където е
записано за имот № 487 , че е нива собственост на Ю.А.К., по наследство – без документ за собственост. В представените от ищцата скица на поземлен
имот № 15-616517/05.12.2017г., изд. от СГКК-Търговище за Поземлен имот с
идентификатор 73701.102.45 с адрес в с. Търновца, м. „Без местност“ , с площ 1776 кв.м., по начин на трайно ползване : нива и удостоверение за данъчна оценка на имота,
изд. на 08.12.2017г. за ПИ 73701.102.45 по КК в с. Търновца , въпросният имот се води
– земи по чл.19 от ЗСПЗЗ. Видно от
представеното от ответника писмено доказателство - извлечение от Приложение № 1
към раздел ІІ т.1 от Протоколно решение № 2 от 30.07.2008г. на комисия по чл.19
ал.2 от ЗСПЗЗ , за имоти по отношение на които
са допуснати непълноти и грешки
при регистрирането им като земи
по чл.19 ал.1 от ЗСПЗЗ, е
установено, че имот № 102045 в
землището на с. Търновца , общ. Търговище с площ 1.776 дка, по начин на трайно ползване –
нива, начин на възстановяване – по ЗСПЗЗ
/ВГ/, няма данни за акт за общинска собственост. Имотът е записан като “Земи по
чл.19 от ЗСПЗЗ” и е предоставен за стопанисване и управление на Общината
Търговище.
За изясняване на делото от фактическа страна, съдът
разпита двама свидетели, по искане на ищцата: 1. Ш.А.А.-74
г. и 2. Х.А.Д.-66г. , и двамата без
родство и дела със страните, и двамата живущи в с. Търновца. Св. А. познава
ищцата от рождението и, от едно село са. Познава и имота- голям
около два декара, намира се край реката
на края на селото. Първият свидетел каза, че
ищцата купила имота от един от изселниците А.К.преди повече от двадесет години. Имотът е ограден
от двете страни, мястото е засято с
плодни дръвчета. От както е купила имота
повече от 20 години има все ищцата
го работи и владее, никой ,нито от общината, нито някой други не и е оспорвал собствеността. Св. Д. също е селски на ищцата и знае, че
тя има едно място край селото – лично
нейно е , намира се на края на селото, край реката. Вторият свидетел също каза, че мястото е около два декара,
ограден е от две страни с телена ограда, от едната страна е виждал като съсед а
келеш и също – К., а от трета страна е реката. В мястото има засети дръвчета и свидетелят само ищцата е
виждал да го работи, знае че е лично нейно.
Същият каза, че не знае този имот да е внасян в ТКЗС.
От писменото заключение по съдебна техническа
експертиза /л. 61-65 по д./, потвърдено от вещото лице инж. Д.Д. и възприето както от съда, така и от страните в
откритото заседание на 30.05.2018г., се
установи безспорно следното: 1.
Описаният в исковата молба имот – ПИ с идентификатор 73701.102.45 по КК
съществува в реални граници в реални
граници в землището на с. Търновца, общ. Търговище, като по начин на трайно
ползване е: нива, ІХ категория при неполивни условия на земята, земеделска
територия.; 2. Претендираният имот понастоящем е с номерация ПИ с идентификатор
73701.102.45, като е бил с № 102045 по
КВС и пл.сн.№ 487 по РП.; Площта
на процесния имот е 1776 кв. и границите
по кадастралната карта са
съответно: 73701.102.44; 73701.102.43; 73701.102.42; 73701.102.51;
73701.888.9901 и 73701.102.46 ; 4. За с. Търновца има само
един регулационен план, който е
одобрен със заповед № 440/08.04.1960 г. и е действащ към настоящия
момент. Регулацията на селото в тази част не е променяна от създаването на
плана. Процесният имот винаги е бил
ясак, извън регулацията на селото.; 6. Изготвена е комбинирана скица на имота,
като на извадка от РП на с. Търновца са нанесени ПИ от КК с идентификатор 73701.10.45; 73701.102.44; 73701.102.43; 73701.102.42;
73701.102.46 и съседните им – с плътна черна линия, предполагаемите
северна и южна граница на имота, който владее ищцата са нанесени с черен пунктир. Границите на
имота на ищцата извън регулацията са повдигнати в зелено.; 6. Площта на имота на ищцата извън регулация
е около 2023 кв.м., като за установяване
с точност на площта и границите на имота ,който владее ищцата следва да
има заснемане от лицензирана фирма. От констативно-съобразителната част на
писменото заключение се установи, че ПИ с идентификатор 73701.102.45 отговаря
на частта извън регулацията на имот с пл.сн.№ 487 по Рп, като площта на целия
имот с пл.сн.№ 487 е 2276 кв.м., от които 500 кв.м. са в регулация и 1776 кв.м.
са извън регулацията. При посещението си
на място и непосредствен оглед вещото лице е установило, че целият имот е засят
с орехови дървета, от трите страни е
ограден с мрежа с бетонови колове и няма ограда единствено от страна на
дерето/реката/.
Съдът, при така установената фактическа обстановка
прави следните правни изводи:
Ищцата е предявила иск против ответника с правно
основание чл.124 ал.1 предлож.2-ро ГПК.
Съгласно цитираната разпоредба всеки може да предяви иск, за да възстанови правото
си, когато то е нарушено, или за да
установи съществуването или несъществуването на една правно отношение или на
едно право, когато има интерес от това. Безспорно се установи при преценката на
писмените и гласните доказателства и писменото заключение на вещото лице, в
тяхната съвкупност, че процесния имот докато е бил в регулацията по РП на с. Търновца от 1960г. е бил с пл.сн. № 487 представляващ ясак като сега
е ПИ с идентификатор 73701.102.45
по КК на с. Търновца с площ 1775 кв.м. Безспорно
се установи по делото, че ищцата е закупила имота с неформална сделка т.е.
приела е владението на имота, предадено и от
бившия собственик, който се изселил в Република Турция преди повече от
20 години и от тогава и до сега
ищцата лично е
обработвала, стопанисвала и владяла
имота като свой собствен, като към момента е овощна градина с орехови
дървета. От показанията и на разпитаните свидетели А. и Д. , се установи несъмнено, че знаят и имота, и ищцата и че винаги са виждали ищцата го обработва
и поддържа, владее го явно, спокойно, непрекъснато и необезпокоявана
от никого и никой не и е оспорвал
собствеността и владението и не е претендирал
процесния имот. Никой и никога не и е оспорвал собствеността и
владението. Съдът дава вяра на
разпитаните свидетели, имайки
предвид, възрастта им и обстоятелството,
че двамата са родом и живеят в с. Търновца, познават и
ищцата лично и процесния
имот и имат свои лични непосредствени
впечатления за имота. Показанията им кореспондират с всички писмени доказателства по делото и с
впечатленията на вещото лице от непосредствения оглед и са непротиворечиви и
помежду им. По делото няма данни въпросния имот
да е бил отчуждаван. Същият е бил
частна собственост. По КК на с. Търновца , общ. Търговище обаче
описаният в исковата молба имот
се води - земи по чл.19 от ЗСПЗЗ
т.е. предоставен за стопанисване и управление на Община Търговище. Несъмнено ищцата има правен интерес
да установи съществуването на
своето право на собственост по отношение
на ответника, тъй като правото им на
собственост върху въпросния имот в с. Търновца е смущавано, застрашено, а
именно: Община Търговище е записана в кадастралната карта, че тя стопанисва и
управлява имота и във всички други документи – скици от ОСЗ, удостоверения за
данъчна оценка се сочи, или че са земи по чл.19 от ЗСПЗЗ, или че собственик е
община Търговище и следователно ищцата не би могла да се
разпорежда с имота си.
Съобразявайки изложеното по-горе съдът счита, че
предявеният установителен иск по чл.124 ал.1 предлож.2-ро от ГПК във вр. с
чл.79 от ЗС е допустим и основателен, поради което и следва да бъдат уважен
изцяло. Тъй като ищцата не претендира
присъждане на разноските по делото, с оглед изхода на спора, съдът не
следва да се произнася по този въпрос.
Въз основа на изложените мотиви, съдът
Р Е Ш
И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО
по отношение на А. Ю.О., ЕГН **********,***, чрез съдебен адрес ***,
кантора 5, а.. Н.С. ***, пл. “Свобода”, представлявана от кмет на общината Д-р Д.И.Д.,
че А. Ю.О.,
ЕГН **********, Е СОБСТВЕНИК на следния недвижим имот: ПОЗЕМЗЛЕН ИМОТ с идентификатор 73701.10.45
по КК на с. Търновца, общ.
Търговище, с площ на имота :1776 кв.м.; начин на трайно ползване - нива; при граници и съседи: 73701.102.44 – земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; 73701.102.43-земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; 73701.102.42-земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; 73701.102.51-водно течение; 73701.888.9901-жилищна територия на с.
Търновца и 73701.102.46-земи по чл.19 от ЗСПЗЗ ; , на осн. чл. 124 ал.1 предлож.2-ро ГПК във
вр. с чл.79 ал.1 ЗС.
НЕРАЗДЕЛНА ЧАСТ от решение е приложената към писменото
заключение по съдебна техническа експертиза комбинирана скица на лист 65 по
делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен
срок от връчването му на страните, пред
Окръжен съд гр. Търговище
ПРЕДСЕДАТЕЛ: