РЕШЕНИЕ
№ 454
гр. Плевен , 28.05.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично
заседание на двадесет и шести май, през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Зорница Д. Димитрова Банкова
при участието на секретаря ПОЛЯ Б. ЦАНЕВА
като разгледа докладваното от Зорница Д. Димитрова Банкова Частно
гражданско дело № 20214430102078 по описа за 2021 година
и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производство по чл.130, ал.3 от СК.
Постъпила е молба от М. Д. Д. ЕГН********** и Е. А. Б., родена на
11.07.1986г., като законни представители на малолетното дете В. М. Д.
ЕГН**********.Твърди се, че на детето В. М. Д. с ЕГН********** са му
дарени следните недвижими имоти:
1.АПАРТАМЕНТ №4 (четири) в гр.Плевен , *** и предишен адрес пл. "*** 6
(шест) блок 1 (едно), етаж 2 (две), съставляващ самостоятелен обект в сграда
с идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед №РД-18-56 от 18.09.2007г на Изпълнителен директор
на АГКК състоящ се от ДВЕ СТАИ, КУХНЯ, КИЛЕР,БАНЯ С ТОАЛЕТНА,
със застроена площ 57,75 (петдесет и седем цяло и седемдесет и пет стотни)
квадратни метра, при съседи: изток- коридор, запад- и юг-двор, север- ж.п.
линия, отдолу и отгоре по скица без данни за съседи, а по нотариален акт
1
отдолу- ап.№1 , отгоре- ап.№7, заедно с принадлежащото към апартамента
ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №4 (четири) с площ 7,64 (седем цяло и шестдесет и
четири стотни) квадратни метра, при съседи по нотариален акт: изток- маза
№3 и коридор, юг- двор, както и 9,2785 % (девет цяло и две хиляди
седемстотин осемдесет и пет десето хилядни процента) идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот с
идентификатор *** (****) по плана на гр.Плевен, а съгласно Схема №15-
290169/19.03.2021год. на СГКК-Плевен представляващ Самостоятелен обект
в сграда с идентификатор ***, одобрен със Заповед №РД-18-56 от 18.09.2007г
на Изпълнителен директор на АГКК, е адрес: ***, като обекта се намира на
етаж 2 в сграда е идентификатор ***, с предназначение - жилищна
многофамилна сграда, разположена в ПИ ***, с предназначение на обекта -
Жилище, апартамент, брой нива — 1, с площ от 57,75кв.м., с прилежащо
Избено помещение №4 с площ от 7,64кв.м., и 9, 2785% ид.ч. от общите части
на сградата при съседни самостоятелни обекта: на същият етаж: ***.7, под
обекта: ***.9, над обекта — няма. Гореописания имот е дарен с нот.акт №34,
том VI, д.№ 715/19.12.2016год. на Нотариус *** рег.№ 005 на НК, вписан в
СВ- Плевен, акт №37, том 41, дело № 8744/19.12.201бгод. - /който прилагам
като доказателство/.
2. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ХП-345 (урегулиран поземлен имот
дванадесети, отреден за имот с планоснимачен номер триста четиридесет и
пет) кв.62 (****), е площ от 820 (****) квадратни метра, находящ се в ***
(тридесет), при съседи: улица, УПИ ХШ-344 на ****, УПИ У1П-337 на ****,
УПИ Х1-346 н- ци на ****, заедно е построените в имота ПОЛУМАСИВНА
ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на 60 (шестдесет) квадратни метра и
ЛЯТНА КУХНЯ. Гореописания имот е дарен с нот.акт № 103, том IV, дело №
396/19.08.2015год. на Нотариус *** рег.№ 005 на НК, вписан в СВ- Плевен,
акт № 95, том 29, дело № 6167/19.08.2015год. - /който прилагам като
доказателство/.
Твърди се, че молителите са прекратили брака си през 2019год. със
споразумение, като жилището в гр.Плевен е оставено за ползване на майката
и детето. Твърди се, че молителите не са имали никакви противоречия
относно отглеждането и издръжката на детето. Твърди се, че няколко месеца
след развода същите отново заживяват заедно в жилището в гр.Плевен
2
описано в пункт първи. Твърди се, че жилището е малко и не функционално,
не предлага необходимия уют и спокойствие. Твърди се, че желанието на
молителите е да продадат описания АПАРТАМЕНТ №4 (четири) в гр.****
/описан по-горе/, като е получените средства да извършат строителство на
втори етаж на къщата в с.Градина, съответно да извършат допълнителни
преустройства и подобрения в този имот. Твърди се, че желанието на
молителите е да живеят постоянно заедно и като семейство в този имот.
Твърди се, че същият предлага и има потенциала за по-удобен начин на
живот, простор, отглеждане на детето в по здравословна и екологична среда.
Твърди се, че молителите и сега ползваме имота в с.Градина през лятото.
Твърди се, че детето харесва къщата и обстановката, като имат и потенциала
да извършим подобренията, преустройствата и изградим допълнителни
постройки в този имот, тъй като молителят М.Д. имам действаща фирма за
строителни дейността и ремонти - „Д.****“ЕООД с ****. Твърди се, че по
този начин ще се спестят и средства за преустройството на къщата и имота в
цялост. Твърди се, че получената сума от продажбата ще се ползва
единствено за извършване на преустройствата и подобренията. Твърди се, че
в крайна сметка тези подобрения ще бъдат в полза на детето ни и ще увеличат
стойността на имота, ще имат възможността да отглеждат детето в просторно
жилище заедно с всички предимства, които дава живота на село. Твърди се, че
допълнително ще имат възможността да посрещаме след преустройство и
децата ми от предходния за молителя М.Д. брак, които идват и сега през
лялото да се виждат с детето В.Д., като по този начин ще могат да остават
повече време с брат си и поддържат роднинската си връзка.
Твърди се, че на основание гореизложеното молят съда за да издаде
разрешение за извършване на продажба на описаното жилище в точка първа -
АПАРТАМЕНТ №4 (четири) в гр.**** /описан подробно по- горе/ на цена не
по-малка от данъчната оценка към момента на продажбата.
Дирекция за социално подпомагане гр. Плевен ангажира становище, че
молбата е основателна и следва да бъде уважена, тъй като в интерес на
детето.
Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства,
намира за установено следното:
3
Безспорно по делото, а и видно от представеното копие на оригинал на
удостоверение за раждане, изд. от Община Плевен, въз основа на акт за
раждане №330/28.02.2012г., е че детето В. М. Д. ЕГН**********, е род. на
23.02.2012г., като е родители са посочени молителите.
По делото са приложено заверени ксерокопия Документ за собственост
на недвижимия имот по т.1 от молбата: нот.акт № 34, том VI, д.№
715/19.12.2016год. на Нотариус **** рег.№ 005 на НК, вписан в СВ - Плевен,
акт №37, том 41, дело № 8744/19.12.2016год.; както и документ за
собственост на недвижимия имот по т.2 от молбата: нот.акт № 103, том IV,
дело № 396/19.08.2015год. на Нотариус **** рег.№ 005 на НК, вписан в СВ -
Плевен, акт № 95, том 29, дело № 6167/19.08.2015год., от които е видно, че
малолетното дете В. М. Д. ЕГН********** е собственик на имотите, описани
в горепосочените нотариални актове.
По делото са приложени Скица на сграда №15-290169-19.03.2021г.
Удостоверение от №ДО001842/22.03.2021г., издадено от МДТ Община
Плевен, Удостоверение за регистрация на фирма „Д.****“ЕООД от ТР,
Декларации за семейно и материално състояние от Е.Б. и М.Д., Справка за
актуално състояние на фирма „Д.****” ЕООД, Оферта за ремонт на покрив,
Оферта за ремонт на къща.
Представен е социален доклад от ДСП ОЗД-гр.Плевен, в който се
посочва, че е в интерес на детето е да се уважи молбата, тъй като получените
средства от продажбата на описания в молбата апартамент ще се използват за
построяване на втори етаж от къща, находяща се в с. Градина и така ще бъдат
задоволени жилищните потребности на детето.
Съгласно разпоредбата на чл. 130 ал. 3 от СК извършването на действия
на разпореждане с недвижими имоти, с движими вещи чрез формална сделка
и с влогове, както и с ценни книги, принадлежащи на детето, се допуска с
разрешение на районния съд по настоящия му адрес, ако разпореждането не
противоречи на интереса на детето. Съгласно разпоредбата на чл. 130 ал. 1 от
СК, родителите управляват имуществото на детето в негов интерес и с
грижата на добър стопанин.
Преценката дали да бъде разрешено извършването на действия на
4
разпореждане с недвижими имоти, с движими вещи чрез формална сделка и с
влогове, както и с ценни книги, принадлежащи на дете по реда на чл. 130, ал.
3 СК следва да бъде извършена от съда с оглед интересите на детето от
извършването на конкретното разпореждане, изхождайки от обстоятелството
дали и до каква степен това разпореждане е свързано с удовлетворяване на
нуждите му.
По делото съдът е указал на молителите , че в тяхна тежест е да
установи, че разпореждането ще е в интерес на детето и конкретните нужди.
Съгласно СК задължение на родителите е да се грижат за децата,
задоволяване на техните потребности и да осигурят нормални условия за
живо.В случая се претендира за продажба на имот на дете- апартамент в
гр.Плевен, за да бъде преустроена, евентуално построен втори етаж на къща в
с.Градина, като е посочено, че детето ще има самостоятелна стая и когато
идват низходящи на бащата от други бракове да може да се осъществяват
срещи между децата.На първо място продажбата на имот е за задоволяване
интересите и нуждите на детето, а не на други членове на семейството,
респективно трети лица.Не са представени доказателства че е започнала
процедура пред съответните общински и държавни институции за
строителство и че нуждата е наложителна.В социалния доклад е посочено, че
апартаментът е ремонтиран и и съдът приема, че детето в бъдеще би могло да
реализира доходи от същия, както и да живее в него, предвид по – големите
възможности за реализация в града.Съдът е преценил факта, че родителите се
разделят и събират, което създава също несигурност за детето. И не на
последно място е обстоятелството, че една от офертите е на фирма на бащата,
което няма как да бъде проверено обективно дали отговаря на фактическата
действителност.Съдът приема, че една такава сделка би накърнила правата на
детето и имуществото в случая не е управлявано по – най добрия начин и в
защита на интереса на същото.
При преценката на така събраните писмени доказателства се налага
изводът, че не са налице предпоставките на чл. 130 ал. 3 от СК. В този смисъл
депозираната молба се явява неоснователна и следва да бъде оставена без
уважение.
По така изложените съображения, съдът
5
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ, като НЕОСНОВАТЕЛНО, искането на чл.
130 ал. 3 от СК, за даване на разрешение на М. Д. Д. ЕГН********** и Е. А.
Б., родена на 11.07.1986г., като законни представители на малолетното дете В.
М. Д. ЕГН********** за продажба на имот: АПАРТАМЕНТ №4 (четири) в
гр.Плевен , *** и предишен адрес пл. "*** 6 (шест) блок 1 (едно), етаж 2 (две),
съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (***) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-
18-56 от 18.09.2007г на Изпълнителен директор на АГКК състоящ се от ДВЕ
СТАИ, КУХНЯ, КИЛЕР,БАНЯ С ТОАЛЕТНА, със застроена площ 57,75
(петдесет и седем цяло и седемдесет и пет стотни) квадратни метра, при
съседи: изток- коридор, запад- и юг-двор, север- ж.п. линия, отдолу и отгоре
по скица без данни за съседи, а по нотариален акт отдолу- ап.№1 , отгоре- ап.
№7, заедно с принадлежащото към апартамента ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №4
(четири) с площ 7,64 (седем цяло и шестдесет и четири стотни) квадратни
метра, при съседи по нотариален акт: изток- маза №3 и коридор, юг- двор,
както и 9,2785 % (девет цяло и две хиляди седемстотин осемдесет и пет
десето хилядни процента) идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху поземления имот с идентификатор *** (****) по
плана на гр.Плевен, а съгласно Схема №15-290169/19.03.2021год. на СГКК-
Плевен представляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***,
одобрен със Заповед №РД-18-56 от 18.09.2007г на Изпълнителен директор на
АГКК, е адрес: ***, като обекта се намира на етаж 2 в сграда е идентификатор
***, с предназначение - жилищна многофамилна сграда, разположена в ПИ
***, с предназначение на обекта - Жилище, апартамент, брой нива — 1, с
площ от 57,75кв.м., с прилежащо Избено помещение №4 с площ от 7,64кв.м.,
и 9, 2785% ид.ч. от общите части на сградата при съседни самостоятелни
обекта: на същият етаж: ***.7, под обекта: ***.9, над обекта — няма.
Гореописания имот е дарен с нот.акт №34, том VI, д.№ 715/19.12.2016год. на
Нотариус *** рег.№ 005 на НК, вписан в СВ- Плевен, акт №37, том 41, дело
№ 8744/19.12.2016г.
Решението подлежи на обжалване в едноседмичен срок от връчването
6
му на молителя пред ПлОС.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
7