Р Е Ш
Е Н И
Е
№
гр.Ловеч, 21.09.2022 г.
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
ЛОВЕШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, пети граждански състав в публичното заседание на дванадесети септември, през две хиляди двадесет и втора година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:ИРЕНА РАБАДЖИЕВА
при участието
на секретаря ПРЕСЛАВА ДИЧКОВА, като
разгледа докладваното от съдията гр.дело № 2509 по описа за 2019год, за да се произнесе съобрази:
Делбено производство - втора фаза по извършване
на делбата.
С Решение № 260042 от 25.09.2020 г, постановено по гр.д.№ 2509/2019 г. по описа на Ловешки РС, съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между Н.Т.Б., ЕГН **********, с адрес: ***, със съд.адрес:*** /чрез адвокат А.Ч./ и Р.Т.М., ЕГН **********, с адрес: *** на останалия в наследство от общия им наследодател Тошо Михайлов Михайлов, поч.на 26.03.2017г. недвижим имот, находящ се в землището на гр. Ловеч, област Ловеч, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 43952.506.448.3.9 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Ловеч, одобрени със Заповед
РД-18-10/17.04.2007 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, Последно изменение със
заповед: няма издадена заповед за изменение на
КККР, Адрес на имота: гр. Ловеч,
ул.»Търговска»
№ 83, ет. 6, Самостоятелният
обект се намира на етаж 6 / шест/ в сграда с идентификатор
43952.506.448.3, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
43952.506.448, Предназначение на самостоятелния обект: Ателие за творческа дейност, Брой нива на обекта: 1/едно/, с площ: 42.21 кв.м., Стар идентификатор: няма,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: няма,
под обекта: 43952.506.448.3.7, Над обекта: Няма, ЗАЕДНО с прилежащото му таванско помещение №1 /едно/, както и заедно с 0.65737 % идеални части от общите части на сградата, като от горния имот се образуват два равни дяла, от които:
- за Н.Т.Б. - ЕДИН ДЯЛ и
- за Р.Т.М. - ЕДИН ДЯЛ.
Решението, с което е допусната делбата, определен е обемът на делбената маса и правата на съделителите, е влязло в законна сила на 18.02.2022 г.
В първото по делото редовно съдебно заседание
след допускане на делбата никой от съделителите не е предявил претенция по
чл.349 от ГПК за възлагане на допуснатия
до делба жилищен имот в реален дял, както и претенция по сметки.
С оглед фазата
на делбата и на основание чл. 195, ал.1 от ГПК, съдът е допуснал назначаването на
съдебно - техническа експертиза с конкретно формулирани задачи. Съгласно
даденото заключение, пазарната стойност на допуснатия до делба недвижим имот,
представляващ Ателие №2 във вх.А в сградата на ЖСК „Тракия“, ул.“Търговска“№83,
ет.6 в държавен парцел V, в кв.34 по
плана на гр. Ловеч, а по схема № 15-1144228 от 16.12.2019 г.
представлява:Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 43952.506.448.3.9, е
25 100лв. Разпределена в два равни дяла стойността на един дял възлиза на
12 550 лв. По мнение на вещото лице процесният имот не е поделяем съгласно
действащите строително-технически правила и норми .
По извършването на делбата:
Съгласно
разпоредбата на чл.348 ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде
поставен в един от дяловете, съдът постановява да бъде изнесен на публична
продан. Посоченият способ за ликвидиране на съсобствеността се използва в
случаите, когато не са налице предпоставките за извършване на делбата
посредством някой от останалите законоустановени
способи, предпоставящи поделяемост или които се осъществяват по специален ред.
В случая, от заключението на СТЕ
се установява, че предмет на делбата е неподеляем обект, от който не могат да
се обособят два самостоятелни обекти при спазване на действащите правила и
нормативи за жилище, които да съответстват на идеалните части на съделителите.
По отношение на процесния имот в
първото по делото с.з. след допускане на делбата никоя от страните не е заявила
възлагателна претенция, като е отправено искане
поради липсата на възможност всеки от тях да получи реален дял, делбата да се
извърши чрез изнасянето на имота на публична продан.
Като съобрази изложеното по-горе, съдът
приема, че единственият възможен способ за извършване на делбата е изнасянето
на имота, допуснат до делба, на публична продан по реда на чл.348 от ГПК. При
извършването на делбата чрез изнасяне на имота на публична продан интересите на
съделителите ще бъдат охранени, тъй като за всеки от тях е налице възможност да
получи част от реализираната при проданта стойност, съобразно установените в
първата фаза на делбата дялове.
При този изход
на процеса и съгласно Тарифата
за ДТ, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки
от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на Ловешкия РС
държавна такса от 4 % върху стойността на дела си, а именно:
Н.Т.Б. – 502.00
лв. и Р.Т.М. – 502.00 лв.
По разноските:
Съгласно разпоредбата на чл.355 от ГПК, страните в делбеното производство заплащат разноските, съобразно стойността на дяловете им, като по присъединените искове в делбеното производство разноските се определят по чл.78 от ГПК.
Константната съдебна практика, както и задължителната за съдилищата съдебна практика /т.9 от ППВС №7/28.11.1973 г./ относно разпределянето на разноските в делбените производства приемат, че разноските в делбеното производство се разпределят между съделителите съобразно признатия им дял в прекратената общност, когато са направени във връзка с нейното ликвидиране, а когато са сторени по повдигнати други въпроси в рамките на делбата и по присъединените искове, разноските се възлагат съобразно общите правила на ГПК.
Във връзка с предявения иск за делба ищцата Н.Т.Б. и ответницата Р.Т.М. са сторили разноски за вещо лице в размер на 125.00 лв., т.е. по равно. Съобразявайки определената от съда квота и стойността на дяловете на всеки от съделителите / по 1/2 ид.част/ и в приложение на правилото за разпределение на разноските по чл.355 от ГПК, всеки от съделителите ще следва да поеме своята част от подлежащите на разпределение разноски така, както същите са направени.
Заплатеният
от двете съделителки адвокатски хонорар за
представителство и защита във втората фаза от делбеното производство съгласно представените
Договори за правна защита и съдействие не подлежи на разпределение по реда на
чл.355 от ГПК. Съдът приема, че
посочените възнаграждения са уговорени между страните и техните пълномощници единствено във връзка с иска за делба на всеки
от тях, с оглед притежавания от тях дял в съсобствеността и упражняването на
собственото им право на делба. Ето защо, в така заплатения хонорар не следва да
участват и останалите съделители, като същият не подлежи на разпределение по
правилото на чл.355 от ГПК./ в този
смисъл Определение №335/01.07.2015 г. по ч.т.д.№2929/2015 г., І г.о.,
Определение №47/20.01.2015 г. на ВКС по ч.гр.д.№6919/
Ищцата е претендирала сторените в първата фаза на делбата разноски, съобразно представения списък по чл.80 от ГПК, който включва: 1300.00 лв заплатен адвокатски хонорар, съгласно Договор за правна защита и съдействие от 20.12.2019 г. и 150.00 лв. – внесен депозит за вещо лице.
С решение №260042 от 25.09.2020 г. по допускане на делбата съдът е оставил без разглеждане искането на ищцата Н.Б. за присъждане на разноски в първата фаза на делбата, като е приел, че присъждането на такива се прави с решението по извършването й при съобразяване разпоредбата на чл.355 от ГПК и чл.78 от ГПК, в случаите, когато в делбеното производство са налице присъединени искове и са повдигнати други спорни въпроси в рамките на делбата. С оглед на горното, съдът е посочил, че именно при извършване на делбата ще се произнесе по сторените в производството по допускане на делбата разноски, като отчете наличието на спор между страните относно самия факт на съществуване на съсобствеността, квотите на съделителите и правото на някой от тях да участва в делбата.
Видно от материалите по делото, във фазата по допускане на делбата ответницата Р.Т.М. е оспорвала иска за делба, отричайки наличието на съсобственост и правата на ищцата с оглед оставеното в нейна полза саморъчно завещание. С решението си съдът е приел, че завещанието не е произвело действие и не следва да бъде зачетено, поради което е формирал извод относно наличието на съсобственост между ищцата и ответницата и е допуснал делба на процесния имот при равни части. При това положение и с оглед изхода на спора разноските, сторени от ищцата Н.Т.Б. в размер на 1300.00лв – заплатено в първата фаза адвокатско възнаграждение и 150.00лв. – депозит за вещо лице следва да се присъдят в тежест на ответницата Р.Т.М..
Мотивиран от горните съображения, съдът
Р
Е
Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 от ГПК, допуснатия до
делба имот, а именно:
-САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 43952.506.448.3.9 по кадастралната
карта и кадастралните регистри
на гр. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-10/17.04.2007
г. на Изпълнителния директор на АГКК, Последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение на КККР, Адрес на имота: гр. Ловеч, ул.»Търговска»
№ 83, ет. 6, Самостоятелният
обект се намира на етаж 6 / шест/ в сграда с
идентификатор 43952.506.448.3, с предназначение: Жилищна
сграда – многофамилна, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
43952.506.448, Предназначение на самостоятелния обект: Ателие за творческа дейност, Брой нива на обекта: 1/едно/, с площ: 42.21 кв.м., Стар идентификатор: няма,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: няма,
под обекта: 43952.506.448.3.7, Над обекта: Няма, ЗАЕДНО с прилежащото му таванско помещение №1 /едно/, както и заедно с 0.65737 % идеални части от общите части на сградата
Пазарната оценка на гореописания
недвижим имот е 25 100 лв./ двадесет и пет хиляди и сто лева/.
След извършване на публичната
продан, получената сума да бъде разпределена между съсобствениците при следните
квоти: Н.Т.Б. – ½ ид.част и Р.Т.М. – ½ ид.част.
ОСЪЖДА Н.Т.Б.,
ЕГН **********, с адрес: ***, със съд.адрес:*** /чрез адвокат А.Ч./ ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на Ловешкия РС сумата от 502.00 лв /петстотин
и два/лева, представляваща държавна такса от 4% върху стойността на
притежавания дял.
ОСЪЖДА Р.Т.М., ЕГН **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на Ловешкия РС сумата от 502.00 лв /петстотин
и два/лева, представляваща държавна такса от 4% върху стойността на
притежавания дял.
ОСЪЖДА, на основание чл.78, ал.1 от ГПК, Р.Т.М., ЕГН
**********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ на Н.Т.Б., ЕГН **********, с
адрес: ***, със съд.адрес:*** /чрез адвокат А.Ч./ сторените в първата фаза на
делбата разноски в общ размер на 1450лв /хиляда четиристотин и петдесет/лева.
Съгласно чл.259, ал.1 от ГПК решението подлежи на обжалване пред Ловешкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
На основание чл.7, ал.2 от ГПК препис от решението да се връчи на всяка от страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: