Р Е Ш
Е Н И Е
№ 730 / 13.11.2019 година, гр. Хасково
В ИМЕТО НА НАРОДА
Хасковският районен съд Първи граждански състав
На четиринадесети октомври през две хиляди и деветнадесета
година
В публичното заседание в следния състав:
Председател : Мария Ангелова
Членове :
Съдебни заседатели:
Секретар Михаела Бончева
Прокурор
Като разгледа докладваното от съдия Мария Ангелова
Гражданско дело номер 2400 по описа за 2018 година; взе предвид следното:
Производството е във
фазата по допускане на делбата – по реда на чл. 341 и сл. от ГПК.
Искът е за съдебна
делба на съсобствени недвижими имоти, с правно основание чл.34 от Закона за
собствеността, предявен от В.Г.С. с ЕГН ********** ***; и от С.Ж.С. с ЕГН **********
***; против А.Г.Т. с ЕГН ********** ***.
Ищците били съпрузи
и твърдят, че ответникът е брат на ищцата, като двамата били наследници на
родителите си Г.Н.Т., починал на ******* г., и В.И.Т., починала на ****** г. С
нотариален акт /НА/ № 35 том ХI н.дело № 4444/1996 г. на нотариус при ХРС, на
04.11.1996 г. родителите им дарили - на ищцата 2/3 ид.ч., а на ответника 1/3
ид.ч. от собствения им апартамент № *** *** в жилищен блок в гр. Х., бул. „********“
№ **, целият от 66 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения,
при съседи: А.А., В.В.и стълбище; ведно с 2/3 ид.ч., респ. 1/3 ид.ч., от
прилежащото му мазе № 17 с площ от 8,70 кв.м., при съседи В.И.и коридор; както
и 3,48% ид.ч. от общите части на блока и от отстъпеното право на строеж, като
дарителите си запазили правото на ползване докато са живи. По КККР на гр.
Хасково, апартаментът бил с идентификатор 77195.723.260.1.31. С влязло в сила
на 02.06.2015 г. решение по гр. дело № 2691/2014 г. на ХРС, на основание чл.227
ал.1 б.“в“ от ЗЗД, така извършеното дарение било отменено в частта на дарената
от майката на ответника нейна 1/6 ид.ч. от описания имот, която част тя дарила
на ищцата, по силата на НА № 15/22.06.2015 г. на нотариус № 079, с № 183 том XV
дело № 1816/2015 г. Така ищцата и ответникът били съсобственици на процесния
апартамент, при квоти съответно от 5/6 ид.ч. за нея и 1/6 ид.ч. за него. С НА №
43 том V н.дело № 1967/1995 г. на нотариус при ХРС, бащата на ищцата и на
ответника бил признат по време на брака му с майка им за собственик, на
основание §4 „а“ и §4 „б“ от ПЗРЗСПЗЗ на следния недвижим имот: нива от 754
кв.м. в местността „*******“, Хасковско землище, заснета с № 228 по кадастъра
на района, при граници: път и имоти 230, 225, 227 и 229, който по КККР на гр.
Хасково представлявал поземлен имот /ПИ/ с идентификатор 77195.701.300 с площ
от 772 кв.м. След смъртта на бащата, неговата ½ ид.ч. от нивата останала
в наследство на ищцата, на ответника и на тяхната майка в размери на по 1/6
ид.ч. С НА № 129/04.07.2005 г. на нотариус № 079, с № 40 том XII дело №
2677/2005 г. на СП-Хасково, през време на брака между ищците, ищцата закупила
от майка си нейните 4/6 ид.ч. от описания ПИ. Така страните по делото били
съсобственици на този ПИ, при квоти – 4/6 ид.ч. общо за ищците в режим на СИО и
по 1/6 ид.ч. за ищцата и за ответника. Страните не можели доброволно да си
поделят описаните недвижими имоти, предвид на което ищците искат съдът да допусне
делбата им при гореописаните квоти. Това искане се поддържа в открито съдебно
заседание от ищцата лично и от пълномощник – адвокат на двамата ищци.
Ответникът, призован при условията на чл.47 ал.6, вр. ал.1 от ГПК, не депозира отговор на исковата молба в срока по чл.131 ал.1 от ГПК. Назначеният му на същото основание особен представител представя такъв отговор в указания му срок; като счита предявения иск за допустим и основателен. Не оспорва заявените от ищците фактически твърдения, които изцяло се установявали от приложените по делото писмени доказателства, както и не оспорва размера на претендираните квоти в съсобствеността. Това становище се поддържа в открито съдебно заседание от особения представител на ответника.
Съдът,
като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в съвкупност, приема
за установено следното:
Ищцата
и ответникът са пълният кръг от наследници по закон на своите родители Г.НТ.,
починал на 10.04.1998 г., и В.И.Т., починала на 15.12.2017 г., видно от
представените удостоверения за наследници, издадени от Община Хасково, съответно
- с изх. № ГРАОН1-908/04.10.2018 г. и с изх. № ГРАОН1-964/ 10.09.2018 г. Двамата
ищци са съпрузи, като са сключили гражданския си брак на 24.12.2971 г., видно
от удостоверение за граждански брак Серия ГБ-69 № 298840/ 24.12.1971 г.,
издаден от Ленински районен народен съвет – София, въз основа на акт за сключен
граждански брак № 1617/******* г. По силата на нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 35 том XI дело 4444/1996 г.
на нотариус при РС- Хасково, двамата
наследодатели са дарили на децата си, както следва - на ищцата 2/3 ид.ч., а на
ответника 1/3 ид.ч., от собствения им апартамент № 17 вх.Б ет.3 в жилищен блок
в гр. Х., бул. „*********“ № **, целият от 66,30 кв.м., състоящ се от две стаи,
кухня и сервизни помещения, при съседи: А.А., В.В.и стълбище; ведно със
съответно 2/3 ид.ч. и 1/3 ид.ч. от прилежащото му мазе № 17 с площ от 8,70
кв.м., при съседи: В.И.и коридор; както и със съответно 2/3 ид.ч. и 1/3 ид.ч.
от 3,48% ид.ч. от общите части на блока и от отстъпеното право на строеж, като
дарителите са си запазили правото на ползване докато са живи. Според схема №
15-667057-17.09.2018 г., издадена от СГКК- Хасково, понастоящем този имот се
идентифицира по КККР на гр. Хасково, одобрени със заповед № РД-18-63/05.10.2006
г. на ИДАК, като самостоятелен обект в сграда с идентификатор
77195.723.260.1.31, с адрес в гр. Х., бул. „*********“ № *********; намиращ се
в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 77195.723.260; с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на
обекта: 1; посочена в документа площ: 66,30 кв.м.; прилежащи части: избено
помещение № 17 от 8,70 кв.м. и 3,48% от ОЧС и от ОПС; ниво: 1; съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 77195.723.260.1.30 и
77195.723.260.1.32, под обекта -77195.723.260.1.22, над обекта – няма; стар
идентификатор: няма. С влязло в сила на 02.06.2015 г. решение № 232/29.04.2015
г. по гр. дело № 2691/2014 г. на ХРС, на основание чл.227 ал.1 б.“в“ от ЗЗД,
така извършеното дарение е отменено в частта на дарената от наследодателката на
ответника нейна 1/6 ид.ч. от описания имот. Същата част наследодателката
приживе е дарила на ищцата, по силата на нотариален акт № 15 том ІІ рег. № 3305
дело № 200/22.06.2015 г. на нотариус с № 079. С нотариален акт № 43 том V дело
№ 1967/15.06.1995 г. на нотариус при ХРС, бащата на ищцата и на ответника е
признат за собственик, на основание §4 „а“ и §4 „б“ от ПЗРЗСПЗЗ на следния
недвижим имот: нива от 754 кв.м. в местността „******“, Хасковско землище,
заснета с № 228 по кадастъра на района, при граници: път и имоти 230, 225, 227
и 229. Според скица № 15-667054-17.09.2018 г., издадена от СГКК- Хасково,
понастоящем този имот се идентифицира по КККР на гр. Хасково, одобрени със
заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на ИДАК, като ПИ с идентификатор
77195.701.300, с адрес в гр. Х., ж.р. „***********”; площ: 772 кв.м.; трайно
предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10м/; стар идентификатор: няма; номер по предходен план: 228;
съседи: 77195.701.301, 77195.701.422, 77195.701.288, 77195.701.289,
77195.701.290 и 77195.701.566. С нотариален акт № 129 том ІІІ рег. № 5606 дело
№ 503/04.07.2005 г. на нотариус № 079, през време на брака между ищците, ищцата
е закупила от майка си нейните 4/6 ид.ч. от описания ПИ. Като писмени
доказателства по делото се представиха и удостоверения за данъчни оценки по
чл.264 ал.1 от ДОПК на процесните апартамент и нива, издадени от Община Хасково
на 26.09.2018 г., съответно - с изх. № ДО005638 и с изх.№ ДО005639.
При така
установената фактическа обстановка, съдът достига до следните правни изводи по
основателността на предявения иск:
Представените
по делото доказателства по безспорен начин установяват, че страните по делото
са съсобствениците на делбените вещи – на процесните СОС и ПИ, описани подробно по-горе. Съсобствеността
им е възникнала от сложен фактически състав - по наследяване по закон от техния
общ наследодател – баща и въз основа на сделки – безвъзмездни и една възмездна,
както и съдебно решение по чл.227 ал.1 б.“в“ от ЗЗД.
По
отношение на процесния СОС с идентификатор 77195.723.260.1.31: не е спорно по
делото, че той е бил съсобствен в режим на СИО на наследодателите на ищцата и
на ответника – техните родители, които през 1996 г. им го даряват, ведно с
прилежащото мазе, ОЧС и ОПС, при квоти – 1/3 ид.ч. за ответника /получил по 1/6
ид.ч. от всеки от родителите си/ и 2/3 ид.ч. за ищцата. Това дарение е отменено
с влязло в сила на 02.06.2015 г. съдебно решение, на основание чл.227 ал.1
б.“в“ от ЗЗД, в частта на дарената от наследодателката на ответника нейна 1/6
ид.ч. от описания имот. Същата част наследодателката приживе е дарила на
ищцата, по силата на нотариален акт от 2015 г. Така, въз основа на описаните
сделки и съдебно решение, този имот е съсобствен между ищцата и ответника, при
квоти, съответно от 5/6 ид.части за нея /2/3 + 1/6 ид.ч./ и 1/6 ид.ч. за него
/1/3 – 1/6 ид.ч./. При тези квоти и между тях двамата следва да се допусне
делбата на посочения имот.
По отношение на
процесния ПИ с идентификатор 77195.701.300: не е спорно по делото, че той е бил
съсобствен в режим на СИО на наследодателите на ищцата и на ответника – техните
родители, като с нотариален акт от 1995 г. баща им е признат по време на брака
му с майка им за собственик, на основание §4 „а“ и §4 „б“ от ПЗРЗСПЗЗ на този
ПИ. Тази СИО е прекратена със смъртта на бащата на 10.04.1998 г., когато
неговата ½ ид.ч. от ПИ е наследена поравно от преживялата го съпруга и
двете им деца – ищцата и ответника, всеки от тримата с по 1/6 ид.ч. от имота,
по правилото на чл.9 ал.1 от ЗНасл. Така съпругата е
прибавила към своята ½ ид.ч. от прекратената СИО и наследената от
съпруга й 1/6 ид.ч., всичко общо 4/6 ид.ч., които е продала през 2005 г. на
ищцата, през време на брака й с ищеца. Така, въз основа на описаните наследяване и
сделки, този имот е съсобствен между ищцата и ответника, при квоти от по 1/6
ид.ч. за всеки от двамата; както и от общо 4/6 ид.ч. в режим на СИО за двамата
ищци – съпрузи. При тези квоти и между тях тримата следва да се допусне делбата
на посочения имот.
Така
по категоричен начин се установиха собственическите права на страните по делото,
както и квотите, при които те съществуват. Поради
гореизложеното, предявеният иск се явява основателен така, както е предявен,
при което следва да се уважи изцяло. По безспорен начин е установено наличието
на съсобственост между страните, както и това, че те са пълният кръг от лица,
които следва да участват в делбата на процесните недвижими имоти. Не се
установяват пречки за допустимостта на делбата от рода на несъвместимостта й с естеството и
предназначението на вещта.И тъй като съсобствениците искат прекратяване на
съсобствеността върху общите вещи, то делба на същите следва да бъде допусната
при посочените по-горе квоти.
Мотивиран така и на
основание чл.344 ал.1 изр.І от ГПК, съдът
Р
Е Ш И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В.Г.С.
с ЕГН ********** ***; С.Ж.С. с ЕГН ********** ***; и А.Г.Т. с ЕГН ********** ***;
на следните техни съсобствени недвижими имоти, описани по КККР на гр. Хасково, одобрени със заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на
ИДАК,
и при квоти, както следва:
1.
самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 77195.723.260.1.31, с адрес в гр. Х., бул. „*********“ № ********; намиращ се в сграда № 1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 77195.723.260; с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа
площ: 66,30 кв.м.; прилежащи части: избено помещение № 17 от 8,70 кв.м. и 3,48%
от ОЧС и от ОПС; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж - 77195.723.260.1.30 и 77195.723.260.1.32, под обекта -77195.723.260.1.22,
над обекта – няма; стар идентификатор: няма - при квоти от 1/6 ид.част за А.Г.Т.
и 5/6 ид.части за В.Г.С.; и
2.
поземлен имот с
идентификатор 77195.701.300, с адрес в гр. Х.,
ж.р. „*********”; площ: 772 кв.м.; трайно предназначение на територията:
урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/; стар
идентификатор: няма; номер по предходен план: 228; съседи: 77195.701.301,
77195.701.422, 77195.701.288, 77195.701.289, 77195.701.290 и 77195.701.566 - при квоти от 1/6 ид.част за А.Г.Т., 1/6
ид.част за В.Г.С. и общо 4/6
ид.части в режим на СИО за съпрузите В.Г.С. и С.Ж.С..
Назначава съдебно - техническа експертиза,
която да се извърши от вещото лице Драгомир Енев Колев, което след като се
запознае с материалите по делото и извърши оглед на имотите, да даде заключение
за поделяемостта на допуснатите до делба недвижими имоти и тяхната действителна
пазарна цена, при възнаграждение в размер на общо 300 лева, платими по сметка на
ХРС, след влизане в сила на настоящото решение, както следва – 50 лв. от Т., 50 лв. от С. и 200 лв. общо от съпрузите В. и С. С..
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Хасково в 2-седмичен срок от връчването
му на страните.
СЪДИЯ : /п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: М.Б.