Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 260001
Гр. Кубрат, 16.06.2022 год.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Кубратският районен съд в открито съдебно
заседание на седемнадесети май, две хиляди двадесет и втора година, в състав:
Председател: Албена Великова
при секретаря Вера Димова, като разгледа
докладваното от съдията гражданско дело № 91 по описа на РСКт
за 2021 година, за да се произнесе съобрази следното:
Производството
е с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК – съдебна делба на съсобствен недвижим имот във фазата по извършването й.
С
Решение № 260054/27.05.2021 г., влязло в законна сила на 19.06.2021 год., по
делото е допусната съдебна делба между Д.С.А., ЕГН ********** ***, И.Н.Й., ЕГН **********
***, Е.С. М. – А., ЕГН ********** ***, Т.Т.Т., ЕГН **********
*** А, Д.А.Н., ЕГН ********** с адрес ***, А.А.А.,
ЕГН ********** с адрес ***, Д.И.П., ЕГН ********** с адрес *** и Н.И.Д.,
ЕГН ********** с адрес ***, на следния
недвижим имот, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 03575.172.5, съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-418/19.06.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ
се в землището на село Беловец, община Кубрат, в местност „Млади праскови“, с
площ 19145 кв. метра, с предназначение на територията – земеделска, с начин на
трайно ползване – овощна градина, трета категория, при съседи: 03575.172.94,
03575.172.4, 03575.172.525, 03575.172.6, 03575.172.272,
Делбата
на процесните имоти е допусната при права: 12/48 ид. ч. за Д.С.А., 6/48 ид. ч. за И.Н.Й., 12/48 ид. ч. за Е.С.
М. – А., 4/48 ид.
ч. за Т.Т.Т.,
4/48 ид. ч. за Д.А.Н., 4/48 ид. ч. за А.А.А., 3/48 ид. ч. за Д.И.П.
и 3/48 ид. ч. за Н.И.Д..
Въз
основа на събраните по делото доказателства, съобразени с доводите на страните,
съдът намери от фактическа страна следното:
В
хода на производството след влизане в сила на решението по допускане на делбата
са допуснати и извършени експертизи.
Видно
от съдържанието на заключението по извършената съдебно-техническа експертиза
допуснатият до делба недвижим имот – овощна градина позволява оформянето на реални
дялове според броя на съделителите. В писменото си
заключение по изготвената оценителна експертиза вещото лице е оценило по
пазарна цена делбения имот – овощна градина, определяйки
стойността му общо и по дялове.
Съдът
кредитира изцяло заключенията на изготвените съдебно-техническа и оценителна
експертизи, като обосновани, компетентно извършени и неоспорени от страните.
Изложеното
от фактическа страна обуславя следните правни изводи:
Съсобствеността
във втора фаза на делбеното производство се
прекратява по един от посочените способи: посредством теглене на жребие – чл. 352 от ГПК, чрез
разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по
реда на чл. 349 ГПК, или чрез изнасяне
на имота на публична продан – чл. 348 ГПК. Основен критерий
за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове
съответства на стойността на дяловете на съделителите.
За това съществено значение има обстоятелството дали е налице възможност за
обособяване на реални дялове за всички съделители
съобразно квотата им от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите досежно начина на
нейното извършване.
Предвид
заключението на СТЕ досежно поделяемостта
на недвижимия имот – овощна градина, предмет на делбата, съдът приема, че процесната недвижимост е реално поделяема,
съобразно изискванията на действащите нормативи. Принципно, в такъв случай
извършването на делбата следва да стане или чрез жребий, или чрез разпределение
- по реда на чл.353 ГПК. Делбата се извършва чрез разпределение когато
извършването на делбата чрез теглене на жребий е невъзможно или много неудобно.
Тегленето на жребий е невъзможно когато дяловете на съделителите
не са равни, а е неудобно, когато това би довело до нецелесъобразно
разпределение на имотите, до усложняване на отношенията между съделителите и до неудобства в изравняването на дяловете,
свързани с установено ползване и направени подобрения (ППВС № 7/1973 г.).
В
конкретния случай квотите на съделителите не са
равни, поради което съдът намира, че делбата следва да се извърши чрез разпределяне
на всеки дял по реда на чл. 353 ГПК съобразно вариант четвърти от СТЕ и
съставения разделителен протокол, който е съобразен с действителното ползване
на имога.
По
разноските
На основание чл. 355 предложение първо от ГПК вр. чл. 8 предложение първо от Тарифа за
държавните такси, които се събират
от съдилищата по ГПК, съобразно квотите им в съсобствеността
и стойността на имота, всеки от съделителите следва да заплати държавна такса по сметка на РС–Кубрат за притежаваните от него квоти
в съсобствеността. Така всеки от съделителите
дължи по сметка на съда държавна такса, както следва:
Д.С.А. – 7 850 лв. (стойност на дела 314
лв.);
Е.С. М. – А. – 7 850 лв. (стойност
на дела 314 лв.);
Д.И.П. – 104.68 лв. (стойност на дела 2 617 лв.);
Н.И.Д. – 104.68 лв. (стойност на дела 2
617 лв.);
Т.Т.Т.,
Д.А.Н. и А.А.А. – 7 850 лв. (стойност на дела 314 лв.);
И.Н.Й. – 157 лв. (стойност на дела 3 925
лв.);
Водим от изложеното, съдът
Р Е
Ш И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на
Д.С.А., ЕГН ********** ***, следния недвижим имот:
Поземлен имот с проектен индетификатор по КККР 03575.172.526, с проектна площ 4786
кв. м, находящ се в землището на село Беловец, общ.
Кубрат, обл. Разград, в м. „МЛАДИ ПРАСКОВИ“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – овощна
градина, при съседи: 03575.172.94, 03575.172.527, 03575.172.6, 03575.172.272.
Пазарна стойност на дела 7 850 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Е.С. М. – А., ЕГН
********** ***,
следния недвижим имот:
Поземлен имот с проектен индетификатор по КККР 03575.172.527, с проектна площ 4786
кв. м, находящ се в землището на село Беловец, общ.
Кубрат, обл. Разград, в м. „МЛАДИ ПРАСКОВИ“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – овощна
градина, при съседи: 03575.172.528, 03575.172.94, 03575.172.529, 03575.172.526,
03575.172.272.
Пазарна стойност на дела 7 850 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Д.И.П., ЕГН ********** с адрес ***, следния недвижим имот:
Поземлен имот с проектен индетификатор по КККР 03575.172.528, с проектна площ 1197
кв. м, находящ се в землището на село Беловец, общ.
Кубрат, обл. Разград, в м. „МЛАДИ ПРАСКОВИ“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – овощна
градина, при съседи: 03575.172.94, 03575.172.530, 03575.172.529, 03575.172.527.
Пазарна стойност на дела 2 617 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н.И.Д., ЕГН
********** с адрес ***, следния недвижим имот:
Поземлен имот с проектен индетификатор по КККР 03575.172.528, с проектна площ 1197
кв. м, находящ се в землището на село Беловец, общ.
Кубрат, обл. Разград, в м. „МЛАДИ ПРАСКОВИ“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – овощна
градина, при съседи: 03575.172.527, 03575.172.528, 03575.172.530,
03575.172.525, 03575.172.272.
Пазарна стойност на дела 2 617 лева.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на Т.Т.Т.,
ЕГН ********** *** А, Д.А.Н., ЕГН ********** с адрес *** и А.А.А., ЕГН ********** с адрес
***, при
равни права, следния недвижим имот:
Поземлен имот с проектен индетификатор по КККР 03575.172.527, с проектна площ 4786
кв. м, находящ се в землището на село Беловец, общ.
Кубрат, обл. Разград, в м. „МЛАДИ ПРАСКОВИ“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – овощна
градина, при съседи: 03575.172.528, 03575.172.94, 03575.172.531, 03575.172.525,
03575.172.529.
Пазарна стойност на дела 7 850 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на И.Н.Й., ЕГН ********** ***, следния недвижим имот:
Поземлен имот с проектен индетификатор по КККР 03575.172.527, с проектна площ 4786
кв. м, находящ се в землището на село Беловец, общ.
Кубрат, обл. Разград, в м. „МЛАДИ ПРАСКОВИ“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – овощна
градина, при съседи: 03575.172.94, 03575.172.4, 03575.172.525,
03575.172.530.
Пазарна стойност на дела 3 925 лева.
ОСЪЖДА Д.С.А., ЕГН ********** *** да заплати по сметка на РС – Кубрат държавна такса
върху стойността на припадащия му се дял в размер на 314.00 лева (триста и четиринадесет лева, нула ст.) по делбеното производство.
ОСЪЖДА Е.С.
М. – А., ЕГН ********** *** да заплати на М. С. Т.,
ЕГН ********** с адрес ***, държавна такса върху стойността на припадащия й се дял в размер на 314.00 лева (триста и четиринадесет лева, нула ст.) по делбеното производство.
ОСЪЖДА Д.И.П., ЕГН ********** с адрес
*** да заплати по сметка на РС – Кубрат
държавна такса върху стойността на припадащия
му се дял в размер на 104.68 лева (сто и четири лева, шестдесет и
осем стот.) по делбеното
производство.
ОСЪЖДА Н.И.Д., ЕГН **********
с адрес *** да заплати по сметка на РС – Кубрат държавна такса върху стойността на припадащия му се дял в размер на 104.68 лева (сто и четири лева, шестдесет и осем стот.) по делбеното производство.
ОСЪЖДА Т.Т.Т., ЕГН ********** *** А, Д.А.Н., ЕГН ********** с
адрес ***, А.А.А., ЕГН ********** с адрес *** да заплати по сметка на РС – Кубрат държавна такса върху стойността на припадащия им се дял в размер на 314.00 лева (триста и четиринадесет лева, нула ст.) по делбеното производство.
ОСЪЖДА И.Н.Й., ЕГН ********** *** да заплати по сметка на РС – Кубрат
държавна такса върху стойността на припадащия
й се дял в размер на 157.00 лева (сто петдесет и седем лева, нула ст.) по делбеното производство.
Решението подлежи на обжалване в
двуседмичен срок от връчването му на страните пред ОС – Разград.
Председател: /П/ Ал. Великова