Номер 258124.08.2020 г.Град Варна
Окръжен съд – ВарнаV състав
На 24.08.2020 година в закрито заседание в следния състав:
Председател:Деспина Г. Георгиева
Членове:Златина И. Кавърджикова
Иванка Д. Дрингова
като разгледа докладваното от Златина И. Кавърджикова Въззивно гражданско дело №
20203100501516 по описа за 2020 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по въззивната жалба вх. №
17066/27.02.2020г. от Д. Н. Х. ЕГН ********** от гр. Варна, ул. „Стария фар“, № 3, И. Н.
П. ЕГН ********** от гр. Варна, ул. „Стария фар“, № 2, Н. П. Н. , ЕГН ********** от гр.
Варна ,ул. „Кап.Г.Купов“, № 49 и Т. П. Н. ЕГН ********** от гр. Варна, ул.
„Кап.Г.Купов, № 49, чрез адв. К.Костов, против решение № 689/13.02.2020г. по гр.д. №
1928/2019г. на 34-ти състав на ВРС, в частта, в която Д. Н. Х. е осъден да заплати на
всеки един от двамата К. С. С. и М. С. З. сумата от 444.38лв. /четиристотин четиридесет
и четири лева и тридесет и осем стотинки/, представляваща стойността на извършените
от тях подобрения в имот с 10135.5545.39, находащ се в гр. В., кв. г., изразяващи се
подмяна на покрив на къща, извършено през 2017г. и засаждане на следните трайни
насаждения: 13 корена лози сорт „Липа“, засети приз 2010г., 1 брой бадем, засят през
2014г., 9 броя ябълки, засети в периода 2008г. – 2015г., 5 броя праскови, от които 1 брой
сорт „Нектарина“ и 4 броя сорт „Хале“, засети в периода 2010-2013г., 5 броя кайсии,
засети в периода 2010г.-2015г., 4 броя круши, засети през 2015г., 2 броя череши, засети
през 2015г., 3 броя сливи, засети през 2009г., 4 броя нар, засети през 2017г., 3 броя касис,
засят през 2016г., 2 броя смокини, засети през 2005г.; И. Н. П. Х е осъден да заплати на
всеки един от двамата К. С. С. и М. С. З. сумата от 444.38лв. /четиристотин четиридесет
и четири лева и тридесет и осем стотинки/, представляваща стойността на извършените
от тях подобрения в имот с 10135.5545.39, находащ се в гр. В., кв. г., изразяващи се
подмяна на покрив на къща, извършено през 2017г. и засаждане на следните трайни
насаждения: 13 корена лози сорт „Липа“, засети приз 2010г., 1 брой бадем, засят през
2014г., 9 броя ябълки, засети в периода 2008г. – 2015г., 5 броя праскови, от които 1 брой
сорт „Нектарина“ и 4 броя сорт „Хале“, засети в периода 2010-2013г., 5 броя кайсии,
засети в периода 2010г.-2015г., 4 броя круши, засети през 2015г., 2 броя череши, засети
през 2015г., 3 броя сливи, засети през 2009г., 4 броя нар, засети през 2017г., 3 броя касис,
засят през 2016г., 2 броя смокини, засети през 2005г.; Н. П. Н. е осъден да заплати на
всеки един от двамата К. С. С. и М. С. З. сумата от 222.19лв. /двесте двадесет и два лева
и деветнадесет стотинки/, представляваща стойността на извършените от тях
подобрения в имот с 10135.5545.39, находащ се в гр. В., кв. г., изразяващи се подмяна на
покрив на къща, извършено през 2017г. и засаждане на следните трайни насаждения: 13
корена лози сорт „Липа“, засети приз 2010г., 1 брой бадем, засят през 2014г., 9 броя
ябълки, засети в периода 2008г. – 2015г., 5 броя праскови, от които 1 брой сорт
„Нектарина“ и 4 броя сорт „Хале“, засети в периода 2010-2013г., 5 броя кайсии, засети в
периода 2010г.-2015г., 4 броя круши, засети през 2015г., 2 броя череши, засети през
2015г., 3 броя сливи, засети през 2009г., 4 броя нар, засети през 2017г., 3 броя касис, засят
през 2016г., 2 броя смокини, засети през 2005г. и Т. П. Н. е осъден да заплати на всеки
един от двамата К. С. С. и М. С. З. сумата от 222.19лв. /двесте двадесет и два лева и
деветнадесет стотинки/, представляваща стойността на извършените от тях подобрения в
имот с 10135.5545.39, находащ се в гр. В., кв. г., изразяващи се подмяна на покрив на
къща, извършено през 2017г. и засаждане на следните трайни насаждения: 13 корена лози
сорт „Липа“, засети приз 2010г., 1 брой бадем, засят през 2014г., 9 броя ябълки, засети в
периода 2008г. – 2015г., 5 броя праскови, от които 1 брой сорт „Нектарина“ и 4 броя сорт
„Хале“, засети в периода 2010-2013г., 5 броя кайсии, засети в периода 2010г.-2015г., 4
броя круши, засети през 2015г., 2 броя череши, засети през 2015г., 3 броя сливи, засети
през 2009г., 4 броя нар, засети през 2017г., 3 броя касис, засят през 2016г., 2 броя
смокини, засети през 2005г.
Молят да бъде прието за неправилно решението на ВРС в обжалваните части,
поради неправилно приложение на материалния закон-чл. 74, ал. 1 от ЗС. Още с отговора
на предявения то К С и М З насрещен иск са посочили, че построената през 1968г. в
процесния имот дървена постройка е незаконна и те, като собственици не я желаят в
имота си. Не дължат обезщетение. Същото се отнася и до обновения й покрив. Намират
обжалваното решение за неправилно и поради нарушения на съдопроизводствените
правила, като съдът не е обсъдил представените по делото доказателства, касателно
незаконността на изградената постройка-позволителен билет № 136/10.04.1968г. на
ГОНС-Варна. Вместо позволените 12кв.м. е построена сграда от 38кв.м. върху маза от
бетон.
Моли се да бъде отменено първоинстанционното решение в обжалваните части,
като бъде постановено друго, с което правилно бъдат определени сумите за обезщетение
за подобренията в имота.
В писмен отговор от К. С. С. ЕГН ********** от гр. Варна, ул. „Селиолу“, № 19,
ет. 3, ап. 7 и М. С. З. ЕГН ********** от гр. Варна, ул. „Полк.Свещаров“, № 8, ет. 1, ап. 1,
чрез адв. Н.Стоянова-Йовчева оспорват въззивната жалба, като неоснователна.
Поддържат, че изложените аргументи са необосновани. Към момента на извършване на
подобренията, владелците са имали качеството добросъвестни, позовавайки се на нормата
на чл. 72 от ЗС и имат право на увеличената стойност на имота, в следствие от
подобренията.
Постъпила е и въззивна жалба вх. № 21455/13.03.2020г. от К. С. С. ЕГН
********** от гр. Варна, ул. „Селиолу“, № 19, ет. 3, ап. 7 и М. С. З. ЕГН ********** от
гр. Варна, ул. „Полк.Свещаров“, № 8, ет. 1, ап. 1, чрез адв. Н.Стоянова-Йовчева , против
решение № 689/13.02.2020г. по гр.д. № 1928/2019г. на 34-ти състав на ВРС, в частта, в
която е прието за установено по отношение на тях двамата, че Д. Н. Х. ЕГН **********
от гр. Варна, ул. „Стария фар“, № 3, И. Н. П. ЕГН ********** от гр. Варна, ул. „Стария
фар“, № 2, Н. П. Н. , ЕГН ********** от гр. Варна ,ул. „Кап.Г.Купов“, № 49 и Т. П. Н.
ЕГН ********** от гр. Варна, ул. „Кап.Г.Купов, № 49, са собственици въз основа на
земеделска реституция, осъществена с адм.д. № 1413/1998г., по описа на Районен съд – В. и
заповед № Г-ПР-152/16.04.2014г. на кмета на район А. при Община В., на 1454 кв.м. ид.ч.
от поземлен имот с идентификатор 10135.5545.39 по КККР на гр. В., одобрена със
Заповед № РД-18-73/23.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находащ се в гр.
В., кв. „г.“, м. „З.“, целият с площ от 1455 кв.м., при граници: имоти с идентификатори
10135.5545.40, 10135.5545.4003, 10135.5545.9531, 10135.5545.3512, 10135.5545.3668,
10135.5545.4200, 10135.5545.4119, 10135.5545.4159, 10135.5545.37 и 10135.5545.3509. на
основание чл. 108 ЗС, и са осъдени да предадат на Д. Н. Х. ЕГН ********** от гр. Варна,
ул. „Стария фар“, № 3, И. Н. П. ЕГН ********** от гр. Варна, ул. „Стария фар“, № 2, Н.
П. Н. , ЕГН ********** от гр. Варна ,ул. „Кап.Г.Купов“, № 49 и Т. П. Н. ЕГН **********
от гр. Варна, ул. „Кап.Г.Купов, № 49, владението върху 1454 кв.м. ид.ч. от поземлен имот с
идентификатор 10135.5545.39, по КККР на гр. В., одобрена със Заповед № РД-18-
73/23.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находащ се в гр. В., кв. „г.“, м. „З.“,
целият с площ от 1455 кв.м., при граници: имоти с идентификатори 10135.5545.40,
10135.5545.4003, 10135.5545.9531, 10135.5545.3512, 10135.5545.3668, 10135.5545.4200,
10135.5545.4119, 10135.5545.4159, 10135.5545.37 и 10135.5545.3509. Обжалват решението
и в частите в които всеки един от тях двамата е осъден да заплати на ищците
обезщетение за лишаване от ползване на имот с 10135.5545.39, находящ се в гр. Варна.,
кв. Галата, за периода 09.05.2014г. до 05.02.2019г., както следва: на Д. Н. Х. ЕГН
********** от гр. Варна, ул. „Стария фар“, № 3-сумата от 166.67 лева, на И. Н. П. ЕГН
********** от гр. Варна, ул. „Стария фар“, № 2- сумата от 166.67 лева, на Н. П. Н. , ЕГН
********** от гр. Варна ,ул. „Кап.Г.Купов“, № 49– сумата от 83.34 лева и на Т. П. Н.
ЕГН ********** от гр. Варна, ул. „Кап.Г.Купов, № 49– сумата от 83.34 лева, на
основание чл. 59, ал. 1 ЗЗД; отхвърлени са претенциите на всеки един от двамата по
отношение на Д. Н. Х. и И. Н. П. за разликата над присъдените суми от по 448.38 лева до
предявения от всеки от тях размер от по 1342.60 лева за претендираните подобрения на
осн. чл. 74, ал. 1 от ЗС и претенциите на всеки един от двамата по отношение на Н. П. Н.
и Т. П. Н. за разликата над присъдените суми от по 222.19 лева до предявения от всеки от
тях размер от по 671.30 лева, на основание чл. 74, ал. 1 ЗС, както и в частта за
разноските.
Отправят към въззивния съд с възражение за прихващане, в случай, че потвърди
обжалваното решение в частта относно присъдените в полза на ищците суми с
насрещните парични задължения, до размера на по-малкото вземане.
Считат, че при постановяване на решението си в обжалваните части
първоинстанционният съд е допуснал съществени нарушения на съдопроизводствените
правила, като е приел, че приетото в ТР № 9/2012г. на ОСГК на ВКС намира приложение
в конкретния казус, не е обсъдил събраните доказателства в тяхната съвкупност.
Допуснати са нарушиентие и на материалния закон. Би скледвало съдът да има предвидс
приетото в ТР № 2/1996г. на ОСГК на ВС. Имотът не се намира в терен по § 4, за който
възстановането на собствеността да става по реда на § 4-4л от ЗСПЗЗ.
Неправилно съдът е отхвърлил и възраженията им и насрещния им иск за
заплащане на подобрения по тяхната пазарна стойност, на осн. чл. 72 от ЗС, считайки ги
за недобросъвестни владелци. Неправилно е прието, че нямат право на претенции за по-
високата стойност на подобренията измежду тяхната пазарна стойност и действително
направите разходи. Неправилно е приложил съдът и чл. 72 от ЗС относно правото на
задържане до заплащане на по-ниската стойност-за направените разходи.
Молят за отмяна на решението в обжалваните му части.
В срока по чл. 263, ал. 1 от ГПК е постъпил писмен отговор от Д. Н. Х. ЕГН
********** от гр. Варна, ул. „Стария фар“, № 3, И. Н. П. ЕГН ********** от гр. Варна,
ул. „Стария фар“, № 2, Н. П. Н. , ЕГН ********** от гр. Варна ,ул. „Кап.Г.Купов“, № 49 и
Т. П. Н. ЕГН ********** от гр. Варна, ул. „Кап.Г.Купов, № 49, чрез адв. К.Костов, в
който оспорват въззивна жалба № 21455/13.03.2020г. , считайки я за неоснователна.
Влязлото в сила решение № 1151/03.08.2009г. по г.д. № 1898/2008г. на ОС-Варна, с което
е уважен отрицателен установителен иск, че ответниците не са собственици на процесния
имот обвъзва страните и е задължително за съда. Не са допуснати сочените в тази
въззивна жалба нарушения.
Въззивните жалби са допустими. Делото следва да бъде насрочено за разглеждане
в открито с.з.
Воден от горното, съдът:
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА за 27.10.2020г. от 14.30ч. Да се призоват страните.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________