№ 42
гр. Пловдив, 03.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIII СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и пети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Полина П. Бешкова
при участието на секретаря Илияна П. Куцева Гичева
като разгледа докладваното от Полина П. Бешкова Търговско дело №
20225300900526 по описа за 2022 година
Предявен е иск от „СТАТ-2“ ООД, ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление: гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Славянска“ № 50,
представлявано от управителя С.С.К., против „ГАЛИАНИ 7“ ЕООД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, район „Южен“,
ул. „Скопие“ № 1, ет. 2, ап. 7, представлявано от управителя Г.К.К. с правно
основание чл.79, ал.1, във вр. с чл.266, ал.1 ЗЗД.
В исковата молба се твърди, че на 09.06.2021 г. ищецът е сключил с
ответника договор за продажба на право на строеж, обективиран в
Нотариален акт № 172, том 51, дело № 10583/2021 г. по описа на Агенция по
вписвания – Пловдив, съгласно който „СТАТ-2“ ООД продава на „ГАЛИАНИ
7“ ЕООД правото на строеж на АПАРТАМЕНТ № 20, със застроена площ от
97,00 кв.м., находящ се на шести мансарден етаж, кота + 13.80 (плюс
тринадесет цяло и осемдесет) метра, състоящ се от дневна с кухненски бокс,
две спални, коридор, баня с тоалетна, склад и тераса, при граници:
северозапад – бул. „Х.Б.“, североизток – ул. „В.“, югоизток – покрив тераса и
югозапад – двор, ведно с 5.994 % идеални части от общите части на сградата,
за сумата от 20 300 лв., както и на ГАРАЖ № 2 /две/, с площ от 16.80 кв.м.,
находящ се на първи етаж, кота ± 0,00 (плюс минус нула) метра, при граници:
северозапад - бул. „Х.Б.“, североизток – гараж № 3, югоизток – покрито
паркомясто № 10, югозапад – гараж № 1, ведно с 1.038 % ид.ч. от общите
части на сградата, за сумата от 2 900 лв, които са обекти от жилищна сграда с
надземни гаражи, съгласно одобрен инвестиционен проект – част
1
„Архитектура“ от 12.05.2021 г.и Разрешение за строеж № 18/13.05.2021 г.,
издадени от Община Пловдив, район Източен, която ще бъде построена в
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56784.528.492 /пет, шест, седем, осем,
четири, точка, пет, две, осем, точка, четири, девет, две/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо ПИ от 22.03.2021 г., с адрес на
имота: г****, с площ от 526 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване(до 10 метра),
номер по предходен план: 284, квартал: 27, по плана на кв. Чайка, парцел: IV
– 284, при съседи: 56784.528.495, 56784.528.493, 56784.528.477,
56784.528.453.
Твърди се още, че на същия ден /09.06.2021 г./ бил сключен и договор
за строителство, по силата на който ответникът възложил на ищеца
построяването на гореописаните имоти. Уговорено било възнаграждение за
изпълнение на строителните работи, платимо на пет вноски, съответни на
етапа на строителството, както следва: сумата от 2 556 евро преди
подписването на договора, сумата от 12 782 евро, платима в срок до пет дни
след достигане на кота +2.60 м., сумата от 30 677 евро, платима в срок до пет
дни след достигане на кота +8.20 м., сумата от 28 121 евро, платима в срок до
пет дни след достигане на кота +13.80 м. и сумата в размер на 2 564 евро,
платима в срок до съставяне на Акт по образец 15 по Наредбата за съставяне
на актове и протоколи по време на строителство. Така уговореното
възнаграждение възлизало общо на 76 700 евро, равняващи се на 150 012,61
лв. Уговорено било в договора, че възложителят има право да заплаща
дължимите суми в левовата им равностойност по курса на БНБ. Твърди още,
че изпълнявайки точно и добросъвестно задълженията си по договора за
строителство, ищецът е изградил строителния обект до кота + 8,20 м. към
22.06.2022 г., но не е получил полагащото му се възнаграждение в пълен
размер до този етап. Посочва, че общата дължима сума до този момент
възлиза на 46 015 евро, представляваща сбор от първите три вноски,
равняваща се на 89 997,52 лв., а е получил само частично плащане в общ
размер на 24 260 лв. на няколко транша, а именно: 5000 лв. на 14.08.2020 г.,
5 000 лв. на 15.03.2021 г. и 14 260 лв. на 04.04.2022 г., като дължимия остатък
не му е заплатен.
Предвид многократните безуспешни опити за уреждане на отношенията
си с ответника, ищецът е предприел защита на правата си по съдебен ред,
като е инициирал първоначално производство по обезпечение на бъдещ иск,
по което с Определение по ч.т.д № 459/2022 г. по описа на ПОС, XVII състав
е допуснато исканото обезпечение. В изпълнение на дадените указания на
съда по обезпечението, в законовия едномесечен срок, ищецът предявява
настоящата претенция за осъждане на ответника „ГАЛИАНИ 7“ ЕООД, ЕИК
********* да заплати на СТАТ-2“ ООД, ЕИК *********, сумата от 33 611,06
евро или левовата им равностойност от 65 737,52 лв., представляваща
2
неизплатена част от втора вноска от Договор за строителство от 09.06.2021 г.
в размер на 5 738,52 лв. и неизплатена трета вноска от договора в размер на
59 999 лв., ВЕДНО със законната лихва върху главницата от датата на
подаване на исковата молба до окончателното изплащане на задълженията.
Претендира разноски за настоящото и обезпечителното производство.
В срока по чл. 367 от ГПК не е постъпил отговор от насрещната страна.
Ищецът е поискал постановяване на неприсъствено решение против
ответника.
Съдът намира следното:
Налице са предпоставките на чл. 239 ГПК за постановяване на
неприсъствено решение против ответника, което с оглед на разпоредбата на
чл. 239, ал. 2 ГПК не следва да се мотивира по същество.
Първо, на ответника е указана последицата от неспазване на сроковете
за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание.
Второ, претенцията на ищеца – с оглед на приложените към исковата
молба писмени доказателства, е вероятно основателна.
Затова предявеният иск ще се уважи изцяло.
При този изход на делото ответникът следва да бъде осъден да заплати
на ищеца направените от него разноски в размер на общо 7 790 лв – за ДТ,
платен адвокатски хонорар и разноски в обезпечителното производство
съобразно списък на разноските на л. 58 и доказателствата за действително
направен разход в този размер.
По тези съображения и на основание чл. 239 ГПК съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „ГАЛИАНИ 7“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление: гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Скопие“ № 1, ет. 2, ап.
7 да заплати на „СТАТ-2“ ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Славянска“ № 50 сумата от
сумата от 33 611,06 евро или левовата им равностойност от 65 737,52 лв.,
представляваща неизплатена част от втора вноска по Договор за строителство
от 09.06.2021 г. в размер на 5 738,52 лв. и неизплатена трета вноска от
договора в размер на 59 999 лв., ВЕДНО със законната лихва върху
главницата от датата на подаване на исковата молба – 09.09.2022г, до
окончателното изплащане на задълженията, както и сумата от 7 790 лв –
разноски по делото, вкл. в обезпечителното производство.
РЕШЕНИЕТО – като неприсъствено, не подлежи на обжалване.
Защитата срещу него се осъществява по реда на чл. 240 ГПК.
3
Съдия при Окръжен съд – Пловдив: _______________________
4