О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………./……….05.2019 г.
гр. В.
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в
закрито съдебно заседание на 15.05.2019г., в състав:
СЪДИЯ: ДИАНА МИТЕВА
като разгледа докладваното от
съдията
търговско дело № 1820 по
описа за 2011 г.,
за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството
по несъстоятелност на търговец
"ГРИНУИЧ 2011"ЕООД, ЕИК по ЗТР ********* е открито с решение
№1047/21.10.2011г, като е обявена
несъстоятелност на длъжника и е постановено осребряване на активите от
масата.
С определение №
940/11.3.2019г. съдът е разрешил на синдика да продължи осребряване на
група активи ( общо седем отделни обекта) като извърши продажбата им по реда,
определен в решение на събрание на кредиторите от 08.11.2018г. а именно: организиране
на продажба чрез пряко договаряне по
реда на чл.718 ТЗ, чрез два последователни търга.
В
нарочен доклад вх. № 12878 от 24.4.2019г, синдикът М.Ш. е оповестила
продажбата като нестанала, въпреки че е докладвала разгласа на началото на
преговорния процес и заявения интерес от конкретни потенциални купувачи, внесли
задатъци и тайни писмени оферти. С разпореждане №
4422/25.4.2019г. съдът е констатирал необоснованост на констатацията за
невалидност на предложенията на наддавачите и е
указал на синдика да довърши приключване на първи кръг от преговори за имотите,
обособени в дял Б1, В2 и терен (идентификатори №10135.3514.678.1.2,
№10135.3514.678.1.3 и №10135.3514.678), за които са подадени валидни наддавателни предложения и са внесени задатъци.
Междувременно
обаче, по вече дадени по-рано указания от синдика уведомените като податели на
недействителни наддвателни предложения участници в
търга са поискали връщане на внесените задатъци.
Доколкото това действие се приравнява на оттегляне от преговорите, търгът не
може да бъде довършен.
Съдът
по несъстоятелността преценява, че провеждането на първия кръг от преговорния
процес чрез обявен по реда на чл. 717а ТЗ таен търг е опорочено от въведено
незаконосъобразно изискване към наддавачите.
Решението на общото събрание на съдружници в ООД, респ. на едноличния
собственик на капитала за придобиване на недвижим имот по чл. 137 ТЗ не е
елемент от волеизявлението на договарящо се дружество, както е задължително
установено в ТРОСГТК № 3/2013 г на ВКС, респективно липсата му като приложение
към наддавателно предложение не изключва
действителността на офертата (определение № 225 от 31.05.2017 г. по в. ч. т. д.
№ 97/2017 г. на Пловдивския апелативен съд). Тъй като последващ контрол върху
приключване на преговорите със сделка на синдика не е предвиден, съдът намира,
че се налага ревизиране на даденото разрешение за водене на преговорите в двата
последователни етапа, до законосъобразното провеждана на първия етап. Като акт,
израз на предварителен контрол по администриране на прилагане на способ за
принудително изпълнени разрешението на съда е оттегляем
акт във всеки момент преди приключване на съответната продажба. Едва след
отчитане на резултат след повтарянето на разгласата на търг на същите начални
цени) по арг. от чл. 717и ТЗ), съдът ще прецени
отново предпоставките за продължаване на осребряването и ще може отново да
разреши преминаването към втория етап с намалените цени, определени от
събранието на кредиторите.
По
тези съображения съдът по несъстоятелността, на осн. 718
ал.1 ТЗ
О П Р Е Д Е Л И :
ИЗМЕНЯ
определение № 940/11.3.2019г., както следва:
ЗАЛИЧАВА от даденото
разрешение за
извършване на продажба по реда, определен в решение на събрание на кредиторите
от 08.11.2018г. а именно: организиране на продажба чрез пряко договаряне по
реда на чл.718 ТЗ, СЛЕДВАЩИЯ ВТОРИ ТЪРГ
за продажба, организирана в двуседмичен срок в случай на неуспешна продан
по първия търг.
На осн.чл. 658 ал.2 ТЗ УКАЗВА на синдик М.Ш., че ново
разрешение за провеждане на втория търг може да бъде постановено след отчитане
на резултата от първи търг, проведен след нова разгласа по първоначално
определените от събранието цени, като задължава синдика да докладва действията
си незабавно след приключване на етапа, с оглед спазването на сроковете,
поставени от събранието на кредиторите.
Определението е окончателно и не
подлежи на обжалване, да се отрази в книгата по чл. 634в ТЗ.
Препис за се връчи за сведение на електронен адрес на
синдика и на кредитора, ползващ се с обезпечение от посочените активи: Банка Пиреос България АД.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: