№ 75
гр. Ямбол, 19.12.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ЯМБОЛ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
деветнадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Калина Г. Пейчева
при участието на секретаря Ваня Д. Динева
Сложи за разглеждане докладваното от Калина Г. Пейчева Търговско дело №
20232300900021 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 10:00 часа се явиха:
Ищецът „А. Д.“ ЕООД, редовно призован, не изпраща законен
представител, за него се явява адв. И. С. от АК – Ямбол, редовно
упълномощена.
Ответникът ЕТ „И.-У.-И. В.ЕВ“, редовно призован, не се явява, за него
се явява адв. Н. И. от АК – Бургас, редовно упълномощен.
Вещото лице С. Д., редовно призована, налице.
Вещото лице В. Б. Д., редовно призована, не се явява. От същата е
постъпила молба с вх. №7516/17.12.2024 г., в която съобщава, че
предоставения й срок е много кратък и не е в съС.ние да представи
заключение, тъй като е получила призовката на 04.12.2024 г. Моли да й бъде
определен по-дълъг срок за изготвяне на експертизата, с оглед обема на работа
по изпълнението й.
Свидетелките С. Н. Д. и К. В. Д., не се водят.
Адв. С.: Моля да се даде ход на делото.
Адв. И.: Моля да се даде ход на делото, считам, че не са налице
процесуални пречки.
1
Съдът намира, че липсват процесуални пречки по хода на делото и
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Адв. С.: Поддържаме исковата молба изцяло, така както е депозирана,
и доказателствените искания, които са направени.
Във връзка с допуснатите свидетели и във връзка с допусната СТЕ,
моля, ако съдът разреши това, по възможност свидетелите да бъдат разпитани
в едно съдебно заседание с участието на вещото лице, тъй като едната
свидетелка - К. Д., е лице, което изготвя именно тези споразумения, по които
са съставени договорите, които са предмет на делото. Тя технически подготвя
споразумението по чл.37в от ЗСПЗЗ и участва в тази процедура като когато се
събират земеделците, тя е лицето, което на място посредничи между
земеделските производители. Във връзка с назначената СТЕ сме поискали
добавянето на два въпроса, които сме депозирали с молба вх.
№5867/03.10.2024 г., като тези въпроси моля да бъдат допуснати. Представен
е препис за другата страна.
Във връзка с изслушването на свидетелите, моля свидетелите и на
двете страни да бъдат разпитани в едно съдебно заседание.
Адв. И.: На първо място поддържам отговора на исковата молба и
изложените в него доводи, както и направените доказателствени искания.
Получили сме препис от молбата.
По доказателствените ни искания към този момент представям
удостоверения за родствени връзки между едноличния собственик на капитала
на ищеца и неговите родственици във връзка с твърдението за свързаност на
лицата, които са сключили процесните договори от страна на наемател и
наемодател, свързаността на лицето, подписало като наемодател, с лицето,
което е подписало от името на ЕТ „Интер Универс“.
На следващо място представяме в доразвитие на нашите доводи
относно процедурата на сключване на споразумение по чл.37в от ЗСПЗЗ
указания, одобрени от министъра на земеделието по прилагане на тази
процедура, които кореспондират със записаната в закона и в правилника
2
относно сроковете за подаване на заявление и декларации за ползването на
земеделски земи, начинът на разпределението. Тук, видно от указанията,
липсва възможност земи, които са разпределени за ползване по споразумение
на конкретен земеделски производител да бъдат в последствие преотдавани от
него. Такава възможност не само липсва, но и е забранена, а и няма такава
практика.
Относно искането за разпит едновременно на свидетелите не се
противопоставяме. Не долових мотивите защо да се разпитват в присъствието
на вещото лице.
Адв. С.: Моля да ми бъде даден срок за становище по представените в
днешното съдебно заседание писмени доказателства.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
Предоставя едноседмичен срок от днес на ищеца за становище по
представените в днешното съдебно заседание писмени доказателства.
Съдът докладва делото:
Делото е образувано по искова молба от „А. Д."ЕООД с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: с.Ружица, общ.Болярово,
обл. Ямбол, Стопански двор, представлявано от Н. Димитров Д. - управител,
чрез адв.И.С., срещу ЕТ „И.У.-И. В.ЕВ", ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление: с.Стефан Караджово, общ.Болярово, обл. Ямбол,
Стопански двор, представляван от И. В.ев К., с искане да бъде осъден
ответника ЕТ „И.У.-И. В.ЕВ", ЕИК *********, да заплати на ищеца „А.-
Д."ЕООД, с ЕИК *********, главница общо в размер на 173 641,32 лв. /сто
седемдесет и три хиляди шестстотин четиридесет и един лева и тридесет и две
стотинки/, представляваща сбор от главници както следва: 289,28 лева -
неизплатени наемни вноски по Договор за наем към Споразумение за
ползване на земеделски земи, изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за
стопанската 2020/2021г. за землище с.Голямо Крушево, обл. Ямбол, сключен
на 28.09.2020г., съгласно който НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставят на
3
НАЕМАТЕЛЯ за ползване за стопанската 2020/2021 година - 11,571 дка за
разпределение и участие в споразумение свои и наети недвижими имоти,
находящи се в землището на с.Голямо Крушево, общ. Болярово, обл. Ямбол;
7093,13 лева - неизплатени наемни вноски по Договор за наем към
Споразумение за ползване на земеделски земи, изготвено на основание чл.37в,
ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2020/2021г. за землище с.Ружица, обл. Ямбол,
сключен на 28.09.2020г., съгласно който НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставят на
НАЕМАТЕЛЯ за ползване, за стопанската 2020/2021 година - 283,725дка. за
разпределение и участие в споразумение свои и наети недвижими имоти,
находящи се в землището на с.Ружица, общ. Болярово, обл. Ямбол; 52496,50
лева - неизплатени наемни вноски съгласно Договор за наем към
Споразумение за ползване на земеделски земи, изготвено на основание чл.37в,
ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2020/2021г. за землище с.Стефан Караджово,
обл. Ямбол, сключен на 27.09.2020г., съгласно който НАЕМОДАТЕЛЯТ
предоставят на НАЕМАТЕЛЯ за ползване за стопанската 2020/2021 година
2099, 860 дка за разпределение и участие в споразумение свои и наети
недвижими имоти, находящи се в землището на с.Стефан Караджово, общ.
Болярово, обл. Ямбол; 2900,00 лева - неизплатени наемни вноски съгласно
Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи, изготвено
на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2019/2020г. за землище
с.Ружица, обл. Ямбол, сключен на 19.09.2019г., съгласно който
НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставят на НАЕМАТЕЛЯ за ползване за стопанската
2019/2020 година 116 дка. за разпределение и участие в споразумение свои и
наети недвижими имоти, находящи се в землището на с.Ружица, общ.
Болярово, обл. Ямбол; 40720,28 лева - неизплатени наемни вноски съгласно
Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи, изготвено
на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2019/2020г. за землище
с.Стефан Караджово, обл. Ямбол, сключен на 21.09.2019г., съгласно който
НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя на НАЕМАТЕЛЯ за ползване, за стопанската
2019/2020 година 1628.81дка. за разпределение и участие в споразумение свои
и наети недвижими имоти, находящи се в землището на с. Стефан Караджово,
обл. Ямбол; 5975.00 лева - неизплатени наемни вноски съгласно Договор за
наем към Споразумение за ползване на земеделски земи изготвено на
основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2019/2020г. за землище с.
Голямо Крушево, обл. Ямбол, сключен на 16.09.2019г., съгласно който
4
НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставят на НАЕМАТЕЛЯ за ползване, за стопанската
2019/2020 година 239 дка. за разпределение и участие в споразумение свои и
наети недвижими имоти, находящи се в землището на с. Голямо Крушево, обл.
Ямбол; 4275,00 лева - неизплатени наемни вноски съгласно Договор за наем
към Споразумение за ползване на земеделски земи, изготвено на основание
чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2018/2019г. за землище с. Ружица, обл.
Ямбол, сключен на 15.09.2018г., съгласно който НАЕМОДАТЕЛЯТ
предоставят на НАЕМАТЕЛЯ за ползване, за стопанската 2018 /2019 година -
171 дка. за разпределение и участие в споразумение свои и наети недвижими
имоти, находящи се в землището на с. Ружица, общ. Болярово, обл. Ямбол;
47892,13 лева - неизплатени наемни вноски съгласно Договор за наем към
Споразумение за ползване на земеделски земи изготвено на основание чл.37в,
ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2018/2019г. за землище с. Стефан Караджово,
обл. Ямбол, сключен на 20.09.2018г., съгласно който НАЕМОДАТЕЛЯТ
предоставят на НАЕМАТЕЛЯ за ползване, за стопанската 2018/2019 година -
1915,685 дка. за разпределение и участие в споразумение свои и наети
недвижими имоти, находящи се в землището на с. Стефан Караджово, общ.
Болярово, обл. Ямбол, и 12000,00 лева - неизплатени наемни вноски съгласно
Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи изготвено
на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2018/2019г. за землище с.
Голямо Крушево, обл. Ямбол, сключен на 03.09.2018г., съгласно който
НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставят на НАЕМАТЕЛЯ за ползване, за стопанската
2018/2019 година - 1915,685 дка. за разпределение и участие в споразумение
свои и наети недвижими имоти, находящи се в землището на с. Голямо
Крушево, общ. Болярово, обл. Ямбол, за които е издадена и фактура №
**********/29.06.2022г., както и сумата от 47304,17лв. (четиридесет и седем
хиляди триста и четири лева и седемнадесет стотинки), представляваща сбора
на законна (мораторна) лихва за забава за периода 31.10 за съответната
стопанска година /края на наемното правоотношение/ до 06.06.2023г. /датата,
предхождаща датата на подаване на исковата молба в съда/, от които: 48,72
лева за периода 31.10.2021г. /края на наемното правоотношение/ до
06.06.2023г.-датата, предхождаща датата на подаване на исковата молба в
съда, по Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи
изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2020/2021 г. за
землище с. Голямо Крушево, сключен на 28.09.2020г., съгласно който
5
наемодателят предоставят на наемателя за ползване, за стопанската 2020/2021
година - 11,571 дка. за разпределение и участие в споразумение следните свои
и наети недвижими имоти, находящи се в землището на с. Голямо Крушево,
общ. Болярово, обл. Ямбол; 1194,63 лева за периода от 31.10.2021г./края на
наемното правоотношение/ до 06.06.2023г.-датата, предхождаща датата на
подаване на исковата молба в съда, по Договор за наем към Споразумение за
ползване на земеделски земи изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за
стопанската 2020/2021г. за землище с. Ружица, обл. Ямбол, сключен на
28.09.2020г., съгласно който наемодателят предоставят на наемателя за
ползване, за стопанската 2020/2021 година -283,725дка. за разпределение и
участие в споразумение свои и наети недвижими имоти, находящи се в
землището на с. Ружица, общ. Болярово, обл. Ямбол; 8841,51 лева за периода
31.10.2021г. /края на наемното правоотношение/ до 06.06.2023г.-датата,
предхождаща датата на подаване на исковата молба в съда, съгласно Договор
за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи изготвено на
основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2020/2021г. за землище с.
Стефан Караджово, обл. Ямбол, сключен на 27.09.2020г., съгласно който
наемодателят предоставят на наемателя за ползване, за стопанската 2020/2021
година - 2099, 860 дка. за разпределение и участие в споразумение свои и
наети недвижими имоти, находящи се в землището на с. Ст. Караджово, общ.
Болярово, обл. Ямбол; 782,47 лева за периода 31.10.2020г./края на наемното
правоотношение/ до 06.06.2023г.-датата, предхождаща датата на подаване на
исковата молба в съда, съгласно Договор за наем към Споразумение за
ползване на земеделски земи изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за
стопанската 2019/2020г. за землище с. Ружица, обл. Ямбол,сключен на
19.09.2019г., съгласно който наемодателят предоставят на наемателя за
ползване, за стопанската 2019/2020 година - 116 дка. за разпределение и
участие в споразумение свои и наети недвижими имоти, находящи се в
землището на с. Ружица, общ. Болярово, обл. Ямбол; 10987,06 лева за периода
31.10.2020г./края на наемното правоотношение/ до 06.06.2023г.-датата,
предхождаща датата на подаване на исковата молба в съда, съгласно Договор
за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи изготвено на
основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2019/2020г. за землище с.
Стефан Караджово, обл. Ямбол, сключен на 21.09.2019г. , съгласно който
наемодателят предоставят на наемателя за ползване, за стопанската 2019/2020
6
година - 1628,811 дка. за разпределение и участие в споразумение следните
свои и наети недвижими имоти, находящи се в землището на с. Ст. Караджово,
общ. Болярово, обл. Ямбол; 1612,16 лева за периода 31.10.2020г./края на
наемното правоотношение/ до 06.06.2023г.-датата, предхождаща датата на
подаване на исковата молба в съда, по Договор за наем към Споразумение за
ползване на земеделски земи изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за
стопанската 2018/2019г. за землище с. Голямо Крушево, обл. Ямбол, сключен
на 16.09.2019г., съгласно който наемодателят предоставят на наемателя за
ползване, за стопанската 2019/2020 година - 239 дка. за разпределение и
участие в споразумение свои и наети недвижими имоти, находящи се в
землището на с. Голямо Крушево, обл. Ямбол; 1588,13 лева за периода
31.10.2019г./края на наемното правоотношение/ до 06.06.2023г. -датата,
предхождаща датата на подаване на исковата молба в съда, по Договор за наем
към Споразумение за ползване на земеделски земи, изготвено на основание
чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2018/2019г. за землище с. Ружица, обл.
Ямбол, сключен на 15.09.2018г., съгласно който наемодателят предоставят на
наемателя за ползване, за стопанската 2018/2019 година - 171 дка. за
разпределение и участие в споразумение свои и наети недвижими имоти,
находящи се в землището на с. Ружица, общ. Болярово, обл. Ямбол; 17791.58
лева за периода 31.10.2019г./края на наемното правоотношение/ до
06.06.2023г.-датата, предхождаща датата на подаване на исковата молба в
съда, по Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи,
изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2018/2019г. за
землище с. Стефан Караджово, обл. Ямбол, сключен на 20.09.2018г., съгласно
който наемодателят предоставят на наемателя за ползване, за стопанската
2018/2019 година -1915,685 дка за разпределение и участие в споразумение
свои и наети недвижими имоти, находящи се в землището на с. Ст. Караджово,
общ. Болярово, обл. Ямбол; 4457.91 лева за периода 31.10.2019г./края на
наемното правоотношение/ до 06.06.2023г.-датата, предхождаща датата на
подаване на исковата молба в съда, по Договор за наем към Споразумение за
ползване на земеделски земи изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за
стопанската 2018/2019г. за землище с. Голямо Крушево, обл. Ямбол, сключен
на 03.09.2018г., съгласно който наемодателят предоставят на наемателя за
ползване, за стопанската 2018/2019 година - 1915,685 дка за разпределение и
участие в споразумение следните свои и наети недвижими имоти, находящи се
7
в землището на с. Голямо Крушево, общ. Болярово, обл. Ямбол, както и
законната лихва върху всички неизплатени суми по главница, считано от
датата на депозиране на исковата молба до окончателното изплащане на
вземането.
Ищецът твърди, че като наемодател е сключил посочените в исковата
молба девет договора за наем с наемател ответника като ответникът е получил
ползването на описаните земеделски земи за съответната стопанска година,
собственост на „А. Д." ЕООД срещу задължение за заплащане на наемна цена.
Твърди, че е изпълнил всички свои задължения по всеки един от договорите и
е предоставил земята за ползване на Наемателя, а ответникът не заплатил
дължимата сума за наем в общ размер на 173 641,32 лева, за което е издал и
фактура № **********/29.06.2022г.. Ответникът бил изпаднал в забава от
31.10. на съответната стопанска година, поради което ищецът претендира и
лихви за забава до 06 юни 2023 г. – датата, предхождаща датата на подаване на
исковата молба в съда, както и законната лихва върху всички неизплатени
суми по главница, считано от датата на депозиране на исковата молба до
окончателното изплащане на вземането.
С отговора на исковата молба ответникът оспорва изцяло исковите
претенции като неоснователни и недоказани. Оспорва представените с
исковата молба договори за наем и представителната власт на лицето, което ги
е сключило. Счита, че договорите са съставени за нуждите на наС.щото
производство, антидатирани са и не са сключени на посочените в тях дати, а са
съставени след оттегляне на пълномощията на пълномощника, подписал
процесните договори от името на представлявания едноличен търговец -
ответникът. Оспорва, че записаното в тях отговаря на обективната
действителност. Твърди, че е узнал за тези договори с връчването на исковата
молба, че преди това същите не са му били известни и никога не ползвал
описаните в договора имоти на основание представените договори за наем.
Твърди, че пълномощията на лицето, записано в договорите като
пълномощник на ЕТ „И.-У.-И. В.ев“, са оттеглени по силата на декларация за
оттегляне на пълномощия от 08.02.2022 г. на нотариус Костадин Костадинов,
рег. №451 на нотариална камара, район на действие РС - Елхово. Твърди, че
посоченото като пълномощник лице, подписало процесните договори, се
намира в семейни отношения с едноличния собственик на капитала на
дружеството-ищец и договорите са съставени именно с цел облагодетелстване
8
на свързано с пълномощника трето лице и притежаваното от него търговско
дружество. Оспорва подписа на лицето, подписало ЕТ „И.-У.-И. В.ев“ в
качеството му на пълномощник и заявява, че положеният подпис не е на
лицето, записано като пълномощник. Твърди, че фактурата №949, предмет на
делото, както и фактура №915, предмет на ТД №20/2023 г., са изпратени до
ЕТ„И.-У.-И. В.ев“ през септември 2022г. и веднага след получаването им на 9
септември 2022г. с препоръчано писмо с обратна разписка ответникът е
изпратил възражения до „А.-Д.“ЕООД, че не признава обективираните във
фактурата вземания и не е задължен по тях. Също така твърди, че по
заявления на ищеца всеки един от имотите, описани в деветте договора на
наем, са включени в предварителния регистър по чл.72, ал.2 от Правилника за
прилагане на ЗСПЗЗ, като ищецът е заявил и правното основание, на което
желае въпросните имоти да бъдат включени в споразуменията. Ответникът
твърди, че не е заявявал земите, обективирани в процесните договори, за
включване в споразумение по чл.37в от ЗСПЗЗ и не се е ползвал по никакъв
начин от процесните договори. Ответникът твърди, че не се е легитимирал
като ползвател на процесните имоти, които да бъдат включени от негово име
при сключване на споразуменията по чл.37в от ЗСПЗЗ.
Прави възражение за изтекла погасителна давност за вземанията,
предмет на договора за наем, сключен на 03.09.2018г. за земи в землището на
с. Голямо Крушево за стопанската 2018/2019 г.; предмет на договора за наем,
сключен на 20.09.2018г. за земи в землището на с. Стефан Караджово за
2018/2019 стопанска година и предмет на договора за наем, сключен на
15.09.2018г. за земи в землището на с. Ружица за 2018/2019 стопанска година.
Моли съдът да отхвърли исковете изцяло.
С допълнителната исковата молба ищецът поддържа предявените
искове, оспорва възраженията на ответника и излага съображения.
С отговора на допълнителната исковата молба ответникът поддържа
становището си в отговора на исковата молба и излага възражения по
изложените с допълнителната исковата молба съображения.
Предявените от ищеца обективно съединени осъдителни искове са по
чл.232, ал.2 от ЗЗД и чл.86 от ЗЗД. Ответникът е направил възражение за
погасителна давност.
В тежест на ищеца е да докаже сключването на процесните договори за
9
наем между него и ответника, да докаже, че е изправна страна в тези
договори, да докаже, че е изпълнил задълженията си да предаде на ответника
ползването на земеделските земи, подробно описани в процесните договори за
наем, да докаже, че ответникът му дължи сумите, за което е издадена фактура
№949/29.06.2022 г.. В доказателствена тежест на ищеца е да докаже размера на
исковете си претенции - главници и лихви за забава.
В тежест на ответника е да докаже, че не дължи плащане на наем по
процесните договори за наем, да докаже че процесните договори са
антидатирани и не са сключени на датите, посочени в тях, че са съставяни след
оттегляне на пълномощията, дадени от ответника на пълномощника, както и
че записаното в договорите не отговаря на обективната действителност.
Ответникът трябва да докаже, че представеното уведомление до ищеца, че не
признава претендираните вземания с фактура №949/29.06.2022г., е
пристигнало до знанието на ищеца.
Адв. С.: Нямам възражения по доклада.
Адв. И.: Нямам възражения по доклада.
Тъй като с отговора на исковата молба ответникът е оспорил
истинността на представените с исковата молба договори за наем и с молба по
делото вх.№7304/06.12.2024 г. ищецът е завил, че ще се ползва от
представените договори за наем и ги представя в оригинал, съдът намира, че
следва на основание чл.193, ал.2 от ГПК да бъде открито производство за
проверка на истинността на представените от ищеца девет договора за наем,
поради което съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТКРИВА производство за оспорване истинността на представените от
ищеца с исковата молба договори, като следва:
1. Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи,
изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2018/2019г. за
землище с. Голямо Крушево, общ. Болярово, сключен на 03.09.2018г.;
2. Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи,
10
изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2018/2019г. за
землище с. Ружица, общ.Болярово, сключен на 15.09.2018г.;
3. Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи,
изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2018/2019г. за
землище с. Стефан Караджово, общ.Болярово, сключен на 20.09.2018г.;
4. Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи,
изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2019/2020г. за
землище с.Стефан Караджово, общ.Болярово, сключен на 21.09.2019г.;
5. Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи,
изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2019/2020г. за
землище с. Голямо Крушево, общ.Болярово, сключен на 16.09.2019г.;
6. Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи,
изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2019/2020г. за
землище с. Ружица, обл. Ямбол,сключен на 19.09.2019г.;
7. Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи,
изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2020/2021г. за
землище с. Стефан Караджово, обл. Ямбол, сключен на 27.09.2020г.;
8. Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи,
изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2020/2021г. за
землище с. Ружица, общ. Болярово, обл. Ямбол, сключен на 28.09.2020г.;
9. Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи,
изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2020/2021г. за
землище с. Голямо Крушево, общ. Болярово, обл. Ямбол , сключен на
28.09.2020г..
УКАЗВА на ищеца, че в негова тежест е да докаже истинността на
представените договори и документи, тъй като се оспорва истинността на
частни документи, които не носят подписа на страната, която ги оспорва.
По доказателствата съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените с молба вх.№7304/06.12.2024 г. оригнали на 9
броя договори:
11
1. Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи,
изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2018/2019г. за
землище с. Голямо Крушево, общ. Болярово, сключен на 03.09.2018г.;
2. Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи,
изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2018/2019г. за
землище с. Ружица, общ.Болярово, сключен на 15.09.2018г.;
3. Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи,
изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2018/2019г. за
землище с. Стефан Караджово, общ.Болярово, сключен на 20.09.2018г.;
4. Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи,
изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2019/2020г. за
землище с.Стефан Караджово, общ.Болярово, сключен на 21.09.2019г.;
5. Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи,
изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2019/2020г. за
землище с. Голямо Крушево, общ.Болярово, сключен на 16.09.2019г.;
6. Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи,
изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2019/2020г. за
землище с. Ружица, общ.Болярово, сключен на 19.09.2019г.;
7. Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи,
изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2020/2021г. за
землище с. Стефан Караджово, общ.Болярово, сключен на 27.09.2020г.;
8. Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи,
изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2020/2021г. за
землище с. Ружица, общ. Болярово, обл. Ямбол, сключен на 28.09.2020г.;
9. Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи,
изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2020/2021г. за
землище с. Голямо Крушево, общ. Болярово, обл. Ямбол, сключен на
28.09.2020г..
Адв С.: Моля на назначената СТЕ да се постави и въпроса: Какъв е
броят на участниците във всяко споразумение и кои са те; дали страните по
делото са полагали подписи в споразуменията лично или чрез упълномощено
лице. С този въпрос искам да докажа, че въпреки оспорванията, които се
12
правят, и двете страни са участници в тези споразумения, които се постигат
във връзка точно с тези площи, които се отдават с договорите.
Адв. И.: Аз мисля, че въпросът, че са участвали и двете страни в
споразуменията, не е спорен. Ние оспорваме, че сме ползвали точно тези
имоти и че те са ни разпределени.
Адв. С.: Принципът на тези споразумения не е реалното ползване, а
създаването на масиви, окрупняването на земеделска земя, именно в тази
връзка се сключват, като това, че едно лице ги заявява, не означава, че те ще
бъдат разпределени, а то заявява обща площ, с която да участва. Указанията и
сроковете, които са зададени в закона на практика не се спазват и имено това
налага и сключването на тези споразумения, за да може да се окрупни земята
и това улеснява и самата процедура. Видно от заповедите, които са приложени
по делото, същите са издадени много след законоустановените срокове и те са
издадени след сключването на тези доброволни споразумения и нито една от
заповедите не е обжалвана, всички са влезли в сила. Ако е имало някакви
възражения, то е следвало да бъдат направени в срока за обжалване на
заповедите, с оглед участието и на двете страни по делото в тези
споразумения. Ответникът е участвал в това споразумение и го е подписал
лично. Ще взема допълнително становище и във връзка с представените в
днешното съдебно заседание писмени доказателства.
Адв. И.: Не оспорваме обС.телството, че ответникът участва в
сключването на въпросните споразумение за процесните години. Както бе
заявено и от процесуалния представител на ищеца тези споразумения са
доброволни, т.е. всеки участник се съгласява с тях доброволно, съгласява се с
разпределените му площи, къде ще обработва и в какъв обем. В това
споразумение е посочено точно всеки земеделски производител кои имоти ще
обработва, като няма практика след това, а и не е позволено, да бъдат
преотдавани разпределени на конкретен земеделски производител земеделски
имоти. Също така е редно да отбележим, че е честа практика даден
земеделски производител да заяви за включване в споразуменията определен
обем земеделски земи, например 500дка, а по споразумение да му бъдат
13
разпределени повече или по-малко от заявените от него декари за сключване
на споразумението. Това е вследствие именно доброволния характер на тези
споразумения. Идеята за окрупняване на масивите е с цел по-лесна обработка.
И не на последно място е обС.телството, че земеделските земи са различна
категория. Има хипотези, при които земеделски производител може да заяви
за включване по-малък брой дка, но по-висока категория земи, а да получи за
реално ползване по-голям брой дка по-ниска категория земи или на различно
място. Така, че пак обръщам внимание тези споразумения са доброволни и с
подписването им всеки един участващ земеделски производител доброволно
се съгласява с разпределените на всеки един участник масиви.
Правя допълнително уточнение, че договорите за наем са реални
договори и за да бъде завършен техният фактически състав е изключително
важно реалното предаване на наетия имот.
Във връзка с оспорването на процесните договори за наем, откритото
производство, като и доказателствената тежест за доказване от наша страна, от
страна на ответника, на твърденията за антидатираност на договорите сме
изложили подробни съображения и мотиви.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
На назначената СТЕ поставя допълнителните въпроси на ищеца,
формулирани в молба вх.№ 5867/03.10.2024 г. и въпросът, поставен от
процесуалния представител на ищеца в днешното съдебно заседание:
1. Изготвеният доклад по реда на чл.37в, ал.4 от ЗСПЗЗ под каква
форма е представен в ОД „Земеделие“ за одобряването му и издаване на
съответните заповеди за разпределение на масивите в землищата на селата
Голямо Крушево, Ружица и Стефан Караджово за процесните 2018/2019,
2019/2020 и 2020/2021 стопански години. Спазена ли е процедурата, уредена в
закона, представени ли са всички изискуеми от закона документи и
приложения съгласно чл.37в от ЗСПЗЗ?
2. Вещото лице като направи необходимите справки да отговори какъв
е броят на участниците, положили подпис (лично или чрез упълномощено
лице) в споразуменията по чл.37в от ЗСППЗЗ и картите за разпределение на
14
масивите на землищата на с. Голямо Крушево, Ружица и с. Стефан Караджово
за процесните 2018/2019 г., 2019/2020 г. и 2020/2021 стопански години?
3. Какъв е броят на участниците във всяко споразумение и кои са те?
Дали страните по делото са полагали подписи в споразуменията лично или
чрез упълномощено лице.
при депозит 300 лв., вносим от ищеца по сметка на ЯОС в
едноседмичен срок от днес.
Съдът пристъпи към изслушване на вещото лице по ССЕ и СНЕ
самоличността на същото, както следва:
С. Н. Д. - 50 г., българска гражданка, неосъждана, без родство и дела
със страните.
Вещото лице се предупреди за наказателна отговорност по чл.291 от
НК и обеща да даде заключение по знание и съвет.
В.л. С. Д.: Поддържам представеното заключение. Същото е изготвено
на база справка в счетоводствата на двете дружества, както и справка в НАП.
Само искам да направя едно уточнение, че в заключителната част, на
страница 8, при отговор на въпрос 1 е допусната техническа грешка - там,
където е написано, че процесната фактура е осчетоводена „в счетоводството
на ЕТ „А. – Д. Д.“, моля да се чете: „в счетоводството на „А. Д.“ ЕООД“.
Това е освободена сделка, без право на данъчен кредит и в този смисъл
даже и да беше осчетоводена в счетоводството на ответника тя не би
представлявала разход, както и той не би се възползвал от правото да ползва
данъчен кредит.
Адв. С.: Нямам въпроси към вещото лице. Да се приеме заключението.
Адв. И.: Нямам въпроси към вещото лице. Да се приеме заключението.
С оглед становищата на процесуалните представители на страните,
съдът
ОПРЕДЕЛИ:
15
ПРИЕМА заключение вх. № 7105/29.11.2024 г. на вещото лице С. Н. Д.
по назначената съдебно-счетоводна експертиза.
Определя на вещото лице окончателно възнаграждение в размер на 700
лв., което да се изплати от сметката на ЯОС от внесения от ищеца депозит.
Адв. И.: В депозираната молба от наша страна с вх.№ 7412 от
12.12.2024г. и в контекста на така разпределената доказателствена тежест във
връзка с процесните договори сме изложили подробно описание на
фактическа обстановка, доказателствено искане, което сме поискали още с
отговора на исковата молба, конкретизирано става въпрос вече за съдебно-
криминалистична експертиза, като в същото сме изложили и мотиви за така
поисканото доказателствено средство и мотивите за поставените въпроси. В
контекста на твърдението за антидатиране на процесните договори и
съставянето им към момента на образуване на наС.щото производство, то е
известно, че не съществува експертиза, която да може да определи датата на
съставяне на определен документ, но има метод за сравнителен анализ между
определени документи, който да изследва техните технически
характеристики, прилики и разлики, на хартията, на тонера, на химикалната
паста, дори и на принтиращото устройство. Такива експертизи се извършват
от Националния институт по криминалистика към МВР. Подобна експертиза
вече имаме допуснати по ТД №20/2023 г. по описа на ЯОС, както и ТД №
61/2023 г. по описа на ЯОС. По тези дела вече има назначени вещи лица от
Националния институт по криминалистика с допуснати въпроси, като с оглед
спецификата на оспорването и на доказването на нашето твърдение за
антидатираност на тези договори и установяването, че са съставени в един и
същи момент, по тези дела е допуснато за сравнителен материал да бъдат
използвани договорите, предмет на наС.щото дело. Тъй като те са представени
пред официален орган в лицето на съда от страна на ищеца, който има
претенции по тях, т.е. са достъпни и налични, а и само по този начин
сравнявайки тези договори, които са за период от 2018 до 2022 г., от която
година са договорите по ТД №20/2023 по описа на ЯОС, което дело е между
същите страни за същата такава претенция, просто за различна година, за
2021/2022 г. Сравнявайки тези договори за този дълъг период при констатации
от поисканата и допусната по другите дела експертиза, с молба, която да бъде
16
допусната и по наС.щото дело, след като се направи констатацията от вещите
лица, ние ще изложим нашите доводи и по същество. Процесните договори
бяха представени в оригинал и по ТД №20/2023. Бяха представени за нуждите
на експертизата през месец декември 2023 г., но по някакво стечение на
обС.телствата след като вече самата експертиза беше допусната договорите
бяха върнати на ищеца за представянето им по друго дело.
С оглед горното се осуети на практика възможността за изготвяне на
заключението от вещите лица, за което са представили и молби, в които
посочват, че за да се изготвят експертизите трябва да бъдат налични
договорите в оригинал.
С оглед всичко изложено и с оглед мотивите, които са подробно
описани в посочената молба ние и там и сега отправяме молба към Вас за
даване на разрешение процесните договори да бъдат предоставени на вещите
лица от института по криминалистика за нуждите на изготвянето на
експертизите по ТД №20 и ТД №61 и двете от 2023 г. по описа на ЯОС. Това
може да бъде преодоляно и чрез допускане на експертиза и по наС.щото дело
с въпросите, които сме представили, но с оглед това, че другите две дела са във
фаза, при която само тази експертиза следва да бъде приета, по дело №61
техническата експертиза е готова. Изложил съм обстойни мотиви. Ще
представя препис от молбата за другата страна.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на процесуалния представител на ответника да представи
препис от молба вх. №7412/12.12.2024 г. в едноседмичен срок от днес.
Адв. С.: С оглед доказателствената тежест във връзка с откритото по
чл.193 от ГПК производство, моля да бъде назначена съдебно-графологична
експертиза, която след като се запознае с приложените оригинали на 9 броя
договори, да отговори на въпроса: Подписът, положен за наемател в деветте
процесни договора, положен ли е от пълномощника С. Н. Д.?
Съдът
17
ОПРЕДЕЛИ:
По доказателствените искания на ищеца:
Назначава съдебно-графологична експертиза с вещо лице Ф. Т. С.,
който след като се запознае с процесните договори, приложени по делото в
оригинал, като ползва сравнителен материал от заявления за снабдяване с
български документи за самоличност на лицето С. Н. Д. с ЕГН **********
включително базата данни от документите за самоличност в отдел Български
документи за самоличност при МВР, да даде заключение за това подписите,
положени за наемател ЕТ“Интер Универс – И. Васикев“, чрез пълномощник С.
Н. Д. във всеки процесен договор - Договор за наем към Споразумение за
ползване на земеделски земи, изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за
стопанската 2018/2019г. за землище с. Голямо Крушево, общ. Болярово,
сключен на 03.09.2018г.; Договор за наем към Споразумение за ползване
на земеделски земи, изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за
стопанската 2018/2019г. за землище с. Ружица, общ.Болярово, сключен на
15.09.2018г.; Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски
земи, изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2018/2019г.
за землище с. Стефан Караджово, общ.Болярово, сключен на 20.09.2018г.;
Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски земи, изготвено
на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2019/2020г. за землище
с.Стефан Караджово, общ.Болярово, сключен на 21.09.2019г.; Договор за наем
към Споразумение за ползване на земеделски земи, изготвено на основание
чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2019/2020г. за землище с. Голямо
Крушево, общ.Болярово, сключен на 16.09.2019г.; Договор за наем към
Споразумение за ползване на земеделски земи, изготвено на основание чл.37в,
ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2019/2020г. за землище с. Ружица, обл.
Ямбол,сключен на 19.09.2019г.; Договор за наем към Споразумение за
ползване на земеделски земи, изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за
стопанската 2020/2021г. за землище с. Стефан Караджово, обл. Ямбол,
сключен на 27.09.2020г.; Договор за наем към Споразумение за ползване на
земеделски земи, изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската
2020/2021г. за землище с. Ружица, общ. Болярово, обл. Ямбол, сключен на
28.09.2020г.; Договор за наем към Споразумение за ползване на земеделски
земи, изготвено на основание чл.37в, ал.2 от ЗСПЗЗ за стопанската 2020/2021г.
18
за землище с. Голямо Крушево, общ. Болярово, обл. Ямбол , сключен на
28.09.2020г., положени ли са от С. Н. Д. с ЕГН **********, при депозит от 300
лв., вносим от ищеца в едноседмичен срок от днес по сметката на ЯОС.
По доказателствата на ответника:
Приема Удостоверение за съпруг/а и родствени връзки на Д. Николаев
Д. изх.№3/16.01.2024г., издадено от община Болярово; Удостоверение за
съпруг/а и родствени връзки на С. Н. Д. №2/16.01.2024 г., издадено от община
Болярово; Удостоверение за съпруг/а и родствени връзки на Н. Димитров Д.
№1/16.01.2024 г., издадено от община Болярово; Заповед РД 46-173/01.07.2022
г. на Министерството на земеделието.
Адв. И.: Моля да бъдат допуснати при режим на довеждане като
свидетели на ответника В. Я. В., П. Д. Г. и В. И. К..
Адв. С.: Не възразявам да бъдат допуснати свидетелите.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
Допуска до разпит като свидетели на ответника В. Я. В., П. Д. Г. и В. И.
К., при довеждане.
Адв. С.: Нямам други доказателствени искания на този етап.
Адв. И.: Нямам други доказателствени искания на този етап.
Тъй като делото не е изяснено от фактическа страна, не са изготвени
назначените по делото експертизи, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТЛАГА И НАСРОЧВА делото за 27.02.2024 г. от 14.00 часа, за която
дата и час на страните е съобщено.
Да се призоват вещите лица след внасяне на депозитите.
Протоколът се изготви в съдебно заседание.
19
Заседанието приключи в 11:56 ч.
Съдия при Окръжен съд – Ямбол: _______________________
Секретар: _______________________
20