РЕШЕНИЕ
гр. Кърджали, 07.01.2019г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Кърджалийският районен съд в открито заседание на шести декември през две хиляди и осемнадесета година в състав:
Председател: Дарина Байданова
при секретаря Марияна Суркова като
разгледа докладваното от съдията гр. дело № 1698 по описа за 2017г., и за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е
по реда на глава 29 ГПК във фазата по допускане на делбата, като е предявен
иск с правно основание чл.34 от ГПК във вр. с чл.27, ал.1 и чл.28 от СК.
Постъпила е искова молба от Й.И.Г.
*** против Г.Д.С. от с.гр., в която се твърди, че страните са бивши съпрузи, чийто
граждански брак е прекратен с влязло в сила съдебно решение № 35/14.04.2014г.
по гражданско дело № 34/2014г. по описа на Районен съд-Кърджали, през време на
който ответницата носела фамилно име Г., а след прекратяването на брака -
възстановила добрачното си фамилно име С.. Твърди се, че по време на брака с
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 107,том I, peг. № 2166,
дело №107/2009 година на Нотариус М.Д. , с акт №184, том 8, дело № 1656/2009г.
на 29.06.2009 г. страните придобили недвижим имот, представляващ самостоятелен
обект в сграда с идентификатор №40909.108.113.1.1, находящ се в град Кърджали,
по кадастралната карта на град Кърджали, одобрена със заповед
№РД-18-66/18.10.2006г. на Изпълнителния Директор на АК, с предназначение на
обекта : жилище, апартамент с площ от 68,24 кв.м., състоящ се от : входно
антре, офис, баня-тоалетна, гардероб, кухня, дневна, спалня с лоджия с адрес ***,
представляващ апартамент №1, при съседни самостоятелни обекти в сградата : на
същият етаж-няма, под обекта-няма, над обекта-обект с идентификатор
№40909.108.113 1.4, при граници: общо стълбище, ведно с принадлежащото му
избено помещение №2, с площ от 6,92 кв.м., при граници: П.Н.К. и общ коридор и
ведно с принадлежащото му таванско помещение № 5, със светла площ от 5,85 кв.м.
, при граници:В.В. и А.С.Ч., ведно с 7,66%
идеални части от сграда и правото на строеж върху мястото, попадащ в
сграда с идентификатор №40909.108.113.1 в поземлен имот с идентификатор
№40909.108.113. Сочи,че посоченият недвижим имот на 29.06.2009г. станал
съпружеска имуществена общност на страните, като след прекратяването на
гражданския брак между същите, имуществената общност била прекратена и страните
станали обикновени съсобственици при равни идеални части /дялове/ върху този
недвижим имот, а именно всеки от двамата притежавал по ½ идеална част.
Твърди се в исковата молба, че страните не могат да уредят доброволно подялбата
на имота, поради което моли да се постанови решение, с което да се допусне да
бъде извършена съдебна делба върху съсобствения на страните недвижим имот,
придобит в режим на СИО при равни дялове, или, по ½ ид.част за всяка от
страните. Претендира разноски. В съдебно заседание чрез адвокат по пълномощие поддържа
иска и моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на процесния
имот при дялове – 32,635% ид.ч. за Й.Г. и 67,365% ид.ч. за Г.С..
Претендира разноски.
Ответникът Г.С. в
срока по чл.131 от ГПК депозира отговор на исковата молба, с който намира
предявения иск за допустим, но неоснователен, тъй като паричните средства за
закупуването на процесния апартамент били изцяло придобити от нея преди
сключване на брака на 29.09.2007г., които били лични средства на ответника,
спестени от заплати и дарени от родителите й, съхранявани в депозитни сметки и
влогове в "ОББ" АД- клон Кърджали, "Уникредит Булбанк" АД и
в "ДСК" ЕАД- клон Кърджали, а впоследствие внесени на депозит в
"Уникредит Булбанк" АД,София. С тези лични средства заплатили на
29.06.2009 год. на продавачите сумата в размер на 24292,00 лева, представляваща
част от договорената цена за покупко-продажбата на процесното жилище.
Останалата част в размер на 22 000,00 лева до окончателната цена в размер
на 46 292,00 лева била заплатена чрез банков кредит от "Уникредит
Булбанк" АД,София, който също ответницата
погасила единствено и само с нейни средства. Или, счита, че ищецът не притежава правото на
собственост върху 1/2 идеална част от процесния недвижим имот, предмет на
делбеното производство, тъй като и ипотечният кредит в размер на 22 000,00
лева е погасен изцяло с лични средства на ответницата, поради което счита, че е
налице хипотезата на чл.23, ал.1 от СК. Допълва, че е извършила подобрения в
имота, изразяващи се във външно саниране, смяна на дограма, смяна на интериорни
врати, поставяне на подови настилки в целия апартамент, смяна на плочки в
банята, шпакловка на всички стени на жилището, боядисване, монтиране на кухня и
др. на обща стойност 30 000,00 лева. Моли да се отхвърли предявения иск за
допускане на делба между нея и ищеца, при квоти- по 1/2 идеална част за всеки
един от съделителите, като неоснователен и недоказани. Претендира разноски. В съдебно заседание чрез упълномощен
адвокат поддържа иска и моли съда да допусне делба на процесния
имот при направено уточнение в допълнителна молба, а именно - делба на 65, 27 %
ид.ч. от имота , предмет на делбата,предвид влязлото в сила съдебно решение с
пр.осн.чл.23,ал.2 от СК. Моли за разноски по чл.38, ал.1, т.3 от Закона за
адвокатурата за първата фаза на делбата.
Съдът, като
прецени събраните по делото доказателства, намира за установено следното:
С доклада по делото е признато за безспорно, че страните са бивши съпрузи, като с влязло в сила решение №35/14.04.2014 год.
на РС Кърджали по гр.дело №34/2014 год. , в сила от 13.05.2014г., е прекратен
гражданския брак между съпрузите сключен с акт № ***, поради настъпило дълбоко
и непоправимо разстройство. Признато е за безспорно, че по време на брака е закупен процесният
недвижим имот, а именно на 29.06.2009г. и същият представлява самостоятелен
обект в сграда с идентификатор №40909.108.113.1.1, находящ се в град Кърджали,
по кадастралната карта на град Кърджали, одобрена със заповед
№РД-18-66/18.10.2006г. на Изпълнителния Директор на АК, с предназначение на
обекта: жилище, апартамент с площ от 68,24 кв.м., състоящ се от : входно антре,
офис, баня-тоалетна, гардероб, кухня, дневна, спалня с лоджия, който
самостоятелен обект е с адрес ***, представляващ апартамент №1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата : на същият етаж-няма, под обекта-няма, над
обекта-обект с идентификатор №40909.108.113.1.4, при граници: общо стълбище,
ведно с принадлежащото му избено помещение №2, с площ от 6,92 кв.м., при
граници : П.Н.К. и общ коридор и ведно с принадлежащото му таванско помещение
№5, със светла площ от 5,85 кв.м. , при граници:В.В. и А.С.Ч., ведно с
7,66% идеални части от сграда и правото
на строеж върху мястото, който самостоятелен обект попада в сграда с
идентификатор №40909.108.113.1, в поземлен имот с идентификатор №40909.108.113.
Прието е за безспорно между страните, че влязло в сила на 27.10.2018г. Решение
№ 360 от 23.08.2018г. по гр.дело № 167/2018г. по описа на КРС, е признато за
установено по отношение на Й.И.Г., с ЕГН **********,***, че Г.Д.С., с ЕГН **********,***,
е собственик на 34,73 % идеални части от Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 40909.108.113.1.1,
находящ се в гр.Кърджали, общ.Кърджали, обл.Кърджали, по КККР на гр.Кърджали,
одобрена със Заповед N
РД-18-66/18.10.2006г. на изп.директор на АК, с предназначение на обекта:
жилище, апартамент, с площ 68.24 кв.м., с адрес ***, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж-няма, под обекта-няма, над обекта-обект с
идентификатор № 40909.108.113.1.4,
състоящо се от входно антре, офис, баня-тоалетна, гардероб, кухня, дневна,
спалня с лоджия, при граници по нотариален акт: общо стълбище, ведно с Избено
помещение № 2, с площ 6.92 кв.м., и Таванско помещение № 5 със светла площ от 5.85 кв.м., ведно със
7.66 % идеални части от сградата и правото на строеж върху мястото, който
самостоятелен обект попада в сграда с идентификатор N 40909.108.113.1 в поземлен имот с идентификатор № 40909.108.113, като придобити чрез
трансформация на лични средства по време на брака.
Установява се още,че при развода ползването на процесното жилище е предоставено
на съпругата Г.Д.С. и детето до навършване на пълнолетие на детето.
При тези
доказателства съдът намира,че процесният недвижим имот е имал качество на
съпружеска имуществена общност като придобита по време на брака на страните,
която с прекратяването му се е
превърнала в обикновена съсобственост, т.е., при равни дялове за всеки един от
съпрузите.Установено бе,обаче, че в приключилото съдебно производство по
гр.дело №34/2014 г. по описа на РС-Кърджали със силата на присъдено нещо презумпцията
по чл.28 от СК относно равните дялове на съпрузите е оборена до 34,73 % ид.ч.,
за които ответницата Г.Д.С. е призната за собственик, придобивайки с лични
средства 34,73 % идеални части от придобития по време на брака недвижим имот –
апартамент № 1, находящ се в ***. С оглед на това следва да се приеме, че
предмет на делбата е останалата идеална част от имота, придобит в режим на
СИО, а именно, 65,27% ид.ч., за които презумпцията на
равенство на дяловете на бившите съпрузи не е оборена. Страните имат право на
делба по отношение на процесната вещ, за която не се спори, че се държи от
ответницата в качеството на семейно жилище, предоставено за ползване по силата
на решението за развод на основание чл.56 от СК. Ето защо, следва да се допусне
трансформация на създалата се между страните имуществена общност, възлизаща на
65,27 % ид.ч. от процесната вещ, в имуществена разделност, а именно делба при равни
дялове - 1/2 ид. ч. за всеки от съделителите от 65,27 % от процесната вещ,
или, при дял 32,635 % ид.ч. за ищеца и 32,635 % ид.ч. за ответника.
Разноски в
настоящото производство не следва да се присъждат, като съдът съобрази в тази
насока решение № 3 от 06.02.2012 г. по гр.д.№ 189 от 2011 г. на ВКС, ГК, I
г.о., решение № 101 от 07.03.2012 г. по гр.д.№ 70 от 2011 г. на ВКС, ГК, I г.о.,
определение № 144 от 24.04.2012 г. по гр.д.0 70 от 2011 г. на ВКС, ГК, I г.о. и
Тълкувателно решение № 6 от 06.11.2013 г. по тълк.д.№ 6 от 2012 г. на ОСГТК на
ВКС, т.17 и определение № 513/ 16.11.2018 г. по гр.д.№ 1506 по описа за 2018 г.
на ВКС, Първо отделение на ГК, в които е прието, че с решението за допускане на
делбата съдът не следва да присъжда разноски на съделителите, като такива се
присъждат едва с решението по извършване на делбата и съобразно притежаваните
от съделителите квоти в съсобствеността.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши
делба на 65,27 % ид.ч. от недвижим
имот, представляващ – АПАРТАМЕНТ № 1 с идентификатор
№40909.108.113.1.1, находящ се в град Кърджали, по КККР на град Кърджали,
одобрена със заповед №РД-18-66/18.10.2006г. на Изпълнителния Директор на АК, с
предназначение на обекта: жилище, апартамент с площ от 68,24 кв.м., състоящ се
от : входно антре, офис, баня-тоалетна, гардероб, кухня, дневна, спалня с
лоджия, с адрес ***, апартамент №1, при съседни самостоятелни обекти в сградата
: на същият етаж-няма, под обекта-няма, над обекта-обект с идентификатор
№40909.108.113.1.4, при граници по нотариален акт: общо стълбище, ведно с принадлежащото
му Избено помещение №2, с площ от 6,92 кв.м., при граници: П.Н.К. и общ коридор
и ведно с принадлежащото му Таванско помещение №5, със светла площ от 5,85
кв.м. , при граници:В.В. и А.С.Ч., ведно с 7,66% идеални части от сграда и правото на строеж
върху мястото, който самостоятелен обект попада в сграда с идентификатор
№40909.108.113.1, в поземлен имот с идентификатор №40909.108.113, МЕЖДУ Й.И.Г., с ЕГН **********,*** и Г.Д.С.,
с ЕГН **********,***, ПРИ ДЯЛОВЕ - 1/2 ид. ч. от
65,27 % ид.ч., равняваща се на 32,635 %
ид.ч. за Й.И.Г. и 1/2 ид. ч. от 65,27 % ид.ч., равняваща се на 32,635 % ид.ч. за Г.Д.С., който имот е
в държане на Г.Д.С..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Кърджали в двуседмичен срок от връчването му.
Съдия: