Р Е Ш Е Н И Е № 260139
гр. Пловдив, 13.05.2021 г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ПЛОВДИВСКИЯТ АПЕЛАТИВЕН
СЪД, ІI търговски състав, в открито заседание
на шестнадесети април през две хиляди двадесет и първа година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕСТОР
СПАСОВ
ЧЛЕНОВЕ: ЕМИЛИЯ БРУСЕВА
РАДКА ЧОЛАКОВА
при секретаря КАТЯ МИТЕВА, като разгледа докладваното от съдия Емилия
Брусева въззивно търговско дело N 119 по описа за 2021 година, за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производство по чл.258 и сл. от ГПК.
Постъпила е въззивна жалба вх. №260179 от 06.01.2021 г.
от М.С. - синдик на дружеството в н. „Е.“
ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:***
против решение №260139 от 04.12.2020г., постановено по т. д. N 228/2018г.
по описа на Окръжен съд – Стара Загора, с което е отхвърлен като неоснователен предявения
иск по чл. 647, ал. 1, т. 3 от ТЗ от М.Г.С. – синдик на “Е.” ЕООД /в
несъстоятелност/, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:*** против
“Е.” ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление:*** и А.С.Д., с ЕГН ********** с адрес: *** ****за обявяване на
недействителна по отношение на кредиторите на несъстоятелността на “Е.” ЕООД /в
несъстоятелност/ на сделката, обективирана в договор, сключен с Нотариален акт
за покупко-продажба на недвижим имот № ** т.*, рег №**** ***/**** г.на нотариус
с рег. №*** на НК, вписан в Сл. по вписванията гр. С.З.с вх. рег. № ****от **.**.****г..,
акт №**, том.**, дело № ****/****г., с която „Е.” ЕООД - в н. е продало на А.С.Д.
следния недвижим имот:
ПАРКОМЯСТО № 5 - пет, със застроена площ на паркомястото:
18,15 кв.м. /осемнадесет цяло и петнадесет стотни квадратни метра/, намиращо се
на двора на поземлен имот, в който е построена „ЖИЛИЩНА СГРАДА И ОГРАДА“ със
застроена площ на сградата 409,34 кв.м. (четиристотин и девет цяло и тридесет и
четири стотни квадратни метра/, на 5 - пет етажа, и представляващ поземлен имот
с идентификатор *****.***.***стотин и девет/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град С.З., одобрени със Заповед РД-**-*/**.**.****г.
на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед за изменение в КККР,
според Скица на поземлен имот № **-***** от **.**.****., изд. от СГКК – С. З.,
с адрес на поземления имот: град С.З., ****, с площ на поземления имот: 988
кв.м. /деветстотин осемдесет и осем квадратни метра/, при граници на Паркомясто
№ 5 - пет по инвестиционен проект: север - улица, тупик, изток - Паркомясто №
6, юг - двор на сграда и апартамент № 4, запад - Паркомясто № 4, ЗАЕДНО с
принадлежащите на паркомястото 2,410 % /две цяло и четиристотин и десет хилядни
процента/ идеални части от правото на собственост върху поземления имот, върху
който е построена сградата, равняващи се на 23,81 кв.м. ид. ч. /двадесет и три
цяло осемдесет и една стотни квадратни метра идеални части/ от правото на
собственост върху поземления имот поземления имот и с което е отхвърлен като
неоснователен предявения иск от “Е.” ЕООД (в несъстоятелност), ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление *** против А.С.Д., с ЕГН ********** с адрес:
*** ****за връщане в масата на несъстоятелността на “Е.” ЕООД (в
несъстоятелност) на ПАРКОМЯСТО № 5 - пет, със застроена площ на паркомястото:
18,15 кв.м. /осемнадесет цяло и петнадесет стотни квадратни метра/, намиращо се
на двора на поземлен имот, в който е построена „ЖИЛИЩНА СГРАДА И ОГРАДА“ със
застроена площ на сградата 409,34 кв.м. (четиристотин и девет цяло и тридесет и
четири стотни квадратни метра/, на 5 - пет етажа, и представляващ поземлен имот
с идентификатор *****.***.***стотин и девет/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град С.З., одобрени със Заповед РД-**-*/**.**.****г.
на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед за изменение в КККР,
според Скица на поземлен имот № **-***** от **.**.****., изд. от СГКК – С. З.,
с адрес на поземления имот: град С.З., ****, с площ на поземления имот: 988
кв.м. /деветстотин осемдесет и осем квадратни метра/, при граници на Паркомясто
№ 5 - пет по инвестиционен проект: север - улица, тупик, изток - Паркомясто №
6, юг - двор на сграда и апартамент № 4, запад - Паркомясто № 4, ЗАЕДНО с
принадлежащите на паркомястото 2,410 % /две цяло и четиристотин и десет хилядни
процента/ идеални части от правото на собственост върху поземления имот, върху
който е построена сградата, равняващи се на 23,81 кв.м. ид. ч. /двадесет и три
цяло осемдесет и една стотни квадратни метра идеални части/ от правото на
собственост върху поземления имот поземления имот и е осъдено “Е.” ЕООД (в
несъстоятелност), ЕИК *********, със седалище и адрес на управление *** да заплати от масата на
несъстоятелността по сметка на Окръжен съд - Стара Загора дължимата държавна
такса от 100 лева /сто лева/.
Жалбоподателят считат обжалваното решение за
незаконосъобразно и моли същото да бъде отменено, а предявените искове -
отхвърлени – по съображения, развити подробно в жалбата.
Въззиваемата страна“Е.” ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление:*** не изразява становище по въззивната
жалба.
Въззиваемият А.С.Д., представляван от адв. С.В. с писмен
отговор от 28.01.2021г. изразява становище за неоснователност на жалбата.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът
намира за установено следното:
Обективно съединени искове с правна квалификация чл.647
ал.1 т.3 от ТЗ и 34 от ЗЗД.
Ищецът М.С. - синдик
на дружеството в н. „Е.“ ЕООД /в несъстоятелност/ твърди, че след
началната дата на неплатежоспособност на „Е.“ ЕООД, определена на 30.04.2014г.,
между дружеството, понастоящем в несъстоятелност и А.С.Д. е сключен договор за покупко-продажба на недвижим имот, за
което е съставен н.а. № ** т.*, рег
№**** ***/**** г.на нотариус С.Ч., с рег. №*** на НК, вписан в Служба по вписванията - гр. С.З.с вх. рег. № ****от **.**.****г.., акт №**, том.**, дело № ****/****г. Твърди, че с този договор дружеството е
прехвърлило на А.Д. следния недвижим имота: паркомясто № 5 - пет, със застроена площ на паркомястото: 18,15 кв.м.
/осемнадесет цяло и петнадесет стотни квадратни метра/, намиращо с в двора на
поземления имот, в който е построена „Жилищна сграда и ограда“, със ЗП на
сградата 409,34 кв.м и РЗП 2146,02 кв.м, на 5 етажа, с предназначения „Жилищна
сграда – многофункционална“, която сграда е напълно завършена и въведена в
експлоатация, находяща с в ****, построена в поземлен имот с идентификатор *****.***.***,
с площ на поземления имот - 988 кв.м, при граници на Паркомясто № 5 по
инвестиционен проект: север - улица, тупик, изток - Паркомясто №6, юг - двор на
сграда и апартамент № 4, запад - Паркомясто № 4, заедно с принадлежащите на
паркомястото 2.410 % идеални части от правото на собственост върху поземления
имот, върху който е построена сградата, равняващи се на 23.81 кв.м. ид. ч. от
правото на собственост върху поземления имот срещу заплащане на продажна цена в
размер на 1000 лева.
Синдикът на дружеството в н. „Е.“
ЕООД – М.С. претендира обявяване за недействителна по отношение на
кредиторите на несъстоятелността на сделката, извършена с нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № *** т.*, рег №***** ***/**** г.на нотариус С.Ч., с рег. №*** на
НК, вписан в Служба по вписванията - гр. С.З.с вх. рег. № ****от **.**.****г..,
акт №**, том.**, дело № ****/****г., на основание чл.647 ал.1 т.3 от ТЗ
– поради това, че даденото от продавача значително надхвърля по стойност
полученото. В тази връзка твърди, че сделката е след обявената от съда дата на
неплатежоспособност и в двугодишния срок преди подаване на молбата за откриване
на производство по несъстоятелност на „Е.“ ЕООД – в н.
След обявяване
недействителността се претендира осъждане на А.С.Д. да предаде в масата на несъстоятелността на „Е.“ ЕООД – в н. собствеността и владението на
полученото по недействителната сделка имущество, а именно: Частта от поземлен имот с идентификатор *****.***.***
по кадастралната карта и кадастралните регистри на град С.З., одобрени със
Заповед РД-**-*/**.**.****г. на Изпълнителния директор на ЛГКК, с адрес на
поземления имот: град С.З., ****, с площ на поземления имот 988 кв.м.
/деветстотин осемдесет и осем квадратни метра/, съгласно Нотариален акт №**,
том **, рег. №****, дело №*** от **** г. на нотариус с рег. №***, вписан в Сл.
по вписванията гр. С.З.с вх. рег. №****/**.**.**** г., акт ***, том **/**** г.,
а съгласно кадастрална карта - с площ от 987 кв. м. /деветстотин осемдесет и
седем квадратни метра/, при съседи на поземления имот: имоти с идентификатори *****.***.***,
*****.***.***, *****.***.***, *****.***.***, определена като: ПАРКОМЯСТО № 5 -
пет, със застроена площ на паркомястото: 18,15 кв.м. /осемнадесет цяло и
петнадесет стотни квадратни метра/, при граници на Паркомясто № 5 - пет по
инвестиционен проект: север - улица, тупик, изток - Паркомясто №6, юг - двор на
сграда и апартамент № 4, запад - Паркомясто № 4, заедно с принадлежащите на
паркомястото 2,410 % /две цяло и четиристотин и десет хилядни процента/ идеални
части от правото на собственост върху поземления имот, върху който е построена
сградата, равняващи се на 23,81 кв.м. ид. ч. /двадесет и три цяло осемдесет и
една стотни квадратни метра идеални части/ от правото на собственост върху
поземления имот, заедно със съответното на паркомястото право на строеж.
Ответникът А.С.Д., с ЕГН ********** с адрес: *** ****–
чрез неговия пълномощник адв. С.В., със съдебен адрес:*** не признава
предявените искове. Счита, че синдикът няма правен интерес от предявеният иск,
тъй като не би могъл да продаде обекта, който ще бъде върнат в масата на
несъстоятелността. Твърди, че цената по сделката не е по-малка от стойността на
полученото и напълно съответства на пазарната конюнктура към датата на
сключване на договора.
Ответникът „Е.“ ЕООД /в несъстоятелност/ - чрез
пълномощника на дружеството адв. А.С. *** счита предявените искове за
неоснователни. Твърди, че при сключване на атакуваната сделка страните са
отчели състоянието на продавания имот, както и стойността на подобни такива в
същия район. Счита, че действителната пазарна стойност на имота към датата на
сделката не е била по-висока от договорената цена.
Видно от представения нотариален акт за покупко-продажба № **, том **, рег. № ****, дело № ***/*** г. на Нотариус С.Ч., рег № *** на НК, вписан в Служба по вписванията гр. С.З., с вх. № **** от **.**.**** г., акт № ***, том **, дело № ****/**** г., „Е.” ЕООД /в несъстоятелност/ е придобил правото на собственост върху празен, незастроен поземлен имот с идентификатор *****.***.*** по КККР на гр. С. З.. Именно върху този терен впоследствие е реализиран строежа на жилищната сграда. Това се установява от представените Разрешение за строеж № РС-И-632 от 15.10.2012г., Удостоверение №17-12-686/18.11.2016г. на Община С. З. и Удостоверение за въвеждане в експлоатация на строеж изх. №19-16-132/17.06.2014г.
Видно от представения предварителен договор,
сключен на 05.02.2014г., „Е.” ЕООД се
задължава на продаде на А.С.Д. недвижим имот, представляващ: Самостоятелен
обект в сграда на груб строеж или в напълно завършен вид, който е построен в
ЖИЛИЩНА СГРАДА С ОГРАДА / разрешение за строеж № **-* *** от **.**.****г./ в
УПИ ** - *** ОДО, кв. ****, сградата е в строеж в поземлен имот с
идентификатор: *****.***.*** - шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет,
точка, петстотин и едно, точка, четиристотин и девет, по КККР на града,
одобрени със Заповед РД-**-*/**.**.**** г. с адрес на ПИ град С.З., ****, с
площ на ПИ 998 кв.м., с трайно предназначение - урбанизирана, с начин на трайно
ползване - ниско застрояване до 10 м., * по предходен план ***, квартал ****,
парцел **, при съседи на ПИ: *****.***.***,
*****.***.***, *****.***.***, *****.***.***, а именно: АПАРТАМЕНТ № 15 - IV -
петнадесети на етаж четири, със застроена площ на апартамента 63,43 кв.м. /шестдесет и три цяло и четиридесет и три
квадратни метра/, с 3,271% -
/три цяло двеста седемдесет и една стотни процента/, равняващи се на 6,76 кв.м. ид.ч. - /шест цяло
седемдесет и шест квадратни метра/ идеални части от общите части на сградата, с
обща площ ведно с общите части и правото на строеж - от 70,19 кв.м. - /седемдесет цяло и деветнадесет квадратни
метра, апартаментът се състои от: коридор, дневна с трапезария, кухненски бокс,
една спалня, балкон, дрешник и баня с WС. При граници: север - двор, изток -
двор и улица, юг - Апартамент 16 и коридор на сградата, запад - асансьор,
стълбище на сградата и Апартамент 19 и ПАРКОМЯСТО № 5 - паркомясто номер 5 на
двора, със застроена площ на 18,15 кв.м.
/осемнадесет цяло и петнадесет десети квадратни метра/, с 2,4100 % /две цяло четиристотин и десет стотни
процента/ от дворното място, с обща площ ведно със застроената площ и дворното
място, равняващи се на 23,81 кв.м.
/двадесет и три цяло и осемдесет и един квадратни метра/, при граници: север -
улица тупик, изток - Паркомясто 6, юг - сграда Апартамент 4, запад - Паркомясто
3. Съгласно чл. I.7 от
предварителния договор купувачът купува описаните имоти за цена в размер на 52
807.41 лева, представляваща левовата равностойност на 27 000 евро, платима
на вноски, подробно описани в чл. 1.8 от договора. Уговорено е окончателното
сключване на сделката за АПАРТАМЕНТ №
15 - IV да е не по- късно от 30.03.2014г.,
а за ПАРКОМЯСТО №5 : след
получаването на Акт 16 на
сградата и изплащането на последната вноска по т. 1.8. от договора в срок от
30.10.2014 г. до 30.12.2014г.
Не се спори, че между страните е бил сключен договор за покупко-продажба на недвижим имот, за което е съставен н.а. № **1 т.*, рег №****1 ***/**** г.на нотариус С.Ч., с рег. №*** на НК, вписан в Служба по вписванията - гр. С.З.с вх. рег. № ****от **.**.****г.., акт №**, том.**, дело № ****/****г. Съгласно същия продавачът „Е.“ ЕООД продава на купувача А.Д. паркомясто №5 със застроена площ 18.15 кв.м., намиращо се в двора на поземления имот, в който е построена „Жилищна сграда и ограда“, със ЗП на сградата 409.34 кв.м и РЗП 2146,02 кв.м, на 5 етажа, с предназначения „Жилищна сграда – многофункционална“, която сграда е напълно завършена и въведена в експлоатация, находяща с в ****, построена в поземлен имот с идентификатор *****.***.***, с площ на поземления имот - 988 кв.м, при граници на Паркомясто № 5 по инвестиционен проект: север - улица, тупик, изток - Паркомясто №6, юг - двор на сграда и апартамент № 4, запад - Паркомясто № 4, заедно с принадлежащите на паркомястото според Таблицата за площта на обектите в сградата, неразделна част от инвестиционния проект 2.410 % идеални части от правото на собственост върху поземления имот, върху който е построена сградата, равняващи се на 23.81 кв.м. ид. ч. от правото на собственост върху поземления имот, а купувачът купува посоченото имущество като заплаща продажна цена в размер на 1000 лева.
Видно от представените с исковата молба съдебни решения №553/26.11.2014г. по т.д. №246/2014г. и №260/01.03.2016г. по т.д. №246/2014г., както и при извършена служебно от съда справка в търговския регистър се установява, че производството по несъстоятелност на „Е.“ ЕООД е открито с решение № 553 от 26.11.2014 година по търг.д.№ 246/2014 година на Окръжен съд – Стара Загора, като е определена начална дата на неплатежоспособността - 30.04.2014 година. Молбата по чл.625 от ТЗ, въз основа на която е открито производството по несъстоятелност, е подадена на 14.08.2014 година.
Сделката - предмет на предявения преферентен иск за попълване на масата на несъстоятелността е сключена на 02.07.2014г., т.е. в т.нар „подозрителен” период, визиран от нормата на чл.647 ал.1 т.3 от ТЗ – след началната дата на неплатежоспособността в двугодишен период назад, преди подаване на молбата по чл.625 от ТЗ.
Отменителните искове по чл. 647, ал.1, т.3 ТЗ са средство за обявяване за относително недействителни по отношение на кредиторите на несъстоятелния длъжник на възмездни правни сделки с имуществени права от масата на несъстоятелността, които увреждат тези кредитори, при наличие на следните предпоставки: да са извършени в двугодишен срок преди подаване на молбата по чл.625 ТЗ за откриване на производството по несъстоятелност, но не по-рано от датата на неплатежоспособността и даденото по сделката значително да надхвърля по стойност полученото от несъстоятелния длъжник.
Целената с този иск правна последица е възстановяване на масата на несъстоятелността в състоянието, което е съществувала преди извършване на атакуваните сделки.
В случая възмездната сделка от **.**.****година, обективирана в в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *** т.*, рег №***** ***/**** г.на нотариус С.Ч., с рег. №*** на НК, вписан в Служба по вписванията - гр. С.З.с вх. рег. № ****от **.**.****г.., акт №**, том.**, дело № ****/****г., е сключена в двугодишен срок преди подаване на молбата по чл. 625 от ТЗ, но не по-рано от датата на неплатежоспособността. т.е. налице е първата визирана в закона предпоставка на иска по чл. 647 ал. 1 т. 3 от ТЗ.
По въпроса за това дали даденото по сделката значително надхвърля по стойност полученото: прехвърлянето на собствеността върху обекта на договора на ответника е срещу заплащане на цена в размер на 1 000 лева. От заключението на вещото лице инж. Ж. К. К. по допуснатата съдебно – техническа експертиза /стр.220 -229 от делото/ и допълнителната такава /стр.230-239 от делото/ се установява, че към датата на сделката – юли 2014г. справедливата пазарна цена на прехвърлените прилежащи 2.410 % идеални части, равняващи се на 23.81 кв.м. идеални части от общите за паркоместата идеални части от парцел ПИ *****.***.***, заедно със съответните на паркомястото идеални части от общите такива на сградата и от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, възлиза на 2 209 лева. Оценката обхваща както прилежащите ид. части, така и самото паркомясто, което е описано като 18.15 кв.м. като идеална част, която включва площта на паркомястото плюс припадащата се част ид. части от общите части на парцела. Следователно при договорена цена 1000 лева, прехвърленото по сделката има пазарна стойност 2 209 лева. Това е с повече от половината по-малко. Безспорно е налице несъответствие между уговорената цена, на която е прехвърлена собствеността върху имота и пазарната такава. Явно е, че даденото значително надхвърля по стойност полученото.
При тези доказателства по делото предявеният иск за обявяване на недействителна по отношение на кредиторите на несъстоятелността на сделката, извършена с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *** т.*, рег №***** ***/**** г.на нотариус С.Ч., с рег. №*** на НК, вписан в Служба по вписванията - гр. С.З.с вх. рег. № ****от **.**.****г.., акт №**, том.**, дело № ****/****г., на основание чл.647 ал.1 т.3 от ТЗ – поради това, че даденото от продавача значително надхвърля по стойност полученото, е основателен.
Поради основателността на този иск, основателен се
явява и съединения с него иск за осъждане
на А.С.Д., с ЕГН ********** с адрес: *** ****да предаде в масата на
несъстоятелността на „Е.“ ЕООД – в н. собствеността и владението на полученото
по недействителната сделка имущество, а именно: Частта от поземлен имот с идентификатор *****.***.***стотин и девет/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град С.З., одобрени със Заповед
РД-18-1/07.01.2008г. на Изпълнителния директор на ЛГКК, с адрес на поземления
имот: град С.З., ****, с площ на поземления имот 988 кв.м. /деветстотин
осемдесет и осем квадратни метра/, съгласно Нотариален акт №**, том **, рег. №****,
дело №*** от **** г. на нотариус с рег. №***, вписан в Сл. по вписванията гр.
С.З.с вх. рег. №****/**.**.**** г., акт ***, том **/**** г., а съгласно
кадастрална карта - с площ от 987 кв. м. /деветстотин осемдесет и седем квадратни
метра/, при съседи на поземления имот: имоти с идентификатори *****.***.***, *****.***.***,
*****.***.***, *****.***.***, определена като: ПАРКОМЯСТО № 5 - пет, със
застроена площ на паркомястото: 18,15 кв.м. /осемнадесет цяло и петнадесет
стотни квадратни метра/, при граници на Паркомясто № 5 - пет по инвестиционен
проект: север - улица, тупик, изток - Паркомясто №6, юг - двор на сграда и
апартамент № 4, запад - Паркомясто № 4, заедно с принадлежащите на паркомястото
2,410 % /две цяло и четиристотин и десет хилядни процента/ идеални части от
правото на собственост върху поземления имот, върху който е построена сградата,
равняващи се на 23,81 кв.м. ид. ч. /двадесет и три цяло осемдесет и една стотни
квадратни метра идеални части/ от правото на собственост върху поземления имот,
заедно със съответното на паркомястото право на строеж.
Не до същия правен извод е достигнал първоинстанционният съд, поради което обжалваната решение като незаконосъобразно следва да бъде отменено изцяло.
На основание чл.649 ал.6 от ТЗ следва А.С.Д., с ЕГН ********** с адрес: *** ****да бъде осъден да заплати дължимите държавни такси по иска с правно основание чл.647 от ТЗ и по обусловения осъдителен иск и за възззивното обжалване – общо 150 лева – по сметка на Апелативен съд - Пловдив.
На основание чл.78 ал.3 от ГПК следва А.С.Д., с ЕГН ********** с адрес: *** ****да бъде осъден да заплати по сметка на масата на несъстоятелността на „Е.” ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:***, представлявано от синдика М.С. сумата 450 лева – разноски пред първоинстанционния съд.
С оглед стойността на обекта, посочена в приложената по делото данъчна оценка, определяща цената на исковете, решението не подлежи на касационно обжалване.
Мотивиран от горното, съдът
Р
Е Ш И:
ОТМЕНЯ решение №260139 от 04.12.2020г., постановено по т. д. N
228/2018г. по описа на Окръжен съд – Стара Загора, с което е отхвърлен като неоснователен предявения
иск по чл. 647, ал. 1, т. 3 от ТЗ от М.Г.С. – синдик на “Е.” ЕООД /в
несъстоятелност/, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:*** против
“Е.” ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление:*** и А.С.Д., с ЕГН ********** с адрес: *** ****за обявяване на
недействителна по отношение на кредиторите на несъстоятелността на “Е.” ЕООД /в
несъстоятелност/ сделката, обективирана в договор, сключен с Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № *** т.*, рег №***** ***/**** г.на нотариус
с рег. №*** на НК, вписан в Сл. по вписванията гр. С.З.с вх. рег. № ****от **.**.****г..,
акт №**, том.**, дело № ****/****г., с която „Е.” ЕООД - в н. е продало на А.С.Д.
следния недвижим имот:
ПАРКОМЯСТО № 5 - пет, със застроена площ на паркомястото:
18,15 кв.м. /осемнадесет цяло и петнадесет стотни квадратни метра/, намиращо се
на двора на поземлен имот, в който е построена „ЖИЛИЩНА СГРАДА И ОГРАДА“ със
застроена площ на сградата 409,34 кв.м. (четиристотин и девет цяло и тридесет и
четири стотни квадратни метра/, на 5 - пет етажа, и представляващ поземлен имот
с идентификатор *****.***.***стотин и девет/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град С.З., одобрени със Заповед РД-**-*/**.**.****г.
на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед за изменение в КККР,
според Скица на поземлен имот № **-***** от **.**.****., изд. от СГКК – С. З.,
с адрес на поземления имот: град С.З., ****, с площ на поземления имот: 988
кв.м. /деветстотин осемдесет и осем квадратни метра/, при граници на Паркомясто
№ 5 - пет по инвестиционен проект: север - улица, тупик, изток - Паркомясто №
6, юг - двор на сграда и апартамент № 4, запад - Паркомясто № 4, ЗАЕДНО с
принадлежащите на паркомястото 2,410 % /две цяло и четиристотин и десет хилядни
процента/ идеални части от правото на собственост върху поземления имот, върху
който е построена сградата, равняващи се на 23,81 кв.м. ид. ч. /двадесет и три
цяло осемдесет и една стотни квадратни метра идеални части/ от правото на
собственост върху поземления имот поземления имот и с което е отхвърлен като неоснователен предявения иск от “Е.”
ЕООД (в несъстоятелност), ЕИК *********, със седалище и адрес на управление ***
против А.С.Д., с ЕГН ********** с адрес: *** ****за връщане в масата на
несъстоятелността на “Е.” ЕООД (в несъстоятелност) на ПАРКОМЯСТО № 5 - пет, със
застроена площ на паркомястото: 18,15 кв.м. /осемнадесет цяло и петнадесет
стотни квадратни метра/, намиращо се на двора на поземлен имот, в който е построена
„ЖИЛИЩНА СГРАДА И ОГРАДА“ със застроена площ на сградата 409,34 кв.м.
(четиристотин и девет цяло и тридесет и четири стотни квадратни метра/, на 5 -
пет етажа, и представляващ поземлен имот с идентификатор *****.***.***стотин и
девет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град С.З., одобрени
със Заповед РД-**-*/**.**.****г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма
издадена заповед за изменение в КККР, според Скица на поземлен имот № **-*****
от **.**.****., изд. от СГКК – С. З., с адрес на поземления имот: град С.З., ****,
с площ на поземления имот: 988 кв.м. /деветстотин осемдесет и осем квадратни
метра/, при граници на Паркомясто № 5 - пет по инвестиционен проект: север -
улица, тупик, изток - Паркомясто № 6, юг - двор на сграда и апартамент № 4,
запад - Паркомясто № 4, ЗАЕДНО с принадлежащите на паркомястото 2,410 % /две
цяло и четиристотин и десет хилядни процента/ идеални части от правото на
собственост върху поземления имот, върху който е построена сградата, равняващи
се на 23,81 кв.м. ид. ч. /двадесет и три цяло осемдесет и една стотни квадратни
метра идеални части/ от правото на собственост върху поземления имот поземления
имот и е осъдено “Е.” ЕООД (в
несъстоятелност), ЕИК *********, със седалище и адрес на управление *** да заплати от масата на
несъстоятелността по сметка на Окръжен съд - Стара Загора дължимата държавна
такса от 100 лева /сто лева/и вместо това ПОСТАНОВЯВА:
ОБЯВЯВА за
недействителна по отношение на
кредиторите на несъстоятелността на“Е.” ЕООД /в несъстоятелност/ сделката, сделката, обективирана в договор,
сключен с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ** т.*, рег
№**** ***/**** г.на нотариус с рег. №*** на НК, вписан в Сл. по вписванията гр.
С.З.с вх. рег. № ****от **.**.****г.., акт №**, том.**, дело № ****/****г., с
която „Е.” ЕООД - в н. е продало на А.С.Д. следния недвижим имот:
ПАРКОМЯСТО № 5 - пет, със
застроена площ на паркомястото: 18,15 кв.м. /осемнадесет цяло и петнадесет
стотни квадратни метра/, намиращо се на двора на поземлен имот, в който е
построена „ЖИЛИЩНА СГРАДА И ОГРАДА“ със застроена площ на сградата 409,34 кв.м.
(четиристотин и девет цяло и тридесет и четири стотни квадратни метра/, на 5 -
пет етажа, и представляващ поземлен имот с идентификатор *****.***.***стотин и
девет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град С.З., одобрени
със Заповед РД-**- */**.**.****г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма
издадена заповед за изменение в КККР, според Скица на поземлен имот № **-*****
от **.**.****., изд. от СГКК – С. З., с адрес на поземления имот: град С.З., ****,
с площ на поземления имот: 988 кв.м. /деветстотин осемдесет и осем квадратни
метра/, при граници на Паркомясто № 5 - пет по инвестиционен проект: север -
улица, тупик, изток - Паркомясто № 6, юг - двор на сграда и апартамент № 4,
запад - Паркомясто № 4, ЗАЕДНО с принадлежащите на паркомястото 2,410 % /две
цяло и четиристотин и десет хилядни процента/ идеални части от правото на
собственост върху поземления имот, върху който е построена сградата, равняващи
се на 23,81 кв.м. ид. ч. /двадесет и три цяло осемдесет и една стотни квадратни
метра идеални части/ от правото на собственост върху поземления имот поземления
имот, на основание чл.647 ал.1 т.3
от ТЗ – поради това, че даденото от продавача значително надхвърля по
стойност полученото.
ОСЪЖДА А.С.Д. с ЕГН ********** с адрес:
*** ****да предаде в масата на несъстоятелността на „Е.“ ЕООД – в н. собствеността
и владението на полученото по недействителната сделка имущество, а именно: Частта от поземлен имот с идентификатор *****.***.***стотин
и девет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град С.З., одобрени
със Заповед РД-**-/**.**.****. на Изпълнителния директор на ЛГКК, с адрес на
поземления имот: град С.З., ****, с площ на поземления имот 988 кв.м.
/деветстотин осемдесет и осем квадратни метра/, съгласно Нотариален акт №**, том
**, рег. №****, дело №*** от **** г. на нотариус с рег. №***, вписан в Сл. по
вписванията гр. С.З.с вх. рег. №****/**.**.**** г., акт ***, том **/**** г., а
съгласно кадастрална карта - с площ от 987 кв. м. /деветстотин осемдесет и
седем квадратни метра/, при съседи на поземления имот: имоти с идентификатори *****.***.***,
*****.***.***, *****.***.***, *****.***.***, определена като: ПАРКОМЯСТО № 5 -
пет, със застроена площ на паркомястото: 18,15 кв.м. /осемнадесет цяло и
петнадесет стотни квадратни метра/, при граници на Паркомясто № 5 - пет по
инвестиционен проект: север - улица, тупик, изток - Паркомясто №6, юг - двор на
сграда и апартамент № 4, запад - Паркомясто № 4, заедно с принадлежащите на
паркомястото 2,410 % /две цяло и четиристотин и десет хилядни процента/ идеални
части от правото на собственост върху поземления имот, върху който е построена
сградата, равняващи се на 23,81 кв.м. ид. ч. /двадесет и три цяло осемдесет и една
стотни квадратни метра идеални части/ от правото на собственост върху
поземления имот, заедно със съответното на паркомястото право на строеж.
ОСЪЖДА А.С.Д. с ЕГН ********** с адрес: *** ****да
заплати в полза на съдебната
власт по сметка на Апелативен съд - Пловдив сумата 100 лева, представляваща
дължими държавни такси - по
иска с правно основание чл.647 от ТЗ и по обусловения осъдителен иск и за въззивно обжалване.
ОСЪЖДА
А.С.Д. с ЕГН ********** с
адрес: *** ****да заплати в
полза на масата на
несъстоятелността на “Е.” ЕООД сумата от 450 лева - разноски в първоинстанционното
производство.
Решението не подлежи на касационно обжалване – съгласно
чл.280 ал.3 от ГПК.
Председател:
Членове:1.
2.