Р
Е Ш Е
Н И Е
гр. София, 29.03.2022 г.
В И М Е Т
О Н А Н
А Р О Д А
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, Гражданско отделение, 23 състав, в публично съдебно
заседание на единадесети март през две хиляди двадесет и втора година, в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: БОЖАНА
ЖЕЛЯЗКОВА
при секретаря Ива Иванов, като разгледа докладваното от съдията гр.д. №9252/ 2019 г., за да
постанови решение, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание
чл. 124 ГПК с искане да се признае по отношение на ответника, че ищецът е
собственик на поземлен имот, за който по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед № РД-18-138 от 24.07.2017 година на
Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър (АГКК), е
определен идентификатор № 68134.705.282 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири точка седемстотин и пет точка двеста осемдесет и две), с адрес на имота:
град София, район „Слатина”, улица „Слатинска”, с площ по скица на АГКК от
1363,00 (хиляда триста шестдесет и три) квадратни метра, трайно предназначение
на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид
застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал: 247а
(двеста четиридесет и седем, буква „а”), при съседи по скица на АГКК: поземлен
имот с идентификатор № 68134.705.1064 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири точка седемстотин и пет точка хиляда шестдесет и четири), поземлен имот
с идентификатор № 68134.705.1063 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири
точка седемстотин и пет точка хиляда шестдесет и три), поземлен имот с
идентификатор № 68134.705.1059 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири
точка седемстотин и пет точка хиляда петдесет и девет), поземлен имот с
идентификатор № 68134.705.389 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири
точка седемстотин и пет точка триста осемдесет и девет), поземлен имот с
идентификатор № 68134.705.281 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири
точка седемстотин и пет точка двеста осемдесет и едно); който поземлен имот
съгласно доказателствения нотариален акт е идентичен с предишен недвижим имот,
представляващ ливада, с площ от 1363 (хиляда триста шестдесет и три) квадратни
метра, четвърта категория, находяща се в строителните граници на град София, в
землището на село Слатина, в местността (квартал) „******имот № 7 (седем),
кадастрален лист № 388 (триста осемдесет и осем) от кадастрален план, изработен
през 1950 година, при граници (съседи): от изток-улица, от запад-№ 12
(дванадесет) - наследници на Н.Т., от север-№ 6 (шест) - А.М., от юг-№ 8 (осем)
– наследници на Т.Ц..
ИЩЕЦЪТ - „К.С.2.“ ЕООД, твърди, че по
силата на нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 185, том II,
peг. № 5008, дело 290/2018 г. на нотариус Д.Т., peг. № 187, с район на действие
- СРС, вписан в СВ с вх. peг. № 86157, акт 2, том CCIII, дело 63215/2018 г.
дружеството е придобило собствеността върху поземлен имот, за който по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-138
от 24.07.2017 година на изпълнителния директор на Агенция по геодезия,
картография и кадастър (АГКК), е определен идентификатор № 68134.705.282
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка седемстотин и пет точка
двеста осемдесет и две), с адрес на имота: град София, район „Слатина”, улица
„Слатинска”, с площ по скица на АГКК от 1363,00 (хиляда триста шестдесет и три)
квадратни метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: за друг вид застрояване, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: квартал: 247а (двеста четиридесет и седем, буква „а”), при
съседи по скица на АГКК: поземлен имот с идентификатор № 68134.705.1064
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка седемстотин и пет точка
хиляда шестдесет и четири), поземлен имот с идентификатор № 68134.705.1063
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка седемстотин и пет точка
хиляда шестдесет и три), поземлен имот с идентификатор № 68134.705.1059
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка седемстотин и пет точка
хиляда петдесет и девет), поземлен имот с идентификатор № 68134.705.389
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка седемстотин и пет точка
триста осемдесет и девет), поземлен имот с идентификатор № 68134.705.281
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка седемстотин и пет точка
двеста осемдесет и едно); който поземлен имот съгласно доказателствения
нотариален акт е идентичен с предишен недвижим имот, представляващ ливада, с
площ от 1363 (хиляда триста шестдесет и три) квадратни метра, четвърта
категория, находяща се в строителните граници на град София, в землището на
село Слатина, в местността (квартал) „******имот № 7 (седем), кадастрален лист
№ 388 (триста осемдесет и осем) от кадастрален план, изработен през 1950
година, при граници (съседи): от изток-улица, от запад-№ 12 (дванадесет) -
наследници на Н.Т., от север-№ 6 (шест) - А.М., от юг-№ 8 (осем) – наследници
на Т.Ц.. Излага, че
продавач по сделката е търговско дружество „Б.“ ЕООД, който е придобил
собствеността от А.Д.П., ЕГН: **********, който е придобил собствеността върху
имота въз основа на възстановено право на собственост и наследство. В тази връзка е постановено Решение №
542.1А/17.11.1994 г. на Поземлена комисия - община Слатина, с което на Ю.Д.П.се
възстановява правото на собственост върху ливада 1 363 кв. м., четвърта
категория, находяща се в землището на село Слатина в местността /квартал/
Редута, имот № 7, кадастрален лист № 388 от кадастрален план, изработен 1950
г., при граници /съседи/: от изток - улица, от запад - № 12 - наследници на Н.Т.,
от север № 6 - А.М., от юг - № 8 - наследници на Т.Ц.. Твърди, че Ю.Д.П., починала на 13.03.2008 г., е оставила
след себе си наследници по закон — А.Д.П. — син и Е.Д.П.— син. Последният е
починал на 18.05.2016 г. С оглед това намира, че единствен наследник на Ю.Д.П.е останал синът
й А.Д.П.. Посочва, че предвид факта, че имотът е включен в границите на
урбанизираната територия на град София, е бил съставен и нотариален акт за
собственост на недвижим имот № 114, том III, peг. № 8820, дело № 470/2018 г. на
нотариус В.М., peг. № 053, с район на действие - Софийски районен съд, вписан в
СВ - гр. София с вх. peг. № 49119, акт 86, том CXI, дело 35084, с който А.Д.П.
е признат за собственик по наследство и възстановено право на собственост на
гореописания имот. Ищецът заявява, че при справка в Имотния регистър по
имотната партида на недвижимия имот е установил, че на 18.12.2018 г. е съставен
Акт за частна общинска собственост № 1787 от С.О. - район „Слатина“, по силата
на който е актуван като частна общинска собственост поземлен имот с
идентификатор № 68134.705.282 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири
точка седемстотин и пет точка двеста осемдесет и две), с площ 1363,00 (хиляда
триста шестдесет и три) квадратни метра съгласно скица № 15-904743 от
04.12.2018 г., издадена от СГКК -гр. София, попадащ в УПИ IX - „за жилищно
строителство, подземни гаражи, магазини и трафопост“, кв. 247а /двеста
четиридесет и седем, буква „а“/ по регулационния план на гр. София, местност
„Христо Смирненски - Слатина“. При така установената фактическа обстановка
намира, че е налице спор за материално право на собственост между „К.С.2.“
ЕООД, който е придобил в качеството му на трето добросъвестно лице
собствеността върху имота и С.О., район „Слатина“, която неправилно е актувала
имота като частна общинска собственост. С оглед изложеното моли съда да уважи
предявения от него иск с правно основание чл. 124 ГПК и да установи по
отношение на ответника, че дружеството е собственик на процесния недвижим имот.
ОТВЕТНИКЪТ- С.О., оспорва предявения иск и
го счита за неоснователен. Излага, че
процесният имот съставлява поземлен имот с площ от 1363кв.м., попадащ в УПИ-1Х,
„за жилищно строителство, подземни гаражи, магазини и трафопост”, кв.247а,
м.”Христо Смирненски-Слатина” с идентификатор №68134.705.282, съгласно
кадастрална карта на СО-район ’’Слатина”, одобрена със Заповед
№РД-18-138/24.07.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, за който има
съставен Акт за държавна собственост /АДС/ №11852/3219/ от 03.06.1982г. за имот
с планоснимачен №1057, кв.247, м.”Христо Смирненски-Слатина”, отчужден със
Заповед №РД-34-1021/05.05.1981г., по Протокол №3/02.03.1981г. на Комисията по
чл.265 от ППЗТСУ към РНС”Васил Левски” по отчуждителна преписка №19/1981г.,
както и има съставен Акт за държавна собственост /АДС/ №11728/3180/ от
30.12.1981г. за имот с планоснимачен №1058, кв.247, м.”Христо
Смирненски-Слатина”, отчужден със Заповед №РД-34-1021/ 05.05.1981г. по Протокол
№7/25.07Л980г. на Комисията по чл.265 от ППЗТСУ към РНС”Васил Левски” по
отчуждителна преписка, Акт за общинска собственост /АОС/ №0703 от 28.04.1999г.
и Акт за общинска собственост /АОС/ №1789 от 18.12.2018г., пресъставен на
основание чл.59, ал.1 от ЗОС, след влизане в сила на кадастралната карта със
Заповед №РД-18-138 от 24.07.2017г. на изпълнителния директор на АГКК. Навежда,
че след отчуждането на процесния имот, образуван от имот с планоснимачен №1057,
кв.247, м.”Христо Смирненски-Слатина”, със Заповед №РД-34-1021/05.05.1981г. е
съставен Акт за държавна собственост /АДС/№11852/3219/ от 03.06.1982г. и имот с
планоснимачен №1058, кв.247, м.”Христо Смирненски - Слатина”, отчужден със
Заповед №РД-34- 1021/05.05.1981г. е съставен Акт за държавна собственост /АДС/
№11728/3180/ от 30.12.1981г., а в последствие съгласно разпоредбата на чл.5 и
чл.56 от Закона за общинска собственост в редакцията от 1996г. е съставен Акт
за общинска собственост /АОС/ №0703 от 28.04.1999г., с който общината
удостоверяват правото си на собственост, в който е посочено и основанието за
придобиване, като в изпълнение на разпоредбата на параграф 75 от ПЗР на
ЗИДЗОбС, Акта за общинска собственост /АОС/ №0703 от 28.04.1999г. е вписан в
Агенцията по вписвания, като след влизане на кадастралната карта на основание
чл.59, ал.1 от ЗОС е пресъставен Акта за общинска собственост /АОС/ №1789 от
18.12.2018г., който е вписан в Агенцията по вписвания. Твърди, че към датата на
подаване на исковата молба се легитимира като на имота по силата на съставени
Акт за държавна собственост /АДС/ №11852/3219/ от 03.06.1982г. за имот с
планоснимачен №1057, кв.247, м.’’Христо Смирненски-Слатина, отчужден със
Заповед №РД-34-1021/05.05.1981г. и Акт за държавна собственост
/АДС/№11728/3180/ от 30.12.1981г. за имот с планоснимачен №1058, кв.247,
м.”Христо Смирненски-Слатина”, отчужден със Заповед №РД-34- 1021/05.05.1981г.,
поради отчуждаване на процесния имот с идентификатор №68134.705.282, съгласно
кадастрална карта на СО-район”Слатина”, одобрена със Заповед
№РД-18-138/24.07.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК и на основание
параграф 7, ал.1, точка 3 от ПЗР на ЗМСМА и параграф 42 от ПЗР на ЗИД на ЗОС,
като впоследствие съгласно разпоредбата на чл.5 и чл.56 от Закона за общинска
собственост в редакцията от 1996г. е съставен Акт за общинска собственост /АОС/
№0703 от 28.04.1999г., като след влизане на кадастралната карта на основание
чл.59, ал.1 от ЗОС е пресъставен с Акта за общинска собственост /АОС/ №1789 от
18.12.2018г., с които общината удостоверява правото си на собственост.
Ответникът твърди, че за процесния недвижим имот няма извършена отмяна на
отчуждаването от действителните собственици на двата отчуждени имота, единият
имот с планоснимачен №1057, кв.247, м.’’Христо Смирненски-Слатина”, отчужден
със Заповед №РД-34-1021/05.05.1981г., с бивши собственици Т.П., И.Т.П., М.Т.П.,
В.Т.П., А.Х.И. Х.А., които са обезщетени парично и с жилища, видно от писмо от
СНС”В.Левски”, отдел “Държавни имоти”, управление„Финанси” с
№Ф-424-02-69/13.04.1982г. и Заповед за отчуждаване от 1981г. и на другия имот с
планоснимачен №1058, кв.247, м.”Христо Смирненски- Слатина”, отчужден със
Заповед №РД-34-1021/05.05.1981г. с бивши собственици Е.М.Д., Р.М.В.и З.Р.М.,
обезщетени парично и с жилища, видно от писмо от СНС В.Левски, управление
“Финанси” с изх.№Ф-333/186/04.08.1982г. и Заповед за отчуждаване на недвижим
имот с №А-0-07-1728/01.08.1980г., представени, впоследствие обединени в имот с
идентификатор №68134.705.282, поради което фактическият състав на реституцията
не е настъпил, тъй като не е възстановена собствеността върху отчуждените имоти
на истинските собственици, като няма представени доказателства, че процесният
имот е деактуван, както и няма представени доказателства за родствени връзки с Ю.Д.П.,
от която първоначалният собственик и праводател А.Д.П. черпи права, в
качеството на наследник и който първоначално продава на дружеството „Б.”ЕООД
процесния имот, след което дружеството „Б.”ЕООД продава процесния имот на ищеца
дружеството „К.С.2.” ЕООД. Твърди, че имот, с идентификатор №68134.705.282. по
кадастрална карта, влязла в сила, въз основа на Заповед №РД-18-138 от
24.07.2017г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр.София,
ул.”Слатинска’ /бивша ул.’’Червена армия”/ №18 и 20, състоящ се от имот с
планоснимачен №1057, кв.247, м.’’Христо Смирненски-Слатина , отчужден със
Заповед №РД-34-1021/05.05.1981г., за който е съставен АДС №11852/3219/ от
03.06.1982г. и от имот с планоснимачен №1058, кв.247, м.”Христо
Смирненски-Слатина”, отчужден със Заповед № РД - 34 - 1021/ 05.05.1981г. за
който е съставен Акт за държавна собственост /АДС/ №11728/3180/ от 30.12.1981г.
в полза на държавата с предназначение за улица и училище в зона предназначена
за комплексно жилищно строителство на основание чл.95 от Закона за териториално
селищно устройство, като към датата на отчуждаването, в имот с планоснимачен
№1057, кв.247, м.”Христо Смирненски-Слатина” освен празното дворно място е
имало законна едноетажна жилищна постройка от 37,66кв.м. и двуетажна жилищна
постройка от 35кв.м, ведно с дървесни насаждения, а в имот с планоснимачен
№1058, кв.247, м.”Христо Смирненски-Слатина” е имало законна масивна жилищна
постройка от 52,05кв.м., масивна жилищна постройка от 43,98кв.м. и масивна
жилищна постройка 30,94кв.м., ведно с дървесни насаждения, за които
собствениците и на двата отчуждени имота са получили обезщетение, но нито един от отчуждените собственици, не е
в родствени връзки с Ю.Д.П., от която първоначалният собственик и праводател А.Д.П.
черпи права в качеството на наследник и който продава процесния имот на
дружеството „Б.”ЕООД, след което дружеството „Б.”ЕООД, продава процесния имот
на ищеца дружеството „К.С.2.”ЕООД. Съответно намира, че ищецът не може да
докаже право на собственост, тъй като неговия праводател, дружеството „Б.”ЕООД,
също не е могъл да черпи такива права от първоначалния собственик и праводател А.Д.П.,
наследник на Ю.Д.П., която не е доказала родствени връзки с истинските бивши
собственици на отчуждения имот с планоснимачен №1057, кв.247, м.”Христо
Смирненски-Слатина”, Т.П., И.Т.П., М.Т.П., В.Т.П., А.Х.И. Х.А., както и не е
доказала родствени връзки с истинските бивши собственици на отчуждения имот с
планоснимачен №1058, кв.247, м.”Христо Смирненски-Слатина”, Е.М.Д., Р.М.В.и З.Р.М..
Излага, че първоначаният собственик А.Д.П. е попълнил пред Поземлена комисия
„Слатина” клетвена декларация, която не отговаря на обективната действителност
и му е послужила за издаване на Решение №542.1А на 17.11.1994г. С оглед
изложеното моли съда да отхвърли предявения иск като неоснователен и недоказан.
Претендира разноски.
Съдът, след като обсъди
доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства съобразно
разпоредбата на чл.235 от ГПК, намира за установено следното:
От представеното Решение на поземлена комисия в община Слатина, област София № 542.1 А за
възстановяване правото на собственост за земи в съществуващи или възстановими
стари реални граници в землището на село Слатина от 17.11.1994г., влязло в сила
на 07.12.1994г., се установява, че на Ю.Д.П.е
възстановено правото на собственост върху ливада 1 363 кв. м., четвърта категория,
находяща се в землището на село Слатина в местността /квартал/ Редута, имот №
7, кадастрален лист № 388 от кадастрален план, изработен 1950 г., при граници
/съседи/: от изток - улица, от запад - № 12 - наследници на Н.Т., от север № 6
- А.М., от юг - № 8 - наследници на Т.Ц..
Видно от Удостоверение за наследници изх.№ РСТ18-УГ01-4588 от 22.06.2018г. Д.М.П.е
починал на 15.01.2004г. като е оставил наследници Ю.Д.П., съпруга, А.Д.П. — син и Е.Д.П.— син. В същото
удостоверение е посочено, че Ю.Д.П., съпруга, е починала на 13.03.2008г.
От удостоверение
за наследници изх.№ РСТ16-УГ01-2695 от 20.05.2016г. се установява, че Е.Д.П.е починал на 18.05.2016г. и е оставил наследник единствено своя брат А.Д.П..
От нотариален акт за собственост на
недвижим имот № 114, том № III, per. № 8820, дело № 470/ 2018г. с вх. per. №
49119/ 26.07.2018г. , акт №86, том CXI, д. 35084/ 2018г., се установява, че А.Д.П., ЕГН: **********, е признат за собственик на процесния имот въз основа
на възстановено право на собственост и наследство.
С нотариален
акт за покупко - продажба на недвижим имот №115, том №ІІІ, рег№ 8823, дело №
471 /2018г., с вх. per № 49120/ 26.07.2018г., акт №89, том CXI, д.35087/2018г.,
се установява, че А.Д.П., ЕГН: **********, е продал на търговско
дружество „Б.“ ЕООД, с
управител А.Д.П., ЕГН: **********, процесния имот.
Представен с исковата молба е нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот №
185, том II, peг. № 5008, дело 290/2018 г. на нотариус Д.Т., peг. № 187, с
район на действие - СРС, вписан в СВ с вх. peг. № 86157, акт 2, том CCIII, дело
63215/2018 г., от който е видно, че ищецът „К.С.2.“ ЕООД е
придобил собствеността върху процесния поземлен
имот от търговско дружество „Б.“ ЕООД, с управител А.Д.П., ЕГН:
**********, чрез покупко
-продажба.
С отговора на исковата молба от ответника
е представен Акт за държавна собственост №11852/3219/ от
03.06.1982г. за имот с планоснимачен №1057,кв.247, м.’’Христо
Смирненски-Слатина”, отчужден със Заповед №РД-34-1021/05.05.1981г. и Акт за
държавна собственост/АДС/№11728/3180/ от 30.12.1981г. за имот с планоснимачен
№1058, кв.247, м.”Христо Смирненски-Слатина”,отчужден със Заповед
№РД-34-1021/05.05.1981г. поради отчуждаване на имотите с
планоснимачни №1057 и №1058, кв.247,м.’’Христо
Смирненски-Слатина”, от които е образуван процесният имот с идентификатор
№68134.705.282, съгласно кадастрална карта на СО-район”Слатина”,
одобрена със Заповед №РД-18- 138/24.07.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК
и на основание параграф 7, ал.1, точка
3 от ПЗР на ЗМСМА и параграф 42 от ПЗР на ЗИД на ЗОС, като в последствие
съгласно разпоредбата на чл.5 и чл.56 от Закона за общинска собственост в
редакцията от 1996г. е съставен Акт за
общинска собственост /АОС/ №0703 от 28.04.1999г., като след влизане на
кадастралната карта на основание чл.59, ал.1 от ЗОС е пресъставен с Акта за общинска собственост №1789 от
18.12.2018г., с които общината удостоверява правото си на собственост.
Представените скици са обсъдени от СТЕ, чието заключение е прието от съда,
неоспорено от страните, според което поземлен имот е пл. № 7 от кадастрален лист №
388 по кадастралния план, изработен преди 1959 г., е идентичен с част от (заема
част от площта на) поземлен имот с идентификатор 68134.705.282 от кадастралната
карта. Поземлен имот с пл. № 7 от кадастрален лист № 388 по кадастралния план.
изработен преди 1959 г., не е идентичен с поземлен имот с пл. № 1057 от
кадастралната основа на регулационния план па София, местност Слатина - Христо
Смирненски от 1957 г. Поземлен имот с пл. № 7 по кадастралния план отпреди 1959
г. е съседен от югоизток на поземлен имот с пл. № 1057.Поземлен имот с пл. № 7
от кадастрален лист № 388 по кадастралния план, изработен преди 1959 г., е
идентичен с част от (заема източната част от площта на) поземлен имот с пл. №
1058 от кадастралната основа на регулационния план на София, местност Слатина -
Христо Смирненски от 1957 г. Съгласно приложен по делото Протокол № 3 по
преписка № 19 от 1981 г. поземлен имот с пл. № 1057 е отчужден от Тодор В.П., Г.Х.П.,
И.Т.П., М.Т.П., В.Т.П., А., Х.М.и Х.А.М.(М.). Поземлен имот с пл. № 7 от
кадастрален лист № 388 по кадастралния план, изработен преди 1959 г., е
идентичен с част от (заема югоизточната част от площта на) поземлен имот с
идентификатор 68134.705.282 от кадастралната карта. Съгласно приложено по
делото писмо № Ф-333/185 и Заповед за отчуждаване № А-0-07-1728 от август 1981
г. поземлен имот с пл. № 1058 е отчужден от наследници на М.М. В.: Е.М.Д.. Р.М.В.и
З.Р.М.. Вещото лице посочва, че АДС № 11852 /3219/ от 03.06.1982 г. е съставен
за имот с пл. № 1057, кв. 247. м. Христо Смирненски, отчужден по per. пр. 19 от 1981 г. със Заповед
№ РД- 34-1021 от 1981 г. Поземлен имот с пл. № 7 от кадастрален лист № 388 по
кадастралния план, изработен преди 1959 г., не е идентичен с поземлен имот с
пл. № 1057, обект на АДС № 11852 /3219/ от 03.06.1982 г. АДС № 11728 /3180/ от
30.12.1981 г. е съставен за имот с пл. № 1058, кв. 247, м. Христо Смирненски,
отчужден по per. пр. 261 от 1979 г. със Заповед
№ А-0- 07-1720 от 1980 г. Поземлен имот с пл. № 7 от кадастрален лист № 388 по
кадастралния план, изработен преди 1959 г., е идентичен с част от (заема
източната част от площта на) поземлен имот с пл. № 1058, обект на АДС № 11728
/3180/ от 30.12.1981 г. АПОС № 0703 от 28.04.1999 г. е съставен за парцел с
площ от 9 936 кв. м и 109 10 ОУ със застроена площ 460 кв. м и РЗП
1380 кв. м, находящ се в София, район Слатина, м. Слатина 1 ч. - кв. 247, ул.
Слатинска № 24 при граници / съседи: север имот пл. № 1060; изток ул.
Слатинска; юг ул. Иван Ще рев; запад ул. Марко Бочар. Имотът по горепосочените
граници е с графично изчислена, площ от около 4 600 кв. метра. У ПИ XI за
Училище от кв. 247А е с площ от 4 400 кв. м. АПОС № 0703 от 28.04.1999 г. е
съставен въз основа на АДС № 2235 от 28 май 1963 г. АДС № 5074 / 2235 от 28 май
1963 г. е съставен въз основа на Заповед № 488 от 25.04.1961 г. на ИК на СГНС за
масивна сграда ж.б. конструкция на три етажа със застроена площ 460 кв. м и
дворно място от 9 936 кв. м. Съгласно Удостоверение РСЛ18-ВК66-927-[4] от
13.12.2818 г.. Акт № 0703 28.04.1999 г. за публична общинска собственост,
вписан в книгите за вписване № 65, том XVII, per. №53198 от 28.04.1999 г., е съставен за парцел с площ 9
936 кв. м, отреден за Училище в кадастралния и регулационен план на София,
местност Подуяне Редута, одобрен със Заповед № 5061 от 1948 г. Парцелът от 9
936 кв. м е идентичен с УПИ VI - за Училище от кв. 247 в кадастралния и
регулационен план на София, местност Христо Смирненски - Слатина, одобрен със
Заповед № 117 от 27.02.1975 г., а впоследствие с урегулирани поземлени имоти
1-1060A, II-1059, III-1063, IV-1064, V-1065, VI-1069,1068,1067,1066,
IX- за жс, пг, маг. и траф.. Х-1060 и XI - за Училище в кв. 247а, отредени с
ЧИЗРП, одобрено със заповед № РД-09-50-31 от 27.01.1997 г. Процесният поземлен
имот с идентификатор 68134.705.282 от кадастралната карта е идентичен с
поземлени имоти с планоснимачни номера 1057 и 1058 от кадастралната основа на
регулационния план от 1975 г. Поземлен имот 68134.705.281 е идентичен с бивши
имоти пл. номера 1055 и 1056. УПИ IX - за жс, пг, маг. и траф. от кв. 247А е
образуван от поземлени имоти 1055, 1056, 1057 и 1058, респ. от ПИ 68134.705.282
и 68134.705.281 по КК. От гореизложеното и приложените графики се вижда, че
процесният поземлен имот 68134.705.282 попада в площта на парцела от 9 936 кв.
м. обект на АДС № 5074 / 2235 от 28 май 1963 г., респ. в площта на имота обект
на АНОС № 0703 от 28.04.19991. Обект на Акт за частна общинска собственост №
1789 от 18.12.2018 г. е поземлен имот с идентификатор 68134.705.282 от
кадастралната карта с площ от 1 363 кв. метра. Акт за частна общинска
собственост № 1789 от 18.12.2018 г. е съставен за част от (площта на) имота
обект на АДС № 5074 / 2235 от 28 май ) 1963 г. (9 936 кв. м), респ. за част от
имота обект на АПОС № 0703 от 28.04.1999 г. Вещото лице след като е извършил
изследване на
регулационните пчанове по кадастрална основа в периода от 1922 г. до 17.11.1994
г. установява следното: Поземлен имот с пл. № 7 от
кад. лисг № 388 по кадастралния план отпреди 1959 г. е идентичен с (заема
източната) част от поземлен имот с пл. № 1058, обект на АДС № 11728 /3180/ от
30.12.1981 г. Процеспият поземлен имот 68134.705.282 с площ от 1 363 кв. м е
идентичен с поземлени имоти с пл. номера 1057 и 1058 (заедно) от кадастралната
основа на регулационния план от 1975 г. Поземлен имот с пл. № 1057 е бил с площ
от 736 кв. м, а Г1И пл. № 1058 с бил с площ от 729 кв. м. Процесният поземлен
имот 68134.705.282 попада в площта на парцела от 9 936 кв. м обект на АДС №
5074 / 2235 от 28 май 1963 г., респ. в площта на имота обект на АПОС № 0703 от
28.04.1999 г. Акт за частна общинска собственост № 1789 от 18.12.2018 г. е
съставен за част от имота обект на АДС № 5074 / 2235 от 28 май 1963 г. (9 936
кв. м), респ. за част от имота обект на АПОС № 0703 от 28.04.1999 г.
Други доказателства по делото не са ангажирани.
При така установената фактическа
обстановка, от правна страна съдът намира следното:
С
предявения положителен установителен иск се иска съдебно установяване на
съществуването в полза на ищеца „К.С.2.“ ЕООД на
право на собственост върху процесния имот. 3а да бъде уважена така заявената
искова претенция за установяване право на собственост в полза на ищцовото дружество, то последното е
необходимо в процеса да проведе успешно пълно и
главно доказване, че то
е титуляр на правото на собственост върху
процесния недвижим имот, като го е придобил на
посоченото от него придобивно основание, както и
идентичността между процесния имот и имота, за чиито собственик се легитимира С.О..
Ищцовото дружество твърди и представя доказателства, че е придобил
процесния имот чрез договор за покупко- продажба от от търговско
дружество „Б.“ ЕООД, с управител А.Д.П., ЕГН: **********. Търговско дружество „Б.“ ЕООД, с управител А.Д.П., ЕГН: **********, от своя страна пък е придобил имота от А.Д.П., ЕГН: **********. А лицето А.Д.П., ЕГН: **********, се
легитимирал като собственик на имота въз основа на възстановено право на
собственост и наследство.
Ответникът СО се лигитимира като собственик на имота по силата на съставени Акт за държавна
собственост №11852/3219/ от 03.06.1982г. за имот с
Планоснимачен .№1057, кв.247,
м.’’Христо Смирненски-Слатина, отчужден със Заповед №РД-34-1021/05.05.1981г., и
Акт за държавна собственост №11728/3180/
от 30.12.1981г. за имот с планоснимачен №1058, кв.247, м.”Христо
Смирненски-Слатина”, отчужден със Заповед №РД-34-1021/05.05.1981г., поради
отчуждаване на процесния имот с идентификатор №68134.705.282, съгласно
кадастрална карта на СО-район”Слатина”, одобрена със Заповед
№РД-18-138/24.07.2017г. на изпълнителния директор на АГКК и на основание параграф 7, ал.1, точка 3 от ПЗР на ЗМСМА и параграф
42 от ПЗР на ЗИД на ЗОС, като в последствие съгласно разпоредбата на
чл.5 и чл.56 от Закона за общинска собственост в редакцията от 1996г. е
съставен Акт за общинска собственост №0703
от 28.04Л999г., като след влизане на кадастралната карта на основание
чл.59, ал.1 от ЗОС е пресъставен с Акта
за общинска собственост №1789 от 18.12.2018г., с които общината
удостоверява правото си на собственост.
От представените доказателства по
делото се установи, че след отчуждането
на процесният имот с идентификатор №68134.705.282, съгласно
кадастрална карта на СО-район ’’Слатина”, одобрена със Заповед №РД-18-
138/24.07.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, същият
е образуван от имот с планоснимачен №1057, кв.247, м.”Христо
Смирненски-Слатина”, със Заповед №РД-34-1021/ 05.05.1981г.,
за който е съставен Акт за държавна собственост №11852/3219/ от 03.06.1982г.,
както и от имот с планоснимачен №1058, кв.247, м.”Христо Смирненски - Слатина”,
отчужден със Заповед №РД-34-1021/05.05.1981г. за който е съставен Акт за
държавна собственост №11728/3180/ от
30.12.1981г., което е установено и от приета
съдебно-техническа експертиза. В
последствие съгласно разпоредбата на чл.5 и чл.56 от Закона за общинска
собственост в редакцията от 1996г. е съставен Акт за общинска собственост №0703
от 28.04.1999г., с който общината удостоверяват правото си на собственост, в
който е посочено и основанието за придобиване, като в изпълнение на
разпоредбата на параграф 75 от ПЗР на ЗИДЗОбС, Акта за общинска собственост №0703
от 28.04.1999г. е вписан в Агенцията по вписвания, като след
влизане на кадастралната карта на основание чл.59, ал. 1 от ЗОС е пресъставен Акта за общинска собственост №1789 от 18.12.2018г.,
който е вписан в Агенцията по вписвания, което се установява
от приетата съдебно-техническа експертиза.
Един от посочените по-горе имоти, влизащ в процесния имот, а именно с
планоснимачен №1057,кв.247, м.”Христо Смирненски-Слатина”, е отчужден със Заповед
№РД-34-1021/05.05.1981г., от бившите
собственици Т.П., И.Т.П., М.Т.П., В.Т.П., А.Х.И. Х.А.. Видно от представени
доказателства(писмо от СНС”В.Левски”, отдел “Държавни имоти”, управление,, Финанси” с
№Ф-424-02-69/13.04.1982г. и Заповед за отчуждаване от 1981г.)
бившите собственици са обезщетени парично и с жилища.
Вторият имот с планоснимачен №1058, кв.247,
м.’’Христо Смирненски-Слатина”, влизащ в процесния имот, е отчужден със Заповед №РД-34-1021/05.05.1981г. от бивши собственици Е.М.Д.,
Р.М.В.и З.Р.М., като също се събраха доказателства, че бившите собственици са
обезщетени парично и с жилища (писмо от СНС”В.Левски”, управление “Финанси” с
изх.№Ф-333/186/04.08.1982г. и Заповед за отчуждаване на недвижим имот с
№А-0-07-1728/01.08.1980г.).
За тези два имота, обединени в процесния имот с
идентификатор №68134.705.282, не се сдъбраха писмени доказателства, а и от
заключението на приетата СТЕ се установява, че няма извършена
отмяна на отчуждаването от действителните собственици на двата отчуждени имота.
Не се събраха
доказателства за родствени връзки между собствениците
на двата отчуждени имота, от които е образуван
процесния имот, с Ю.Д.П., праводател на А.Д.П.,
който в последствие продава на дружеството „Б.”ЕООД
процесния имот, след което дружеството „Б.”ЕООД продава процесния имот на ищцовото
дружеството „К.С.2.” ЕООД.
С оглед изложеното не се
доказва наличието на годно правно основание за придобиване на собствеността
върху процесния имот от „Б.”ЕООД, като праводателят
на ищеца „К.С.2.” ЕООД- „Б.”ЕООД не е могъл да черпи права от
праводателя си А.Д.П., наследник на Ю.Д.П., за която не е беше доказано наличие
на родствени връзки с истинските бивши собственици на отчуждения имот с
планоснимачен №1057,кв.247, м.”Христо Смирненски-Слатина”, Т.П., И.Т.П., М.Т.П.,
В.Т.П., А.Х.И. Х.А., както и не беше доказано, наличие на родствени връзки с
истинските бивши собственици на отчуждения имот с планоснимачен №1058, кв.247,м.’’Христо
Смирненски-Слатина”, Е.М.Д., Р.М.В.и З.Р.М.. След като
процесният имот не е бил част от патримониума на
наследодателя Ю.Д.П., то
не би могло същият да бъде придобит по наследствено правоприемство от
наследниците й. Освен това съгласно чл. 5, ал. 2 ЗОС
актът за общинска собственост е официален документ и тъй като именно с такъв
акт общината удостоверява възникването, изменението и погасяването на правото
си на собственост върху имоти (чл. 5, ал. 1 ЗОС), то той е официален
свидетелстващ документ и като такъв се ползва освен с формална и с материална
доказателствена сила.
По делото не беше доказана и втората
предпоставка за уважаване на предявения положителен установителен иск. Освен
правото на собственост на ищеца върху процесния
имот и правното основание за придобиването на това право, не се доказа и
идентичността между процесния имот и имота, за чиито собственик се легитимира СО.
Видно от изготвената по делото
съдебно-техническата експертиза възстановение с Решение №542.1А
от 17.11.1994г. на поземлена комисия „Слатина” имот №7 по кадастрален план,
изработен преди 1959г., описан в решението на кадастрален лист №388,
представляващ ливада с площ от 1363кв.м., четвърта категория, находящ се в
землището на село Слатина в местност /квартал/ Редута, не е идентичен с поземлен имот с планоснимачен №1057, кв.247, м.”Христо
Смирненски-Слатина”, който е обект на Акт за държавна собственост
/АДС/№11852/3219/ от 03.06.1982г., попадащ в Акт за държавна собственост
/АДС/№5074/2235/ от 28.05.1963г., респективно в Акт за общинска собственост
/АОС/ №0703 от 28.04.1999г., като след влизане на кадастралната карта на
основание чл.59, ал.1 от ЗОС е пресъставен с Акта за общинска собственост /АОС/ №1789 от 18.12.2018г. От приетата съдебно-техническа експертиза, също
се установи, че възстановения с Решение №542.1 А от 17.11.1994г. на поземлена
комисия „Слатина” имот №7 по кадастрален план, изработен преди 1959г., описан в
решението на кадастрален лист №388, представляващ ливада с площ от 1363кв.м.,
четвърта категория, находящ се в землището на село Слатина в местност /квартал/
Редута, е частично идентичен с поземлен имот с планоснимачен №1058, кв.247, м.”Христо
Смирненски-Слатина”, който е обект на Акт за държавна собственост /АДС/
№11728/3180/ от 30.12.1981г., респективно частично попадащ в Акт за общинска
собственост /АОС/ №0703 от 28.04.1999г., като след влизане на кадастралната карта на основание чл.59, ал.1 от ЗОС е
пресъставен Акта за общинска
собственост /АОС/ №1789 от 18.12.2018г. в който също е частично попадащ.
С оглед гореизложеното предявеният
положителен установителен иск е изцяло неоснователен и следователно същият
подлежи на отхвърляне.
По разноските:
При този изход на делото право на
разноски по делото има ответната страна в пълен размер- 600,00
лв., представляващи депозит за СТЕ(300лв.) и юриск.възнаграждение( 300лв.). Ищецът
няма право на разноски с оглед изхода на делото.
Мотивиран от изложеното, съдът
Р
Е Ш И :
ОТХВЪРЛЯ като неоснователен предявения от „К.С.2.“
ЕООД, с ЕИК: *******, със седалище и адрес на управление:***, район Лозенец,
ул. „Бигла“ № *******, представлявано от Б.П.А.и П.Р.И.- управители, действащи
чрез упълномощения си представител — адв. Е.И.В., от АК - гр. Кюстендил, със
съдебен адрес:*** - АД „Т., В. и М.“, иск с
правно основание чл. 124 ГПК за признаване за установено по отношение на С.О.,
представлявана отЙ.А.Ф.- кмет, че ищецът е собственик на Поземлен
имот, за който по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед № РД-18-138 от 24.07.2017 година на Изпълнителния директор на Агенция
по геодезия, картография и кадастър (АГКК), е определен идентификатор №
68134.705.282 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка седемстотин
и пет точка двеста осемдесет и две), с адрес на имота: град София, район
„Слатина”, улица „Слатинска”, с площ по скица на АГКК от 1363,00 (хиляда триста
шестдесет и три) квадратни метра, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал: 247а (двеста четиридесет
и седем, буква „а”), при съседи по скица на АГКК: поземлен имот с идентификатор
№ 68134.705.1064 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
седемстотин и пет точка хиляда шестдесет и четири), поземлен имот с
идентификатор № 68134.705.1063 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири
точка седемстотин и пет точка хиляда шестдесет и три), поземлен имот с
идентификатор № 68134.705.1059 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири
точка седемстотин и пет точка хиляда петдесет и девет), поземлен имот с
идентификатор № 68134.705.389 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири
точка седемстотин и пет точка триста осемдесет и девет), поземлен имот с
идентификатор № 68134.705.281 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири
точка седемстотин и пет точка двеста осемдесет и едно); който поземлен имот
съгласно доказателствения нотариален акт е идентичен с предишен недвижим имот,
представляващ ливада, с площ от 1363 (хиляда триста шестдесет и три) квадратни
метра, четвърта категория, находяща се в строителните граници на град София, в
землището на село Слатина, в местността (квартал) „******имот № 7 (седем),
кадастрален лист № 388 (триста осемдесет и осем) от кадастрален план, изработен
през 1950 година, при граници (съседи): от изток-улица, от запад-№ 12
(дванадесет) - наследници на Н.Т., от север-№ 6 (шест) - А.М., от юг-№ 8 (осем)
– наследници на Т.Ц..
ОСЪЖДА „К.С.2.“
ЕООД, с ЕИК: *******, със седалище и адрес на управление:***, район Лозенец,
ул. „Бигла“ № *******, представлявано от Б.П.А.и П.Р.И.- управители, действащи
чрез упълномощения си представител — адв. Е.И.В., от АК - гр. Кюстендил, със
съдебен адрес:*** - АД „Т., В. и М.“, да заплати на
основание чл.78, ал.3 от ГПК на С.О., представлявана отЙ.А.Ф.– кмет, направените по делото разноски в размер на 600(шестотин) лева.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред САС в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: