№ 530
гр. Дупница, 21.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, V-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично
заседание на седемнадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година
в следния състав:
Председател:Мирослав Р. Саневски
при участието на секретаря Роза Д. Цветанова
като разгледа докладваното от Мирослав Р. Саневски Гражданско дело №
20221510100314 по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба, депозирана от К. С. К., ЕГН:
**********, с адрес: ***, чрез пълномощника му адв. Е. Б., с посочен адрес за призоваване:
***, срещу: 1. Л. К. Т., ЕГН: **********, с адрес: ***, 2. С. К. Т. , ЕГН: **********, с
адрес: ***, и 3. С. К. Т. , ЕГН: **********, с адрес: ***, с която е предявен иск с правно
основание чл. 75, ал. 2 от ЗН.
Процедурата по размяна на книжа е осъществена. В срока по чл. 131 от ГПК е
постъпил отговор от ответника С. К. Т., чрез назначения му от съда особен представител
адв. В. З.. Ответниците С. К. Т. и Л. К. Т. не са подали отговор в законоустановения срок.
Налице са предпоставките на чл. 140 от ГПК за насрочване на делото за разглеждане в
открито съдебно заседание.
Съдът на основание чл. 140, ал. 3, изр. 2 ГПК обявява на страните следния
проект за доклад по делото съобразно разпоредбата на чл. 146 ГПК:
1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и направените
възражения:
Ищецът твърди, че по силата на договор за замяна, обективиран в Нотариален акт №
13, том IV, рег. № 7202, дело № 493 от 13.12.2013г. на нотариус Л. С., вписана под № 527 в
регистъра на НК на РБ с район на действие РС- Дупница, е собственик на 1/2 идеална част
от следния недвижим имот: Поземлен имот с № 118032, находящ се вземлището на гр.
Кочериново , ЕКАТТЕ 39116, представляващ „Ливада“ с площ на целия имот от 2, 278 дка,
вид собственост : частна, пета категория, находяща се в местността "КАРАКЬОР", при
1
граници и съседи: имот № 118054 - Ливада на наследници на И. М. В., имот № 118035 -
Ливада, собственост на В. Г. В. и др., имот № 118033- Ливада, собственост на наследници на
Г. А. Т. и имот № 000222 - Канал на община Кочериново, който имот съгласно КК и КР на
гр. Кочериново, одобрени със Заповед №РД-18-1022 от 27.04.2018г. на Изпълнителния
директор на АГКК представлява Поземлен имот с идентификатор 39116.118.32 с адрес:
местност "КАРАКЬОР", с площ от 2 278 кв.м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 5, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 118032, при съседи: ПИ с идентификатор
39116.118.33, ПИ с идентификатор 39116.222, ПИ с идентификатор 39116.118.35, ПИ с
идентификатор 39116.118.54, ПИ с идентификатор 39116.118.27.
Останалата 1/2 идеална част от описания недвижим имот е собственост на
ответниците, в качеството им на наследници по закон на покойния дядо на ищеца К. А. Т.,
починал на 06.05.2015г.
Твърди, че на 31.05.2019г. между ответниците, без знание и участие на ищеца, бил
сключен нотариално заверен договор за доброволна делба с рег. № 2289 от 31.05.2019г. на
Нотариус С. С., вписан под № 293 в регистъра на НК на РБ, с район на действие PC-
Дупница, вписан в Службата по вписвания гр. Дупница с вх. рег. № 1850 от 31.05.2019г., акт
№ 163. том І, дело № 814 на наследствени от К. А. Т. недвижими имоти, сред които и
процесния недвижим имот. По силата на договора за делба недвижимият имот предмет на
настоящата искова молба е получен изцяло в дял от първия ответник.
С оглед изложеното, ищецът иска съда да се произнесе с решение, с което да
прогласи за частично нищожен сключеният между ответниците договор за доброволна
делба, по отношение на гореописания недвижим имот. Претендира разноски.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответника С. К. Т., чрез
назначения му от съда особен представител адв. В. З., с който се оспорва изцяло предявения
иск, като недопустим и неоснователен. Особеният представител счита, че ищецът не е от
кръга на законните наследници на К. А. Т., поради което не би могъл да предяви иск за
прогласяване нищожността на договора за доброволна делба, сключен между
сънаследниците, както и че представеният нотариален акт за замяна на недвижими имоти не
легитимира ищеца като собственик на описания в исковата молба недвижим имот.
Ответниците С. К. Т. и Л. К. Т. не са подали отговор в законоустановения срок. В
открито съдебно заседание заявяват, че не оспорват предявения иск, тъй като ищецът
действително е съсобственик на процесния имот.
Съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното:
Видно от представеното и прието като доказателство по делото удостоверение за
наследници изх. № 162/29.09.2021г., съставено в гр. Кочериново, К. А. Т., починал на
06.05.2015г. в гр. Кочериново, Акт за смърт № 0014/07.05.2015г., е баща и наследодател на
тримата ответници. Видно от представеното с исковата молба Решение № 4015/30.06.1998г.
на ПК на гр. Кочериново, с него е възстановено правото на собственост на К. А. Т. в
2
съществуващи (възстановими) стари реални граници на земеделски земи в землището на гр.
Кочериново, сред които е и описаният в исковата молба недвижим имот-ливада с площ от
2.278 дка в местността „Каракьор“, имот с № 118032 по картата на землището.
Видно от приетия като доказателство по делото Нотариален акт № 13, том IV, рег. №
7202, дело № 493 от 13.12.2013г. на нотариус Л. С., вписана под № 527 в регистъра на НК на
РБ с район на действие РС- Дупница, К. А. Т. е прехвърлил на ищеца К. С. К. (негов внук и
син на ответника С. К. Т.) 1/2 идеална част от Поземлен имот с № 118032, находящ се
вземлището на гр. Кочериново , ЕКАТТЕ 39116, представляващ „Ливада“ с площ на целия
имот от 2, 278 дка, вид собственост : частна, пета категория, находяща се в местността
"КАРАКЬОР", при граници и съседи: имот № 118054 - Ливада на наследници на И. М. В.,
имот № 118035 - Ливада, собственост на В. Г. В. и др., имот № 118033- Ливада, собственост
на наследници на Г. А. Т. и имот № 000222 - Канал на община Кочериново, който имот
съгласно КК и КР на гр. Кочериново, одобрени със Заповед №РД-18-1022 от 27.04.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК представлява Поземлен имот с идентификатор
39116.118.32 с адрес: местност "КАРАКЬОР", с площ от 2 278 кв.м., трайно предназначение
на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 5,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 118032, при съседи: ПИ с
идентификатор 39116.118.33, ПИ с идентификатор 39116.222, ПИ с идентификатор
39116.118.35, ПИ с идентификатор 39116.118.54, ПИ с идентификатор 39116.118.27.
С представения като доказателство по делото нотариално заверен договор за
доброволна делба с рег. № 2289 от 31.05.2019г. на Нотариус С. С., вписан под № 293 в
регистъра на НК на РБ, с район на действие PC-Дупница, вписан в Службата по вписвания
гр. Дупница с вх. рег. № 1850 от 31.05.2019г., акт № 163. том І, дело № 814, са поделени
между ответниците, като наследници на К. А. Т., недвижими имоти, сред които и процесния.
По силата на договора за делба недвижимият имот, предмет на настоящата искова молба, е
получен изцяло в дял от първия ответник.
Съгласно чл.75, ал.2 от Закона за наследството когато делбата е извършена без
участието на някой от сънаследниците, тя е изцяло нищожна. Неучаствалите в делбата
съсобственици разполагат с възможност, позовавайки се на нищожността на извършената
без тяхно участие делба, да предявят нов иск за делба, посредством който да упражнят
правото си да искат прекратяване на съсобствеността.
Съгласно приетото с Тълкувателно решение 3/2013г. по тълк. Дело № 3/2013г. на
ОСГК на ВКС, е допустимо е искът за установяване нищожност на договор за доброволна
делба по смисъла на чл.75, ал.2 ЗН да бъде предявен самостоятелно в отделно исково
производство. Неучаствалите в делбата съсобственици разполагат не само с правото да
искат прекратяване на съсобствеността, но и с правото да продължат да ползват
съсобственото имущество съобразно правата си, вкл. да извличат плодовете от
съсобствената вещ, да ползват тази вещ /да си служат с нея/, да се разпореждат с дела си в
полза на друг съсобственик или на трето лице по реда и при условията, при които законът
допуска това. За упражняването на тези права е необходимо да бъде внесена яснота и
3
безспорност в отношенията между съсобствениците досежно съществуването на
съсобствеността. И за да не се налага при всеки нов спор да се заявява довод за нищожност
на делбата, доколкото произнасянето на съда по този довод в предходен процес няма да се
ползва със сила на пресъдено нещо, следва да се признае правото на неучаствалия в делбата
съсобственик да установи нищожността на тази делба по съдебен ред в самостоятелно
исково производство. Решението по така предявения иск ще се ползва със сила на пресъдено
нещо и ще внесе яснота и безспорност в бъдещите отношения на участниците в
съсобствеността по повод упражняване правата на всеки един от тях върху съсобственото
имущество.
В настоящия случай, безспорно се установява от събраните по делото писмени
доказателства, че ответниците са сключили договор за доброволна делба на земеделски земи,
придобити по наследство от починалия им баща К. А. Т., без да съобразят обстоятелството,
че приживе той е прехвърлил на внука си К. С. К. 1/2 идеална част от единия от имотите,
предмет на делба. Тъй като е бил съсобственик на процесния имот и не е взел участие в
доброволната му делба, сключеният от ответниците договор е нищожен в тази му част.
Участието на всички сънаследници в делбата на наследство е въздигнато от закона като
абсолютно изискване за нейната действителност и условие за настъпване на правното й
действие, независимо дали е извършена като доброволна, или по съдебен ред. Затова всеки
един сънаследник/ съсобственик може да се позове на нищожността на делбата и да иска
нова делба. Неоснователно е и възражението на особения представител на ответника С. Т.,
че тази разпоредба не се прилага, когато съсобствеността е придобита чрез способ, различен
от наследяването. Неучаствалият в делбата (доброволна или съдебна) съсобственик винаги
има право да иска да се прогласи нищожността й, когато тя е извършена без негово участие,
независимо от основанието, на което е станал съсобственик.
По изложените съображения, предявеният иск се явява основателен, поради което
следва да се прогласи за частично нищожен сключеният между ответниците договор за
доброволна делба, по отношение на гореописания недвижим имот.
Предвид изхода на спора, ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на ищеца
на основание чл.78, ал. 1 от ГПК, направените по делото разноски, в общ размер на 970.00
лв., представляващи направени разноски по делото за държавна такса (50.00 лв.), издаване
на съд. удостоверения (20.00 лв.) заплатено адвокатско възнаграждение (в размер на 600.00
лв.) и внесен депозит за особен представител на ответника С. Т. (в размер на 300.00 лв.).
Така мотивиран съдът
РЕШИ:
ПРОГЛАСЯВА, на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, във вр. с чл. 75, ал. 2 от ЗН, във
вр. с чл. 26, ал. 1, предл. 1 от ЗЗД, по иск на К. С. К., ЕГН: **********, с адрес: ***,
предявен срещу: Л. К. Т., ЕГН: **********, с адрес: ***, С. К. Т. , ЕГН: **********, с
адрес: ***, и С. К. Т. , ЕГН: **********, с адрес: ***, нищожността на сключения между
4
ответниците Договор за доброволна делба на недвижими имоти с рег. № 2289 от
31.05.2019г. на Нотариус С. С., вписан под № 293 в регистъра на НК на РБ, с район на
действие PC-Дупница, вписан в Службата по вписвания гр. Дупница с вх. рег. № 1850 от
31.05.2019г., акт № 163. том І, дело № 814, В ЧАСТТА ОТНОСНО Поземлен имот с №
118032, находящ се вземлището на гр. Кочериново, ЕКАТТЕ 39116, представляващ
„Ливада“ с площ на целия имот от 2,278 дка, вид собственост: частна, пета категория,
находяща се в местността "КАРАКЬОР", при граници и съседи: имот № 118054 - Ливада на
наследници на И. М. В., имот № 118035 - Ливада, собственост на В. Г. В. и др., имот №
118033- Ливада, собственост на наследници на Г. А. Т. и имот № 000222 - Канал на община
Кочериново, който имот съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Кочериново, одобрени със Заповед №РД-18-1022 от 27.04.2018г. на Изпълнителния
директор на АГКК представлява Поземлен имот с идентификатор 39116.118.32 с адрес:
местност "КАРАКЬОР", с площ от 2 278 кв.м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 5, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 118032, при съседи: ПИ с идентификатор
39116.118.33, ПИ с идентификатор 39116.222, ПИ с идентификатор 39116.118.35, ПИ с
идентификатор 39116.118.54, ПИ с идентификатор 39116.118.27.
ОСЪЖДА, на основание чл.78, ал.1 ГПК, Л. К. Т., ЕГН: **********, с адрес: ***, С.
К. Т., ЕГН: **********, с адрес: ***, и С. К. Т. , ЕГН: **********, с адрес: ***, да
заплатят на К. С. К., ЕГН: **********, с адрес: ***, сторените разноски по настоящото
производство в размер на общо 970.00 (деветстотин и седемдесет) лева.
Решението подлежи на подлежи на обжалване с въззивна жалба, в двуседмичен срок
от връчването му на страните, пред Окръжен съд-Кюстендил.
Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________
5