№ 28479
гр. София, 15.08.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 34 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети август през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:СИЛВИЯ П. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИЯ П. НИКОЛОВА Гражданско дело
№ 20221110119791 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл.124 и сл. ГПК.
Образувано е по искова молба, предявена от И. И. М., с ЕГН ********** и Ч. А. М., с ЕГН **********,
срещу И. С. З., с ЕГН **********, за разпределение на ползването на УПИ П - 668 (Урегулиран поземлен шмот
втори отреДен за шмот с таноснимачен номер шестстотин шестДесет и осми) от кв. 321 по плана на гр. София, м.
”Ботевградско шосе” находящ се в гр. София, СО, р-н ”Пощлне”, ул. ”Константин Фотинов” N2 124А, целият с
площ от 338 кв,м., за който Поземлен имот е отреден Идентификатор: 68134,6070668, с ПЛОЩ от 341 кв,м, по
КККР на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-4 от 09.03.2016 г. на
ИД на АГКК, с адрес на ПИ - гр. София, р-н ”Подуяне", ул. ”Константин Фотинов”
В исковата си молба ищците твърдят,ч е с постановление за възлагане на недвижимо имущество от
13.02.2020 г. издадено по ИД 20198380403376 по описа на ЧСИ Милен Бъзински с рег. N2 838 в КЧСИ, вписано в
книгите за вписване с вх.рег. № 31687, том LXXVIII, NQ 47 от 19.06.2020 г. водени от Службата по вписваният,
И. И. М. и Ч. А. М. са обявени за собственици на Самостоятелен обект в страда с Идентификатор:
68134.607.668.1.1, представляващ първи етаж с предназначение - жилище, апартамент, със застроена площ от
92.00 кв.м., заедно с прилежащото му мазе NQ 1, заедно с прилежащите му идеални части от общите части на
сградата и 43,09 % ид.ч. от правото на собственост върху УПИ П - 668 (Урегулиран поземлен шмот втори
отреДен за шмот с таноснимачен номер шестстотин шестДесет и осми) от кв. 321 по плана на гр. София, м.
”Ботевградско шосе” находящ се в гр. София, СО, р-н ”Пощлне”, ул. ”Константин Фотинов” N2 124А, целият с
площ от 338 кв,м., за който Поземлен имот е отреден Идентификатор: 68134,6070668, с ПЛОЩ от 341 кв,м, по
КККР на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-4 от 09.03.2016 г. на
ИД на АГКК, с адрес на ПИ - гр. София, р-н ”Подуяне", ул. ”Константин Фотинов” NQ 124А. С постановление за
възлагане на недвижимо имущество от 18.06.2020 г. издадено по ИД: 20198380403376 по описа на ЧСИ Милен
Бъзински с рег. N2 838 в КЧСИ, вписано в книгите за вписване с вх. рег. № 42787, том СИ, NQ 94 от 06.08.2020 г.,
водени от Службата по вписваният, И. И. М. и Ч. А. М. са обявени за собственици на Самостоятелен О обект в
страда с Идентификатор: 68134.607.668.1.2, представляващ Ателие NQ 1 на втори етаж с предназначение - Ателие
за творческа дейност, със застроена площ от 31,00 кв.м., заедно с прилежащото му мазе NQ 2, заедно с
прилежащите му идеални части от общите части на сградата и 13,76 % ид,ч. (тринаДесет цяло и сеДемДесет и
шест стотни върху сто иДеални части) от правото на собственост върху УПИ П - 668 (Урегулиран поземлен илот
втори отреДен за шмот с таноснимачен номер шестстотин шестДесет и осми) от кв. 321 по плана на гр. София, м.
”Ботевградско шосе” находящ се в гр. София, СО, р-н ”Подуяне", ул. ”Константин Фотинов" № 124А, целият с
площ от 338 кв.м„ за който Поземлен имот е отреден Идентификатор: 68134,6070668, с площ от 341 кв,м, по
КККР на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед NQ РД-18-4 от 09.03.2016 г. на
ИД на АГКК, с адрес на ПИ - гр. София, р-н ”Подуяне", ул. ”Константин Фотинов” N2 124А. С постановление за
възлагане на недвижимо О имущество от 2020 г, издадено по ИД 20198380403376 по описа на ЧСИ Милен
Бъзински с рег. № 838 в КЧСИ, И. С. З. е обявена за собственик на Самостоятелен обект в сграда с
Идентификатор: 68134.607.668.1.3, Ателие N2 2 на втори етаж с предназначение - Ателие за творческа дейност,
1
със застроена площ от 67,00 КВ.М., заедно с прилежащото му мазе № 3, заедно с прилежащите му идеални части
от общите части на сградата и 31,37 % ид,ч, (триДесет и едно цяло триДесет и сеДем стотни върху сто иДесани
части) от правото на собственост върху УПИ П - 668 (Урегулиран поземлен имот втори отреДен за шмот с
планоснимачен номер шестстотин шестДесет и осми) от кв. 321 по плана на гр. София, м. ”Ботевградско шосе”
находящ се в гр. София, СО, р-н ”Подуяне”, ул. ”Константин Фотинов” N2 124А, целият с площ от 338 кв,м., за
който Поземлен имот е отреден Идентификатор: 68134,6070668, с площ от 341 кв.м. по КККР на гр. София, общ.
Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед N2 РД18-4 от 09.03.2016 г. на ИД на АГКК, с адрес на ПИ
- гр. София, р-н ”Подуяне", ул. ”Константин Фотинов” № 124А. С постановление за възлагане на недвижимо
имущество от 2020 г. издадено по ИД: 20198380403376 по описа на ЧСИ Милен Бъзински с рег. N2 838 в КЧСИ,
И. С. З. е обявена за собственик на Самостоятелен обект с Идентификатор: 68134.607.668.2, с предназначение -
Хангар, депо, гараж, жилище, със застроена площ от 26.00 кв.м., заедно с прилежащото му мазе № 1, заедно с
припадащите му се 11,79 % ид,ч. (еДинаДесет цяло сеДемДесет и Девет стотни върху сто иДеални части) от
правото на собственост върху УПИ П - 668 (Урегулиран поземлен имот втори отреДен за шмот с планоснимачен
номер шестстотин шестДесет и осми) от кв. 321 по плана на гр. София, м. ”Ботевградско шосе” находящ се в гр.
София, СО, р-н ”Подуяне", ул. ”Константин Фотинов” № 124А, целият с площ от 338 кв.м., за който Поземлен
имот е отреден Идентификатор: *********,668, с площ от 341 кв,м, по КККР на гр. София, общ. Столична, обл.
София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-4/09.оз,2016 г. на ИД на АГКК, с адрес на ПИ - гр. София, р-н
”Подуяне", ул. ”Константин Фотинов” N2 124 А.
Предвид гореизложеното, твърдят - И. И. М. и Ч. А. М. да са собственици на 56.85 % идеални части, а И.
С. З. е собственик на 43.16 % ид.ч. от Поземления имот с Идентификатор: *********,668, с площ от 341 КВ,М. по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със
Заповед N2 РД-184/09.03.2016 г. на Изпълнителния директор на МКК, с адрес на ПИ - гр. София, р-н ”Подуяне”,
ул. ”Константин Фотинов” N2 124 А.
Предвид невъзможностга да се ползва общо съсобствения поземлен имот, за ИЩЦИТЕ възникнал
правният интерес от предявяване на настоящия иск за разпределяне реалното ползване на съсобствения поземлен
имот съгласно неговото целесъобразно и функционално разпределение. И. И. М. и Ч. А. М. желаели да ползват
общ реален дял, както са придобили и собствеността върху ПИ и самостоятелните обекти в сградата, който деля
от ПИ да е различен от този на съсобственика им в ПИ - И. С. З.. Ищците считат за целесъобразно ответницата да
ползва частта от ПИ, в която попада собствения и гараж (с Идентификатор: 68134.607.668.2, разположен в Дъното
на поземления шмот до улицата), за общо ползване да се остави алеята водеща от входната врата на дворното
място от към улица ”Константин Фотинов” до входната врата на жилищната сграда, в която се намират
самостоятелните обекти на страните по делото, а останалата реална част от дворното място да се ползва общо от
ищците ми, като при изчисляване на ПЛОЩИТе за реално ползване да се приспадне застроената площ на
жилищната сграда, площта на алеята от входната врата на жилищната сграда до входната врата на поземления
имот и площта необходима за достьп до общата водопроводна шахта от която се захранва имота с вода и кьдето е
монтиран и общия водомер на сградата
В срока по чл.131 ГПК ответникът счита искът за недопустим, доколкото дворното място било
обслужващо сграда в режим на етеажна собственост, поради което и не подлежи на разпределение на посзване.
При условията на евентуалност, счита дворното място с неподеляемо ползване, тъй като поради малката си
квадратура не би могло да бъде разпределено така, че да ползва справедливо всички съсобственици, а напротив,
разпределението му би бикло във вреда на вещта. Не оспорва квотите в съсобствеността да са така, както е
посочено в исковта молба.
Ищецът е представил писмени доказателства, които са относими, необходими и приемането им е
допустимо. Искането за допускане на съдебно-техническа експертиза с която да се определят точните граници и
площ на процесния имот, както и да се изготват варианти за разпределяне правото на ползване на гореспоменатия
поземлен имот е допустимо и следва да бъде уважено.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно заседание.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените с исковата молба писмени доказателства.
ДОПУСКА изслушване на СТЕ със задача, формулирана в исковата молба и
ответника, при депозит в размер на 600 лева, вносими от двете страни по равно в 1-
седмичен срок от съобщението. Определя датата за съвместен оглед 11.09.2023г. от 11 часа,
както и резервна дата 13.09.2023г. 11:00часа.
2
Възлага задачата на вещо лице Инж. Евгений Павлов Цолов, София, п.к. 1164, ул.
Цанко Церковски 1, ап. 5, д. тел. 8 661 102, 0888 907 276.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 13.10.2023 от
11:00 часа, за когато да се призоват страните и вещото лице.
На страните да се изпрати препис от настоящото определение, на ищеца – препис от
отговора на ответника.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД, както следва:
Предявена е молба за постановяване на акт на спорна съдебна администрация с
правна квалификация, чл.32, ал.2 ЗС във връзка с чл. 111 ЗС – за разпределение на
ползването на поземлен имот, УПИ П - 668 (Урегулиран поземлен шмот втори отреДен за шмот с
таноснимачен номер шестстотин шестДесет и осми) от кв. 321 по плана на гр. София, м. ”Ботевградско шосе”
находящ се в гр. София, СО, р-н ”Пощлне”, ул. ”Константин Фотинов” N2 124А, целият с площ от 338 кв,м., за
който Поземлен имот е отреден Идентификатор: 68134,6070668, с ПЛОЩ от 341 кв,м, по КККР на гр. София,
общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-4 от 09.03.2016 г. на ИД на АГКК, с адрес
на ПИ - гр. София, р-н ”Подуяне", ул. ”Константин Фотинов”
В тежест на ищеца е доказването на притежавано от страните право на собственост с
обект описания недвижим имот, съответно квотите им в съсобствеността.
Ответникът не прави възражения, които да пораждат доказателствена тежест.
ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
Съдът уведомява страните, че за намиране на решение на спора си могат да използват
и процедура по медиация. Така те спестяват време, усилия и средства – отпада нуждата от
събиране на доказателства, а при постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде
възстановена половината от внесената държавна такса – чл. 78, ал. 9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите. Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се възползват.
Разяснява на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата държавна
такса е в половин размер и спорът ще се уреди в по-кратки срокове.
Указва на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се явят лично в
съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален представител, който от тяхно име
да постигне спогодба, за което следва да представят по делото изрично пълномощно.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3