№ 4390
гр. Варна, 05.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 51 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и пети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Елена Ив. Стоилова
при участието на секретаря Миглена Н. Маринова
като разгледа докладваното от Елена Ив. Стоилова Гражданско дело №
20243110104455 по описа за 2024 година
Производството се води по искова молба от Н. П. Н., ЕГН **********,
с настоящ адрес гр.Варна, ***** и от Н. Н. Г. ЕГН **********, с постоянен
адрес гр.Варна, ***** срещу П. Н. П. ЕГН **********, с постоянен адрес
гр.Варна, *****.
Предявен е конститутивен иск за делба с правно основание чл.69 ЗН за
делба на АПАРТАМЕНТ № ***** с идентификатор ***** по КККР одобрени
със Заповед №РД-18-30/19.06.2007г. на Изпълнителния Директор на АГКК с
последно изменение на КККР засягащо СОС на 02.04.2024г. с предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор ***** и
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: едно, с площ от 85.80 кв.м, находящ се в гр.Варна ***** ведно с
ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № *****, ведно с 0.5462 % идеални части от общите
части на сградата, както и 0.5462 % идеални части от правото на строеж върху
мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: СОС с
идентификатор *****.6.11, под обекта: СОС с идентификатор *****.6.8, над
обекта: СОС с идентификатор *****.6.16, стар идентификатор няма при квоти
между страните 4/6 идеална част за Н. П. Н., 1/6 идеална част за Н. Н. Г., 1/6
идеална част за П. Н. П..
Твърди се, че ищците и ответницата са наследници по закон на
наследодателя ***** Н. ЕГН **********.
По време на брака на първият ищец Н. П. Н. с наследодателката *****
1
Н. е закупен на 16.03.1987г. от Стопанска Дирекция „Изграждане на селищни
системи“ Варна недвижим имот представляващ АПАРТАМЕНТ № *****
находящ се в гр.Варна жк *****, състоящ се от три стаи, кухня - трапезария,
баня, тоалет, дрешник и входно антре, с площ от 85.80 кв.м, при съседи за
жилището: на изток - стълбище и ап.39 на ***** И.и, на запад: зелени площи,
на север: зелени площи, на юг“ ап.39 на ***** И.и, горе: ап.44 на *****, долу“
ап.36 на ***** ведно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № *****, при съседи на
избеното помещение: изба на ап.41 ма *****, запад: коридор, север“ коридор,
юг: изба на ап.42 на *****, ведно с 0.5462 % идеални части от общите части на
сградата, както и 0.5462 % идеални части от правото на строеж върху мястото.
Имотът е придобит в режим на СИО.
Актуалната индивидуализация на имота е както следва:
АПАРТАМЕНТ № ***** с идентификатор ***** по КККР одобрени със
Заповед №РД-18-30/19.06.2007г. на Изпълнителния Директор на АГКК с
последно изменение на КККР засягащо СОС на 02.04.2024г. с предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор ***** и
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: едно, с площ от 85.80 кв.м, находящ се в гр.Варна жк *****, в режим
на СИО, ведно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № *****, ведно с 0.5462 % идеални
части от общите части на сградата, както и 0.5462 % идеални части от правото
на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: СОС с идентификатор *****.6.11, под обекта: СОС с
идентификатор *****.6.8, над обекта: СОС с идентификатор *****.6.16, стар
идентификатор няма.
***** Н. ЕГН ********** е починала на 21.01.2014г. в гр.Варна. Така
ищецът Н. П. Н. се явява собственик на 4/6 идеални части от имота, от които
1/2 идеална част придобита на основание покупко-продажба по време на брака
и режим на СИО, 1/6 идеална част придобита по наследство от съпругата
***** Н.. Ищцата Н. Н. Г. и ответницата П. Н. П. се явяват собственици на по
1/6 идеална част от имота всяка една от тях.
С оглед на гореописаната сделка и наследствените правоотношения,
Страните не могат да поделят имота доброволно, поради това се иска
допускане на съдебна делба на имота и изнасянето му на публична продан.
В законоустановения срок на основание чл. 131 ГПК е постъпил
отговор от ответната страна.
В него се твърди, че иска е допустим и основателен.
Не се спори, че страните са съсобственици по наследство от
наследодател им ***** Н. на процесния апартамент при квотите посочени в
исковата молба. Иска се извършване на делба при посочените квоти и в
случай, че имота е неподелям изнасянето му на публична продан.
В съдебно заседание страните чрез процесуалните си представители
поддържат твърденията си изложени в исковата молба съответно в отговора на
2
исковата молба.
СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства
– по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и
нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за
установено следното от фактическа страна:
От Договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл.
117 ЗТСУ, рег.№ 162/16.03.1987 г., Удостоверение за наследници, Акт за
смърт, Схема на имота се установява, че на 16.03.1987г. Н. П. Н. закупува от
Стопанска Дирекция „Изграждане на селищни системи“ Варна недвижим
имот представляващ АПАРТАМЕНТ № ***** находящ се в гр.Варна жк
*****, състоящ се от три стаи, кухня - трапезария, баня, тоалет, дрешник и
входно антре, с площ от 85.80 кв.м, при съседи за жилището: на изток -
стълбище и ап.39 на ***** И.и, на запад: зелени площи, на север: зелени
площи, на юг ап.39 на ***** И.и, горе: ап.44 на *****, долу ап.36 на *****
ведно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № *****, при съседи на избеното
помещение: изба на ап.41 ма *****, запад: коридор, север коридор, юг: изба на
ап.42 на *****, ведно с 0.5462 % идеални части от общите части на сградата,
както и 0.5462 % идеални части от правото на строеж върху мястото.
Актуалната индивидуализация на имота е както следва:
АПАРТАМЕНТ № ***** с идентификатор ***** по КККР одобрени със
Заповед №РД-18-30/19.06.2007г. на Изпълнителния Директор на АГКК с
последно изменение на КККР засягащо СОС на 02.04.2024г. с предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор ***** и
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: едно, с площ от 85.80 кв.м, находящ се в гр.Варна жк „*****“ блок 216
вход 2, етаж 3, ведно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № *****, ведно с 0.5462 %
идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: СОС с идентификатор *****.6.11, под
обекта: СОС с идентификатор *****.6.8, над обекта: СОС с идентификатор
*****.6.16, стар идентификатор няма.
Наследодателката ***** Н. е починала на 21.01.2014г. като е оставила
за свои наследници по закон съпруга си Н. Н. и дъщерите си Н. Г. и П. П..
Въз основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки
становището на страните, съдът достигна до следните правни изводи:
Предявен е конститутивен иск за делба с правно основание чл.69 ЗН за
делба на АПАРТАМЕНТ № ***** с идентификатор ***** по КККР одобрени
със Заповед №РД-18-30/19.06.2007г. на Изпълнителния Директор на АГКК с
последно изменение на КККР засягащо СОС на 02.04.2024г. с предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор ***** и
3
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: едно, с площ от 85.80 кв.м, находящ се в гр.Варна жк. „*****“блок 216
вход 2 етаж 3, ведно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № *****, ведно с 0.5462 %
идеални части от общите части на сградата, както и 0.5462 % идеални части от
правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: СОС с идентификатор *****.6.11, под обекта: СОС с
идентификатор *****.6.8, над обекта: СОС с идентификатор *****.6.16, стар
идентификатор няма при квоти между страните 4/6 идеална част за Н. П. Н.,
1/6 идеална част за Н. Н. Г., 1/6 идеална част за П. Н. П..
Съдът е определил за безспорно между страните, че:
- страните са наследници по закон на наследодателя ***** Н. ЕГН
**********.
- делбения апартамент е придобит на 16.03.1987г. чрез покупко-
продажба в режим на СИО от ***** Н. и Н. Н..
- страните са съсобственици в резултат на наследствено
правоприемство от наследодателя си ***** Н., а Н. Н. и в резултат на покупко-
прадажба на делбения имот.
Предвид безспорните факти между страните по предмета на делото,
няма факти, които са им възложени в доказателствена тежест.
С оглед на това, че делбения апартамент е придобит в режим на СИО
между наследодателката ***** Н. и Н. Н., след смъртта й се прекратява СИО и
на основание чл.28 от СК и чл.9, ал.1 от ЗН Н. Н. е станал собственик на 4/6
ид.ч. от апартамента. От тях ½ ид.ч. е придобил чрез покупко-продажба на
имота и трансформиранеране на СИО върху него от бездялова съсобственост
в обикновена такава и 1/6 ид.ч. е придобил по наследяване от съпругата си
***** Н..
Съделителките Н. Г. и П. П. са придобили на основание чл.5, ал.1 от ЗН
собствеността върху 1/6 ид.ч. от делбения апартамент всяка една от тях.
Поради това следва да се допусне до делба процесния апартамент при
квоти в съсобствеността 4/6 ид.ч. за Н. Н. и по 1/6 ид.ч. за П. П. и Н. Н..
Мотивиран от така изложените съображения, Варненският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл.69 от ЗН ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА
СЪДЕБНА ДЕЛБА на АПАРТАМЕНТ № ***** с идентификатор ***** по
КККР одобрени със Заповед №РД-18-30/19.06.2007г. на Изпълнителния
Директор на АГКК с последно изменение на КККР засягащо СОС на
02.04.2024г. с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена
в ПИ с идентификатор ***** и предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
4
предназначение, брой нива на обекта: едно, с площ от 85.80 кв.м, находящ се в
гр.Варна жк. „*****“блок 216 вход 2 етаж 3, ведно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ
№ *****, ведно с 0.5462 % идеални части от общите части на сградата, както и
0.5462 % идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: СОС с идентификатор
*****.6.11, под обекта: СОС с идентификатор *****.6.8, над обекта: СОС с
идентификатор *****.6.16, стар идентификатор няма МЕЖДУ
СЪДЕЛИТЕЛИТЕ: Н. П. Н., ЕГН **********, с настоящ адрес гр.Варна,
*****, Н. Н. Г. ЕГН **********, с постоянен адрес гр.Варна, *****, П. Н. П.
ЕГН **********, с постоянен адрес гр.Варна, *****, при следните квоти в
съсобствеността за всеки от тях:
- за Н. П. Н., ЕГН ********** - 4/6 ид.ч.
- за Н. Н. Г. ЕГН ********** – 1/6 ид.ч.
- за П. Н. П. ЕГН ********** – 1/6 ид.ч.
Решението подлежи на обжалване, с въззивна жалба, в 2-седмичен
срок, на основание чл. 259, ал. 2 ГПК, от съобщаването му на страните
пред Окръжен съд Варна.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
5