О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
гр. София, 15. 02. 2017 г.
Софийски градски съд, Гражданско отделение, II-г въззивен състав, в съдебно заседание на петнадесети февруари през две
хиляди и седемнадесета година, в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ : ТАТЯНА ДИМИТРОВА
ЧЛЕНОВЕ: ОЛГА КАДЪНКОВА
ДЕСИСЛАВА ВЛАЙКОВА
като разгледа докладвано от председателя ч. гр. д.
№ 1727 по описа на СГС за 2017 год., за да се произнесе, взе предвид следното :
Производството е по чл. 435 и сл. от ГПК.
Подадена е жалба от „Т.С.“
ЕООД, чрез синдик С.Ж., с адрес: гр. П., ул.****** №3, ет.3, оф.3 срещу действия на ЧСИ М.Б., рег. № 838,
извършени по изп.д. № 20148380410887, изразяващи се в извършена на 17.11.2016 г. смяна на
пазача по реда на чл.486,ал.2 от ГПК по отношение на четири недвижими имота,
попадащи в масата на несъстоятелността на длъжника „Т.с.“ ЕООД, а именно : ЖИЛИЩЕ,
заемащо целият партерен етаж от къща, находяща се в град София, СО - район
"Триадица", на улица "******" №11 /единадесет/, със
застроена площ от 137.10 кв. метра, заедно с 1/3 /една трета/ ид. част от
общите части на сградата, и заедно с 1/3 /една трета/ ид. част от дворното
място, върху което е построена сградата, съставляващо урегулиран поземлен имот
/УПИ/ №XV - 12 /петнадесети, отреден за имот с планоснимачен номер дванадесет/ в квартал 329 /триста
двадесет и девет/ по плана на гр. София, местност "ГГЦ - 6 - I част', /ГГЦ - шест- първа част/, СО - район
"Триадица", целият с площ по скица от 312 кв. метра /триста и
дванадесет кв. метра/, а по нотариален акт от 308 кв. метра /триста и осем
кв.метра/, при граници по скица: ул."******"; УПИ №ХШ - 13,14
/тринадесети, отреден за имоти с планоснимачни номера
тринадесет и четиринадесет/-3а КОО и офиси; УПИ №ГУ-7 /четвърти, отреден за
имот с планоснимачен номер седем/; УПИ №11-9 /втори,
отреден за имот с планоснимачен номер девет/ УПИ
№1-10 /първи, отреден за имот с планоснимачен номер
десет/, и УПИ №XVI-11 /шестнадесети, отреден за имот с планоснимачен номер единадесет/; ЖИЛИЩЕ, находящо се на
първи надпартерен етаж от къща, находяща се в град
София, СО - район "Триадица", на улица "******" №11
/единадесет/, със застроена площ от 92.60 кв. метра /деветдесет и две цяло и
шестдесет стотни кв. метра/, заедно с две зимнични
помещения и тоалетната от към улица "******", без описани номера,
площ и съседи по нотариален акт; заедно със зимнично
помещение, без описан номер и площ по нотариален акт, при съседи: Г.Б., М.И.А.
и Б.Б.; заедно с 1/2 /една втора/ ид.част от зимнично помещение, без описан номер и площ по нотариален
акт, при съседи: М.И.А., коридор и И.Т.И.; заедно с 13/72 /тринадесет върху
седемнадесет и две/ ид. части от общите части на сградата, и заедно с 13/72
/тринадесет върху седемдесет и две/ ид. части от дворното място, върху което е
построена сградата, подробно описано по-горе; АПАРТАМЕНТ, без описан номер по
нотариален акт, находящ се на I-ви /първи/ надпартерен
етаж в жилищна сграда, находяща се в град София, СО - район
"Триадица", на улица "******" №11 /единадесет/, със
застроена площ от около 40.00 кв. метра /четиридесет кв.метра/, състоящ се от
стая, кухня, коридор, оаня - тоалетна и черен вход,
при съседи по нотариален акт: от юг - М.А.; запад - коридор; изток - М.; север
- И.Т.И., и Н. Г.; заедно с 1/2 /една втора/ ид. част от зимнично
помещение, без описани номер, площ и съседи по документи за собственост; заедно
с 8/72 /осем върху седемдесет и две/ идеални части от общите части на сградата
и от дворното място, върху което е построена сградата, подробно описано
по-горе; АПАРТАМЕНТ, без описан номер по нотариален акт, находящ се на И-ри
/втори/ надпартерен етаж в жилищна сграда, находяща
се в град София, СО - район "Триадица", на улица "******"
№11 /единадесет/, без описана площ по нотариален акт, състоящ се от стая,
кухня, вестибюл, клозет, входно антре и балкон, при съседи по нотариален акт:
от изток - двор; от запад - двор; от север - стълбище и двор; и от юг - И. и Н.Т.И.;
отгоре - таванско помещение; отдолу - апартамент на Д.Т., заедно със зимнично помещение, без описан номер и площ в
доказателствения нотариален акт, при съседи: изток - двор; запад - коридор;
север - двор, и юг - зимнично помещение на Н. и И. И.ови; заедно с таванско помещение, без описан номер и площ
по нотариален акт, при съседи: изток - двор; запад - коридор; север - двор, и
юг - таванско помещение на Н. и И. И.ови; заедно с
1/9 /една девета/ ид. част от общите части на сградата и от дворното място,
върху което е построена сградата, подробно описано по-горе;
Жалбоподателят подробно излага доводи за незаконосъобразност и неправилност на това действие на ЧСИ. Моли съда да отмени същото.
Въззиваемата страна представя възражение в срок, като твърди, че жалбата е недопустима, съобразно правилата на чл. 435 от ГПК, евентуално е неоснователна поради правилност и законосъобразност на извършеното от ЧСИ действие.
В срок ЧСИ представя мотиви, в които подробно изразява становището си досежно недопустимост на предявената жалба и евентуалната й неоснователност.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, след като обсъди становищата на страните и събраните по делото доказателства, намира следното:
Разпоредбата на чл. 435 от ГПК изчерпателно и лимитативно изброява кои точно действия на съдебен изпълнител могат да бъдат обжалвани от длъжника в изпълнителното производство.
Обжалваното от жалбоподателя действие на ЧСИ, а именно промяна на пазача на недвижим имот на основание чл. 486, ал.2 от ГПК, е извън обхвата на чл. 435 от ГПК включително съобразно приетото в ТР №2 от 26.06.2015 г., постановено по тълк.д. № 2/2013 г. на ОСГТК на ВКС, поради което частната жалба следва да бъде оставена без разглеждане като недопустима.
Водим от горното СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД:
О П Р Е Д Е Л И :
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалба, подадена от
„Т.С.“ ЕООД, чрез синдик С.Ж., с адрес: гр. П.,
ул.****** №**, ет.*, оф.3 срещу действия на
ЧСИ М.Б., рег. № 838, извършени по изп.д. № 20148380410887, изразяващи се в извършена на 17.11.2016г смяна на пазача по
реда на чл.486,ал.2 от ГПК по отношение на четири недвижими имота, попадащи в
масата на несъстоятелността на длъжника „Т.с.“ ЕООД, а именно : ЖИЛИЩЕ, заемащо
целият партерен етаж от къща, находяща се в град София, СО - район
"Триадица", на улица "******" №11 /единадесет/, със
застроена площ от 137.10 кв. метра, заедно с 1/3 /една трета/ ид. част от
общите части на сградата, и заедно с 1/3 /една трета/ ид. част от дворното
място, върху което е построена сградата, съставляващо урегулиран поземлен имот
/УПИ/ №XV - 12 /петнадесети, отреден
за имот с планоснимачен номер дванадесет/ в квартал
329 /триста двадесет и девет/ по плана на гр. София, местност "ГГЦ - 6 - I
част', /ГГЦ - шест- първа част/, СО - район
"Триадица", целият с площ по скица от 312 кв. метра /триста и
дванадесет кв. метра/, а по нотариален акт от 308 кв. метра /триста и осем
кв.метра/, при граници по скица: ул."******"; УПИ №ХШ - 13,14
/тринадесети, отреден за имоти с планоснимачни номера
тринадесет и четиринадесет/-3а КОО и офиси; УПИ №ГУ-7 /четвърти, отреден за
имот с планоснимачен номер седем/; УПИ №11-9 /втори,
отреден за имот с планоснимачен номер девет/ УПИ
№1-10 /първи, отреден за имот с планоснимачен номер
десет/, и УПИ №XVI-11 /шестнадесети,
отреден за имот с планоснимачен номер единадесет/;
ЖИЛИЩЕ, находящо се на първи надпартерен етаж от
къща, находяща се в град София, СО - район "Триадица", на улица
"******" №11 /единадесет/, със застроена площ от 92.60 кв. метра
/деветдесет и две цяло и шестдесет стотни кв. метра/, заедно с две зимнични помещения и тоалетната от към улица "******",
без описани номера, площ и съседи по нотариален акт; заедно със зимнично помещение, без описан номер и площ по нотариален
акт, при съседи: Г.Б., М.И.А. и Б.Б.; заедно с 1/2
/една втора/ ид.част от зимнично помещение, без
описан номер и площ по нотариален акт, при съседи: М.И.А., коридор и И.Т.И.;
заедно с 13/72 /тринадесет върху седемнадесет и две/ ид. части от общите части
на сградата, и заедно с 13/72 /тринадесет върху седемдесет и две/ ид. части от
дворното място, върху което е построена сградата, подробно описано по-горе;
АПАРТАМЕНТ, без описан номер по нотариален акт, находящ се на I-ви /първи/ надпартерен
етаж в жилищна сграда, находяща се в град София, СО - район
"Триадица", на улица "******" №11 /единадесет/, със
застроена площ от около 40.00 кв. метра /четиридесет кв.метра/, състоящ се от
стая, кухня, коридор, оаня - тоалетна и черен вход,
при съседи по нотариален акт: от юг - М.А.; запад - коридор; изток - М.; север
- И.Т.И., и Н. Г.; заедно с 1/2 /една втора/ ид. част от зимнично
помещение, без описани номер, площ и съседи по документи за собственост; заедно
с 8/72 /осем върху седемдесет и две/ идеални части от общите части на сградата
и от дворното място, върху което е построена сградата, подробно описано по-горе;
АПАРТАМЕНТ, без описан номер по нотариален акт, находящ се на И-ри /втори/ надпартерен етаж в жилищна сграда, находяща се в град
София, СО - район "Триадица", на улица "******" №11
/единадесет/, без описана площ по нотариален акт, състоящ се от стая, кухня,
вестибюл, клозет, входно антре и балкон, при съседи по нотариален акт: от изток
- двор; от запад - двор; от север - стълбище и двор; и от юг - И. и Н.Т.И.;
отгоре - таванско помещение; отдолу - апартамент на Д.Т., заедно със зимнично помещение, без описан номер и площ в
доказателствения нотариален акт, при съседи: изток - двор; запад - коридор;
север - двор, и юг - зимнично помещение на Н. и И. И.ови; заедно с таванско помещение, без описан номер и площ
по нотариален акт, при съседи: изток - двор; запад - коридор; север - двор, и
юг - таванско помещение на Н. и И. И.ови; заедно с
1/9 /една девета/ ид. част от общите части на сградата и от дворното място,
върху което е построена сградата, подробно описано по-горе;
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване в едноседмичен срок от съобщаването му пред САС.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: 1. 2.