Р Е Ш Е Н И Е
№ 950/19.12.2019г.
гр. Пазарджик
В ИМЕТО НА НАРОДА
Административен съд – Пазарджик, в открито заседание
на деветнадесети ноември, две хиляди и деветнадесета година в състав:
СЪДИЯ: ВАСКО НАНЕВ
при секретар Д. Г., като разгледа докладваното от
съдията Нанев административно дело № 714 по описа на съда за 2019 година, за да
се произнесе, взе предвид следното:
Производство е по реда на чл.
145 и следващите от АПК.
Образувано е по жалба на С.И. ***, подадена чрез адв.
Ц., против изменение на КККР на гр. Батак за имот 02837.503.216, на основание
Решение № 427/31.07.2013 г. по гр. д. № 38/2011 г. на Районен съд – Пещера.
Твърди се, че извършеното изменение е
незаконосъобразно, тъй като делото е постановено между две страни и не може да
бъде титул за собственост. Счита се, че извършеното изменение е
незаконосъобразно и се иска да се постанови решение, с което се отменят действията
на административния орган спрямо имот 02837.503.216. Иска се също да бъдат
присъдени на жалбоподателката направените разноски по производството.
В съдебно заседание жалбоподателката се представлява
от адв. Б., който поддържа жалбата. Претендира разноските по производството,
съгласно представен списък.
Ответникът изразява становище за неоснователност на
жалбата, чрез процесуалния си представител адв. В.. Претендира разноски по
производството.
Заинтересованата страна Министерство на земеделието и
храните заявява, чрез процесуалния се представител юрк. Х., становище за
неоснователност на жалбата и законосъобразност на основанието и процедурата по
извършеното изменение.
Жалбата е допустима, като подадена в срок от лице,
което има правен интерес от оспорването.
Разгледана по същество е неоснователна поради следните
съображения:
От представената административна преписка се
установява, че със заявление от 15.04.2019 г. ЮЦДП ДГС Ракитово е заявило
промяна на КККР на гр. Батак, съгласно представен проект, изготвен от
правоспособно лице по ЗКИР и в изпълнение на влязло в сила съдебно решение. С
изменението е регистрирана чрез МЗХГ като собственик държавата на притежавания
от оспорващата А. поземлен имот. Изменението е извършено въз основа на влязло в
сила съдебно решение постановено по гр. д. № 38/2011 г. по описа на Районен съд
– Пещера. Със същото съдебно решение е признато за установено по отношение на
община Батак, че държавата чрез МЗХГ е собственик на множество имоти,
включително и този на жалбоподателката. Оспорващата А. се легитимира като собственик с нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 56/15.12.2005 г. на нотариус Г. К.,
нотариус с район на действие Районен съд – Пещера.
В хода на съдебното производство не са събирани нови
доказателства по същество. Страните нямат спор по фактите. Спорът е правен – за
законосъобразността на извършеното изменение в кадастралния регистър въз основа
на цитираното съдебно решение.
При тези факти съдът намира, че извършеното изменение
е законосъобразно.
Съгласно чл.
51, ал. 1-3 от ЗКИР кадастралната карта и кадастралните регистри
се поддържат в актуално състояние, като се изменят при установяване на: 1)
изменения в данните за обектите на кадастъра, настъпили след влизането в сила
на кадастралната карта и кадастралните регистри; 2) непълноти или грешки; 3) явна
фактическа грешка. Измененията се извършват от Службата по геодезия,
картография и кадастър по местонахождение на имота, по заявление от собственик,
друго лице, когато това е предвидено в закон, или въз основа на служебно
постъпила информация от ведомство или община.
Съгласно чл.
53а, ал. 1, т. 1 от ЗКИР, измененията в кадастралната карта и
кадастралните регистри се извършват без издаване на заповед в случаите по чл.
52 и чл. 53, както и при изпълнение на влязло в сила съдебно решение.
Настоящият случай напълно покрива хипотезата на цитираната норма. Налице е
влязло в сила съдебно решение, с което е
признато, че държавата е собственик на имота на жалбоподателката. Дали оспорващата
е участвала в производството по установителния иск и дали е нарушено правото й
на собственост и кому принадлежи това право към настоящия момент, са въпроси,
които следва да бъдат решени в рамките на общото исково производство пред
районния съд. Тези въпроси не могат да бъдат решавани от административния съд,
а още по-малко – от административния орган, сезиран с искане за вписване на нов
собственик, защото административният орган не разполага с правомощия да
изследва валидността на титулите за собственост или конкуренцията на права. С
такова правомощие разполага единствено гражданският съд. Съответно няма да
бъдат коментирани възраженията на жалбоподателката в този смисъл.
При съществуващата правна регламентация и при наличие
на влязло в сила съдебно решение законосъобразно и правилно СГКК – Пазарджик е
извършила вписването в кадастралния регистър на недвижимия имот, със собственик
държавата, за което е налице изрично разписано правило в нормата на чл.
53, ал. 2 от ЗКИР. Нормата е императивна и администрацията не само трябва
да запише данните за всички лица и документи, но е длъжна да го направи, т.е.
действа в условията на обвързана компетентност и няма право на преценка кое от
няколкото лица, претендиращи да притежават право на собственост или друго
ограничено вещно право върху един и същ поземлен имот, трябва да впише в
кадастралния регистър на недвижимите имоти.
В настоящия случай се касае за спор за материално
право, който трябва да бъде разрешен по съдебен ред и въз основа на влязлото в
сила съдебно решение евентуално да се извърши исканото от жалбоподателката
заличаване на носител на правото на собственост.
Предвид всичко изложено съдът намира, че жалбата, като
неоснователна, следва да бъде отхвърлена.
С оглед изхода на делото жалбоподателката следва да бъде осъдена да
заплати в полза на СГКК – Пазарджик, разноски в размер на 600 лева
представляващи платено адвокатско възнаграждение.
Р Е Ш И:
ОТХВЪРЛЯ жалбата на С.И. ***, подадена чрез адв. Ц.,
против изменение на КККР на гр. Батак за имот 02837.503.216, на основание
Решение № 427/31.07.2013 г. по гр. д. № 38/2011 г. на Районен съд – Пещера.
ОСЪЖДА С.И.А. ***, да заплати на Службата по геодезия,
картография и кадастър гр. Пазарджик сумата от 600 (шестстотин) лева разноски
по производството.
Решението ПОДЛЕЖИ на обжалване пред Върховния
административен съд с касационна жалба в 14-дневен срок от съобщаването.
Съдия:/п/
РЕШЕНИЕ
№ 13041 от 21.10.2020 г. по адм. дело № 2494/ 2020 г. на ВАС- Второ отделение:
ОСТАВЯ В СИЛА решение № 950/19.12.2019 г. по адм.
д. № 714/2019 г. на Административен съд- Пазарджик.
ОСЪЖДА С. И. А. от гр. Пазарджик да заплати на Министерство на земеделието,
храните и горите сумата 100лв /сто лева/, разноски.
Решението е окончателно.