РЕШЕНИЕ
№ 219
гр. Смолян, 24.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СМОЛЯН в публично заседание на двадесет и девети
май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Сийка Златанова
при участието на секретаря Сирма Купенова
като разгледа докладваното от Сийка Златанова Гражданско дело №
20245440100029 по описа за 2024 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск за съдебна делба на съсобствено имущество, представляващо
недвижим имот, с правно основание чл. 34 от ЗС.
Ищците В. М. Ч. и С. А. А. - Ч.а твърдят, че с ответника С. З. А. са съсобственици на
поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и регистри на гр. Смолян
одобрени със Заповед № РД -18-14/10.05.2005 год. на Изпълнителния Директор на АГКК -
София с площ на имота по 965 кв. м., предназначение на територията - Урбанизирана и
начин на трайно ползване: Ниско застрояване до (10 м, при съседи: ****, видно от скица №
15-697457-23.06.2022 год. издадена от СГКК - Смолян. Съсобствеността върху процесния
произтича от дарение на недвижим имот от 05.11.2021 год. между С. *** от една страна и от
друга В. М. Ч. и С. З. А., обективиран в нотариален акт № 189, том *********, per. № 7413,
дело № 547 от 2021 год., вписан в служба по вписванията акт № 96, том ***X, дело №
1468/2021 год. при равни права за двамата 1/12 идеална част от поземлен имот с
идентификатор *** по кадастралната карта и регистри на гр. Смолян одобрени със Заповед
№ РД -18-14/10.05.2005 год. на Изпълнителния Директор на АГКК - София с площ на имота
по 965 кв. м.. И на основание покупко - продажба на недвижим имот от 05.11.2021 год.
между *** С.ов ***, Руска *** С. *** и В. М. Ч. и С. З. А. обективиран в нотариален акт №
190, том *********, peг. № 7422, дело № 548 от 2021 год., вписан в служба по вписванията
акт № 97, том ***X, дело № 1469/2021 год. при равни права за двамата 11/12 идеална част от
поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и регистри на гр. Смолян
одобрени със Заповед № РД -18-14/10.05.2005 год. на Изпълнителния Директор на АГКК -
София с площ на имота по 965 кв. м.
Ищците и ответникът са съсобственици с равни права по 1/2 идеална част за В. М. Ч.,
придобита в режим на СИО и 1/2 идеална част за С. З. А..
Въпреки проведени многобройни разговори и разменена кореспонденция чрез ел.
поща и вайбър, съсобствениците не могат доброволно да поделят собствеността върху
посочения по - горе недвижим имот.
От съда се иска да бъде допусната съдебна делба между страните на поземления
имот при посочените квоти.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът подава отговор, с който признава фактите и
1
основанията на придобитата съсобственост в поземления имот между страните изразява
съгласие за доброволна делба на процесния имот при посочените квоти, съответно 1/2
ид.част за С. А. и 1/2 ид.част за В. и С. Ч.и. Изразява готовност за извънсъдебна делба или за
изкупуване дела на ищците.
В съдебно заседание ищците се явяват лично. За тях адв. *** поддържа исковата
молба и моли да бъде уважена по изложените в пледоарията съображения.
Ответникът не се явява. За него адв. М. моли да бъде допусната делбата при
посочените квоти.
Съдът като взе предвид изложеното в исковата молба, становищата на страните и
като обсъди събраните по делото писмени доказателства, прие за установено от фактическа
и правна страна следното:
Ищците В. и С. Ч.и са съпрузи, сключили граждански брак на 16.08.2008 г..
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 189, том *********, рег. № 7413,
дело № 547/2021 г. от 05.11.2011 г. по описа на нотариус с рег. № 613 РНК С. *** е дарила
на В. М. Ч. и С. З. А. при равни права 1/12 идеална част от поземлен имот с идентификатор
*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Смолян, одобрени със Заповед
№ РД-18-14/10.05.2005 год. на Изпълнителния Директор на АГКК – София, с площ от 965
кв. м., предназначение на територията - Урбанизирана и начин на трайно ползване: Ниско
застрояване до (10 м, при съседи: ***, който имот е идентичен с имот пл. № 1142, участващ
в образуването на УПИ ***, УПИ ***, УПИ *** и УПИ ***- Озеленяване, находящи се в кв.
*** по плана на града.
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 190, том *********, рег.
№ 7422, дело № 548/2021 г. от 05.11.2011 г. по описа на нотариус с рег. № 613 РНК ***
С.ова ***, Руска ***ови ***а и С. *** са продали на В. М. Ч. и С. З. А. при равни права
11/12 идеална част от същия поземлен имот.
Съгласно скица на поземлен имот № 15-697457-23.06.2022 г., издадена от СГКК –
Смолян, поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Смолян, одобрени със Заповед № РД-18-14/10.05.2005 год. на
Изпълнителния Директор на АГКК – София е с площ от 965 кв. м., предназначение на
територията - Урбанизирана и начин на трайно ползване: Ниско застрояване до (10 м), при
съседи: ***, който имот е с номер по предходния план 1142.
Правни изводи:
Предявен е иска за съдебна делба на поземлен имот.
Съгласно разпоредбата на чл. 77 ЗС правото на собственост се придобива чрез правна
сделка, по давност или по други начини, определени в закона. При възникналия спор за
принадлежността на правото на собственост за спорната идеална част всяка от страните
следва да докаже осъществяването на твърдяното придобивно основание.
Ищците твърдят, че заедно с ответника са собственици на поземлен имот с
идентификатор *** по КККР на гр. Смолян, като съсобствеността им е възникнала на
основание дарение и покупко–продажба за В. Ч. и С. А. и съпружеска имуществена
общност за С. Ч.а.
Налице е смесена съсобственост, произтичаща от различни основания за
съделителите.
Безспорно се установи по делото, че по силата на двете разпоредителни сделки –
дарение и покупко-продажба ищецът В. Ч. и ответникът С. А. са придобили при равни права
процесния имот, като 1/12 ид.част по дарение и останалите 11/12 ид.части в резултат на
покупко-продажба или по 1/2 ид.част всеки от тях /или по 12/24 ид.части/.
И двете сделки са сключени по време на брака на ищците. По силата на
презумпцията на чл. 21, ал. 1 СК двамата ищци са придобили в режим на съпружеска
имуществена общност общо 11/24 ид.части от имота чрез покупко-продажба, а останалите
1/24 е лична собственост на В. Ч., с оглед разпоредбата на чл. 22, ал. 1 СК, според която
вещните права, придобити по дарение по време на брака, принадлежат на съпруга, който ги
е придобил.
2
При това положение следва да бъде допусната съдебна делба между страните при
квоти, съответно 11/24 ид.части общо за В. и С. Ч.и, 1/24 ид.части за В. Ч. и 12/24 ид.части за
С. А..
Относно разноските:
Разноските в производството по съдебна делба се присъждат едва с решението по
същинската делба, във втората фаза на процеса, поради което понастоящем съдът не дължи
произнасяне по заявените искания за присъждане на деловодни разноски на страните.
Водим от гореизложеното и на основание чл. 344, ал. 1 ГПК, Смолянския районен
съд се мотивира да
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба МЕЖДУ В. М. Ч., ЕГН **********, от гр.
Смолян, ул. „***“ № 13, С. А. А. – Ч.а, ЕГН **********, от гр. Смолян, ул. „***“ № 13 и С.
З. А., ЕГН **********, от гр. София, ж.к. ***, № ***, вх. 1, ет. 3, ап. 9 на поземлен имот с
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Смолян,
одобрени със Заповед № РД -18-14/10.05.2005 год. на Изпълнителния Директор на АГКК -
София, с площ от 965 кв. м., предназначение на територията - Урбанизирана и начин на
трайно ползване: Ниско застрояване до (10 м), при съседи: ****, съгласно скица № 15-
697457-23.06.2022 год., издадена от СГКК - Смолян, ПРИ КВОТИ: 11/24 ид.части общо за
В. М. Ч. и С. А. - Ч.а, 1/24 ид.част за В. М. Ч. и 12/24 ид.части за С. З. А..
Решението може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред Смолянски окръжен съд.
Решението да се връчи на страните, като на ищците чрез адв. *** и на ответника чрез
адв. М..
Съдия при Районен съд – Смолян: _______________________
3