№ 241
гр. П., 13.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на седемнадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година
в следния състав:
Председател:Т.И.Т.
при участието на секретаря А.В.К.
като разгледа докладваното от Т.И.Т. Гражданско дело № 20241720106407 по
описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Делото е за делба – І-ва фаза – по допускането на делбата.
Производството по делото е образувано въз основа искова молба от К. В.
Н., ЕГН **********, с адрес: *** чрез адв. С. В., срещу Д. В. Д.,ЕГН
**********, с адрес: ***.
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици по
наследство, оставено им от общите им наследодатели: С.С.З., починала на ***
г. и В.Д.З., починал на *** г., на недвижим имот, находящ се в гр. П., ул. „***“,
***, представляващ апартамент ***, ведно с прилежащите към него избено
помещение *** и общи части на сградата, а именно:
Жилище – апартамент ***, находящ се в гр. П., ул. „***“, ***, ***,
състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения със застроена площ на
апартамента от 84,71 кв.м., при съседи на апартамента по нотариален акт: от
север – *** на Ц.М., от запад - двор, от изток - *** на Д.З.Р., от юг - двор, от
горе - ап*** на И.В.И., отдолу - *** на Й.С.Й., както и принадлежащо
ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ ***, със застроена площ от 7,74 кв.м., при съседи
на избеното помещение: от юг - мазе 15 на А.С., от изток - коридор, от север -
държавно мазе, от запад - улица, заедно с 3,00 % идеални части от общите
1
части на сградата и правото на строеж върху припадащата се част от
терена на комплекса или мястото,
който имот, съгласно схема *** от *** г. на СГКК-П., представлява:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** г.
на ИД на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект е от *** г.; Адрес на имота: ***, ***;
Самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***,
предназначение: Жилищна сграда - многофамилна; Сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор ***; Предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент; Брой нива на обекта: 1; Посочена в документа
площ: 84,71 кв.м.; Прилежащи части: избено помещение ***, с площ 7,74
кв.м. и 3.00 % ид. части от общите части на сградата и правото на строеж
върху мястото; Ниво: 1; Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: ******, ******; под обекта: ******; над обекта: ******. Стар
идентификатор: няма.
Твърди, че между страните не може да бъде постигнато съгласие за
прекратяване съсобствеността на процесния имот.
Искането към съда е да постанови решение, с което да допусне и
извърши делба на процесния имот, при квоти от по ½ ид.ч. за всеки един от
съсобствениците.
В срока за отговор ответницата Д. В. Д. чрез адв. И. Е. – АК-М., е
подала отговор на исковата молба, в който е заявила, че процесния недвижим
имот е съсобствен на основание наследство, оставено им от общите
наследодатели - С.С.З. и В.Д.З., като твърди, че страните са съсобственици на
по ½ ид.ч. от същия. Моли съда да допусне делба по отношение на процесния
имот, при условията посочени в отговора на исковата молба.
В съдебно заседание ищцата не се явява. Представлява се от адв. В.,
която поддържа иска и моли съда да го уважи.
Ответницата Д. В. Д. в съдебно заседание не се явява. Представлява се
от адв. Г., който поддържа отговора на исковата молба и моли съда да бъде
допусната делбата.
След като прецени събраните по делото доказателства по реда на
2
чл.235 ГПК, П. районен съд приема за установено от фактическа и правна
страна следното:
Съдебната делба е способ за прекратяване съществуването на една
имуществена общност, при който всеки един от съсобствениците получава
собственост върху реална част от общата дотогава вещ или отделни права на
собственост върху всяка от отделните вещи в състава на досегашната
собственост върху множество обекти.
От приложения и неоспорен от ответницата Нотариален акт за
собственост върху апартамент или друг обект, даден като обезщетение срещу
отчужден недвижим имот за мероприятията по Закона за териториалното и
селищно устройство ***, нот.дело № *** г. се установява, че В.Д.З. е признат
за собственик на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ ***, находящ се на
*** в жилищна сграда - ***, ***, построена върху държавна земя в *** на ул.
„***“ в гр. П., състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, със
застроена площ на апартамента от 84,71 кв.м., ведно с прилежащото ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ ***, със застроена площ от 7,74 кв.м., както и 3,00 % идеални
части от общите части на сградата и право на строеж върху припадащата се
част от терена на комплекса и на мястото, при съседи: от север – *** на Ц.М.,
от запад – двор, от изток – *** на Д.З.Р., от юг – двор, от горе – ап.*** на
И.В.И., от долу – ап*** на Й.С.Й., на ИЗБЕНОТО ПОМЕЩЕНИЕ: от юг- мазе
15 на А.С., от изток – коридор, от север – държавно мазе, от запад – улица,
който апартамент и избено помещение В.Д.З. е придобил като обезщетение
срещу отчужден недвижим имот в гр. П., представляващ имот № *** и № ***,
в кв. 48 по регулационния план на гр. П., на основание Заповед № *** г. по
чл.100 от ЗТСУ.
От приложената схема № *** от *** г. на самостоятелен обект в сграда,
се установява че процесния имот представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № *** г. на ИД на АГКК; Последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от *** г.; Адрес на имота: ***, ***; Самостоятелният обект се намира
на етаж 3 в сграда с идентификатор ***, предназначение: Жилищна сграда -
многофамилна; Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
***; Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; Брой
3
нива на обекта: 1; Посочена в документа площ: 84,71 кв.м.; Прилежащи
части: избено помещение ***, с площ 7,74 кв.м. и 3.00 % ид. части от
общите части на сградата и правото на строеж върху мястото; Ниво: 1;
Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ******, ******; под
обекта: ******; над обекта: ******. Стар идентификатор: няма.
Видно от удостоверението за наследници изх. № *** г. В.Д.З. е починал
на *** г., като към датата на смъртта е бил вдовец, и е оставил за свои законни
наследници: ответницата Д. В. Д. – дъщеря и ищцата К. В. Н. – дъщеря.
С оглед горе изложеното настоящия съдебен състав намира за безспорно
установено, че всяка от страните е собственик на идеална част от процесния
недвижим имот чрез наследяване.
Всяка от страните е собственик на идеална част от гореописания имот,
придобит по наследство. Установено е по несъмнен начин, че се касае за
наследствен имот, собственост на общия на страните наследодател, като
безспорно е установен и фактът на наследственото правоприемство на ищцата
и ответницата по отношение наследодателя им.
Съдът намира, че тези фактически данни са достатъчно сигурна
индиция, че процесния имот са фигурирали в патримониума на общия
наследодател. В тази връзка е приложен Нотариален акт за собственост върху
апартамент или друг обект, даден като обезщетение срещу отчужден
недвижим имот за мероприятията по Закона за териториалното и селищно
устройство ***, нот.дело № *** г., ведно със схема на имота, като фактът на
съсобствеността между страните по делото върху посочените по – горе имоти
следва да се смята за безспорно установен от доказателствата по делото.
По силата на чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се допуска
делбата, съдът се произнася по въпросите между кои страни и за кои имоти ще
се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител. Решението,
постановено в първата фаза на делбеното производство се ползва със сила на
присъдено нещо по въпроса за собствеността на имота, предмет на делбата,
което означава, че с иска за делба на съсобствен имот не се осъществява само
потестативното право на съсобственика, насочено към ликвидирането на
съсобствеността, а се цели също така установяване наличието на
съсобственост между определени лица и размерът на тяхното участие в
съсобствеността. С оглед на горното, решението за допускане на делба има
4
преди всичко една установителна част, с която се признава наличието на
съсобственост между страните и размерът на техните части. Ако не бъде
призната съсобственост, не би се допуснала и съдебна делба, но в настоящия
случай, фактът на съсобствеността между страните по делото е безспорно
установен.
В настоящия случай без съмнение е налице съсобственост по отношение
на процесния недвижим имот и този въпрос не е спорен по делото.
При съобразяване изискванията на чл.5, ал.1 от ЗН правата на страните
са:
За ищцата К. В. Н. – ½ ид.ч., и за ответницата Д. В. Д. – ½ ид.ч., при
които квоти и следва да се допусне съдебна делба между страните върху
процесния имот.
С оглед изложеното П. районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБА между: К. В. Н., ЕГН
**********, с адрес: *** и Д. В. Д.,ЕГН **********, с адрес: ***,
върху следния недвижим имот:
Жилище – апартамент ***, находящ се в гр. П., ул. „***“, ***, ***,
състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения със застроена площ на
апартамента от 84,71 кв.м., при съседи на апартамента по нотариален акт: от
север – *** на Ц.М., от запад - двор, от изток - *** на Д.З.Р., от юг - двор, от
горе - ап*** на И.В.И., отдолу - *** на Й.С.Й., както и принадлежащо
ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ ***, със застроена площ от 7,74 кв.м., при съседи
на избеното помещение: от юг - мазе 15 на А.С., от изток - коридор, от север -
държавно мазе, от запад - улица, заедно с 3,00 % идеални части от общите
части на сградата и правото на строеж върху припадащата се част от
терена на комплекса или мястото,
който имот, съгласно схема *** от *** г. на СГКК-П., представлява:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** г.
на ИД на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект е от *** г.; Адрес на имота: ***, ***;
5
Самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***,
предназначение: Жилищна сграда - многофамилна; Сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор ***; Предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент; Брой нива на обекта: 1; Посочена в документа
площ: 84,71 кв.м.; Прилежащи части: избено помещение ***, с площ 7,74
кв.м. и 3.00 % ид. части от общите части на сградата и правото на строеж
върху мястото; Ниво: 1; Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: ******, ******; под обекта: ******; над обекта: ******. Стар
идентификатор: няма,
ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ КВОТИ ОТ ПРАВОТО НА
СОБСТВЕНОСТ:
1. За К. В. Н., ЕГН ********** – ½ ид.ч. от правото на собственост и
2. За Д. В. Д.,ЕГН ********** – ½ ид.ч. от правото на собственост.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред П. окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
6