Определение по дело №266/2010 на Окръжен съд - Бургас

           О  П  Р  Е  Д  Е  Л  Е  Н  И  Е    № 229

гр.Бургас, 21.02.2019г.

 

Бургаският окръжен съд, в закрито заседание на двадесет и първи февруари, през две   хиляди и деветнадесета година в състав:

Съдия: Диляна Йорданова

   

като разгледа докладваното от  съдията т. д. № 266 по описа за 2010 година,  за да се произнесе взе предвид следното:

           

Производството е по реда на чл.718 и следващите от ГПК.

Постъпила е молба, вх.№№2772 от 20.02.2019г.  от синдика  в производството по несъстоятелност на длъжника„Билдинг инвестмънт“ АД /в несъстоятелност/ за разрешаване продажбата на следните недвижими имоти, включени в масата по несъстоятелността с идентификатори 51500.506.598.1.12, 51500.506.598.1.11, 51500.506.598.2.11 по КККР на гр. Несебър, при пряко договаряне, при минимална цена 27792 лева за имот с идентификатори 51500.506.598.1.12, при минимална цена 36 143,74 лева за имот с идентификатор 51500.506.598.1.11 и при минимална цена 43 584 лева за имот с идентификатор 51500.506.598.2.11, всички по КККР на гр. Несебър. С втората молба, вх.№2772/20.02.2019г. синдикът уведомява съда, че на насрочената на 14.02.2019г. първа по ред продан по реда на чл.717в от ТЗ на четири броя недвижими имоти, представляващи апартамент№23а в сграда А с идентификатор 51500.506.598.1.30, апартамент№20а в сграда А с идентификатор 51500.506.598.1.26,  апартамент№29 в сграда А с идентификатор 51500.506.598.1.36 и апартамент№21 в сграда Б с идентификатор 51500.506.598.2.21, всички по КККР на гр. Несебър, не са се явили купувачи и не е внесен депозит , поради което продажбата е обявена за нестанала. Моли на осн. чл. 717ж от ТЗ да се разреши нова продан чрез търг с явно наддаване, с начална цена 80 процента от първоначалната цена при първата продан, съвпадаща с оценката, изготвена от лицензирания оценител, като началната цена в размер на 80 процента от оценката да бъде в размер на 16 056 евро за апартамент№23а в сграда А с идентификатор 51500.506.598.1.30, 13 840 евро за апартамент№20а в сграда А с идентификатор 51500.506.598.1.26, 16 056 евро за апартамент№29 в сграда А с идентификатор 51500.506.598.1.36 и 29 744 евро за апартамент№21 в сграда Б с идентификатор 51500.506.598.2.21.

 На  19.10.2018г. Събранието на кредиторите е взело решение продажбата на гореописаните имоти на длъжника- да се извърши чрез способа „пряко договаряне“, поотделно, при посочени минимални цени за всеки един от имотите в решението. На 15.02.2019г. Събранието на кредиторите е взело решение за определяне на минималните цени при пряко договаряне за горепосочените имоти в размерите, посочени в молбата на синдика от 20.03.2019г., която е постъпила по делото, както следва: минимална цена 27792 лева за имот с идентификатори 51500.506.598.1.12, минимална цена 36 143,74 лева за имот с идентификатор 51500.506.598.1.11 и минимална цена 43 584 лева за имот с идентификатор 51500.506.598.2.11 по КККР на гр. Несебър.

 Продажбата на недвижими имоти с идентификатори 51500.506.598.1.12, 51500.506.598.1.11, 51500.506.598.2.11 по КККР на гр. Несебър следва да се извърши по реда на чл. 717 и сл. от ТЗ, съобразно решението на събранието на кредиторите от 19.10.2018г., на минималните цени, посочени за всеки един от имотите поотделно в решението на събранието на кредиторите от 15.02.2019г., при осъществяване на правомощията от синдика, с оглед разпоредбата на чл. 660 ТЗ, а именно с грижата на добър търговец

Следва да бъде разрешена втора по ред продажба, извършена по реда на чл. 717ж от ТЗ, при начална цена 80 процента от оценката на лицензирания оценител на четири броя недвижими имоти, представляващи апартамент№23а в сграда А с идентификатор 51500.506.598.1.30, апартамент№20а в сграда А с идентификатор 51500.506.598.1.26,  апартамент№29 в сграда А с идентификатор 51500.506.598.1.36 и апартамент№21 в сграда Б с идентификатор 51500.506.598.2.21, всички по КККР на гр. Несебър, при началната цена, определена в размер на 80 процента от оценката както следва: в размер на 16 056 евро за апартамент№23а в сграда А с идентификатор 51500.506.598.1.30, 13 840 евро за апартамент№20а в сграда А с идентификатор 51500.506.598.1.26, 16 056 евро за апартамент№29 в сграда А с идентификатор 51500.506.598.1.36 и 29 744 евро за апартамент№21 в сграда Б с идентификатор 51500.506.598.2.21

По отношение на апартамент 20а е налице влязло в сила решение №503 от 07.12.2015г. по т.д.№323 от 2013г. на БОС, с което спрямо „Инвестмънт СП Клуб“ АД е обявена за недействителна сключената прехвърлителна сделка между „Билдинг Инвестмънт“ АД и „Коста Бланка“ ООД, като след вписване на исковата молба и вписване на обезпечителна мярка „възбрана“ „Коста Бланка“ ООД е прехвърлило посочения недвижим имот на трети недобросъвестни лица Татяна Исправникова и Л. Исправникова, като придобитите от тях вещни права, не могат да се противопоставят на кредитора „Инвестмънт СП Клуб“ АД, на осн.чл.114 б“В“, изр.2 от ЗС, чл.452, ал.2 и чл. 453, т.1 от ГПК вр. чл. 621 от ТЗ.

 

Воден от изложеното, Бургаският окръжен съд,

 

 

О  П  Р  Е  Д  Е  Л  И  :

 

            РАЗРЕШАВА  на синдика на длъжника „Билдинг инвестмънт“ АД /в несъстоятелност/ да извърши продажба чрез пряко договаряне на недвижими имоти с идентификатори 51500.506.598.1.12, 51500.506.598.1.11, 51500.506.598.2.11 по КККР на гр. Несебър, к.к. С.Б., по реда на чл. 717 и сл. от ТЗ, чрез пряко договаряне, съобразно посочените минимални цени в решението на събранието на кредиторите от 15.02.2019г., както следва: минимална цена 27792 лева за имот с идентификатори 51500.506.598.1.12, минимална цена 36 143,74 лева за имот с идентификатор 51500.506.598.1.11 и минимална цена 43 584 лева за имот с идентификатор 51500.506.598.2.11, всички по КККР на гр. Несебър, к.к. С.Б..

 

            РАЗРЕШАВА  на синдика на длъжника „Билдинг инвестмънт“ АД /в несъстоятелност/ да извърши втора по ред продажба, по реда на чл. 717ж от ТЗ, при начална цена 80 процента от оценката на лицензирания оценител на следните недвижими имоти: апартамент№23а в сграда А с идентификатор 51500.506.598.1.30, апартамент№20а в сграда А с идентификатор 51500.506.598.1.26,  апартамент№29 в сграда А с идентификатор 51500.506.598.1.36 и апартамент№21 в сграда Б с идентификатор 51500.506.598.2.21, всички по КККР на гр. Несебър, при началната цена, определена в размер на 80 процента от оценката както следва: в размер на 16 056 евро за апартамент№23а в сграда А с идентификатор 51500.506.598.1.30, 13 840 евро за апартамент№20а в сграда А с идентификатор 51500.506.598.1.26, 16 056 евро за апартамент№29 в сграда А с идентификатор 51500.506.598.1.36 и 29 744 евро за апартамент№21 в сграда Б с идентификатор 51500.506.598.2.21.

            Настоящият съдебен акт да се отрази в книгата по чл. 634в от ТЗ

 

 

Съдия: