№ 175
гр. Харманли, 03.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ХАРМАНЛИ, ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на трети октомври през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Веселин Хр. Коларов
при участието на секретаря Елена Д. Георгиева
като разгледа докладваното от Веселин Хр. Коларов Гражданско дело №
20225630100348 по описа за 2022 година
Предявен е иск за делба на съсобствен имот с правно основание чл.34 от Закон
за собствеността и се намира във фазата по допускане на делбата.
Ищеца Д. Д. С. от гр. Харманли чрез пълномощника адв. Л. С. АК Хасково е
изложил твърденията си в исковата молба, че ответниците: С. А., З. А., А. Щ., Д. Щ. и А.
Щ., са наследници на Д. А. Щ., поч. на 31.І.2007г., който съгласно нотариален акт № 88 том
I рег.№ 141, дело 1001/22.ІІІ.1999г. на Служба вписвания при РС Харманли, притежавал ½
идеална част от правото на собственост на сграда с идентификатор 77181.9.352.1 по КККР
одобрени със Заповед № РД-18-9/ 23.ІІІ.2006г. на ИД на АК София, последно изменение на
КККР, зА*гащо сградата от 24.І.2022г. с адрес на сградата гр. Харманли ул.“Х**, сградата,
разположена в ПИ с идентификатор 77181.9.352 , застроена площ 90 кв.м., брой етажи- два,
брой самостоятелни обекти в сградата-няма данни, с предназначение Жилищна сграда
еднофамилна, стар идентификатор- няма, номер на предходен план-няма.
Твърди се, че останалата ½ ид.част от имота бил придобит съгласно нотариален
акт № 145 том ІІ рег.729 дело 415/ 08.VІІІ.2002г на Служба вписванията РС Харманли, като
ищеца С. притежавал ¼ ид.ч. и З* А. С.а притежавал ¼ ид.ч. от правото на собственост на
сграда с идентификатор 77181.9.352.1 по КККР одобрени със Заповед № РД-18-9/
23.ІІІ.2006г. на ИД на АК София, последно изменение на КККР, зА*гащо сградата от
24.І.2022г. с адрес на сградата гр. Харманли ул. „Х**, сградата разположена в ПИ с
идентификатор 77181.9.352, застроена площ 90 кв.м., брой етажи- два, брой самостоятелни
обекти в сградата-няма данни, с предназначение Жилищна сграда еднофамилна, стар
идентификатор- няма, номер на предходен план-няма.
Сочи се, че З* А. С.а (лелята на ищеца), починала на 02.VІІ.2014г., като оставила
за наследници - братя и сестри. Д. А. С., Фана А. А., Диана А. С.а, Ю* А. С.а - съответно
брат и сестри на З* С.а, както и племенниците и Д. Д. Щ., А. Д. Щ. и А. Д. Щ. (деца на Д. А.
Щ., поч.на 31.І.2010г.) направили отказ от наследството на З* А. С.а, б.ж. на гр. Харманли,
поч. на 02.VІІ.2014г., за което било образувано ч.гр.д. № 421/2016г, вписан в особената
книга за отказите от наследство под № 15/29.VІ.2016г. при РС Харманли.
Твърди се, че Мария А. А., се отказала от наследството на леля си З* С.а, б.ж. на
гр.Харманли, поч. на 02.VІІ.2014г. и от наследството на майка си З* А. А.ова, б.ж. на гр.
1
Харманли, поч.на 25.V.2011г. - за което било образувано ЧГД № 676/2017г. при РС
Харманли.
Сочи се, че С. Д. А. и З. Д. А., освен като ответници и наследници на баща си (Д.
А. Щ., поч. на 31.І.2010г.), са и част от наследниците на З* А. С.а, и заедно с ответниците: Д.
А., А. А., А. А. и Г. А., наследявали нейната ¼ ид.ч от имота.
В исковата молба се твърди че многократно били правени опити с ответниците да
се уредят доброволно отношенията помежду им и да се прекрати съсобствеността на
процесния недвижим имот. Самия недвижимият имот бил построен като къща-близнак,
която имала самостоятелни входове. Твърди се, че от 2002г., лявата част на сградата се
обитавала от ищеца и леля му З* С.а, като единствено той полагал грижи за нея. Това
обосновало правния интерес у ищеца от предявяване на настоящата искова претенция.
Моли съда да постанови решение с което да постанови съдебен акт, с който да
бъде допусната съдебна делба на Сграда с идентификатор 77181.9.352.1 по КККР одобрени
със Заповед № РД-18-9/ 23.ІІІ.2006г. на ИД на АК София, последно изменение на КККР
,зА*гащо сградата от 24.І.2022г. с адрес на сградата гр. Харманли ул.“Х**, сградата
разположена в ПИ с идентификатор 77181.9.352 , застроена площ 90 кв.м., брой етажи- два,
брой самостоятелни обекти в сградата-няма данни, с предназначение Жилищна сграда
еднофамилна, стар идентификатор- няма, номер на предходен план-няма, при квоти: за С. А.
-17/120 ид.ч.; 3инка А. - 17/120ид.ч., А. Щ. -12/120 ид. ч., Д. Щ. - 12/120 ид.ч., А. Щ. - 12/120
ид.ч., Д. А. - 5/120 ид.ч., А. А. - 5/120 ид.ч., А. А. - 5/120ид.ч., Г. А. -5/120 ид.ч. и за Д. С.-
30/120ид.ч.
В хода на процеса ищеца, чрез пълномощника е депозирал уточняваща молба вх.
№ 6193/15.VІІІ.2022г., в която се твърди, че съделителите: С. А., З. А., А. Щ. и Д. Щ., са
дарили идеалните си части, оставени им в наследство от Д. А. Щ., притежаващ ½ ид.ч от
процесния недвижим имот на А. Д. Щ. ЕГН ********** .
В тази връзка е направено уточнение на предявения петитум, като се
конкретизирани квотите при които следва да се допусне дълба на процесния имот, а именно:
за А. Д. Щ. - 12/24 ид.ч ; за С. Д. А. - 1/24 ид.ч; за З. Д. А. - 1/24 ид.ч..; за Д. А. А. - 1/24 ид.ч;
за А. А. А. - 1/24 ид.ч.; за А. А. А. - 1/24ид.ч.; за Г. А. А. - 1/120 ид.ч и за Д. Д. С. - 6/24 ид.ч.
С Уточняваща молба вх.№ 8038/ 24.Х.2022г. ищеца, чрез пълномощника, е
заявил, че Д. А. Щ., поч.на 31.І.2010г., който е брат на З* А. С.а, поч. на 02.VІІ.2014г. е
станал собственик на ½ ид.ч от процесния недвижим имот, съгласно нот.акт № 101 том 1
рег.№ 1227, дело № 494/ 22.ІІІ.1999г.
Децата на Д. А. Щ., поч. на 31.І.2010г. - А. Д. Щ*, Д. Д. Щ* и А. Д. Щ. са
направили отказ от наследството на З* А. С.а, съгласно ч.гр.д. № 421/2016г. по описа на РС
Харманли.
Дъщерите на Д. А. Щ., поч.на 31.І.2010г. - С. Д. А. и З. Д. А. са направили отказ
от наследството на З* А. С.а, съгласно ч.гр.д. № 892/2022г. по описа на РС Харманли.
Съгласно нот. акт 136 том 2 рег.№ 6120 дело 289/16.Х.2019г. всички наследници
на Д. А. Щ. (поч.на 31.І.2010г.), са дарили на А. Д. Щ. притежаваните от праводателя им
идеални части от процесния имот.
По изложените съображения А. Д. Щ. ЕГН ********** бил пасивно
легитимирана страна в настоящата производство , като притежаващ ½ идеална част от
процесния имот.
Сочи се, че З* А. А.ова поч. на 25.V.2011г. е сестра на З* А. С.а поч. на
02.VІІ.2014г. Нейните деца Д. А. А., А. А. А. и Г. А. А., били направили отказ от
наследството на З* А. С.а, съгласно ч.гр.д. № 892/2022г. по описа на РС Харманли.
Тъй като всички братя, сестри и племенници са направили отказ от наследството
на З* А. С.а, единствено А. А. А. (дъщеря на З* А. А.ова), се явявала наследник на
притежавала от нея ¼ ид. ч. от процесния имот, поради което тя била пасивно легитимирана
страна в процеса.
С молбата е конкретизиран петитума на иска като се иска допущане на съдебна
делба на Сграда с идентификатор 77181.9.352.1 по КККР одобрени със Заповед № РД-18-9/
23.ІІІ.2006г на ИД на АК София, последно изменение на КККР ,зА*гащо сградата от
24.І.2022г. с адрес на сградата гр. Харманли ул.“Х**, сградата разположена в ПИ с
2
идентификатор 77181.9.352 , застроена площ 90 кв.м., брой етажи- два, брой самостоятелни
обекти в сградата-няма данни, с предназначение ЖИЛИЩНА СГРАДА ЕДНОФАМИЛНА,
стар идентификатор- няма, номер на предходен план-няма., следва да бъде допусната
между: А. Д. Щ., А. А. А. и Д. Д. С., при квоти: за А. Д. Щ. -½ ид.ч.; за А. А. А. -¼ ид.ч. и за
Д. Д. С. ¼ ид.ч.
С Уточняващи молби вх.№ 9098/ 25.ХІ.2022г. , вх. № 1333/ 09.ІІ.2023г. и вх. №
1678/ 21.ІІ.2023г. пълномощника на ищеца е заявил отказ от предявения иск за делба на
процесния недвижим имот по отношение на ответниците: С. Д. А., З. Д. А., Д. А. А., А. А.
А. и Г. А. А., Д. Д. Щ. и А. Д. Щ..
В срока по чл.131 от ГПК, ответниците по делото, не се депозирали отговори
както на исковата молба, така и на уточняващите молби, включително и на тези с които е
заявен отказ от иска по отношение на част от ответниците.
С Определение № 181/ 03.ІV.2023г. с което е изготвен проекто доклада по
делото, поради направения по ищеца отказ от иска и на основание чл. 233 от ГПК,
производството по делото е прекратено по отношение на ответниците: С. Д. А. ЕГН
**********, З. Д. А. ЕГН **********, Д. А. А. ЕГН **********, А. А. А. ЕГН ********** и
Г. А. А. ЕГН **********, Д. Д. Щ. ЕГН ********** и А. Д. Щ. ЕГН **********.
Определението не е обжалвано и е влезнало в законна сила.
Съдът след като прецени събраните по делото доказателства във връзка със
становищата на страните прие за установено:
Не се спори , а и от представения заверено като препис ксерокопие на Типов
договор за отстъпено право на строеж върху държавна земя се установява, че на
10.VІІ.1967г. на Христо Дамянов Одрински и А. Щ. С* е отстъпено право на строеж върху
държавно урегулирано място от 500кв.м. съставляващо парцел ІІ в кв.237 находящо се в гр.
Харманли , за постройка на жилищна сграда съобразно одобрен план.
Не е спорно между страните, че по силата на Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот и учредяване на право на ползване № 101 том. І рег.№ 1273
дело № 494 от 1999г. на нотариус Здравко Златев, на 22.ІІІ.1999г. А. С. Щ. ЕГН **********
и Д. М* Щ.а ЕГН ********** са продали на сина си Д. А. Щ. ЕГН ********** недвижим
имот съпружеска имуществена общност както следва: ½ идеална част от построената
масивна двуетажна жилищна сграда, построена в парцел ІV, планоснимачен номер 1474, в
квартал 237 по плана на гр. Харманли одобрен със Заповед № 626/ 1979г. ведно с ½ идеална
част от отстъпеното право на строеж от общината върху парцела при граници за същия: от
север - ул.“Хаджи Димитър“, изток –Х*Д*О* юг- И*М* запад-Д*И*, като за купувача е
учредено право на ползване върху две стаи от втория етаж, две стаи на първия етаж под тях
и стълбището от южната страна на къщата.
Не се спори, а и от представения Нотариален акт за дарение на недвижим имот
№ 37 том. ІІІ рег.№ 4960 дело № 392 от 2002г. на нотариус Мария Динева се установява, че
на 08.VІІІ.2002г., А. С. Щ. ЕГН ********** и Д. М* Щ.а ЕГН ********** са дарили на
дъщеря си З* А. С.а ЕГН ********** и внука си Д. Д. С. ЕГН ********** (ищец в
производството) недвижим имот съпружеска имуществена общност: ½ ид.част от
двуетажната масивна жилищно сграда , застроена при отстъпено право на строеж от община
Харманли в урегулиран поземлен имот (държавен) ІV-1474, в квартал 237 по подобрения
устройствен план на гр. Харманли , одобрен със Заповед № 626/1979г.ведно с ½ ид.част от
общите части на сградата и от правата на строеж върху терена при граници на същия:
ул.“Хаджи Димитър“, Х*Д*О* И*М* и Д*И*, като дарителите запазват докато са живи
заедно и поотделно правото си на безвъзмездно ползване на две стаи- кухня и спалня от
първия етаж на жилищната сграда.
От Удостоверение изх.№ УД -733/ 29.ІХ.2023г. на Община Харманли се
установява, че Поземлен имот с идентификатор 77181.9.352 по КК на гр. Харманли,
одобрени със Заповед № РД-18-9 / от 23.ІІІ.2006г. е идентичен с имота описан в Препис
извлечение от Протокол 8 / 28.VІ.1967г. –решение № 106, Типов договор за отстъпено право
на строеж върху държавна земя от 10.VІІ.1967г. , Нотариален акт № 88 том.1 дело №
100вх.рег.№ 141 от 22.ІІІ.1999г. на Служба вписвания гр. Харманли и Нотариален акт № 145
3
том ІІ, дело № 415 вх. № 729 от 08.VІІІ.2002г. на Служба вписвания гр. Харманли.
От Удостоверение изх.№ 445/1/ от 20.ІХ.2023г. на Община Харманли се
установява, че Д. М* Щ.а ЕГН **********, поч. на 09.ІІ.2006г. и семейно положение
„неомъжена“ е майка на децата на А. С. Щ. ЕГН **********.
От приобщените по делото удостоверения за наследници се установява както
следва : изх. № 115/ 10.ІІ.2022г. - кръга от лицата наследили З* А. С.а ЕГН **********,
поч.на 02.VІІ.2014г.; изх. № 1051/ 06.ХІІ.2022г. - кръга от лицата наследили Д. А. Щ. ЕГН
**********, поч.на 31.І.2010г. и изх. № 508/ 07.VІІ.2023г. - кръга от лицата наследили А. С.
Щ. ЕГН **********, поч.на 26.VІ.2006г.
От представената и неоспорена от страните Декларация от Ю* А. Х* ЕГН
********** , с нотариално заварка на подписа се установява , че А. С. Щ. ЕГН **********,
А. Щ. С* и А*С*Ш* , са имена на едно и също лице – наследодателя А. С. Щ. ЕГН
**********, поч. на 26.VІ.2006г.
От представените Удостоверения издадени по ч.гр.д.№ 676/2027г., ч.гр.д.І 421/
2016г. и ч.гр.д.№ 892/ 2022г. всички по описа на Районен съд Харманли се установяват
лицата, които са се отказала от наследството оставено от З* А. С.а ЕГН **********, поч.на
02.VІІ.2014г.
Предвид направените откази от наследството на З* С.а, нейн единствен
наследник остава А. А. А. ЕГН ********** - нейна племеница (дъщеря на З* А. А.ова поч.
на 25.V.2011г.)
От приобщения по делото Нотариален акт за дарение на идеални части от
недвижим имот № 136 том. ІІ рег.№ 6120 дело № 289 от 2019г. на нотариус Адриан
Проданов се установява, че А* Д. Щ.а, З. Д. А. , С. Д. А., А. Д. Щ. и Д. Д. Щ. ( всички
наследници на Д. А. Щ. ЕГН **********, поч.на 31.І.2010г.) са дарили на А. Д. Щ. (също
наследник на Д. А. Щ.), притежаваните от тях 23/40 ид.части от съсобствения с надарения
недвижим имот : Сграда с идентификатор 77181.9.352.1 по КККР одобрени със Заповед №
РД-18-9/ 23.ІІІ.2006г. на ИД на АК София, разположена в поземлен имот с идентификатор
77181.9.352, с адрес на сградата гр. Харманли ул.“Х**, със застроена площ 90 кв.м., брой
етажи- два, брой самостоятелни обекти в сградата-няма данни, с предназначение Жилищна
сграда еднофамилна.
По делото са представени и приети като доказателства : Скица касаещи
процесния недвижим имот и Удостоверение за данъчна оценка на Община Харманли за
имота.
При така изяснената фактическа обстановка следва да се приеме, че искова-та
претенция за делба на съсобствен имот, която намира правно основание в чл.34 от Закона за
собствеността е основателна и доказана.
Страните по делото: Д. Д. С., А. Д. Щ. и А. А. А. и са съсобственици на
недвижим имот: Сграда с идентификатор 77181.9.352.1 по КККР одобрени със Заповед №
РД-18-9/ 23.ІІІ.2006г на ИД на АК София, последно изменение на КККР ,зА*гащо сградата
от 24.І.2022г. с адрес на сградата гр. Харманли ул.“Х**, сградата разположена в ПИ с
идентификатор 77181.9.352 , застроена площ 90 кв.м., брой етажи- два, брой самостоятелни
обекти в сградата-няма данни, с предназначение ЖИЛИЩНА СГРАДА ЕДНОФАМИЛНА,
стар идентификатор- няма, номер на предходен план-няма.
Ищеца Д. Д. С. е придобил в съсобственост процесния имот по силата на
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 37 том. ІІІ рег.№ 4960 дело № 392 от
2002г. на нотариус Мария Динева.
Ответника А. Д. Щ. е придобил в съсобственост процесния имот по силата на
Нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот № 136 том. ІІ рег.№ 6120
дело № 289 от 2019г. на нотариус Адриан Проданов се установява, че А* Д. Щ.а, З. Д. А., С.
Д. А., А. Д. Щ. и Д. Д. Щ. и наследяване на от наследодателя Д. А. Щ. ЕГН **********,
поч.на 31.І.2010г., който е придобил ½ ид.част от процесния имот по силата на Нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот и учредяване на право на ползване № 101 том. І
рег.№ 1273 дело № 494 от 1999г. на нотариус Здравко Златев.
Ответницата А. А. А. от своя страна е придобил в съсобствеността имота
предмет на делба по силата на наследяване от З* А. С.а ЕГН **********, поч.на
02.VІІ.2014г. ,която е придобила в съсобственост с Д. Д. С. ½ ид.част от имота по силата на
4
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 37 том. ІІІ рег.№ 4960 дело № 392 от
2002г. на нотариус Мария Динева.
Съдът следва да допусне съдебна делба между страните по делото: Д. Д. С., А.
Д. Щ. и А. А. А., на следния недвижим имот: Сграда с идентификатор 77181.9.352.1 по
КККР одобрени със Заповед № РД-18-9/ 23.ІІІ.2006г на ИД на АК София, последно
изменение на КККР ,зА*гащо сградата от 24.І.2022г. с адрес на сградата гр. Харманли
ул.“Х**, сградата разположена в ПИ с идентификатор 77181.9.352 , застроена площ 90 кв.м.,
брой етажи- два, брой самостоятелни обекти в сградата-няма данни, с предназначение
ЖИЛИЩНА СГРАДА ЕДНОФАМИЛНА, стар идентификатор- няма, номер на предходен
план-няма.
Имота, чиято делба се допуска, следва да се раздели на 4равни дяла, от които: по
един дял за Д. Д. С. и А. А. А. и два за А. Д. Щ..
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между: Д. Д. С. ЕГН **********, А. Д. Щ. ЕГН
********** и А. А. А. ЕГН ********** – всички от гр. Харманли, на съсобствен недвижим
имот - придобит по силата на: дарение от страна на ищеца С., на наследяване и дарение от
ответника Щ. и наследяване от ответницата А., както следва: Сграда с идентификатор
77181.9.352.1 по КККР одобрени със Заповед № РД-18-9/ 23.ІІІ.2006г на ИД на АК София,
последно изменение на КККР ,зА*гащо сградата от 24.І.2022г. с адрес на сградата гр.
Харманли ул.“Х**, сградата разположена в ПИ с идентификатор 77181.9.352 , застроена
площ 90 кв.м., брой етажи- два, брой самостоятелни обекти в сградата-няма данни, с
предназначение ЖИЛИЩНА СГРАДА ЕДНОФАМИЛНА, стар идентификатор- няма, номер
на предходен план-няма.
Имота, допуснат до делба, да се раздели на четири равни дяла от които: един за
Д. Д. С. ЕГН ********** от гр. Харманли, един за А. А. А. ЕГН ********** от Харманли и
два за А. Д. Щ. ЕГН ********** от гр. Харманли.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд Хасково в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Харманли: _______________________
5