Районен съд - Благоевград |
|
В публично заседание в следния състав: |
като разгледа докладваното от | Владимир Ковачев | |
намира следното: Производството е делбено - първа фаза - по допускане на делбата. Съделители са К. С. С., ЕГН *, адрес гр.Б., и нейният брат С. С. К., ЕГН *, адрес гр.Б. кантора на адвокат М.А. Г-жа С. твърди, че тя и брат й са наследници на С. С. К., бивш жител на Б., починал на 22.05.1996 г., и на П. Х. К. бивш жител на Б., починала на 19.04.2010 г. Приживе родителите им притежавали на основание нотариален акт № 69, том ІХ, нотариално дело № 1680/1975 г. на РС Б., следния недвижим имот, а именно - апартамент № 5 в блок Арсо Поптодоров, 3 етаж на жилищен комплекс - кв.27, състоящ се от три стаи, хол, кухня, дрешник, сервизни помещения и разпределително антре, със застроена площ 126.32 кв.м., при съседи: изток - двор, запад - двор, север - У.Софрони Мазнев, юг - стълбище и апартамент на Б. П.З., долу - апартамент на Р. Г. И., горе - апартамент на П.И. Ш. с мазе № 3, с кубатура 23.33 куб.м., при съседи: от изток - коридор, запад - двор, север - мазе на Б. И. С. юг - мазе на К.С. Ш., горе - апартамент на Б.И. С., с таван № 12, с кубатура 18.91 куб.м., при съседи: изток - двор, запад - коридор, север - таван на К. Ш. юг - парцел, заедно с 12.81 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, представляващо парцел VІ-1549 в кв.27 по плана на Б. към 1975 г. По КК на Б. описаният апартамент представлявал самостоятелен обект в сграда, обозначен с идентификатор 04279.612.47.1.6, находящ се в сграда с идентификатор 04279.612.47.1, изградена в поземлен имот 47, кадастрален район 612 в гр.Б., съгласно кадастралната карта на Б., одобрена със заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на изпълнителния директор на АК, с предназначение - жилище, апартамент, с площ от 126.32 кв.м., при съседи: на същия етаж - обект с идентификатор 04279.612.47.1.5, под обекта - обект с идентификатор 04279.612.47.1.4, над обекта - обект с идентификатор 04279.612.47.1.8, заедно с прилежащото му мазе № 3 с площ от 23.33 куб.м., таван № 12 с площ от 18.91 куб.м., както и 12.81 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото. След смъртта на родителите, страните, като техни деца и наследници, станали собственици на основание наследство на гореописания недвижим имот при равни квоти. Въпреки многократните опити доброволно да ликвидират възникналата между тях съсобственост, до разрешение на проблема не се стигнало, като от смъртта на майка им и до момента ответникът единствен ползвал процесното жилище, без за това да й заплаща някакво обезщетение и без да й дава възможност реално да се ползва от съсобствения им имот. Предвид това, за ищцата бил налице правен интерес да предяви пред съда иск за допускане до делба при равни квоти на гореописания недвижим имот. Тя желае и осъждане на ответника да й заплаща по 100 лв. месечно, считано от предявяването на исковата молба до окончателното извършване на делбата, която сума ответникът й дължал срещу ползването на целия съсобствен недвижим имот, включително на собствената й 1/2 ид.ч. от същия, и се равнявала на средния месечен пазарен наем. Ответникът изразява становище, че предявеният иск е допустим. Описаният в исковата молба недвижим имот действително бил съсобствен между него и ищцата при равни квоти. Моли да бъдат включени в наследствената маса, останала след смъртта на майка им П. Х. К., и следните недвижими имоти: 1 - УПИ VI, пл.№ 8061, кв.11 по плана на Бялата висота, гр.Б., заснет по кадастралната карта като поземлен имот с идентификатор 04279.625.256, 2 - УПИ XVII, пл.№ 8061, кв.8 по плана на Бялата висота, гр.Б., и 3 - УПИ XVIII, пл.№ 8061, кв.8 по плана на Бялата висота, гр.Б.. Прави и искане за възлагане на деления апартамент в блок Арсо Поптодоров. Той бил неподеляем, предназначението му било "жилище", като в това жилище живеел ответникът и членовете на неговото семейство към момента на откриване на наследството, останало от майката П. К. Налице били предпоставките за поставяне на процесното жилище в негов дял. В хода на делото ищцата увеличи размера на претенцията си за присъждане на обезщетение от 100 лв. на 157 лв. месечно до приключването на делбата. Съдът включи в делбената маса само първия от недвижимите имоти, посочени в писмения отговор на ответника. По делото се събраха писмени доказателства. Прие се заключение на оценителна експертиза. Съдът счита, че следва да разгледа спора по същество. Съгласно чл.344, ал.1, изр.1 от Гражданския процесуален кодекс, в решението, с което се допуска делба, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител. Според чл.344, ал.2 от Гражданския процесуален кодекс, ако всички съделители не ползват съсобствените имоти съобразно правата си, съдът по искане на някой от тях постановява кои от съделителите от кои имоти ще се ползват до окончателното извършване на делбата или какви суми едните трябва да плащат на другите срещу ползването. По настоящото дело се установи, че страните са брат и сестра. Баща им С. С. К. е починал през 1996 г., а майка им П.Х. К. - през 2010 г. През 1975 г. родителите на страните са придобили по реда на чл.143 от Закона за териториално и селищно устройство (отм.) правото на собственост върху процесния по делото апартамент в гр.Б., понастоящем заснет като самостоятелен обект в сграда и обозначен с идентификатор 04279.612.47.1.6. През 2005 г. по силата на договор за доброволна делба П. Х. К. придобила правото на собственост върху УПИ VI, пл.№ 8061, кв.11 по плана на Бялата висота, гр.Б., урегулиран с площ от 833 кв.м., от които 711 кв.м. от имот с пл.№ 8061 и 122 кв.м. припадащи се от имот с пл.№ 8062, при граници (съседи): изток - улица, север - УПИ VІІ-8061, запад - УПИ ХVІ-8062 и УПИ ХVІІ-8062, и юг - УПИ VІІ-8061, който УПИ е заснет по действащата кадастрална карта на гр.Б. като ПИ с идентификатор 04279.625.256, с площ от 712 кв.м., адрес гр.Б., кв.Бялата висота, трайно предназначение - урбанизирана територия, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м.), при съседи - 04279.625.255, 04279.625.22, 04279.625.177, 04279.625.178 и 04279.625.297. Страните са единствени наследници на родителите си. Това е видно от приложените удостоверения, издадени от Община Б.. При това положение делбата следва да се допусне при равни квоти. Страните не възразяват по този въпрос. Що се касае до претенцията по чл.344, ал.2 от Гражданския процесуален кодекс, то съдът смята, че тя се явява допустима и основателна. По делото се прие за ненуждаещо се от доказване обстоятелството, че само ответникът ползва съсобствения апартамент. Съгласно неоспореното заключение на вещото лице инж.И. М. актуалният месечен пазарен наем на 1/2 идеална част от имота е в размер на 157 лв., т.е. толкова, колкото се и претендира от ищцата. С оглед на изложеното Районен съд Б. РЕШИ: ДОПУСКА да се извърши делба между К. С. С., ЕГН *, адрес гр.Б., и С. С. К., ЕГН *, адрес гр.Б., съдебен адрес гр.Б., кантора на адвокат М. А. на следните притежавани от тях в режим на съсобственост по наследство недвижими имоти, а именно - 1 - апартамент № 5 в блок Арсо Поптодоров, 3 етаж на жилищен комплекс - кв.27, състоящ се от три стаи, хол, кухня, дрешник, сервизни помещения и разпределително антре, със застроена площ 126.32 кв.м., при съседи: изток - двор, запад - двор, север - У.Софрони Мазнев, юг - стълбище и апартамент на Б. П. З., долу - апартамент на Р. Г. И. горе - апартамент на П. И. Ш., с мазе № 3, с кубатура 23.33 куб.м., при съседи: от изток - коридор, запад - двор, север - мазе на Б.И.С., юг - мазе на К.С. Ш. горе - апартамент на Б. И.С., с таван № 12, с кубатура 18.91 куб.м., при съседи: изток - двор, запад - коридор, север - таван на К. Ш., юг - парцел, заедно с 12.81 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, представляващо парцел VІ-1549 в кв.27 по плана на Б. към 1975 г., а по КК на Б. описаният апартамент представлява самостоятелен обект в сграда, обозначен с идентификатор 04279.612.47.1.6, находящ се в сграда с идентификатор 04279.612.47.1, изградена в поземлен имот 47, кадастрален район 612 в гр.Б., съгласно кадастралната карта на Б., одобрена със заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на изпълнителния директор на АК, с предназначение - жилище, апартамент, с площ от 126.32 кв.м., при съседи: на същия етаж - обект с идентификатор 04279.612.47.1.5, под обекта - обект с идентификатор 04279.612.47.1.4, над обекта - обект с идентификатор 04279.612.47.1.8, заедно с прилежащото му мазе № 3 с площ от 23.33 куб.м., таван № 12 с площ от 18.91 куб.м., както и 12.81 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, и 2 - УПИ VI, пл.№ 8061, кв.11 по плана на Бялата висота, гр.Б., урегулиран с площ от 833 кв.м., от които 711 кв.м. от имот с пл.№ 8061 и 122 кв.м. припадащи се от имот с пл.№ 8062, при граници (съседи): изток - улица, север - УПИ VІІ-8061, запад - УПИ ХVІ-8062 и УПИ ХVІІ-8062, и юг - УПИ VІІ-8061, който УПИ е заснет по действащата кадастрална карта на гр.Б. като ПИ с идентификатор 04279.625.256, с площ от 712 кв.м., адрес гр.Б., кв.Бялата висота, трайно предназначение - урбанизирана територия, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м.), при съседи - 04279.625.255, 04279.625.22, 04279.625.177, 04279.625.178 и 04279.625.297 - при равни квоти. ОСЪЖДА С. С. К., ЕГН *, адрес гр.Б., съдебен адрес гр.Б. кантора на адвокат М. А. да заплаща на К. С. С., ЕГН *, адрес гр.Б., обезщетение по чл.344, ал.2 от Гражданския процесуален кодекс, за това, че тя не ползва нейната 1/2 идеална част от гореописания техен съсобствен по наследство апартамент в гр.Б., в размер на 157 лв. (сто петдесет и седем лева) на месец, считано от завеждането на иска за делба - 13.06.2012 г., до окончателното приключване на делбеното дело. На страните по делото да се връчат копия от настоящото съдебно решение, което може да бъде обжалвано пред Окръжен съд Б. чрез Районен съд Б. в двуседмичен срок от връчването. РАЙОНЕН СЪДИЯ: |