№ 65
гр. С., 15.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, IV ПЪРВОИНСТАНЦИОНЕН
ТЪРГОВСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми май през
две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Лилия М. Руневска
при участието на секретаря Юлиана Д. Божилова
като разгледа докладваното от Лилия М. Руневска Търговско дело №
20211800900103 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
„Г.К. И.“ АД чрез синдика Д.С. е предявило срещу „В. Т. С.” ЕООД обективно
съединени искове за разваляне на договор от 18.07.2013 г. за прехвърляне на право на
собственост върху недвижими имоти срещу поемане на задължение за насрещно
прехвърляне в едногодишен срок от сключването на договора на право на собственост върху
неиндивидуализирани недвижими имоти, сключен между страните с нотариален акт № 043,
том 2, рег. № 1176, дело № 205/18.07.2013 г. на нотариус С.В., и за връщане на имотите,
предмет на задължението на „Г.К. И.“ АД по договора, поради отпадане на основанието за
полученото по договора от ответника. Твърди се в исковата молба, че с решение от
10.07.2018 г. по т. д. н. № 1667/2014 г. на СГС било открито производство по
несъстоятелност за ищеца и определена начална дата на неплатежоспособността –
31.12.2009 г., а с определение от 08.04.2019 г. съдът по несъстоятелността назначил Д.С. за
постоянен синдик на дружеството. В хода на работата си синдикът установил, че „Г.К. И.“
АД е сключило с ответника договор за замяна от 18.07.2013 г., сключен с нотариален акт №
043, том 2, рег. № 1176, дело № 205/18.07.2013 г. на нотариус С.В., съгласно уговореното по
който „Г.К. И.“ АД прехвърлило на ответника правото на собствеността върху 21
недвижими имота, описани в договора, а ответникът от своя страна се задължил да
прехвърли на „Г.К. И.“ АД правото на собственост върху поземлени имоти с обща площ от
160 дка, находящи се в землището на община Д. б. и/или землището на община К. в срок до
една година от сключването на договора. Ответникът обаче не изпълнил задължението си по
договора – както в уговорения срок, така и към момента, поради което се предявяват
настоящите искове.
1
Исковете са с правно основание чл. 87, ал. 3 и чл. 55, ал. 1, пр. 3 ЗЗД.
Ответникът оспорва исковете. Не твърди изпълнение на своите задължения по
договора, а основава защитата си на твърденията, че страните по договора през 2013 г.
сключили споразумение за отсрочване на изпълнението на задълженията на ответника, а
през 2019 г. ищецът с уведомление до ответника определил нов срок за изпълнение. Не се
твърди изпълнение на задълженията по договора от страна на ответника и в така
определения нов срок или към момента, твърдението за отсрочване се навежда и се
представят доказателства за него, за да се обоснове доводът на ответника, че „Г.К. И.“ АД не
е имало намерение да разваля договора.
Съдът, след преценка на доказателствата по делото и доводите на страните, намира
следното от фактическа и правна страна:
Исковете са процесуално допустими, а разгледани по същество – основателни.
Относно правната квалификация на исковете /с оглед отбелязаното в тази връзка в
отменителното решение на САС, постановено при обжалване на неприсъственото
първоинстанционно решение, постановено при първото разглеждане на делото от СОС/:
Обуславящият иск за разваляне на договора е с правно основание чл. 87, ал. 3 ЗЗД, а
обусловеният от него иск за връщане на имотите, предмет на задължението на „Г.К. И.“ АД
по договора, е с правно основание чл. 55, ал. 1, пр. 3 ЗЗД.
В отменителното решение на САС, без да е налице конкретизация, е прието, че
правната квалификация на иска за връщане на имотите, предмет на задължението на „Г.К.
И.“ АД по договора, е неправилна /в този смисъл настоящият състав тълкува израза в
решението на САС „по иск, квалифициран като такъв с правно основание чл. 55, ал. 1, пр. 3
ЗЗД“/. Очевидно съставът на САС, имайки предвид поетите насрещни задължения по
договора – прехвърляне на право на собственост върху недвижими имоти срещу поемане на
задължение за бъдещо насрещно прехвърляне в определен срок на право на собственост
върху неиндивидуализирани недвижими имоти, и изхождайки от твърдението на ищеца, че
ответникът не е изпълнил своето задължение по договора да прехвърли правото на
собственост в уговорения срок, приема, че това, което ответникът е получил по договора, е
получено с оглед неосъществено основание и съответно правната квалификация на този иск
следва да е чл. 55, ал. 1, пр. 2 ЗЗД. Настоящият съдебен състав не споделя този извод, тъй
като съдържанието на договора не следва да се интерпретира самостоятелно, а да бъде
отнесено към изразената от ищеца воля по настоящото дело. Именно това отнасяне сочи
правна квалификация на иска за връщане от ответника на полученото по договора по чл. 55,
ал. 1, пр. 3 ЗЗД. Доколкото ответникът не е изпълнил своето задължение по договора, то
наистина не се е осъществило основанието за полученото от него по този договор /тъй като
прехвърлянето от ответника в уговорения срок на правото на собственост върху негови
недвижими имоти е основанието ищецът да прехвърли по силата на процесния договор
правото на собственост върху собствените си имоти/. И тъй като това е така, след като не се
е осъществило основанието за полученото по договора от ответника, достатъчно би било
изтичането на уговорения срок, в който ответникът е следвало да изпълни своето
2
задължение по договора, за да може ищецът да търси защита на правата си и само чрез
предявяване на иск за връщане на полученото по договора. Този иск би бил с правно
основание чл. 55, ал. 1, пр. 2 ЗЗД, като ищецът не би имал нужда и да разваля договора, а
едва след това - като последица от това разваляне, да иска връщане на прехвърлените от
него по договора имоти, а единствено с фактическото твърдение, че ответникът не е
изпълнил в уговорения срок своето задължение по договора /на което съответства правното
твърдение, че не се е осъществило основанието за полученото по договора от ответника/ би
могъл да предяви иск за връщане на полученото по договора от ответника /който, както се
посочи, би бил с правно основание чл. 55, ал. 1, пр. 2 ЗЗД/. След като обаче ищецът е избрал
по-трудния път за защита, предявявайки обективно съединени искове за разваляне на
договора и за връщане на полученото по него, съдът следва да се съобрази с неговата воля.
И съобразно тази воля при уважаване на обуславящия иск /независимо че развалянето се
дължи на неизпълнение на задължението на ответника, поради което именно не се е
осъществило основанието за полученото от него по договора/ ответникът ще бъде осъден да
върне имотите, но като последица от разваляне на договора. Т. е. задължението на ответника
за връщане на имотите в тази хипотеза ще произтича вече не от неосъществилото се
основание, а от отпадането на основанието за полученото от него по договора поради
развалянето на този договор. И в този случай въпросът има ли ищецът правен интерес от
иск за разваляне на договора /след като би могъл да се брани и само с иск по чл. 55, ал. 2, пр.
2 ЗЗД/ не стои, тъй като при уважаване на така съединените искове се получава по-пълна
защита на неговите права /доколкото самото съществуване в правния мир на неразваления
договор би могло да доведе до претенции, независимо дали са основателни или не, на
ответника, съответно ищецът a priori има интерес от такава защита/.
С оглед гореизложеното настоящият съдебен състав приема, че правната
квалификация на предявения обусловен иск за връщане от ответника на полученото по
договора е именно чл. 55, ал. 1, пр. 3 ЗЗД. Независимо обаче коя е надлежната правна
квалификация на този иск предметът на доказване и разпределението на доказателствената
тежест, предвид твърденията на страните, очертаващи спорните и безспорните факти, не
биха били различни /т. е. дори изводите на настоящия съд да са неправилни, това не би
нарушило по никакъв начин правата на страните/. Поради това горното съдът излага само за
процесуална прецизност и пълнота на изложението.
Относно характера на договора - настоящият съдебен състав намира, че процесният
договор не е такъв за замяна. По дефиниция предмет на договора за замяна могат да бъдат
единствено права. Договорът за замяна комбинира ефекта на две последователни покупко-
продажби между едни и същи страни, при които получената от първата сделка продажна
цена се заплаща като продажна цена за придобиване на правото по втората сделка. По този
начин не се стига до плащането на цена, тъй като двете насрещни вземания се прихващат.
Поради това договорът за замяна е със специфично вещно-правно действие и по правило
договор с еднократно действие - с договора за замяна се свързва настъпването на двоен
вещно-прехвърлителен ефект, налице са две прехвърляния със самостоятелно вещно-правно
3
действие и по правило прехвърлянето на заменяните права става едновременно – със
сключването на договора. Възможно е и страните да уговорят условия и срокове
/изключения от правилото/ – или по отношение на договора като цяло /обуславяне на всички
– както вещно-правни, така и облигационно-правни последици на договора, от настъпването
на определено бъдещо събитие/, или по отношение само на една от насрещните престации
/обуславяне на част от вещно-правното действие на договора – с оглед престацията на
едната страна/. Процесният договор обаче няма такъв характер. По него срещу
прехвърленото право на собственост върху недвижими имоти ищецът не е получил
насрещна престация, а е получил само обещание за бъдещо /макар и в определен срок/
насрещно прехвърляне на право на собственост върху недвижими имоти, при това
неиндивидуализирани /поради което и в тази част договорът не може да се разглежда като
предварителен договор за прехвърляне на право на собственост върху недвижими имоти,
притежавани от ответника/. В случая и след изтичането на уговорения срок вещно-правен
ефект само по силата на процесния договор няма да настъпи по отношение на имотите,
правото на собственост върху които ответникът се е задължил да прехвърли в по-късен
момент /дори при намерение у ответника да изпълни задължението си в срок/, а следва
имотите, предмет на задължението на ответника, да бъдат индивидуализирани, след което, с
оглед законовото изискване /чл. 18 ЗЗД/ относно формата за действителност на договори, с
които се прехвърля право на собственост или се учредяват други вещни права върху
недвижими имоти, да се сключи допълнителен договор /в съответната нотариална форма/.
Поради това настоящият съдебен състав приема, че процесният договор не е за замяна, а е
ненаименован, сключен в съответствие с принципа за свобода на договарянето и имащ
обсъдените по-горе характеристики.
Независимо обаче какъв е характерът на договора – замяна или ненаименован
договор с описания по-горе характер, исковете са основателни, тъй като предмет на спора не
е характерът на договора, а последиците от неизпълнението на задължението на ответника
/доколкото самият ответник не твърди изпълнение/.
Съдът намира за основателни доводите на синдика, изложени в допълнителната
искова молба, относно формата за действителност на споразумението от 18.11.2013 г. и
приложимостта на чл. 293, ал. 6 ТЗ. Ответникът не доказа и достоверните дати на
представените от него споразумение от 18.11.2013 г. и уведомление, получено на 22.11.2019
г., въпреки изрично указаната му доказателствена тежест съобразно направеното от синдика
оспорване. Дори да не бяха основателни тези доводи обаче, исковете са основателни. Както
се посочи по-горе, ответникът не твърди изпълнение на задължението си в уговорения срок,
основава защитата си на твърденията, че страните през 2013 г. сключили споразумение за
отсрочване на изпълнението на задълженията на ответника /видно от споразумението, в
дванадесет месечен срок от поискването/, а през 2019 г. ищецът с уведомление до ответника
определил нов срок за изпълнение, поканвайки ответника да изпълни задълженията си
/видно от уведомлението, в дванадесет месечен срок от получаване на уведомлението, като
същото е получено на 22.11.2019 г./. Той обаче не твърди изпълнение на задължението си и
4
в този срок. Не предлага и изпълнение в течение на процеса /каквато възможност дава чл.
87, ал. 3, изр. последно ЗЗД/. А липсата на намерение у изпълнителния директор на „Г.К. И.“
АД да развали договора /във връзка с който довод всъщност ответникът навежда горните
твърдения за сключеното споразумение и последвалото уведомление/ е ирелевантна, тъй
като към момента на получаване от ответника на уведомлението, установяващо /според
ответника/ тази липса на намерение за разваляне на договора /доколкото в него не е
посочена по-ранна дата на съставянето му/ за „Г.К. И.“ АД е открито производство по
несъстоятелност /и вече е назначен постоянен синдик/, съответно съгласно чл. 635, ал. 1 ТЗ
/на който текст се позовава и синдикът, макар и в друг контекст/ длъжникът продължава
дейността си, но под надзора на синдика. Т. е. към сочения момент намерението за
продължаване на действието на договора /и то при условие, че се приеме, че със
споразумението от 2013 г. това действие е продължено, но, както се изложи по-горе, това не
може да се приеме поради неспазване на нужната форма за действителност на
споразумението/ следва да е съгласувано със синдика, което обаче не се установява /не се и
твърди/ по делото.
Съобразно всичко гореизложено съдът намира, че са налице основания за разваляне
на процесния договор /ищецът е изправна страна, ответникът не е изпълнил задължението
си по причина, за която отговаря/ и за осъждане на ответника да върне полученото по
договора.
Съдът намира следното по отношение на разноските по делото:
Ищецът не претендира разноски.
Искането на ответника за присъждане на разноски е неоснователно с оглед изхода на
делото.
Ответникът следва да бъде осъден на основание чл. 78, ал. 6 ГПК да плати по сметка
на СОС държавна такса за производството по делото в размер на исковете в размер на
917.24 лв.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ договор от 18.07.2013 г. за прехвърляне на право на собственост върху
недвижими имоти срещу поемане на задължение за насрещно прехвърляне в едногодишен
срок от сключване на договора на право на собственост върху неиндивидуализирани
недвижими имоти, сключен между „Г.К. И.“ АД с ЕИК ********* и „В. Т. С.” ЕООД с ЕИК
********* с нотариален акт № 043, том II, рег. № 1176, дело № 205/18.07.2013 г. на нотариус
С.В., вписана под № 013 в регистъра на НК.
ОСЪЖДА „В. Т. С.” ЕООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:
гр. Д. б., вила „Е.”, ап. 5, представлявано от управителя К.Н., да върне на „Г.К. И.“ АД с
ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. С., ж. к. „И.“, ул. „А.П.Ч.“ №*,
ет.*, ап.*, представлявано от синдика Д.С., следните недвижими имоти, предмет на
задължението на „Г.К. И.“ АД по сключения с „В. Т. С.” ЕООД с нотариален акт № 043, том
II, рег. № 1176, дело № 205/18.07.2013 г. на нотариус С.В., вписана под № 013 в регистъра
на НК договор от 18.07.2013 г.:
5
1. АПАРТАМЕНТ № 5 (пет), находящ се на втория етаж (кота 3.00) на вила тип „Е.”,
построена в ПИ № 118044-1 (сто и осемнадесет хиляди четиридесет и четири - първи) в
квартал 1 (първи) по плана за земеразделяне на землището на град Д. б., състоящ се от:
входно антре, две спални, две бани, дневна с кухненски бокс и една тераса, при съседи на
апартамента: апартамент № 6, двор, склад и общ коридор, с площ на апартамента 86.95 кв.
м. (осемдесет и шест цяло и деветдесет и пет стотни квадратни метра) и с обща площ 96.05
кв. м. (деветдесет и шест цяло и пет стотни квадратни метра), включваща и прилежащите му
14.82 % (четиринадесет цяло и осемдесет и две стотни процента) идеални части от общите
части на сградата, равняващи се на 9.10 кв. м. (девет цяло и десет стотни квадратни метра)
от общата площ на апартамента, и заедно със съответните идеални части от правото на
строеж върху поземлен имот с начин на трайно ползване - индивидуално застрояване, с
площ 2.195 дка (две цяло и сто деветдесет и пет хилядни декара), находящ се в землището
на град Д. б., ЕКАТТЕ 22006, община Д. б., местност „Я.“, съставляващ имот № 118113 (сто
и осемнадесет хиляди сто и тринадесет) по плана за земеразделяне на същото землище, при
граници и съседи на имота: имот № 118192 - жилищна територия на „Г.К. И.“ АД, имот №
118179 - индивидуално застрояване на „Г.К. И.“ АД, имот № 118010 – нива на наследници
на З. Д.Й. и имот № 118114 - индивидуално застрояване на „Г.К. И.“ АД; Имотът е
образуван от имот № 118044 и е идентичен с поземлен имот № 118044-1 (сто и осемнадесет
хиляди четиридесет и четири - първи) в квартал 1 (първи) по плана на землището на град Д.
б., местност „Я.“, Софийска област, утвърден със заповед № РД-15-24 от 27.01.2006 г. и
заповед № РД-15-118 от 15.05.2006 г. на кмета на община Д. б., с площ 2105 кв. м. (две
хиляди сто и пет квадратни метра), при граници и съседи на имота: имот № 118044-II от
квартал 1, улица, паркинг и имот № 118015.
2. АПАРТАМЕНТ № 1 (едно), находящ се на първия етаж (кота 0.00) на вила тип
„Е.”, построена в ПИ № 118044-II (сто и осемнадесет хиляди четиридесет и четири - втори) в
квартал 1 (първи) по плана на землището на Д. б., състоящ се от: входно антре, две спални,
две бани, кухня и дневна и тераса, при съседи на апартамента: апартамент № 2, двор, общ
коридор, с площ на апартамента 85.69 кв. м. (осемдесет и пет цяло и шестдесет и девет
квадратни метра) и с обща площ 95.26 кв. м. (деветдесет и пет цяло и двадесет и шест
стотни квадратни метра), включваща и прилежащите му 14.70 % (четиринадесет цяло и
седемдесет стотни процента) идеални части от общите части на сградата, равняващи се на
9.57 кв. м. (девет цяло и петдесет и седем стотни квадратни метра) от общата площ на
апартамента, и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху поземлен
имот с начин на трайно ползване - индивидуално застрояване, с площ 2.190 дка (две цяло и
сто и деветдесет хиляди декара), находящ се в землището на град Д. б., ЕКАТТЕ 122006,
община Д. б., местност „Я.“, Софийска област, съставляващ имот № 118114 (сто и
осемнадесет хиляди сто и четиринадесет) по плана на същото землище, при граници и
съседи на имота: имот № 118192 - жилищна територия на „Г.К. И.“ АД, имот № 118113 -
индивидуално застрояване на „Г.К. И.“ АД, имот № 118010 - нива на наследници на З. Д.Й.
и имот № 118115 - индивидуално застрояване на „Г.К. И.“ АД. Имотът е образуван от имот
№ 118044 и е идентичен с поземлен имот № 118044-2 (сто и осемнадесет хиляди
четиридесет и четири - втори) в квартал 1 (първи) по плана на землището на град Д. б.,
местност „Я.“, Софийска област, утвърден със заповед № РД-15-24 от 27.01.2006 г., изменен
със заповед № РД-15-118 от 15.05.2006 г. на кмета на община Д. б., целият поземлен имот с
площ 2106 кв. м. (две хиляди сто и шест квадратни метра), при граници и съседи на имота:
имот № 118044-III от квартал 1, улица, имот №118044-I от квартал 1 и имот № 118015.
3. СТУДИО № 2 (две), находящо се на втория етаж (кота 3.00) на вила тип „Е.”,
построена в ПИ № 118044-II (сто и осемнадесет хиляди четиридесет и четири - втори) в
квартал 1 (първи) по плана на землището на град Д. б., състоящо се от входно антре, една
спалня, една баня и тераса, при съседи на студиото: апартамент № 8, общ коридор,
апартамент № 6 и двор, с площ на студиото 30.59 кв. м. (тридесет цяло и петдесет и девет
6
стотни квадратни метра) и с обща площ 34.01 кв. м. (тридесет и четири цяло и една стотна
квадратни метра), включваща и прилежащите му 5.25 % (пет цяло и двадесет и пет стотни
процента) идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 3.42 кв. м. (три цяло
и четиридесет и две стотни квадратни метра) от общата площ на студиото, и заедно със
съответните идеални части от правото на строеж върху поземлен имот № 118114.
4. СТУДИО № 2 (две), находящо се на втория етаж (кота 3.00) на вила тип „Е.”,
построена в ПИ № 118044-III (сто и осемнадесет хиляди четиридесет и четири - трети) в
квартал 1 (първи) по плана на землището на град Д. б., състоящо се от входно антре, една
спалня, една баня и тераса, при съседи на студиото: апартамент № 6, общ коридор,
апартамент № 5 и двор, с площ на студиото 30.59 кв. м. (тридесет цяло и петдесет и девет
стотни квадратни метра) и с обща площ 33.99 кв. м. (тридесет и три цяло и деветдесет и
девет стотни квадратни метра), включваща и прилежащите му 5.24 % (пет цяло и двадесет и
четири стотни процента) идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 3.40
кв. м. (три цяло и четиридесет стотни квадратни метра) от общата площ на студиото, и
заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху поземлен имот с начин на
трайно ползване - индивидуално застрояване, с площ 2.186 дка (две цяло и сто осемдесет и
шест хилядни декара), находящ се е землището на град Д. б., ЕКАТТЕ 22006, община Д. б.,
местност „Я.“, Софийска област, съставляващ имот № 118115 (сто и осемнадесет хиляди сто
и петнадесет) по плана на същото землище, при граници и съседи на имота: имот № 118192 -
жилищна територия на „Г.К. И.“ АД, имот № 116114 - индивидуално застрояване на „Г.К.
И.“ АД, имот № 118010 - нива на наследници на З. Д.Й. и имот № 118116 - индивидуално
застрояване на „Г.К. И.“ АД. Имотът е образуван от имот № 118044 и е идентичен с
поземлен имот № 118044-III (сто и осемнадесет хиляди четиридесет и четири - трети) в
квартал 1 (пьрви) по плана на землището на град Д. б., местност „Я.“, Софийска област,
утвърден със заповед № РД-15-24 от 27.01.2006 г., изменен със заповед № РД-15-118 от
15.05.2006 г. на кмета на община Д. б., целият поземлен имот с площ 2101 кв. м. (две хиляди
сто и един квадратни метра), при граници и съседи на имота: имот № 118044-IV от квартал
1, улица, имот № 118044-II от квартал 1 и имот №118015.
5. АПАРТАМЕНТ № 5 (пет), находящ се на втория етаж (кота 3.00) на вила тип „Е.”,
построена в ПИ № 118044-III (сто и осемнадесет хиляди четиридесет и четири - трети), в
квартал 1 (първи) по плана на землището на град Д. б., състоящ се от входно антре, две
спални, две бани, дрешник, дневна с кухненски бокс и две тераси, при съседи на
апартамента: студио № 2, двор, апартамент № 4 и общ коридор, с площ на апартамента 94.25
кв. м. (деветдесет и четири цяло и двадесет и пет стотни квадратни метра) и с обща площ
104.71 кв. м. (сто и четири цяло и седемдесет и една стотни квадратни метра), включваща и
прилежащите му 16.16% (шестнадесет цяло и шестнадесет стотни процента) идеални части
от общите части на сградата, равняващи се на 10.46 кв. м. (десет цяло и четиридесет и шест
стотни квадратни метра) от общата площ на апартамента, и заедно със съответните идеални
части от правото на строеж върху поземлен имот № 118115 (сто и осемнадесет хиляди сто и
петнадесет) по плана на землището на град Д. б., местност „Я.“, Софийска област, утвърден
със заповед № РД-15-24 от 27.01.2006 г., изменен със заповед № РД-15-118 от 15.05.2006 г.
на кмета на община Д. б..
6. АПАРТАМЕНТ № 6 (шест), находящ се на втория етаж (кота 3.00) на вила тип
„Е.”, построена в ПИ № 118044-III (сто и осемнадесет хиляди четиридесет и четири - трети)
в квартал 1 (първи) по плана на землището на град Д. б., състоящ се от: входно антре, две
спални, две бани, кухня и дневна и тераса, при съседи на апартамента: студио № 2, двор и
общ коридор, с площ на апартамента: 81.84 кв. м. (осемдесет и едно цяло и осемдесет и
четири стотни квадратни метра) и с обща площ 90.92 кв. м. (деветдесет цяло и деветдесет и
две стотни квадратни метра), включваща и прилежащите му 14.03 % (четиринадесет цяло и
три стотни процента) идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 9.08 кв.
м. (девет цяло и осем стотни квадратни метра) от общата площ на апартамента, и заедно със
7
съответните идеални части от правото на строеж върху поземлен имот № 118115 (сто и
осемнадесет хиляди сто и петнадесет) по плана на землището на град Д. б., местност „Я.“,
Софийска област, утвърден със заповед № РД-15-24 от 27.01.2006 г., изменен със заповед №
РД-15-118 от 15.05.2006 г. на кмета на община Д. б..
7. МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА (тил „К. 2“), състояща се на първия
етаж (кота 0.00) от: входно антре, тоалетна, техническо помещение, (килер), кухня, дневна с
трапезария и стълбище към втори етаж; на втория етаж (кота +3,05) състояща се от: три
спални, две бани, балкон и фоайе, със застроена площ 79.37 кв. м. (седемдесет и девет цяло
и тридесет и седем стотни квадратни метра) и с разгъната застроена площ 152 кв. м. (сто
петдесет и два квадратни метра), построена в прилежащия към вилата ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
начин на трайно ползване - индивидуално застрояване, с площ 0.941 дка (нула цяло
деветстотин четиридесет и една хилядни декара), находящ се в землището на град Д. б.,
ЕКАТТЕ 22006, община Д. б., област Софийска, местност „Я.“, съставляващ имот № 118117
(сто и осемнадесет хиляди сто и седемнадесет), при граници и съседи на имота: имот №
118192 - жилищна територия на „Г.К. И.“ АД, имот № 118095 - индивидуално застрояване
на „С.Т.И.Г.“ ЕООД, имот № 118059 - полски път на община Д. б. и имот № 116170 -
индивидуално застрояване на „Г.К. И.“ АД. Имотът е образуван от имот № 118044 и е
идентичен с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 118044-II (сто и осемнадесет хиляди четиридесет и
четири - втори) в квартал 2 (втори) с площ 967 кв. м. (деветстотин шестдесет и седем
квадратни метра) по плана на землището на град Д. б., утвърден със заповед № РД-15-24 от
27.01.2006 г., изменен със заповед № РД-15-118 от 15.05.2006 г. на кмета на община Д. б.,
при граници и съседи на имота: имот № 118044-I от квартал 2, полски път, имот № 118044-II
от квартал 2 и улица, ведно със съответното ПРАВО НА СТРОЕЖ върху земята под
сградата, включващо ПРАВО НА ПОЛЗВАНЕ върху прилежащия към вилата поземлен
имот.
8. МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА (тип „К. 1“), състояща се на първия
етаж (кота 0.00) от: входно антре, тоалетна, техническо помещение (килер), кухня, дневна с
трапезария и стълбище към втори етаж; на втория етаж (кота + 3.05) състояща се от: три
спални, две бани, балкон и фоайе, със застроена площ 78.00 кв. м. (седемдесет и осем
квадратни метра) и с разгъната застроена площ 164.00 кв. м. (сто шестдесет и четири
квадратни метра), построена в прилежащия към вилата ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на
трайно ползване - индивидуално застрояване, с площ 0.971 дка (нула цяло деветстотин
седемдесет и една хилядни декара), находящ се в землището на град Д. б., ЕКАТТЕ 22006,
община Д. б., област Софийска, местност „Я.“, съставляващ имот № 118097 (сто и
осемнадесет хиляди деветдесет и седем), при граници и съседи на имота: имот № 118096 -
индивидуално застрояване на „ГКИ 141 К. 2“ ЕООД, имот № 118058 - полски път на „Я. РЕ“
ЕАД, имот № 118098 - индивидуално застрояване на „Г.К. И.“ АД, имот № 118106 -
индивидуално застрояване на „Г.К. И.“ АД и имот № 118111 - индивидуално застрояване на
„Г.К. И.“ АД. Имотът е образуван от имот № 118044 и е идентичен с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №
118044-VII (сто и осемнадесет хиляди четиридесет и четири - седми) в квартал 4 (четвърти),
с площ 971 кв. м. (деветстотин седемдесет и един квадратни метра) по плана на землището
на град Д. б., утвърден със заповед № РД-15-24 от 27.01.2006 г., изменен със заповед № РД-
15-118 от 15.05.2006 г. на кмета на община Д. б., при граници и съседи на имота: имот №
118044-I от квартал 4, имот № 118044-III от квартал 4, имот № 118044-V от квартал 4, имот
№ 118044-VI от квартал 4 и улица, ведно със съответното ПРАВО НА СТРОЕЖ върху
земята под сградата, включващо ПРАВО НА ПОЛЗВАНЕ върху прилежащия към вилата
поземлен имот.
9. СТУДИО № 5 (пет), находящо се на първия етаж (кота 0.00) на вила тип „Е.”,
построена в ПИ № 118044-II (сто и осемнадесет хиляди четиридесет и четири - втори) в
квартал 5 (пети) по плана на землището на град Д. б., състоящо се от: входно антре, една
спалня, една баня и тераса, при съседи на студиото: общ коридор, двор и апартамент № 2, с
8
площ на студиото 18.50 кв. м. (осемнадесет цяло и петдесет стотни квадратни метра) и с
обща площ 21.09 кв. м. (двадесет и едно цяло и девет стотни квадратни метра), включваща и
прилежащите му 3.21 % (три цяло и двадесет и една стотни процента) идеални части от
общите части на сградата, равняващи се на 2.59 кв. м. (две цяло и петдесет и девет стотни
квадратни метра) от общата площ на студиото, и заедно със съответните идеални части от
правото на строеж върху поземлен имот с начин на трайно ползване - индивидуално
застрояване, с площ 1.800 дка (едно цяло и осемстотин хилядни декара), находящ се в
землището на град Д. б., ЕКАТТЕ 22006, община Д. б., местност „Я.“, Софийска област,
съставляващ имот № 118162 (сто и осемнадесет хиляди сто шестдесет и две) по плана на
землището на град Д. б., при граници и съседи на имота; имот № 118161 - индивидуално
застрояване на „Г.К. И.“ АД, имот № 118192 - жилищна територия на „Г.К. И.“ АД, имот №
118163 - индивидуално застрояване на „Г.К. И.“ АД, имот № 118187 - индивидуално
застрояване на „Г.К. И.“ АД и имот № 118166 - индивидуално застрояване на „Г.К. И.“ АД.
Имотът е образуван от имот № 118044 и е идентичен с поземлен имот № 118044-II (сто и
осемнадесет хиляди четиридесет и четири - втори) в квартал 5 (пети) по плана на землището
на град Д. б., местност „Я.“, Софийска област, утвърден със заповед № РД-15-24 от
27.01.2006 г., изменен със заповед № РД-15-118 от 15.05.2006 г. на кмета на община Д. б.,
целият поземлен имот с площ 1833 кв. м. (хиляда осемстотин тридесет и три квадратни
метра), при граници и съседи на имота: имот № 118044-III от квартал 5, имот № 118044-Х от
квартал 5, имот № 118044-IX от квартал 5, имот № 118044-I от квартал 5 и улица.
10. СТУДИО № 7 (седем) находящо се на втория етаж (кота 3.00) на вила тип „Е.”,
построена в ПИ № 118044-II (сто и осемнадесет хиляди четиридесет и четири - втори) в
квартал 5 (пети) по плана на землището на град Д. б., състоящо се от входно антре, една
спалня, една баня и тераса, при съседи на студиото: общ коридор, студио № 8, двор и
апартамент № 3, с площ на студиото 30.59 кв. м. (тридесет цяло и петдесет и девет стотни
квадратни метра) и с обща площ 34.87 кв. м. (тридесет и четири цяло и осемдесет и седем
стотни квадратни метра), включваща и прилежащите му 5.30 % (пет цяло и тридесет стотни
процента) идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 4.28 кв. м. (четири
цяло и двадесет и осем стотни квадратни метра) от общата площ на студиото и заедно със
съответните идеални части от правото на строеж върху поземлен имот № 118162 (сто и
осемнадесет хиляди сто шестдесет и две) по плана на землището на град Д. б., местност
„Я.“, Софийска област, утвърден със заповед № РД-15-24 от 27.01.2006 г., изменен със
заповед № РД-15-118 от 15.05.2006 г. на кмета на община Д. б..
11. СТУДИО № 12 (дванадесет), находящо се на втория етаж (кота +3.00) на вила тип
„Е.”, построена в ПИ N 9118044-III (сто и осемнадесет хиляди четиридесет и четири - трети)
в квартал 5 (пети) по плана на землището на град Д. б., състоящо се от: една спалня, една
баня и тераса, при съседи на студиото: апартамент № 3, общ коридор и двор, с площ на
студиото 18.50 кв. м. (осемнадесет цяло и петдесет стотни квадратни метра) и с обща площ
21.09 кв. м. (двадесет и едно цяло и девет стотни квадратни метра), включваща и
прилежащите му 3.21 % (три цяло и двадесет и една стотни процента) идеални части от
общите части на сградата, равняващи се на 2.59 кв. м. (две цяло и петдесет и девет стотни
квадратни метра) от общата площ на студиото, и заедно със съответните идеални части от
правото на строеж върху поземлен имот с начин на трайно ползване - индивидуално
застрояване, с площ 1.807 дка (едно цяло осемстотин и седем хилядни декара), находящ се в
землището на град Д. б., ЕКАТТЕ 22006, община Д. б., местност „Я.“, Софийска област,
съставляващ имот № 118163 (сто и осемнадесет хиляди сто шестдесет и три) по плана на
землището на град Д. б., при граници и съседи на имота: имот № 118162 - индивидуално
застрояване на „Г.К. И.“ АД, имот № 118192 - жилищна територия на „Г.К. И.“ АД, имот №
118169 - индивидуално застрояване на „Г.К. И.“ АД и имот № 118168 - индивидуално
застрояване на „Г.К. И.“ АД. Имотът е образуван от имот № 118044 и е идентичен с
поземлен имот № 118044-III (сто и осемнадесет хиляди четиридесет и четири - трети), в
9
квартал 5 (пети) по плана на землището на град Д. б., местност „Я.“, Софийска област,
утвърден със заповед № РД-15-24 от 27.01.2006 г., изменен със заповед № РД-15-118 от
15.05.2006 г. на кмета на община Д. б., целият поземлен имот с площ от 1838 кв. м. (хиляда
осемстотин тридесет и осем квадратни метра), при граници и съседи на имота: имот №
118044-ХII от квартал 5, имот № 118044-ХI от квартал 5, имот № 118044-II от квартал 5 и от
две страни улици.
12. ИЗТОЧНАТА ЧАСТ на МАСИВНА ДВУФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА тип
„М.“ (вила близнак), цялата със застроена площ 103.20 кв. м. (сто и три цяло и двадесет
стотни квадратни метра) и с разгъната застроена площ 202.40 кв. м. (двеста и две цяло и
четиридесет стотни квадратни метра), построена в поземлен имот № 118044-VII (сто и
осемнадесет хиляди четиридесет и четири - седми) в квартал 5 (пети), която източна част е
обособена като самостоятелно жилище с отделен вход, със застроена площ 51.60 кв. м.
(петдесет и едно цяло и шестдесет стотни квадратни метра) и разгъната застроена площ
101.20 кв. м. (сто и едно цяло и двадесет стотни квадратни метра), състоящо се на първия
етаж (кота 0.00) от: преддверие, дневна, кухня, една тоалетна и стълбище към втория етаж;
на втория етаж (кота +2.80) състоящо се от: две спални, две бани и тераса, ВЕДНО със
съответните идеални части от общите части на сградата, съответните идеални части от
правото на строеж и правото на реално ползване върху източната половина на поземлен
имот с начин на трайно ползване - индивидуално застрояване, с площ 0.920 дка (нула цяло
деветстотин и двадесет хилядни декара), находящ се в землището на град Д. б., ЕКАТТЕ
22006, община Д. б., област Софийска, местност „Я.“, съставляващ имот № 118164 (сто и
осемнадесет хиляди сто шестдесет и четири) по плана на землището на град Д. б., при
граници и съседи на имота; имот № 118161 - индивидуално застрояване на „Г.К. И.“ АД,
имот № 118165 - индивидуално застрояване на „Г.К. И.“ АД, имот № 118191 - жилищна
територия на „Г.К. И.“ АД и имот № 118192 - жилищна територия на „Г.К. И.“ АД, който
имот е образуван от имот № 118044 (сто и осемнадесет хиляди четиридесет и четири) и е
идентичен с поземлен имот № 118044-VII (сто и осемнадесет хиляди четиридесет и четири -
седми) в квартал 5 (пети) по плана на землището на град Д. б., утвърден със заповед № РД-
15-24 от 27.01.2006 г., изменен със заповед № РД-15-118 от 15.05.2006 г. на кмета на община
Д. б., с площ 897 кв. м. (осемстотин деветдесет и седем квадратни метра), при граници и
съседи на имота; имот № 118044-I от квартал 5, имот № 118044-VIII от квартал 5 и от две
страни улици.
13. ИЗТОЧНАТА ЧАСТ на МАСИВНА ДВУФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА тип
„М.“ (вила близнак), цялата със застроена площ 103.20 кв. м. (сто и три цяло и двадесет
стотни квадратни метра) и с разгъната застроена площ 202.40 кв. м. (двеста и две цяло и
четиридесет стотни квадратни метра), построена в ПИ № 118044-VIII (сто и осемнадесет
хиляди четиридесет и четири - осми) в квартал 5 (пети), която източна част е обособена като
самостоятелно жилище с отделен вход, със застроена площ 51.60 кв. м. (петдесет и едно
цяло и шестдесет стотни квадратни метра) и разгъната застроена площ 101.20 кв. м. (сто и
едно цяло и двадесет стотни квадратни метра), състоящо се на първия етаж (кота 0.00) от:
преддверие, дневна, кухня, една тоалетна и стълбище към втория етаж; на втория етаж (кота
+2.80) състояща се от: две спални, две бани и тераса, ВЕДНО със съответните идеални части
от общите части на сградата, съответните идеални части от правото на строеж и правото на
реално ползване върху източната половина на поземлен имот с начин на трайно ползване -
индивидуално застрояване, с площ 0.925 дка (нула цяло деветстотин двадесет и пет хилядни
декара), находящ се в землището на град Д. б., ЕКАТТЕ 22006, община Д. б., област
Софийска, местност „Я.“, съставляващ имот № 118165 (сто и осемнадесет хиляди сто
шестдесет и пет) по плана на землището на град Д. б., при граници и съседи на имота: имот
№ 118164 - индивидуално застрояване на „Г.К. И.“ АД, имот № 118161 - индивидуално
застрояване на „Г.К. И.“ АД, имот № 116166 - индивидуално застрояване на „Г.К. И.“ АД и
имот № 118191 - жилищна територия на „Г.К. И.“ АД, който имот е образуван от имот №
10
118044 (сто и осемнадесет хиляди четиридесет и четири) и е идентичен с поземлен имот №
118044-VIII (сто и осемнадесет хиляди четиридесет и четири - осми) в квартал 5 (пети) по
плана на землището на град Д. б., утвърден със заповед № РД 15 24 от 27.01.2006 г., изменен
със заповед № РД-15-118 от 15.05.2006 г. на кмета на община Д. б., с площ 933 кв. м.
(деветстотин тридесет и три квадратни метра), при граници и съседи на имота: имот №
118044-I от квартал 5, имот № 118044-IХ от квартал 5, улица и имот № 118044-VII от
квартал 5.
14. ВИЛНА СГРАДА (тип „К. 2“), състояща се на първия етаж (кота 0.00) от: входно
антре, дневна с трапезария, кухня, тоалетна, техническо помещение (килер) и стълбище към
втори етаж; на втория етаж (кота +3.05) състояща се от: три спални, две бани: балкон и
фоайе, със застроена площ 76.63 кв. м. (седемдесет и шест цяло и шестдесет и три стотни
квадратни метра) и с разгъната застроена площ 152.94 кв. м. (сто петдесет и две цяло и
деветдесет и четири стотни квадратни метра) и БАСЕЙН ТИП 3 (три) с нестандартна форма,
с размери 10 (десет) х 5 (пет) х 1.4 (едно цяло и четири десети) метра, построени в
прилежащия към вилата ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване - индивидуално
застрояване, с площ 1.083 дка (едно цяло осемдесет и три хилядни декара), находящ се в.
землището на град Д. б., ЕКАТТЕ 22006, община Д. б., област Софийска, местност „Я.“
съставляващ имот № 118172 (сто и осемнадесет хиляди сто седемдесет и две), при граници и
съседи на имота: имот № 118171 - индивидуално застрояване на „Г.К. И.“ АД, имот №
118191 - жилищна територия на „Г.К. И.“ АД и имот № 118173 - индивидуално застрояване
на „Г.К. И.“ АД, който имот е образуван от имот № 118044 (сто и осемнадесет хиляди
четиридесет и четири) и е идентичен с поземлен имот № 118044-II (сто и осемнадесет
хиляди четиридесет и четири - втори) в квартал 7 (седми) по плана на землището на град Д.
б., утвърден със заповед № РД-15-24 от 27.01.2006 г., изменен със заповед № РД-15-118 от
15.05.2006 г. на кмета на община Д. б., с площ 1056 кв. м. (хиляда петдесет и шест квадратни
метра), при граници и съседи на имота: имот № 118044-III от квартал 7, имот 118044-I от
квартал 7 и от две страни улици, ведно със съответното ПРАВО НА СТРОЕЖ върху земята
под сградата и под басейна, включващо ПРАВОТО НА ПОЛЗВАНЕ на прилежащия към
сградата поземлен имот.
15. МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА (тип „К. 2“), състояща се на първия
етаж (кота 0.00) от: входно антре, дневна с трапезария, кухня, тоалетна, техническо
помещение (килер) и стълбище към втори етаж; на втория етаж (кота +3.05) състояща се от:
три спални, две бани, балкон и фоайе, със застроена площ 76.63 кв. м. (седемдесет и шест
цяло шестдесет и три стотни квадратни метра) и с разгъната застроена площ 152.94 кв. м.
(сто петдесет и две цяло и деветдесет и четири стотни квадратни метра) и ГАРАЖ със
застроена площ 29.25 кв. м. (двадесет и девет цяло и двадесет и пет стотни квадратни
метра), построени в прилежащия към вилата ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно
ползване - индивидуално застрояване, с площ 0.945 дка (нула цяло деветстотин четиридесет
и пет хилядни декара), находящ се в землището на град Д. б., ЕКАТТЕ 22006, община Д. б.,
област Софийска, местност „Я.“, съставляващ имот № 118178 (сто и осемнадесет хиляди сто
седемдесет и осем), при граници и съседи на имота: имот № 118177 - индивидуално
застрояване на „Г.К. И.“ АД, имот № 118190 - жилищна територия на „Г.К. И.“ АД имот №
118191 - жилищна територия на „Г.К. И.“ АД и имот № 118175 - индивидуално застрояване
на „Г.К. И.“ АД, който имот е образуван от имот № 118044 (сто и осемнадесет хиляди
четиридесет и четири) и е идентичен с поземлен имот № 118044-VI (сто и осемнадесет
хиляди четиридесет и четири - шести) в квартал 7 (седми) по плана на землището на град Д.
б., утвърден със заповед № РД-15-24 от 27.01.2006 г., изменен със заповед № РД-15-118 от
15.05.2006 г. на кмета на община Д. б., с площ 940 кв. м. (деветстотин и четиридесет
квадратни метра), при граници и съседи на имота: имот № 118044-VII от квартал 7, имот
118044-V от квартал 7 и от две страни улици, ведно със съответното ПРАВО НА СТРОЕЖ
върху земята под сградите, включващо ПРАВОТО НА ПОЛЗВАНЕ на прилежащия към
11
вилата поземлен имот.
16. АПАРТАМЕНТ № 3 (три), находящ се на първия етаж (кота 0.00) на вила тип „Е.”
- И., построена в източната част на ПИ № 118049 (сто и осемнадесет хиляди четиридесет и
девет) по плана на землището на град Д. б., състоящ се от: входно антре, една спалня, една
баня, дневна с кухненски бокс и две тераси, при съседи на апартамента: апартамент № 4,
общ коридор, апартамент № 2 и двор, с площ на апартамента 62.05 кв. м. (шестдесет и две
цяло и пет стотни квадратни метра) и с обща площ 65.70 кв. м. (шестдесет и пет цяло и
седемдесет стотни квадратни метра), включваща и прилежащите му 10.65 % (десет цяло и
шестдесет и пет стотни процента) идеални части от общите части на сградата, равняващи се
на 3.65 кв. м. (три цяло и шестдесет и пет стотни квадратни метра) от общата площ на
апартамента, и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху поземлен
имот с начин на трайно ползване - индивидуално застрояване, с площ 4.894 дка (четири цяло
осемстотин деветдесет и четири хилядни декара), находящ се в землището на град Д. б.,
ЕКАТТЕ 22006, община Д. б., местност „Я.“, съставляващ имот № 118049 (сто и
осемнадесет хиляди четиридесет и девет) по плана на землището на град Д. б., при граници
и съседи на имота: имот № 118076 - индивидуално застрояване на „Г.К. И.“ АД, имот №
118077 - улична мрежа на „Я. РЕ“ ЕАД, имот № 118078 - нива на „Я. РЕ“ ЕАД, имот №
118079 - пр. ел. енергия на „Г.К. И.“ АД, имот № 118056 - полски път на „Я. РЕ“ ЕАД, имот
№ 118122 - индивидуално застрояване на „Я. РЕ“ ЕАД и имот № 000796 - вътрешна река на
МОСВ. Имотът е образуван от имот № 118047 и е идентичен с поземлен имот № 118049 (сто
и осемнадесет хиляди четиридесет и девет) по плана на землището на град Д. б., местност
„Я.“, утвърден със заповед № РД-15-295 от 05.10.2005 г., изменен със заповед № РД-15-68 от
22.03.2006 г. на кмета на община Д. б., целият поземлен имот с площ 4890 кв. м. (четири
хиляди осемстотин и деветдесет квадратни метра), при граници и съседи на имота: имот №
118076, река и от две страни улици.
17. АПАРТАМЕНТ № 5 (пет), находящ се на втория етаж (кота 3.00) на вила тип „Е.”
- И., построена в източната част на ПИ № 118049 (сто и осемнадесет хиляди четиридесет и
девет) по плана на землището на град Д. б., състоящ се от: входно антре, една спалня, една
баня, дневна с кухненски бокс и две тераси, при съседи на апартамента: апартамент № 6 общ
коридор, апартамент № 8 и двор, с площ на апартамента 62.05 кв. м. (шестдесет и две цяло и
пет стотни квадратни метра) и с обща площ 65.70 кв. м. (шестдесет и пет цяло и седемдесет
стотни квадратни метра), включваща и прилежащите му 10.65 % (десет цяло и шестдесет и
пет стотни процента) идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 3.65 кв. м.
(три цяло и шестдесет и пет стотни квадратни метра) от общата площ на апартамента, и
заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху поземлен имот № 118049
(сто и осемнадесет хиляди четиридесет и девет) по плана землището на град Д. б..
18. АПАРТАМЕНТ № 2 (две), находящ се на първия етаж (кота 0.00) на вила тип „Е.”
- запад, построена в западната част на ПИ № 118049 (сто и осемнадесет хиляди четиридесет
и девет) по плана на землището на град Д. б., състоящ се от: входно антре, една спалня, една
баня, дневна с кухненски бокс и две тераси, при съседи на апартамента: апартамент № 3,
общ коридор, апартамент № 1 и двор, с площ на апартамента 62.05 кв. м. (шестдесет и две
цяло и пет стотни квадратни метра) и с обща площ 65.70 кв. м. (шестдесет и пет цяло и
седемдесет стотни квадратни метра), включваща и прилежащите му 10.65 % (десет цяло и
шестдесет и пет стотни процента) идеални части от общите части на сградата, равняващи се
на 3.65 кв. м. (три цяло и шестдесет и пет стотни квадратни метра) от общата площ на
апартамента, и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху поземлен
имот с начин на трайно ползване - индивидуално застрояване, площ 4.894 дка (четири цяло
осемстотин деветдесет и четири хилядни декара), находящ се в землището на град Д. б.,
ЕКАТТЕ 22006, община Д. б., местност „Я.“, съставляващ имот № 118049 (сто и
осемнадесет хиляди четиридесет и девет) по плана на землището на град Доилна баня, при
граници и съседи на имота: имот № 118076 - индивидуално застрояване на „Г.К. И.“ АД,
12
имот № 118077 - улична мрежа на „Я. РЕ“ ЕАД, имот № 118078 - нива на „Я. РЕ“ ЕАД, имот
№ 118079 - пр. ел. енергия на „Г.-К.И.“ АД, имот № 118056 - полски път на „Я. РЕ“ ЕАД,
имот № 118122 - индивидуално застрояване на „Я. РЕ“ ЕАД и имот № 000796 – вътрешна
река на МОСВ. Имотът е образуван от имот № 118047 и е идентичен с поземлен имот №
118049 (сто и осемнадесет хиляди четиридесет и девет) по плана на землището на град Д. б.,
местност „Я.“, утвърден със заповед № РД-15-295 от 05.10.2005 г., изменен със заповед №
РД-15-68 от 22.03.2006 г. на кмета на община Д. б., целият поземлен имот с площ 4890 кв. м.
(четири хиляди осемстотин и деветдесет квадратни метра), при граници и съседи на имота:
имот № 118076, река и от две страни улици.
19. МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА (тип „К. 1“), състояща се на първия
етаж (кота 0.00) от: входно антре, тоалетна, техническо помещение (килер), кухня, дневна с
трапезария и стълбище към втори етаж; на втория етаж (кота +3.05) състояща се от: три
спални, две бани, балкон и фоайе, със застроена площ 76.63 кв. м. (седемдесет и шест цяло и
шестдесет и три стотни квадратни метра) и с разгъната застроена площ 164 кв. м. (сто
шестдесет и четири квадратни метра), построена в прилежащия към вилата ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с начин на трайно ползване - вилна зона, с площ 0.859 дка (нула цяло осемстотин
петдесет и девет хилядни декара), находящ се в землището на град Д. б., ЕКАТТЕ 22006,
община Д. б., област Софийска, местност „Я.“, съставляващ имот № 118107 (сто и
осемнадесет хиляди сто и седем), при граници и съседи на имота: имот № 118081 - вилна
зона на „Г.К. И.“ АД, имот № 118056 - полски път на „Я. РЕ“ ЕАД, имот № 118057 - полски
път на община Д. б. и имот № 118108 - вилна зона на „Г.К. И.“ АД. Имотът е образуван от
имот № 118054 и е идентичен с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 118054-II (сто и осемнадесет хиляди
петдесет и четири - втори), с площ 862 кв. м. (осемстотин шестдесет и два квадратни метра)
по плана на землището на град Д. б., утвърден със заповед № РД-15-118 от 17.06.2005 г.,
изменен със заповед № РД-15-285 от 19.09.2005 г. на кмета на община Д. б., при граници и
съседи на имота: имот № 118054-I, улица, път и имот № 118054-III, ведно със съответното
ПРАВО НА СТРОЕЖ върху земята под сградата, включващо ПРАВОТО НА ПОЛЗВАНЕ на
прилежащия към сградата поземлен имот.
20. МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА (тип „К. 1“), състояща се на първия
етаж (кота 0.00) от: входно антре, тоалетна, техническо помещение (килер), кухня, дневна с
трапезария и стълбище към втори етаж; на втория етаж (кота +3.05) състояща се от: три
спални, две бани, балкон и фоайе със застроена площ 76.63 кв. м. (седемдесет и шест цяло и
шестдесет и три стотни квадратни метра) и с разгъната застроена площ 164 кв. м. (сто
шестдесет и четири квадратни метра), и ГАРАЖ с разгъната застроена площ 24.00 кв. м.
(двадесет и четири квадратни метра), построени в прилежащия към вилата ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с начин на трайно ползване -вилна зона, с площ 0.863 дка (нула цяло осемстотин
шестдесет и три хилядни декара), находящ се в землището на град Д. б., ЕКАТТЕ 22006,
община Д. б., област Софийска, местност „Я.“, съставляващ имот № 118090 (сто осемнадесет
хиляди и деветдесет), при граници и съседи на имота: имот № 118057 - полски път на
община Д. б., имот № 118110 - вилна зона на „Г.К. И.“ АД, имот № 118056 - полски път на
„Я. РЕ“ ЕАД и имот №118091 - вилна зона на „Г.К. И.“ АД. Имотът е образуван от имот №
118055 и е идентичен с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 118055-I (сто и осемнадесет хиляди петдесет
и пет - първи), с площ 874 кв. м. (осемстотин седемдесет и четири квадрати метра) по плана
на землището на град Д. б., утвърден със заповед № РД -15-118 от 17.06.2005 г., изменен със
заповед № РД-15-285 от 19.09.2005 г. на кмета на община Д. б., при граници и съседи на
имота: имот № 118055-V, път, имот № 118055-II и улица, ведно със съответното ПРАВО НА
СТРОЕЖ върху земята под сградите, включващо ПРАВОТО НА ПОЛЗВАНЕ на
прилежащия към вилата поземлен имот.
21. АПАРТАМЕНТ № 1 (едно), находящ се на първия етаж (кота 0.00) на вила тип
„Е.” - И., построена в източната част на ПИ № 118076 (сто и осемнадесет хиляди седемдесет
и шест) по плана на землището на град Д. б., състоящ се от входно антре, две спални, две
13
бани, дневна с кухненски бокс и тераса, при съседи на апартамента: апартамент № 2, общ
коридор и двор, с площ на апартамента 83.50 кв.м. (осемдесет и три цяло и петдесет стотни
квадратни метра) и с обща площ 87.80 кв. м. (осемдесет и седем цяло и осемдесет стотни
квадратни метра), включваща и прилежащите му 14.35 % (четиринадесет цяло и тридесет и
пет стотни процента) идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 4.295 кв.
м. (четири цяло двеста деветдесет и пет хилядни квадратни метра) от общата площ на
апартамента, и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху поземлен
имот с начин на трайно ползване - индивидуално застрояване, с площ 5.531 (пет цяло и
петстотин тридесет и една хилядни декара), находящ се в землището на град Д. б., ЕКАТТЕ
22006, община Д. б., местност „Я.“, съставляващ имот № 118076 (сто и осемнадесет хиляди
и седемдесет и шест) по плана на землището на град Д. б., при граници и съседи на имота:
имот № 000796 - вътрешна река на МОСВ, имот № 118049 - индивидуално застрояване на
„Г.К. И.“ АД, имот № 118077 - улична мрежа на „Я. РЕ“ ЕАД и имот № 118074 -
индивидуално застрояване на „Г.К. И.“ АД. Имотът е образуван от имот № 118048 и е
идентичен с поземлен имот № 118076 (сто и осемнадесет хиляди седемдесет и шест) по
плана на землището на град Д. б., утвърден със заповед № РД-15-86 от 03.04.2006 г. и
заповед № РД-15-110 от 28.04.2006 г. на кмета на община Д. б., с площ 5531 кв. м. (пет
хиляди петстотин тридесет и един квадратни метра), при граници и съседи на имота:
вътрешна река, имот № 118049, улица и имот № 118074.
ОСЪЖДА „В. Т. С.” ЕООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:
гр. Д. б., вила „Е.”, ап. 5, представлявано от управителя К.Н., да плати по сметка на
Софийски окръжен съд сумата от 917.24 лв. /деветстотин и седемнадесет лева и двадесет и
четири стотинки/, представляваща държавна такса за производството по делото.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски апелативен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски окръжен съд: _______________________
14