№ 25
гр. Б. , 16.07.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Б., II-РИ ГР. СЪСТАВ в публично заседание на двадесет
и трети юни, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:И.Ц.Т.А.
при участието на секретаря Т.В.Б.
като разгледа докладваното от И.Ц.Т.А. Гражданско дело № 20201810101219
по описа за 2020 година
Производството е по допускане на ДЕЛБА в І-ва фаза.
В. ЦВ. Д. от Б., ж.к.***, бл.12, вх.В, ап.27, с ЕГН: **********, чрез пълномощник
адв. М.Г. П. от САК, е предявила иск за делба срещу Й.Г. К., гражданин на РГ., роден на
***г. с адрес: Б., ж.к.*** №***, ет.2, ап.**, на съсобствен между тях недвижим имот,
придобит чрез договор за продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № **,
том І, рег. № ***, дело № ** от ***г. на нотариус № ***-Т.Р., с район на действие РС-Б., а
именно върху следния имот: апартамент, находящ се в Б., община Б., Софийска област,
представляващ самостоятелен обект с идентификатор ***, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на Б., с адрес на имота: Б., община Б., Софийска област, ул.*** №
***, ет.2, ап.**, който самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор
***, брой надземни етажи 7, брой подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда-
многофамилна, която е разположена в поземлен имот с идентификатор *** и е с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта:1 с
посочена в документа площ от 6*.*0кв.м., заедно с прилежащите му мазе №* с площ
съгласно архитектурен проект от 5.7кв.м., както и 3.2*% идеални части от общите части на
сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.**, ***.**, под обекта: ***.***,
***.***, ***.***, над обекта: ***.**, стар идентификатор: ***, като делбата се допусне при
квоти: 1/2 идеална част за ищеца и 1/2 идеална част за ответника.
В с.з. ищцата В. ЦВ. Д. лично и чрез пълномощник адв. М.П. от САК/пълномощно
на л.15/ поддържа иска за делба и моли да бъде уважен така, както е предявен.
1
Ответникът-Й.Г. К. от Б., чрез пълномощник адв.С.Ц. от САК /пълномощно на л.22/,
е представил писмен отговор с вх.№ ***г., в предвидения в закона срок.
В писмения отговор ответникът заявява, че продажната цена на апартамента е
заплатена изцяло от него, за което ищцата неоснователно се е обогатила в размер на
половината от сумата от 31 600евро, за което е налице висящо гр.дело №***г. по описа на
ОС-С..
За недвижимия имот, предмет на иска за делба, се грижи и ремонтира ответника,
който го е направил годен за обитаване и е направил множество подобрения в размер на
30000лв. Предявява претенции по сметките в размер на 60000лв., които ще обоснове
подробно по пера във втората фаза на делбата. Не възразява да постигне евентуална
спогодба с ищцата.
В с.з. ответникът Й.Г. К. лично и чрез пълномощник адв.С.ц. от САК не оспорва иска
за делба на апартамента, тъй като видно от приложения нотариален акт страните са
съсобственици.
От събраните по делото доказателства, обсъдени във връзка със становищата на
страните, съдът приема за установено следното:
ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:
Страните не спорят за това, че са съсобственици в равни дялове на недвижим имот-
апартамент, находящ се в Б., ул.***№ ***, ет.2, ап.**, съставляващ имот с идентификатор
***.***.***.*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на Б..
Горното се установява от приложеното писмено доказателство-копие от нотариален
акт № **, том І, рег. № ***, дело № ** от ***г. на нотариус № ***-Т.Р., с район на действие
РС-Б., съгласно което на ***г. ищцата и ответника са станали собственици на описания по-
горе апартамент в Б. чрез договор за продажба, по който двамата са купувачи. От
приложените Схеми на имота от СГКК-СО се установява, че описаният в нотариален акт №
**/***г. имот с идентификатор *** е идентичен с имот с идентификатор ***.***.***.*** по
сега действащата кадастрална карта на града. В този смисъл е и приложеното удостоверение
за данъчна оценка на имота.
Видно от приложеното копие от удостоверение за семейно положение, съпруг и деца
от 08.10.2019г., издадено от Община Б., се установява, че към ***г. семейното положение на
ищцата е разведена, тъй като с Решение № ***г. на РС-Б. е прекратен брак № ***г., сключен
в Б..
От отговорите на ответника К., дадени по реда на чл.176 от ГПК в открито съдебно
заседание на 23.06.2021г., се установява, че семейното му положение към датата на
придобиване на процесния апартамент, а именно на ***г. е разведен, като бракът му е
прекратен повече от 20 години преди това.
ОТ ПРАВНА СТРАНА:
Съдът намира, че така предявеният иск за делба на процесния недвижим имот –
апартамент в Б. е допустим, тъй като е самостоятелен обект на собственост и може да бъде
2
предмет на правна сделка, предмет на делба, предявен е между надлежни страни, а именно
между лицата, твърдящи, че са съсобственици на имота.
Разгледан по същество, съдът счита, че искът за делба на процесния апаратамент с
идентификатор ***.***.***.*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на Б. е
основателен и следва да бъде уважен, тъй като имотът е съсобствен на страните, които са
го придобили в равни дялове или по ½ идеална част за всяка една от тях чрез договор за
продажба от ***г. съгласно приложеното коипе от нотариален акт 90 **/***г. на нотариус
№ ***, с район на действие РС-Б., за което следва да се допусне делба между тях. Описаният
в нотариалния акт недвижим имот е идентичен с апартамент с идентификатор
***.***.***.*** съгласно приложените схеми от ***г. и от ***г., издадени от СГКК-
Софийска област.
След преценка на доказателствата по делото и в отговор на това между кои лица
следва да се извърши делбата, съдът намира, че делбата по отношение на процесния
съсобствен имот, придобит от двамата съделители чрез договор за продажба в равни дялове,
следва да се допусне между страните по делото: ищеца В. ЦВ. Д. и ответника Й.Г. К..
Относно квотите на съделителите в съсобствеността:
Страните са посочени като купувачи в равни дялове по договора за продажба, отразен
в нотариален акт № **/***г. на нотариус № ***-Т.Р., с район на действие РС-Б..
Следователно делбата на процесния апаратамент следва да се допусне между страните,
при квоти: 1/2 идеална част за ищеца и 1/2 идеална част за ответника.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА на съсобствен между страните недвижим имот, придобит чрез
договор за продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № **, том І, рег. №
***, дело № ** от ***г. на нотариус № ***-Т.Р., с район на действие РС-Б., а именно върху
следния имот:
апартамент, находящ се в Б., община Б., Софийска област, представляващ
самостоятелен обект с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на Б., с адрес на имота: Б., община Б., Софийска област, ул.*** № ***, ет.2, ап.**, който
самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***, брой надземни
етажи 7, брой подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда-многофамилна, която е
разположена в поземлен имот с идентификатор *** и е с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта:1 с посочена в документа площ от
6*.*0кв.м., заедно с прилежащите му мазе №* с площ съгласно архитектурен проект от
5.7кв.м., както и 3.2*% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части
от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: ***.**, ***.**, под обекта: ***.***, ***.***, ***.***, над обекта: ***.**, стар
идентификатор: ***,
между В. ЦВ. Д. от Б., ж.к.***, бл.12, вх.В, ап.27, с ЕГН: **********, при квоти: 1/2
идеална част от описания по-горе имот и
3
между Й.Г. К., гражданин на РГ., роден на ***г. с адрес: Б., ж.к.*** №***, ет.2, ап.**,
при квоти: 1/2 идеална част от описания по-горе имот.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд-С. в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Б.: _______________________
4